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Marratxí

Centre : RaiguerCommune4 lieux

MARRATXÍSANTA MARIA DEL CAMÍ

Agents immobiliers à Marratxí

122 agences, réparties en trois groupes : d’abord les bureaux à Marratxí, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Centre : Raiguer · 4 lieux

Les 122 agencesOrdre : bureaux à Marratxí d’abord

1

Bureaux à Marratxí

Agences avec vitrine à Marratxí.

11 agences
2

Bureaux proches qui couvrent Marratxí

Basés ailleurs dans le Raiguer, actifs à Marratxí.

30 agences
3

Autres agents couvrant Marratxí

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs.

81 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Lieux à Marratxí

4 lieux ont leur propre page.

Vivre ici

Marratxí est la commune située en bordure nord-est de Palma, des faubourgs d’Es Pont d’Inca aux villages plus anciens de Sa Cabaneta, siège de la mairie, et de Pòrtol. Avec environ 40 400 habitants, une série de gares et l’autoroute Ma-13, elle loge de nombreuses personnes qui travaillent à Palma. Elle convient surtout aux familles et aux navetteurs qui ont besoin de la ville chaque jour.

Marratxí est la première commune du Raiguer, la comarque qui va de Palma vers la baie d’Alcúdia. Elle commence là où le Torrent Gros sépare Es Pont d’Inca des faubourgs de Palma, et suit l’ancienne route et l’autoroute vers Inca au nord-est, avec Bunyola et Santa Maria del Camí au nord. Elle couvre environ 54 km² et comptait environ 40 400 habitants en 2025, contre 7 758 en 1981. La mairie dénombre plus de 50 noyaux de peuplement distincts. Le centre paroissial d’origine, Marratxinet, a aujourd’hui moins de 60 habitants, et le conseil municipal l’a quitté pour Sa Cabaneta en 1864.

Le sud appartient en pratique aux faubourgs de Palma. Es Pont d’Inca, compté avec Sa Cabana et les lotissements voisins, regroupe un peu plus de la moitié de la population. Pla de na Tesa se trouve juste à l’est, au-delà de Son Bonet, le premier aéroport civil de Majorque, utilisé aujourd’hui par les avions légers. Plus au nord-est, Sa Cabaneta et Pòrtol gardent des centres de village plus anciens et la tradition de la poterie ; environ 10 000 personnes vivent à Sa Cabaneta et alentour, Es Figueral et Es Caülls compris, et environ 4 100 à Pòrtol. Ailleurs, on trouve des lotissements comme Son Ramonell, un grand hypermarché, la zone industrielle du Polígon de Marratxí et un vaste complexe de loisirs à Es Caülls.

Les services sont dispersés. La mairie est à Sa Cabaneta, avec un second bureau d’accueil des citoyens à Es Pont d’Inca. On compte trois crèches publiques, des écoles maternelles et primaires publiques à Es Pont d’Inca, Sa Nova Cabana, Pla de na Tesa et Pòrtol, et deux établissements secondaires publics, l’IES Marratxí à Son Ramonell et l’IES Sant Marçal près de Sa Cabaneta. S’y ajoutent des écoles privées sous contrat et The Academy, école internationale de programme britannique pour les 2 à 18 ans. Le centre de santé Pont d’Inca–Martí Serra assure les soins urgents la nuit et le week-end, le centre Muntanya de Son Ramonell Nou ouvre en semaine, et Son Llàtzer, à Palma, est l’hôpital de référence.

Les trains des lignes d’Inca, de Sa Pobla et de Manacor s’arrêtent dans une suite de gares, de Pont d’Inca à Es Caülls, l’autoroute Ma-13 a plusieurs sorties sur la commune, et la Ma-30 relie le sud à l’autoroute de l’aéroport. La ligne 3 des bus EMT de Palma va jusqu’à Es Pont d’Inca, et les bus TIB 303 et 341 desservent d’autres secteurs. Quatre localités tiennent chacune un marché hebdomadaire le matin : Pla de na Tesa le mardi, Sa Cabana le mercredi, Pòrtol le jeudi et Es Pont d’Inca le vendredi. Sant Marçal, patron de la commune, est fêté le 30 juin, et la Fira del Fang, foire de la terre cuite, revient chaque mois de mars.

Qui achète ici

Marratxí a plus que quintuplé depuis 1981, surtout grâce à la proximité de Palma, et on la qualifie parfois de ville-dortoir. Elle convient à ceux qui travaillent à Palma ou voyagent souvent, aux familles qui veulent des écoles publiques, une école internationale et des soins urgents la nuit et le week-end à quelques minutes de route, et aux acheteurs qui cherchent une maison avec jardin sans trop s’éloigner de la capitale.

Immobilier

À Sa Cabana, des immeubles d’appartements pouvant atteindre six niveaux ont été construits entre les années 1960 et 1980, et l’ancienne route d’Inca, à Es Pont d’Inca, est bordée de maisons mitoyennes anciennes et de petits immeubles. Des maisons de village traditionnelles subsistent dans les noyaux anciens de Sa Cabaneta et de Pòrtol. Le reste se compose surtout de lotissements (urbanitzacions) de maisons individuelles et mitoyennes construits à partir des années 1980, certains sur d’anciennes terres agricoles. En terrain rustique, assurez-vous que chaque construction a un permis et est bien enregistrée, et près des torrents, consultez les cartes officielles des zones inondables.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe. Les fourchettes vont du secteur le plus proche au plus éloigné de Marratxí.

  • 20–30min

    Centre de PalmaAu plus près depuis Es Pont d’Inca et Sa Cabana, au plus loin depuis Pòrtol

  • 20–25min

    Aéroport de PalmaPar la Ma-30 ou la rocade de Palma, puis la Ma-19

  • 10–20min

    Hôpital Son LlàtzerL’hôpital public de référence du secteur, à Palma

  • 10–25min

    Plage de Can Pere Antoni, PalmaL’une des plages les plus proches, sur le front de mer de la ville

  • 20–25min

    IncaVers le nord-est par l’autoroute Ma-13

Marratxí en détail

  1. La plus grande localité, sur l’ancienne route Palma–Inca, là où le Torrent Gros marque la limite de la ville. Deux gares, un marché le vendredi, une bibliothèque et le centre de santé avec soins urgents la nuit et le week-end, ainsi que des appartements, des maisons mitoyennes et des lotissements des années 1980 et 1990 comme Pont d’Inca Nou. À environ 20 minutes du centre de Palma.

  2. Sa Cabana prolonge Es Pont d’Inca, avec des immeubles d’appartements des années 1960 à 1980, un marché le mercredi et une piscine municipale. Es Figueral, plus loin sur l’ancienne route d’Inca, regroupe des lotissements résidentiels plus récents autour de la gare de Marratxí.

  3. Un village en limite sud, contre Palma, avec l’aérodrome de Son Bonet à côté et l’hôpital Son Llàtzer à environ 10 minutes. Il a une église du XIXe siècle, une école primaire publique, un marché le mardi et une foire du lait d’amande chaque décembre. À environ 20 minutes du centre de Palma.

  4. Les villages anciens du nord-est : Sa Cabaneta, avec la mairie, l’IES Sant Marçal et le Museu del Fang, et Pòrtol, où se trouvent la plupart des ateliers de poterie de l’île et un marché le jeudi. Des lotissements plus récents entourent les deux. À environ 25 à 30 minutes du centre de Palma.

Atouts et limites

Pour

  • Centre de Palma à 20 à 30 minutes, aéroport à 20 à 25
  • Plusieurs gares, avec Palma en 10 à 20 minutes de train
  • Soins urgents la nuit et le week-end et hôpital Son Llàtzer à 10 à 20 minutes
  • Écoles publiques à tous les niveaux et école internationale britannique

Contre

  • La mer impose la voiture : plages de Palma à 10 à 25 minutes
  • Surtout des lotissements bâtis depuis les années 1980, peu d’esprit de village
  • Certains logements le long des torrents en zone inondable
  • Location touristique en appartement : logement principal, 60 jours par an maximum

Les questions des acheteurs

Quel secteur de Marratxí est le plus proche de Palma ?

Es Pont d’Inca, Sa Cabana et Pla de na Tesa sont en bordure immédiate de Palma, à environ 20 minutes de la vieille ville en voiture hors heures de pointe, et ils regroupent avec les lotissements voisins la plupart des habitants de Marratxí. Sa Cabaneta et Pòrtol, plus au nord-est, sont à 25 à 30 minutes et ressemblent davantage à des villages.

Peut-on aller travailler à Palma en train ?

Oui. Les trains des lignes d’Inca, de Sa Pobla et de Manacor s’arrêtent dans une suite de gares à Marratxí, de Pont d’Inca à Es Caülls, et rejoignent l’Estació Intermodal de Palma en 10 à 20 minutes environ selon la gare. Ils circulent toutes les 10 à 20 minutes en semaine et toutes les demi-heures le week-end. La ligne 3 des bus EMT de Palma va aussi jusqu’à Es Pont d’Inca.

Y a-t-il une école internationale à Marratxí ?

Oui. The Academy enseigne le programme national anglais aux enfants de 2 à 18 ans, sur le Camí de Son Ametler. La commune compte aussi des écoles primaires publiques dans plusieurs villages, deux établissements secondaires publics et des écoles privées sous contrat comme La Salle à Es Pont d’Inca.

Où sont les médecins et l’hôpital le plus proche ?

Le centre de santé Pont d’Inca–Martí Serra dispose d’un point d’urgences la nuit et le week-end, et le centre de santé Muntanya, à Son Ramonell Nou, ouvre en semaine, jusqu’à 20 h du lundi au jeudi et 15 h le vendredi. De plus petites unités à Sa Cabaneta, Pòrtol et Pla de na Tesa ouvrent en journée en semaine, mais pas tous les jours à Sa Cabaneta. Son Llàtzer, à Palma, est l’hôpital de référence.

Où est la mairie, et où s’inscrire comme résident ?

La mairie se trouve Camí de n’Olesa, à Sa Cabaneta, et son bureau d’information et de registre gère le padrón, le registre municipal des habitants. Un second bureau d’accueil, Avinguda d’Antoni Maura à Es Pont d’Inca, traite de nombreuses démarches courantes.

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Guides utiles