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Le port de plaisance de Port d'Andratx vu du ciel

Sud-Ouest

Port d’Andratx · Photo : Chixoy, CC BY-SA 4.0

Ports de plaisance, vue sur la mer et communautés les plus internationales de l’île, à 15–35 minutes de Palma.

Sud-Ouest2 communes22 lieux171 agences

Agents immobiliers dans le Sud-Ouest

171 agences, réparties en deux groupes : d’abord les bureaux dans le Sud-Ouest, puis les autres. Comment nous classons les agents

Sud-Ouest · 2 communes · 22 lieux

Les 171 agencesOrdre : bureaux de la zone d’abord

1

Bureaux dans le Sud-Ouest

Agences avec vitrine dans le Sud-Ouest.

72 agences
2

Autres agents couvrant le Sud-Ouest

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs.

99 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Programmes neufs dans le Sud-Ouest

Sur planLivraison T4 2028

Santa Ponsa appartements

Santa Ponsa, Sud-Ouest Exemple

  • Logements24
  • TypeAppartements de 2 à 3 chambres
  • PrestationsPiscine commune, vue sur la mer depuis les étages supérieurs, parking souterrain
  • PrixSur demande

Sur planLivraison 2029

Port d’Andratx villas

Port d’Andratx, Sud-Ouest Exemple

  • Logements4
  • TypeVillas de 4 à 5 chambres
  • PrestationsPiscines à débordement, vue sur la mer, domotique
  • PrixSur demande

Tous les programmes neufs dans le Sud-Ouest →

Communes et lieux

2 communes et 22 lieux.

Calvià17 lieux

Andratx5 lieux

Vivre ici

Le Sud-Ouest est ce que la plupart des gens imaginent quand ils pensent à « vivre à Majorque » : des ports de plaisance remplis de yachts, des villas tournées vers la mer et une courte route par l’autoroute jusqu’à Palma. Il couvre deux communes, Calvià et Andratx, et s’étend de la limite de Palma, à Illetes, jusqu’à Sant Elm, à la pointe ouest de l’île.

Aucune autre partie de Majorque n’est aussi internationale. L’anglais et l’allemand s’entendent autant que l’espagnol dans les commerces et les cafés de Santa Ponsa, de Portals et de Port d’Andratx, et de nombreux services (médecins, avocats, artisans, écoles) sont organisés pour les nouveaux arrivants sur l’île.

L’autoroute Ma-1 parcourt toute la zone : la plupart des lieux sont à 15 à 35 minutes du centre de Palma et un peu plus de l’aéroport. Quatre ports de plaisance se trouvent à quelques minutes les uns des autres (Puerto Portals, Port Adriano, Santa Ponsa et Port d’Andratx), ainsi que plusieurs golfs, dont Bendinat, Santa Ponsa et le Golf de Andratx à Camp de Mar.

La côte est très fréquentée en juillet et août mais, contrairement à d’autres secteurs balnéaires, le Sud-Ouest compte une importante population à l’année. Restaurants, supermarchés et écoles restent ouverts pendant l’hiver.

Qui achète ici

Des familles qui veulent une école internationale à proximité, des couples à la recherche d’une résidence de vacances facile d’accès depuis l’aéroport et des acheteurs du haut de gamme qui veulent la vue sur la mer et un port de plaisance à leur porte. Britanniques, Allemands et Scandinaves viennent ici depuis des décennies, et chacun a ses lieux de prédilection.

Immobilier

On trouve ici presque tout, des appartements d’une chambre à Palmanova à de grandes villas avec vue sur la mer à Port d’Andratx, à Bendinat et à Costa d’en Blanes. L’offre type se compose d’appartements et de maisons mitoyennes près des plages et de villas individuelles sur les versants à l’arrière. Les terrains à bâtir sont rares, et les programmes neufs sont en général de petite taille.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 15–35min

    Centre de PalmaPar l’autoroute Ma-1 ; la plupart des lieux de la zone

  • 25–40min

    Aéroport de PalmaEnviron 25 depuis Illetes et Portals, 35–40 depuis Port d’Andratx

  • 15min

    Écoles internationalesÉcoles britanniques à Calvià et d’autres dans l’ouest de Palma, depuis la plupart des lieux de la zone

La zone en détail

  1. La limite de Palma : le secteur le plus proche de la ville, calme, souvent appelé le « mille d’or » de Palma.

  2. La baie de Palmanova et Magaluf, cœur touristique du secteur, avec davantage de demande locative et beaucoup de rénovations ces dernières années.

  3. De grands quartiers résidentiels bien établis, avec leurs plages, leurs golfs et une forte communauté à l’année.

  4. L’extrême ouest : moins de monde et des vues plus larges.

  5. L’intérieur : vie de village, fincas et plus d’espace, à 10 minutes de la côte.

Atouts et limites

Pour

  • Près de Palma et de l’aéroport
  • Écoles internationales et services en anglais et en allemand
  • Ports de plaisance, golfs et plages à quelques minutes de route
  • Animé toute l’année, pas seulement l’été

Contre

  • Nouvelles licences de location touristique très difficiles à obtenir
  • Routes et plages chargées en plein été
  • Certaines parties de Magaluf et de Palmanova restent très touristiques
  • Peu de terrains à bâtir, donc un choix limité de logements neufs

Les questions des acheteurs

Le Sud-Ouest est-il un bon endroit où vivre toute l’année ?

Oui. Santa Ponsa, Portals, Bendinat et Port d’Andratx comptent d’importantes populations à l’année : commerces, restaurants et services restent donc ouverts l’hiver.

À quelle distance de l’aéroport de Palma se trouve le Sud-Ouest ?

Environ 25 minutes depuis Illetes et Portals, et 35 à 40 minutes depuis Port d’Andratx, hors heures de pointe.

Quelle partie du Sud-Ouest est la plus calme ?

Les villages de l’intérieur comme Es Capdellà et S’Arracó et, hors des mois d’été, l’extrême ouest autour de Sant Elm et de Camp de Mar.

Y a-t-il des écoles internationales dans le Sud-Ouest ?

Oui. On trouve des écoles internationales britanniques à Calvià et plusieurs autres dans l’ouest de Palma, à moins de 15 minutes en voiture de la plupart des lieux de la zone.

Autres zones

Guides utiles