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Biniamar

Centre : RaiguerSelvaEnviron 35 min de Palma

SELVAALARÓINCABinissalem Biniamar

Agents immobiliers à Biniamar

118 agences, réparties en deux groupes : d’abord les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Central: Raiguer · Selva · Environ 35 min de Palma

Les 118 agencesOrdre : bureau sur place d’abord

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Bureaux proches qui couvrent Biniamar

Basés ailleurs à Selva, actifs à Biniamar. Les plus proches d’abord.

1 agence
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Autres agents couvrant Biniamar

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs. Les plus proches d’abord.

117 agences

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Vivre ici

Biniamar est un village d’environ 500 habitants de la commune de Selva, au pied des premières pentes de la Tramuntana, entre Lloseta et Inca, dans le Raiguer. Il possède une église paroissiale du XVIIe siècle, une église néogothique inachevée et une petite école publique, avec commerces et trains à quelques minutes. C’est le village de Selva le plus proche de Palma, à environ 35 minutes, et une base calme tout près d’Inca.

Biniamar est le plus petit des quatre principaux villages de la commune de Selva, dont la mairie se trouve à Selva même, à une dizaine de minutes en voiture. Il s’étend là où la plaine rejoint les premières pentes de la Tramuntana, juste au nord de Lloseta et à quelques kilomètres à l’ouest d’Inca. Le nom serait d’origine arabe. En 1229, année de la conquête catalane, le roi Jaume I attribua la ferme du lieu au prévôt (paborde) de Tarragone. La sainte patronne du village est Santa Tecla, patronne de Tarragone, une dévotion sans doute liée à cette attribution.

La Plaça Major et la petite église paroissiale en pierre de Santa Tecla, construite dans la première moitié du XVIIe siècle et agrandie deux siècles plus tard, forment le cœur du village. La fête de la sainte, le 23 septembre, est la fête du village, avec la vénération d’une relique de Santa Tecla, et Sant Antoni se célèbre en janvier. La citerne de la place (aljub) date des années 1820. Tout près se dresse l’Església Nova, église néogothique commencée au début du XXe siècle grâce à une subvention obtenue par l’homme politique Antoni Maura. Le chantier s’est arrêté faute d’argent, au moment où l’on commençait la toiture de la nef, et l’édifice sert aujourd’hui de terrain de sport et de lieu culturel.

Biniamar a une petite école publique maternelle et primaire, le CEIP Es Torrentet, une bibliothèque municipale aux horaires réduits, un petit marché le mardi matin sur la Plaça Major et une unité de santé (UBS, unitat bàsica de salut) publique ouverte deux heures environ le mardi et le vendredi matin. Pour la plupart des courses, on va en voiture à Lloseta ou à Inca, à 5 ou 10 minutes. Inca offre aussi des établissements secondaires, des urgences hors horaires et l’Hospital Comarcal d’Inca. Au-dessus du village, la Comuna de Biniamar est une colline publique protégée d’environ 130 ha appartenant à la mairie, qui monte à 476 m, avec des bois de pins et de chênes verts et une aire de loisirs.

Qui achète ici

Environ 500 personnes vivent à Biniamar, contre quelque 300 dans les années 1980 et 1990. Aux côtés des familles locales, on y trouve des résidents de week-end et quelques personnes venues de l’étranger. Le village convient aux acheteurs qui veulent un petit village calme, avec Inca, Lloseta et le train à quelques minutes, et qui peuvent se passer d’une plage toute proche.

Immobilier

Biniamar est compact, bâti le long de trois rues principales (carrer de Dalt, carrer d’Enmig et carrer de Baix) et des ruelles qui les relient, autour de la Plaça Major et de l’église. Le centre se compose surtout de maisons de village anciennes en pierre. Au-delà, d’anciens domaines comme Son Odre et des maisons de campagne se dispersent parmi les champs et les pentes boisées, et deux anciens fours à chaux voisins ont été transformés en logements. Le noyau ancien, plusieurs de ses rues et de nombreuses maisons figurent au catalogue des bâtiments et lieux protégés de Selva, approuvé en 2020 : vérifiez la protection applicable avant de prévoir des travaux. Sur terrain rustique (suelo rústico, hors zone constructible), la vérification des licences et de l’enregistrement par un avocat est indispensable.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 35min

    Centre de PalmaPar Lloseta, puis l’autoroute Ma-13

  • 40min

    Aéroport de PalmaMa-13, puis la rocade Ma-20 de Palma

  • 10min

    IncaCommerces, urgences hors horaires et trains pour Palma

  • 10–15min

    Hospital Comarcal d’IncaHôpital public du secteur

  • 35min

    Port d’AlcúdiaPlages de la baie d’Alcúdia

Atouts et limites

Pour

  • Petit village calme au pied de la Tramuntana
  • Lloseta et Inca, commerces et trains, à 5 ou 10 minutes
  • Le village de Selva le plus proche de Palma, à environ 35 min en voiture
  • Bois publics et aire de loisirs sur la colline au-dessus du village

Contre

  • Peu de commerces : courses en voiture à Lloseta ou à Inca
  • Unité de santé ouverte deux matinées par semaine seulement
  • Rues étroites dans le centre ancien, stationnement difficile
  • Plages les plus proches à environ 30 ou 35 minutes en voiture

Les questions des acheteurs

Peut-on aller à Palma en transports en commun ?

Oui, avec un peu d’organisation. La gare de Lloseta est à environ 2 km, et ses trains rejoignent l’Estació Intermodal de Palma, près de la Plaça d’Espanya, en un peu plus de 30 minutes. Le bus TIB 311 effectue une boucle depuis la gare routière d’Inca par Lloseta, Biniamar et Mancor de la Vall, environ 12 fois par jour en semaine et 8 fois le week-end ; vérifiez sur tib.org avant de compter dessus.

Y a-t-il des écoles et un médecin au village ?

Il y a une petite école publique maternelle et primaire, le CEIP Es Torrentet ; pour le secondaire, les enfants vont à Inca. L’unité de santé du village ouvre deux heures environ le mardi et le vendredi matin. Es Blanquer, à Inca, le centre de santé dont elle dépend, assure les urgences hors horaires, et l’Hospital Comarcal d’Inca est à 10 ou 15 minutes en voiture.

Quelle est cette église sans toit au village ?

L’Església Nova, église néogothique commencée au début du XXe siècle grâce à une subvention obtenue par l’homme politique Antoni Maura. Le chantier s’est arrêté faute d’argent, avant que la nef soit couverte. Elle sert aujourd’hui de terrain de sport et de lieu d’événements culturels.

Biniamar est-il une commune à part entière ?

Non. C’est l’un des villages de Selva, avec Selva même, Caimari et Moscari, et la mairie se trouve sur la Plaça Major de Selva, à une dizaine de minutes en voiture.

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Guides utiles