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Campanet

Centre : RaiguerCommuneTraité comme un seul lieu

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Agents immobiliers à Campanet

119 agences, réparties en trois groupes : d’abord les bureaux à Campanet, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Centre : Raiguer · Commune

Les 119 agencesOrdre : bureaux à Campanet d’abord

1

Bureaux à Campanet

Agences avec vitrine à Campanet.

1 agence
2

Bureaux proches qui couvrent Campanet

Basés ailleurs dans le Raiguer, actifs à Campanet.

37 agences
3

Autres agents couvrant Campanet

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs.

81 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

Campanet est un village d’environ 2 900 habitants au nord du Raiguer, entre les terres agricoles de la plaine et les contreforts de la Serra de Tramuntana. Le village dispose d’une école primaire publique, d’une unité de santé et de deux marchés hebdomadaires, l’autoroute Ma-13 est toute proche et Palma à environ 40 minutes. Les acheteurs qui veulent un village actif, avec grottes, sources et collines à proximité, peuvent l’inscrire sur leur liste.

La commune couvre environ 35 kilomètres carrés entre Selva, Escorca, Pollença, Sa Pobla et Búger. Le nord est montagneux, le centre formé de collines basses et le sud occupé par une plaine alluviale, et les vallées des cours d’eau de Comafreda et de Caselles se rejoignent pour former le Torrent de Sant Miquel. Le village s’élève à environ 130 mètres, et la plupart des 2 859 habitants (INE, 2025) y vivent. Le hameau d’Ullaró, à quelques minutes à l’est, en compte une quinzaine. Le nom évoque le mot catalan pour la cloche, mais il viendrait du bas latin capanna, une hutte, avec un pluriel arabe : un groupe de huttes.

La Plaça Major réunit la mairie et l’église paroissiale, construite de 1717 à 1774, dont une chapelle conserve la relique de Sant Victorià, martyr romain. Les marchés ont lieu le mardi sur la Plaça Major et le samedi sur la Plaça de Son Pocos. Campanet est devenu commune à part entière au XIVe siècle, et Búger s’en est séparé au XIXe. L’agriculture a été presque le seul travail jusqu’aux années 1940, quand la chaussure a pris son essor. La foire de mai a lieu le deuxième dimanche de mai, les fêtes de Sant Victorià commencent début juillet et Sant Miquel, le saint patron, est célébré le 29 septembre.

Dans la plaine au nord du village, près des grottes, se dresse l’ancienne église de Sant Miquel, première église paroissiale du secteur, attestée comme paroisse en 1248. La romeria de Pâques, sortie traditionnelle, s’y rend le lundi et le mardi de Pâques. Les Coves de Campanet, à environ 3 km au nord par la route, ont été découvertes en 1945, ouvertes au public en 1948 et se visitent encore presque tous les jours. Près de Sant Miquel, sur le domaine public de Gabellí Petit, les Fonts Ufanes ne jaillissent du sol qu’après de fortes pluies et envoient l’eau dans le Torrent de Sant Miquel en direction de s’Albufera. Elles sont protégées comme monument naturel depuis 2001.

Le village possède une école maternelle et primaire publique, le CEIP Llorenç Riber, pour les 3 à 12 ans, une crèche municipale pour les moins de trois ans, une bibliothèque et une école de musique. Les élèves du secondaire vont à l’IES Can Peu Blanc à Sa Pobla. L’unité de santé (UBS, unitat bàsica de salut) du Carrer Llorenç Riber ouvre en semaine de 8 h à 15 h, ou de 13 h à 20 h le mardi. En dehors de ces horaires, les soins urgents sont assurés au centre de santé de Sa Pobla. Il y a une pharmacie au village. Le bus TIB 314 relie Campanet à Búger, Sa Pobla, l’Hospital Comarcal d’Inca et la gare routière d’Inca, et les trains pour Palma partent d’Inca et de Sa Pobla, chacune à environ 10 minutes en voiture.

Qui achète ici

Campanet est un village actif plutôt qu’une station touristique. La mairie cite la construction, le tourisme autour d’Alcúdia, ainsi que l’industrie et les services à Inca et à Palma comme principales sources d’emploi aujourd’hui. Les acheteurs y trouvent une vie de village avec école, médecin et marchés, un accès rapide à l’autoroute vers Inca et Palma, et la baie d’Alcúdia à environ 20 minutes. Les maisons de campagne offrent plus d’espace, au prix de la voiture pour tout.

Immobilier

La plupart des habitants vivent au village : en 2023, environ 2 300 sur 2 790. Les autres résident dans le minuscule hameau d’Ullaró, à Son Borràs, ensemble plus récent, ou dans des maisons dispersées dans la campagne. Parmi les bâtiments anciens du village figurent les posades de Massana et de Biniatró, maisons de ville qui appartenaient à des domaines agricoles. Autour du village s’étendent des terres agricoles et d’anciens domaines, comme Gabellí Gran près de Sant Miquel et Son Garreta à Ullaró. Sur un terrain rural, vérifiez que chaque construction est légale et enregistrée, et confirmez toute licence de location touristique avant d’acheter.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 40min

    Centre de PalmaPresque entièrement par l’autoroute Ma-13

  • 45min

    Aéroport de PalmaMa-13, puis rocade Ma-20 de Palma

  • 10min

    Hospital Comarcal d’IncaL’hôpital public du secteur

  • 10min

    Sa PoblaSoins urgents hors horaires et trains pour Palma

  • 20min

    Port d’AlcúdiaPort de plaisance et plages sur la baie d’Alcúdia

Atouts et limites

Pour

  • École primaire, unité de santé et pharmacie au village
  • Marchés chaque mardi et chaque samedi
  • Autoroute Ma-13 toute proche, Palma à environ 40 minutes
  • Grottes, Fonts Ufanes et contreforts de la Tramuntana à proximité

Contre

  • Établissement secondaire à Sa Pobla
  • Soins hors horaires à Sa Pobla, hôpital à Inca
  • Pas de gare : les plus proches sont à Inca et Sa Pobla
  • Hors du village, tout impose la voiture

Les questions des acheteurs

Quelles sont les écoles ?

Le CEIP Llorenç Riber est l’école publique des 3 à 12 ans, et une crèche municipale accueille les plus jeunes. Les élèves du secondaire vont à l’IES Can Peu Blanc à Sa Pobla. La Mallorca International School (MYSCHOOL), école privée de Crestatx près de Sa Pobla, à environ 10 minutes, suit le programme national britannique pour les 2 à 16 ans.

Où aller pour un médecin ou une urgence ?

L’unité de santé du village ouvre de 8 h à 15 h le lundi, le mercredi, le jeudi et le vendredi, et de 13 h à 20 h le mardi. En dehors de ces horaires, les soins urgents sont assurés au centre de santé de Sa Pobla, et l’Hospital Comarcal d’Inca, à environ 10 minutes, dispose d’un service d’urgences 24 h/24.

Peut-on y vivre sans voiture ?

Au village, c’est possible, mais contraignant. La ligne TIB 314 relie Campanet à Búger, Sa Pobla, l’hôpital et la gare routière d’Inca, et les trains pour Palma partent d’Inca et de Sa Pobla : consultez tib.org pour les horaires en vigueur. Hors du village, une voiture est indispensable.

Que sont les Fonts Ufanes ?

Des sources du domaine public de Gabellí Petit, au nord du village près de l’ancienne église de Sant Miquel, qui ne coulent qu’après de fortes pluies, quand l’eau jaillit du sol et descend le Torrent de Sant Miquel vers s’Albufera. Le site est protégé comme monument naturel depuis 2001, et le domaine ouvre tous les jours de 10 h à 17 h, avec environ 20 minutes de marche de l’entrée aux sources.

Ailleurs dans le Raiguer, et à proximité

Guides utiles