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Can Pastilla & Playa de Palma

PalmaCôte est de PalmaEnviron 20 min de la vieille ville

La Lonja & Born Can Pastilla & Playa de Palma

Agents immobiliers à Can Pastilla & Playa de Palma

222 agences, réparties en trois groupes : d’abord le bureau à Can Pastilla & Playa de Palma, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Palma · Palma’s east coast · Environ 20 min de la vieille ville

Les 222 agencesOrdre : bureau sur place d’abord

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Bureau à Can Pastilla & Playa de Palma

Une vitrine à Can Pastilla & Playa de Palma même.

4 agences
2

Bureaux proches qui couvrent Can Pastilla & Playa de Palma

Basés ailleurs à Palma, actifs à Can Pastilla & Playa de Palma. Les plus proches d’abord.

181 agences
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Autres agents couvrant Can Pastilla & Playa de Palma

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs. Les plus proches d’abord.

37 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

Can Pastilla et Les Meravelles sont les barris (quartiers officiels) de Palma qui bordent la partie ouest de Playa de Palma, la plage de sable qui file sur environ 4,5 km vers l’est jusqu’à s’Arenal. Ils jouxtent l’aéroport et se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture de la vieille ville. Le bon choix pour avoir la plage devant la porte et les vols tout près, si la saison touristique animée ne vous rebute pas.

Can Pastilla, aussi appelé Sant Antoni de la Platja, s’est développé à partir des années 1920 sur les terres du domaine de Sa Torre Rodona, et la première pierre de son église paroissiale a été posée en 1927. Les Meravelles (Las Maravillas) a été tracé dans les années 1930 sur les dunes et les pinèdes du domaine de Son Sunyer. Le quartier était prévu pour l’habitation, mais les hôtels, les restaurants et les lieux de nuit dominent aujourd’hui son front de mer. La zone humide de Ses Fontanelles, la plus grande qui subsiste sur la baie de Palma, s’étend entre les deux, avec l’aéroport derrière. Can Pastilla comptait environ 5 600 habitants en 2024 et Les Meravelles environ 4 200 en 2022.

La plage commence à Can Pastilla, avec son sable fin et son eau peu profonde, à côté du port de plaisance du Club Marítimo San Antonio de la Playa, fondé en 1934, qui gère une école de voile. De là, Playa de Palma (Platja de Palma en catalan) court sur environ 4,5 km vers l’est jusqu’à s’Arenal. Elle se divise en 15 sections appelées balnearios, chacune avec sa buvette de plage numérotée, à rebours à partir du 15 à Can Pastilla. Une promenade longe tout le rivage. À l’ouest du port se succèdent de petites criques comme Cala Estància, puis l’espace naturel d’Es Carnatge et ses plages fossiles, vers Coll d’en Rabassa.

Les services du quotidien sont surtout à Can Pastilla, qui possède un centre de santé public, une école maternelle et primaire publique (CEIP Can Pastilla) et l’église paroissiale. Les Meravelles a sa propre paroisse, Sant Ferran, mais en 2024 les habitants se plaignaient de l’absence de centre de santé à proximité : ils vont donc à Can Pastilla ou à l’unité d’Es Pil·larí. L’IES La Ribera, établissement public d’enseignement secondaire, se trouve juste en retrait de la côte. Son Llàtzer est l’hôpital public du secteur. Les bus urbains circulent toute l’année, dont la ligne 25 vers la Plaça de la Reina par l’autoroute, la ligne 35 par la côte via Coll d’en Rabassa et l’A2 vers l’aéroport.

L’été et l’hiver n’ont rien à voir. En saison, hôtels, terrasses et plage sont pleins, et la zone festive du Ballermann, autour du Balneario 6, plus à l’est vers s’Arenal, attire les foules. Après la saison, beaucoup d’hôtels, de cafés et d’autres commerces ferment. L’aéroport fait partie du quotidien, et les habitants de Can Pastilla, de Coll d’en Rabassa et de Sant Jordi se mobilisent depuis longtemps contre le bruit des avions. En 2025, la ville a présenté 35 projets à l’horizon 2035, dont une promenade rénovée, des couloirs verts, un nouveau parking et la restauration d’Es Carnatge. Une ligne de train de Palma à Llucmajor par l’aéroport, avec un arrêt desservant Les Meravelles, est attendue vers 2032.

Qui achète ici

Résidents espagnols et étrangers vivent côte à côte. En 2018, environ 2 100 des quelque 4 500 habitants de Les Meravelles étaient de nationalité étrangère, pour la plupart originaires d’autres pays de l’UE, et le barri a une association d’habitants fondée en 1958. L’acheteur type veut un appartement ou une maison près d’une longue plage de sable, avec l’aéroport à quelques minutes et des bus vers Palma, et il accepte de vivre entouré d’hôtels en été.

Immobilier

D’après les données cadastrales, la plupart des logements se trouvent dans des immeubles d’appartements des années 1960 à 1980, avec hôtels et hébergements touristiques le long du front de mer et dans les rues juste derrière. Can Pastilla conserve aussi un certain nombre de maisons individuelles plus anciennes, surtout des années 1940 à 1960, et quelques-unes de ses premières décennies. Les Meravelles compte davantage de maisons individuelles, beaucoup des années 1950 et 1960, et un bon nombre construites ou reconstruites depuis 2000. Le plan de Palma de 2025 pour le secteur propose environ 470 logements neufs sur des terrains de Ses Fontanelles, les détails restant à arrêter.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture depuis le centre de Can Pastilla, hors heures de pointe. Les Meravelles est à quelques minutes de plus de Palma, de l’aéroport et des hôpitaux.

  • 20min

    Vieille ville de Palma (cathédrale)Par l’autoroute Ma-19, ou environ 40 à 45 minutes à vélo

  • 10–15min

    Aéroport de PalmaJuste derrière Can Pastilla ; le bus A2 y va aussi

  • 10–15min

    Hôpital Son LlàtzerL’hôpital public du secteur

  • 15–20min

    Hôpital Son EspasesDe l’autre côté de la ville par la rocade Ma-20

  • 10–15min

    s’ArenalL’extrémité est de Playa de Palma, plus proche depuis Les Meravelles

Atouts et limites

Pour

  • Longue plage de sable et promenade du bord de mer devant la porte
  • Aéroport à 10 ou 15 minutes environ, avec un bus direct
  • Centre de santé, école primaire et port de plaisance à Can Pastilla
  • Bus urbains vers le centre de Palma toute l’année

Contre

  • Bruit des avions, l’aéroport étant juste derrière les barris
  • Foule en été et zone festive du Balneario 6 à proximité
  • Beaucoup d’hôtels, de cafés et de commerces ferment l’hiver
  • Stationnement difficile l’été ; des résidents signalent des cambriolages

Les questions des acheteurs

Can Pastilla fait-il partie de Playa de Palma ?

Oui. Playa de Palma (Platja de Palma) désigne à la fois la plage de 4,5 km et le secteur touristique qui la longe, de Can Pastilla vers l’est par Les Meravelles jusqu’à s’Arenal. Can Pastilla et Les Meravelles sont des barris de Palma ; s’Arenal, à l’autre bout, est partagé entre Palma et Llucmajor.

Avec l’aéroport si proche, le bruit est-il gênant ?

L’aéroport se trouve juste derrière Can Pastilla, et les habitants du quartier, de Coll d’en Rabassa et de Sant Jordi se mobilisent depuis des années contre le bruit des avions. Ce que l’on entend dépend de la rue : passez du temps près du bien un jour d’été chargé comme un jour calme avant d’acheter.

Est-ce le quartier festif du Ballermann ?

La zone du Ballermann, autour du Balneario 6, est plus à l’est, dans le secteur de Ses Cadenes à s’Arenal, à environ 3,5 km du centre de Can Pastilla. Le côté Can Pastilla de la plage est animé par les vacanciers des voyages organisés. Les Meravelles est plus proche de la vie nocturne, et en 2024 des habitants se sont plaints du bruit d’un établissement du front de mer. En 2020, le gouvernement des Baléares a adopté un décret contre les excès du tourisme couvrant une grande partie de Playa de Palma.

Peut-on louer aux vacanciers un logement près de la plage ?

Pas avec une nouvelle licence. Les appartements de Palma ne peuvent pas être loués aux vacanciers, et depuis mai 2026 il en va de même pour les nouvelles locations touristiques en maison. Si un vendeur évoque des revenus locatifs, vérifiez la licence avant d’acheter.

Quelles écoles trouve-t-on à proximité ?

Le CEIP Can Pastilla est une école maternelle et primaire publique à Can Pastilla, et l’IES La Ribera, établissement public d’enseignement secondaire, se trouve juste en retrait de Les Meravelles. Eurocampus, école allemande de la maternelle à l’Abitur (le baccalauréat allemand), est à La Porciúncula, à environ 10 minutes. La plupart des écoles internationales britanniques sont dans l’ouest de Palma, à Calvià et à Marratxí, entre 20 et 30 minutes environ en voiture.

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