FR
Espace agents Trouver un agent
FR

Pollença

NordPollençaEnviron 50 min de Palma

Pollença vu depuis les marches du Calvari
Pollença · Photo : Kritzolina, CC BY-SA 4.0

Agents immobiliers à Pollença

132 agences, réparties en trois groupes : d’abord le bureau à Pollença, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

North · Pollença · Environ 50 min de Palma

Les 132 agencesOrdre : bureau sur place d’abord

1

Bureau à Pollença

Une vitrine à Pollença même.

12 agences
2

Bureaux proches qui couvrent Pollença

Basés ailleurs à Pollença, actifs à Pollença. Les plus proches d’abord.

9 agences
3

Autres agents couvrant Pollença

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs. Les plus proches d’abord.

111 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

Pollença (Pollensa en espagnol) est la ville historique de l’extrême nord de Majorque, dans une vallée au pied de la Serra de Tramuntana, à environ 6 km de Port de Pollença dans les terres. Quelque 9 400 personnes y vivent, avec leurs écoles et leurs services, et Palma est à environ 50 minutes. Elle convient à ceux qui veulent une vraie vie de ville à l’année, avec la baie à quelques minutes en voiture.

Deux collines encadrent la ville, le Calvari et le Puig de Maria. Pollença est aussi le chef-lieu de la commune, qui englobe Port de Pollença, Cala Sant Vicenç et Formentor. Le vieux centre conserve un plan médiéval de rues étroites autour de la Plaça Major, où les terrasses de café font face à l’église paroissiale de la Mare de Déu dels Àngels, construite pendant la plus grande partie du XVIIIe siècle. Depuis le centre, 365 marches grimpent au Calvari jusqu’à un petit oratoire des années 1790, avec vue sur la vallée. À l’entrée de la vallée de Ternelles, le Pont Romà franchit le torrent de Sant Jordi, même si son origine romaine n’est pas prouvée.

La culture a ici de profondes racines. Des peintres comme Hermen Anglada Camarasa et Joaquim Mir sont venus au début du XXe siècle, et l’ancien couvent dominicain de Sant Domingo abrite aujourd’hui le musée de la ville. Son cloître accueille le Festival de Pollença, festival de musique classique organisé chaque été depuis le début des années 1960. Le dimanche matin, le marché envahit la Plaça Major. Pour la Sant Antoni, le 17 janvier, on grimpe sur la Plaça Vella à un grand pin venu du domaine de Ternelles. Le Davallament du vendredi saint est une procession silencieuse éclairée par des torches, et les fêtes de la Patrona s’achèvent le 2 août par un simulacre de bataille entre Maures et chrétiens.

La ville compte deux écoles primaires publiques, l’école Monti-sion, un établissement secondaire public et un centre de santé public avec PAC (service de garde hors horaires). Deux grands supermarchés se trouvent au rond-point de l’entrée côté port. L’hôpital le plus proche est l’Hospital Comarcal d’Inca, public, à environ 20 à 25 minutes, et Son Espases, à Palma, à environ 45. Les bus TIB circulent toute l’année : ligne 301 pour Palma via Inca, ligne 322 pour Port de Pollença et Alcúdia, ligne 321 pour Cala Sant Vicenç. Le stationnement est le casse-tête quotidien : le vieux centre est en grande partie piéton, et des habitants ont demandé par pétition des zones réservées aux résidents, tant les places manquent en saison touristique.

La baie de Port de Pollença et les criques de Cala Sant Vicenç sont chacune à environ 10 minutes en voiture, et la plage de Formentor à environ 25. Ces derniers étés, la route qui mène au phare au-delà de la plage de Formentor a été fermée aux voitures particulières en journée. Dans l’intérieur, l’été peut être rude : un jour d’août 2026, Pollença a enregistré la température la plus élevée d’Espagne. La Ma-10 serpente vers l’ouest à travers la montagne en direction de Lluc et de Sóller, et le sentier GR 221 passe par ici, avec le refuge du Pont Romà, géré par le Consell de Mallorca, en bordure de ville. Le Puig de Maria, dont le sanctuaire perché fut commencé en 1348, se rejoint à pied.

Qui achète ici

Pollença attire les gens d’ailleurs depuis plus d’un siècle, des peintres et écrivains aux musiciens. La ville mêle aujourd’hui des familles locales et des résidents étrangers, parmi lesquels les Britanniques forment le groupe le plus nombreux de la commune, et les résidences secondaires et locations touristiques représentent une large part des logements de la commune. Port de Pollença, à 10 minutes, séduit depuis longtemps les vacanciers britanniques, et les randonneurs viennent pour les sentiers de montagne qui partent de la lisière de la ville.

Immobilier

Le vieux centre se compose de maisons de ville de style local traditionnel, dans des rues étroites déjà tracées au XVIIIe siècle. Hors de la ville, les environs comptent de nombreuses maisons de campagne et fincas sur terrain rustique (suelo rústico, hors zone constructible) : Pollença présente l’une des plus fortes concentrations de ce type de biens à Majorque, et beaucoup sont loués aux vacanciers sous licence. Des centaines de propriétaires ont demandé à régulariser d’anciennes maisons rurales dans le cadre d’une amnistie baléare : examinez donc avec soin les papiers d’une finca. La mairie met aussi en place un catalogue de 885 bâtiments et sites protégés : vérifiez si une maison y figure avant de prévoir des travaux.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 50min

    Centre de PalmaMa-2200, puis l’autoroute Ma-13 après Inca

  • 55min

    Aéroport de PalmaAutoroute Ma-13 et rocade de Palma

  • 10min

    Port de PollençaPlage, port et marché du mercredi

  • 20–25min

    Hospital Comarcal d’IncaL’hôpital public le plus proche

  • 15–20min

    Vieille ville d’AlcúdiaVille fortifiée et Pollentia romaine

Atouts et limites

Pour

  • Écoles, centre de santé avec garde et commerces sur place
  • Marché du dimanche, festival de musique d’été et fêtes anciennes
  • Port, Cala Sant Vicenç et plage de Formentor en 25 minutes au plus
  • Randonnées en montagne depuis la lisière de la ville
  • Bus toute l’année pour Palma, le port, Alcúdia et Cala Sant Vicenç

Contre

  • Environ 50 minutes de Palma et près d’une heure de l’aéroport
  • Stationnement difficile près du vieux centre, surtout en saison
  • Plage la plus proche à environ 10 minutes en voiture
  • Les étés peuvent être très chauds dans l’intérieur
  • Coupures d’eau depuis 2025, dues à des pannes du réseau d’eau dessalée

Les questions des acheteurs

Quelle différence entre Pollença et Port de Pollença ?

Pollença est la vieille ville de l’intérieur et le siège de la mairie. Port de Pollença est la station balnéaire de la baie, à environ 6 km, dans la même commune. La ville, c’est la vie quotidienne et l’histoire ; le port, la plage et les bateaux.

À quelle distance de Palma et de l’aéroport se trouve Pollença ?

Environ 50 minutes du centre de Palma et 55 minutes de l’aéroport en voiture, par l’autoroute Ma-13. La ligne de bus TIB 301 rejoint la gare intermodale de Palma, via Sa Pobla et Inca, en un peu plus d’une heure.

La ville reste-t-elle animée en hiver ?

La ville garde sa vie quotidienne : environ 9 400 personnes y habitent, avec leurs écoles et leur centre de santé. La Sant Antoni, en janvier, est la grande fête de l’hiver. C’est la côte voisine qui se met en veille après l’été.

Peut-on louer une maison aux vacanciers à Pollença ?

Seulement avec une licence. La commune compte depuis longtemps plus de places en location touristique que de places d’hôtel, souvent à la campagne. Depuis 2025, les appartements ne peuvent plus être enregistrés pour la location touristique, nulle part à Majorque, sauf pour la résidence principale du propriétaire, jusqu’à 60 jours par an là où la zone le permet, et le Consell de Mallorca ne vend qu’un nombre limité de nouvelles places pour les maisons ; sa session de mars 2026 a été attribuée par tirage au sort public. Si le revenu locatif compte, achetez un bien déjà sous licence et faites-la vérifier par un avocat.

Faut-il une voiture à Pollença ?

Dans le vieux centre, on rejoint à pied commerces, marché et centre de santé. Pour les plages, les plus grands supermarchés et les trajets vers Palma ou l’aéroport, la voiture facilite beaucoup la vie, même si des bus circulent toute l’année vers Palma, le port, Alcúdia et Cala Sant Vicenç.

Aussi à Pollença, et à proximité

Guides utiles