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Portixol & El Molinar

PalmaCôte est de PalmaEnviron 10–15 min de la vieille ville

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Agents immobiliers à Portixol & El Molinar

223 agences, réparties en trois groupes : d’abord le bureau à Portixol & El Molinar, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Palma · Palma’s east coast · Environ 10–15 min de la vieille ville

Les 223 agencesOrdre : bureau sur place d’abord

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Bureau à Portixol & El Molinar

Une vitrine à Portixol & El Molinar même.

4 agences
2

Bureaux proches qui couvrent Portixol & El Molinar

Basés ailleurs à Palma, actifs à Portixol & El Molinar. Les plus proches d’abord.

182 agences
3

Autres agents couvrant Portixol & El Molinar

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs. Les plus proches d’abord.

37 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

Portixol et El Molinar bordent le front de mer de Palma à partir d’environ 2 km à l’est de la cathédrale : une rangée de maisons basses face à une longue promenade, avec petits ports, club nautique et plages urbaines. Ancien quartier de pêcheurs et d’ouvriers, c’est aujourd’hui l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Les acheteurs viennent pour la mer devant la porte et la vieille ville accessible à pied ou à vélo.

El Molinar (Es Molinar pour les habitants) doit son nom aux moulins à farine qui s’y dressaient, dont deux subsistent près de la plage de Can Pere Antoni. Ce barri (quartier officiel) s’est développé à partir du milieu du XIXe siècle autour du petit port de pêcheurs de Portixol, où le Torrent de na Bàrbara rejoint la mer, et s’étend vers l’est jusqu’à l’embouchure du Torrent Gros. Y vivaient familles de pêcheurs, ouvriers des tanneries et des usines, et les habitants de longue date gardent une forte identité ouvrière. Dans les années 1970, une douzaine de familles vivaient encore de la pêche ; en 2024, il ne restait qu’un bateau de pêche dans le port.

Une promenade surélevée longe tout le rivage, protège le premier rang des vagues les jours de tempête et se prolonge vers l’est jusqu’à Can Pastilla, tandis qu’une piste cyclable mène à l’ouest jusqu’à la cathédrale. Portixol est un port de plaisance, siège du Club Nàutic Portitxol, fondé en 1928, avec à côté la crique de sable d’Es Portitxolet. Plus à l’est, le Caló d’en Rigo est le petit port d’El Molinar, où fut fondé en 1917 le Club Marítim Molinar de Llevant, souvent présenté comme le plus ancien club maritime de Majorque ; son quai et son siège ont rouvert après rénovation en 2025. Can Pere Antoni, la plage la plus centrale de la ville, se trouve à l’extrémité ouest.

Une unité de santé (UBS, unitat bàsica de salut) publique, rattachée au centre de santé de Coll d’en Rabassa, se trouve sur le Carrer Guayaquil, et Son Llàtzer est l’hôpital public du secteur. El Molinar compte aussi une école primaire publique, une crèche, de petits supermarchés, des terrains de football et une église paroissiale, El Remei, dessinée par Guillem Forteza et ouverte en 1928. Les plus grands supermarchés et les établissements secondaires publics sont à quelques minutes dans les terres, de l’autre côté de l’autoroute, et le petit marché municipal Mercat de Llevant à environ cinq minutes à pied de la plage de Can Pere Antoni. Les bus urbains passent par le Carrer de Llucmajor, et un pôle d’échanges près du Palau de Congressos permet de rejoindre la vieille ville en bus.

En semaine, la promenade appartient surtout aux habitants âgés qui s’y baladent. Les week-ends ensoleillés, même en hiver, elle devient très fréquentée et les terrasses du port se remplissent. L’été, les plages sont bondées et le stationnement très difficile aux heures d’affluence. Le quartier a changé vite en dix ans : de vieilles maisons sont reconstruites, les chantiers se multiplient et les habitants de longue date comme les propriétaires de petits bateaux déplorent qu’il devienne un lieu réservé aux plus aisés. En 2025, l’autorité portuaire a présenté un avant-projet de nouveau front de mer à Portixol, avec un parking souterrain.

Qui achète ici

La demande vient d’acheteurs locaux aisés comme d’acheteurs et d’investisseurs étrangers, et la presse de l’île cite Portixol-Molinar parmi les cas de gentrification les plus nets de Majorque. Les Allemands sont particulièrement présents : de nombreuses maisons du premier rang sont passées en mains étrangères, et les agents immobiliers du secteur font leur publicité en allemand. L’attrait tient à la promenade et à la mer, avec la vieille ville toute proche, pratique pour qui travaille au centre. Les propriétaires de bateaux doivent savoir que les anneaux publics à bas coût de Portixol ont une longue liste d’attente.

Immobilier

Le premier rang le long de la promenade est une ligne de maisons basses. Certaines sont d’anciens logements de pêcheurs et d’ouvriers restaurés ; beaucoup d’autres ont été reconstruites en maisons modernes à grandes façades vitrées. Entre la mer et le Carrer de Llucmajor, l’ancienne route qui traverse le barri, les constructions neuves sont limitées à un rez-de-chaussée plus un étage, et les rares bâtiments plus hauts sont anciens. De l’autre côté du Carrer de Llucmajor, les rues sont plus ordinaires, avec plusieurs tours ; beaucoup d’appartements datent des années 1960 et 1970. Des immeubles plus grands avec vue sur la mer se dressent près du port de Portixol, certains des années 2010. Un seul bâtiment du premier rang est protégé : vérifiez ce que les voisins pourraient construire.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture depuis le port de Portixol, hors heures de pointe.

  • 10–15min

    Vieille ville de Palma (cathédrale)Ou environ 30 min à pied et 15 min à vélo par le front de mer

  • 15min

    Aéroport de PalmaPar l’autoroute Ma-19

  • 10min

    Hôpital Son LlàtzerL’hôpital public du secteur

  • 15min

    Hôpital Son EspasesLe principal hôpital public de l’île, par la rocade Ma-20

  • 10min

    Can PastillaDébut de la longue plage de Playa de Palma

Atouts et limites

Pour

  • Promenade et piste cyclable jusqu’à la vieille ville
  • Unité de santé, école primaire et petits commerces dans le barri
  • Deux petits ports, un club nautique et des plages urbaines
  • Des familles installées de longue date y vivent toujours

Contre

  • Peu de stationnement, rues étroites engorgées le week-end
  • Foule le week-end et l’été sur la promenade et les plages
  • Vieilles maisons remplacées ; un seul bâtiment protégé au premier rang
  • Location touristique interdite en appartement, nouvelles locations interdites en maison

Les questions des acheteurs

Où s’arrête Portixol et où commence El Molinar ?

Portixol est le petit port et la portion de front de mer côté ville, là où le Torrent de na Bàrbara rejoint la mer. El Molinar est l’ancien barri de pêcheurs et d’ouvriers, plus vaste, qui s’étend à l’est jusqu’au Torrent Gros. Officiellement, le secteur se partage entre les barris d’El Molinar et de Can Pere Antoni, tous deux à Palma.

Peut-on rejoindre le centre à pied ou à vélo ?

Oui. Depuis Portixol, il y a environ 2 km le long du front de mer jusqu’à la cathédrale, soit à peu près 30 minutes à pied ou 15 à vélo par la piste cyclable. Depuis le milieu d’El Molinar, comptez environ 45 minutes à pied.

Comment sont les plages ?

Ce sont de petites plages urbaines. Es Portitxolet est une crique de sable d’environ 100 mètres, Can Pere Antoni une plage de sable plus longue, très fréquentée l’été, et le rivage d’El Molinar mêle rochers et petites étendues de sable entre des brise-lames. Pour une longue plage de sable, Can Pastilla et Playa de Palma sont à environ 10 minutes en voiture vers l’est.

Le stationnement pose-t-il problème ?

Oui. Les rues sont étroites et, les week-ends ensoleillés, les conducteurs tournent pour trouver une place. En 2025, l’autorité portuaire a proposé un parking souterrain dans le cadre d’un réaménagement du front de mer de Portixol, mais sans budget ni calendrier à ce stade.

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