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Lloseta

Centre : RaiguerCommuneTraité comme un seul lieu

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Agents immobiliers à Lloseta

118 agences, réparties en deux groupes : d’abord les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Centre : Raiguer · Commune

Les 118 agencesOrdre : bureaux à Lloseta d’abord

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Bureaux proches qui couvrent Lloseta

Basés ailleurs dans le Raiguer, actifs à Lloseta.

38 agences
2

Autres agents couvrant Lloseta

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs.

80 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

Lloseta est une petite ville active du Raiguer, là où la plaine centrale rencontre les premières pentes boisées de la Serra de Tramuntana, à environ 35 minutes de Palma en voiture. Environ 6 500 personnes vivent dans la commune, l’une des plus petites de Majorque par la superficie. Avec sa gare, son marché du samedi et ses services ouverts toute l’année, elle offre une vie de ville ordinaire, loin des stations balnéaires.

La commune ne couvre qu’environ 12 kilomètres carrés. Sa moitié nord grimpe les pentes sud abruptes de la Tramuntana, largement couvertes de pins et de chênes verts, tandis que le sud est plat, surtout en cultures sèches d’amandiers, d’oliviers, de caroubiers et de figuiers. La ville se trouve à environ 175 mètres d’altitude. Lloseta et le hameau voisin d’Aiamans sont passés sous la seigneurie de la famille Togores, dont les membres ont été faits barons de Lloseta et comtes d’Aiamans en 1634. Aiamans a depuis été absorbé par la ville. Lloseta s’est séparée de Binissalem pour devenir une commune à part entière au XIXe siècle.

C’est depuis longtemps une ville ouvrière. Le lignite, un charbon brun tendre, y a été extrait pendant plus d’un siècle, et vers 1930 les puits de Lloseta et des environs produisaient l’essentiel du charbon de Majorque. Les trois dernières mines ont fermé en 1973, et une partie de l’ancienne mine de Sa Truiola a depuis été restaurée. À partir du milieu du XXe siècle, la chaussure s’est aussi développée ici, dans le sillage d’Inca, avant de reculer. Une cimenterie a ouvert en 1966. Ses fours se sont arrêtés en 2024, l’exploitant annonçant qu’il continuerait à broyer et à expédier du ciment sur le site, et une usine d’hydrogène vert a été construite à côté.

Le centre se groupe autour de l’église paroissiale néoclassique, construite entre 1844 et 1862, et des jardins du Palau d’Aiamans, tout proche. Cette ancienne demeure des comtes, d’environ 15 200 mètres carrés, appartient à des particuliers, reste habitée et accueille parfois des événements culturels. L’église conserve la Mare de Déu de Lloseta, statue romane sculptée qui, selon la légende, aurait été trouvée dans une grotte près du ruisseau. L’Oratori del Cocó, achevé en 1878, surmonte cette grotte au bord de la route venant de Binissalem. Le premier mercredi après Pâques, on s’y rend à pied depuis l’église pour la fête du Cocó. La patronne de la ville est honorée le 8 septembre.

La ville compte des commerces d’alimentation et des restaurants, et elle est connue pour une pâtisserie sucrée, le cardenal. Un marché occupe la Plaça d’Espanya le samedi, et on trouve une bibliothèque municipale, un théâtre ouvert en 1988, une piscine, un centre sportif et une école publique maternelle et primaire, le CEIP Es Puig ; les établissements publics secondaires sont à Inca. L’unité de santé (UBS, unitat bàsica de salut), Carrer Antoni Maura, ouvre en semaine, et le service d’urgence la nuit et le week-end et l’Hospital Comarcal d’Inca se trouvent à Inca, à 10 à 15 minutes. La gare, dans le bas de la ville, est desservie par les trois lignes de train au départ de Palma, et l’autoroute Ma-13 est à environ 4 km.

Qui achète ici

Lloseta est avant tout une ville où les Majorquins vivent et travaillent, avec une économie tournée vers les habitants plutôt que vers les visiteurs. Sa population a plus que doublé depuis 1960, en grande partie par l’arrivée de nouveaux habitants, et en 2008 les Marocains formaient le plus grand groupe de résidents étrangers. Avec la gare et l’autoroute, elle est pratique pour travailler à Inca ou à Palma, et les acheteurs étrangers y trouveront une ville majorquine ordinaire proche de la montagne.

Immobilier

Le centre se compose de vieilles maisons de ville dans des rues étroites et des ruelles (carrerons), à quelques minutes à pied des commerces, de l’église et de la place du marché. Certaines sont des bâtiments historiques : faites contrôler la structure par un professionnel avant de prévoir une rénovation. Des secteurs plus récents comme la Clota se sont développés avec la ville, et vers la périphérie le bâti s’aère, au plus près des champs et des collines qui s’élèvent au nord. Toute maison de campagne sur les terres agricoles du sud suppose de dépendre de la voiture, et un avocat doit vérifier sa situation urbanistique avant l’achat.

Se déplacer

Temps de trajet approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 35min

    Palma (cathédrale)Autoroute Ma-13 jusqu’en ville

  • 35–40min

    Aéroport de PalmaMa-13, puis la rocade Ma-20 de Palma

  • 10–15min

    Hospital Comarcal d’IncaL’hôpital public du secteur

  • 10min

    IncaVille plus grande, avec soins urgents la nuit et le week-end

  • 35min

    Port d’AlcúdiaPlages de la baie d’Alcúdia

Atouts et limites

Pour

  • Gare, Palma à un peu plus de 30 minutes en train
  • Marché du samedi, commerces et services toute l’année
  • Hôpital et soins urgents la nuit et le week-end à Inca, à 10 à 15 minutes
  • Contreforts de la Tramuntana à la limite nord de la ville

Contre

  • Plages à Palma ou sur la baie d’Alcúdia, à 30–35 min
  • Ville ouvrière, avec zone industrielle et cimenterie
  • Rues étroites au centre, stationnement difficile le samedi
  • Nouvelle location touristique en appartement : résidence principale, 60 jours par an maximum

Les questions des acheteurs

Le train est-il pratique pour travailler à Palma ?

Oui. Les trois lignes au départ de Palma, vers Inca, Sa Pobla et Manacor, s’arrêtent à Lloseta, et le trajet dure un peu plus de 30 minutes. En semaine, les trains passent toutes les 10 minutes aux heures de pointe du matin et de l’après-midi et toutes les 20 minutes le reste du temps ; le week-end et les jours fériés, il y en a un toutes les demi-heures.

À quelle distance se trouve l’hôpital ?

L’Hospital Comarcal d’Inca, l’hôpital public du secteur, est à 10 à 15 minutes en voiture. L’unité de santé de Lloseta ouvre en semaine, et le centre de santé Es Blanquer, à Inca, à environ 10 minutes, assure un service d’urgence la nuit et le week-end.

La cimenterie fonctionne-t-elle toujours ?

Pas entièrement. Ses fours ont cessé de produire du clinker, le principal composant du ciment, en 2024. L’exploitant, Cemex, a alors annoncé qu’il continuerait à broyer, stocker et expédier du ciment sur le site, dans la zone industrielle de Lloseta. Une usine d’hydrogène vert a été construite à côté, dans le cadre d’un projet destiné à amener de nouvelles industries dans la ville.

Peut-on louer la maison à des touristes ?

Seulement avec une licence de location touristique. Selon les règles de 2025, les appartements ne pouvaient plus être enregistrés pour la location touristique, sauf comme résidence principale du propriétaire, jusqu’à 60 jours par an et là où la zone le permet, et le Consell de Mallorca ne vend qu’un nombre limité de nouvelles places pour les maisons ; sa session de mars 2026 a été attribuée par tirage au sort public. Acheter un logement déjà sous licence, vérifiée par un avocat, reste la voie réaliste.

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