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Cala Millor

Nord-EstSon Servera et Sant Llorenç des CardassarEnviron 75 min de Palma

SON SERVERACosta dels Pins Cala Millor

Agents immobiliers à Cala Millor

120 agences, réparties en trois groupes : d’abord le bureau à Cala Millor, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Northeast · Son Servera and Sant Llorenç des Cardassar · Environ 75 min de Palma

Les 120 agencesOrdre : bureau sur place d’abord

1

Bureau à Cala Millor

Une vitrine à Cala Millor même.

6 agences
2

Bureaux proches qui couvrent Cala Millor

Basés ailleurs à Son Servera ou à Sant Llorenç des Cardassar, actifs à Cala Millor. Les plus proches d’abord.

8 agences
3

Autres agents couvrant Cala Millor

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs. Les plus proches d’abord.

106 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

Cala Millor est l’une des plus grandes stations balnéaires de la côte nord-est de Majorque, une longue baie de sable partagée entre les communes de Son Servera et de Sant Llorenç des Cardassar, à environ 75 minutes de Palma en voiture. C’est d’abord une station hôtelière, mais environ 5 400 personnes sont inscrites rien que du côté de Son Servera. Elle s’adresse surtout aux acheteurs qui veulent un appartement près d’une grande plage facile d’accès.

La station s’étire le long d’environ 1,8 km de sable fin et clair, entre le port de Cala Bona au nord et le promontoire boisé de Punta de n’Amer au sud, avec la colline de Na Penyal en arrière. Avant le tourisme, le rivage ne comptait que quelques cabanes servant à stocker les algues, et les habitants de Son Servera et de Sant Llorenç descendaient à la plage le jour de la Saint-Laurent, le 10 août. Les maisons d’été et quelques hôtels sont venus d’abord, puis hôtels et immeubles d’appartements se sont multipliés à partir des années 1960.

Une promenade longe toute la plage et se prolonge jusqu’à Cala Bona, bordée d’hôtels et d’appartements, avec une zone piétonne en arrière. La plage descend en pente douce et dispose en saison de surveillants de baignade, de douches et de transats, et les portions des deux communes figuraient sur la liste Pavillon bleu 2026. Elle perd aussi du sable année après année. Les tempêtes de janvier 2020 en ont emporté environ 11 400 mètres cubes et l’ont rétrécie de 5 à 15 mètres. Un projet climatique soutenu par l’UE, LIFE AdaptCalaMillor, en cours de 2023 à 2027, propose de reculer d’environ 20 mètres une partie de la promenade sud et de retenir le sable à l’extrémité nord.

À l’extrémité sud, Punta de n’Amer est un espace naturel protégé d’environ 200 hectares, couvert de genévriers de Phénicie et de lentisques, de pins et de petites dunes, à découvrir à pied ou à vélo. S’y dresse un petit fort, construit de 1693 à 1696 contre les raids de pirates, qui abrite une exposition d’armes et d’uniformes anciens. Dans la station, l’auditorium Sa Màniga, ouvert en 1999, sert de centre culturel et de congrès. Les fêtes d’été de la Mare de Déu dels Àngels, patronne de l’église de la station, durent une semaine fin juillet, et les Festes del Turista, organisées avec les deux mairies, se tiennent la dernière semaine de septembre.

Hors saison, le décor change. La plupart des hôtels ferment l’hiver et, en 2022, l’association hôtelière locale prévoyait que seule une petite partie d’entre eux resterait ouverte en novembre. Les habitants à l’année disposent d’une unité de santé (UBS, unitat bàsica de salut) publique, ouverte en semaine jusqu’à 15 h, et d’une école primaire publique, le CEIP Na Penyal. Les élèves du secondaire vont à l’IES Puig de sa Font, dans la ville de Son Servera, à 5 ou 10 minutes, où le centre de santé assure les soins urgents la nuit et le week-end et où un marché se tient le vendredi matin. L’hôpital public de Manacor est à environ 25 minutes en voiture, et Porto Cristo à 10 ou 15 minutes au sud.

Qui achète ici

Cala Millor a grandi avec le boom touristique des années 1960 et 1970 et reste appréciée des vacanciers allemands. La plupart de ses hôtels appartiennent à des propriétaires locaux. Environ 5 400 personnes sont inscrites du côté de Son Servera, contre environ 1 200 en 1981, en partie grâce à ceux qui viennent travailler dans le tourisme, certains pour la seule saison. Ses acheteurs types veulent un appartement de vacances ou un lieu de retraite près d’une longue plage, avec un bus pour Palma toute l’année, et acceptent un hiver calme.

Immobilier

Cala Millor est avant tout une station d’hôtels et d’immeubles d’appartements, pour la plupart construits à partir des années 1960 : attendez-vous à bien plus d’appartements que de maisons. Sur le front de mer, hôtels et appartements font face à l’eau, avec la zone piétonne en arrière. Vérifiez de quelle commune dépend un bien : la partie nord, vers Cala Bona, appartient à Son Servera, et la partie sud, vers Punta de n’Amer, à Sant Llorenç, chacune fixant ses propres règles d’urbanisme. Pour un logement près de l’extrémité sud de la plage, demandez quel effet pourrait avoir le projet de recul de la promenade.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 75min

    Centre de PalmaEnviron 73 à 75 km, surtout par la Ma-15 via Manacor

  • 65–70min

    Aéroport de PalmaMa-15 via Manacor, puis autoroute à l’entrée de Palma

  • 25min

    Hospital de ManacorDesservi par le bus 412

  • 5–10min

    Son Servera (ville)Établissement secondaire, centre de santé et marché du vendredi

  • 10–15min

    Porto CristoVers le sud le long de la côte par la Ma-4023

Atouts et limites

Pour

  • Environ 1,8 km de sable en pente douce et une promenade
  • Bus toute l’année vers Palma, Son Servera et Manacor
  • Promontoire protégé de Punta de n’Amer pour marcher au sud
  • École primaire et unité de santé sur place ; Son Servera à 5–10 min

Contre

  • 75 minutes de route jusqu’à Palma
  • La plupart des hôtels ferment l’hiver, front de mer calme
  • Station bâtie pour le tourisme : surtout des hôtels et des immeubles d’appartements
  • Plage érodée par les tempêtes, modification de la promenade à l’étude
  • Stationnement rare l’été, avec beaucoup de voitures de location

Les questions des acheteurs

Cala Millor est-elle à Son Servera ou à Sant Llorenç ?

Dans les deux. La partie nord, vers Cala Bona, est à Son Servera, et la partie sud, vers le promontoire de Punta de n’Amer, à Sant Llorenç des Cardassar. Chaque commune a sa mairie, ses règles d’urbanisme et ses services : vérifiez de laquelle dépend un bien avant d’acheter.

Cala Millor ferme-t-elle l’hiver ?

Le front de mer, en grande partie : c’est d’abord une station hôtelière et la plupart des hôtels ferment l’hiver. Environ 5 400 personnes sont toutefois inscrites du seul côté de Son Servera, et l’école primaire, l’unité de santé et les bus fonctionnent toute l’année.

Y a-t-il un bus pour Palma ?

Oui. Le bus 401 circule toute l’année entre Cala Millor et Palma via Manacor, et le bus 412 relie la station, environ toutes les heures, à Son Servera et à Manacor, où l’on peut aussi prendre le train. En saison, environ de fin mars à octobre, le bus A42 pour l’aéroport part de Cala Bona, toute proche.

La plage est-elle en train de disparaître ?

Elle rétrécit. Elle perd du sable année après année, et les tempêtes de janvier 2020 l’ont réduite de 5 à 15 mètres. Un projet soutenu par l’UE, LIFE AdaptCalaMillor, propose de reculer d’environ 20 mètres une partie de la promenade sud et de retenir le sable à l’extrémité nord, mais en mars 2026 il ne s’agissait encore que de projets.

Peut-on louer un appartement à des touristes ?

Seulement s’il dispose déjà d’une licence de location touristique, ou s’il s’agit de votre résidence principale, jusqu’à 60 jours par an et là où la zone l’autorise, car Majorque n’accepte plus d’autres nouveaux enregistrements pour les appartements. Si les revenus locatifs comptent, intégrez la licence existante à la transaction et faites-la vérifier par un avocat.

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