FR
Espace agents Trouver un agent
FR

Eastern Eixample & Pere Garau

PalmaPalma EstEnviron 25 min à pied de la cathédrale

Cala MajorSon Vida Eastern Eixample & Pere Garau

Agents immobiliers à Eastern Eixample & Pere Garau

222 agences, réparties en trois groupes : d’abord le bureau à Eastern Eixample & Pere Garau, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Palma · Eastern Palma · Environ 25 min à pied de la cathédrale

Les 222 agencesOrdre : bureau sur place d’abord

1

Bureau à Eastern Eixample & Pere Garau

Une vitrine à Eastern Eixample & Pere Garau même.

21 agences
2

Bureaux proches qui couvrent Eastern Eixample & Pere Garau

Basés ailleurs à Palma, actifs à Eastern Eixample & Pere Garau. Les plus proches d’abord.

164 agences
3

Autres agents couvrant Eastern Eixample & Pere Garau

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs. Les plus proches d’abord.

37 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

Ce secteur de Palma regroupe les barris (quartiers officiels), surtout du XXe siècle, situés à l’est et au nord-est de la vieille ville, du marché de Pere Garau jusqu’au-delà de la rocade Via de Cintura. L’un des secteurs les plus denses et les plus mixtes de la ville, surtout fait d’appartements, il convient aux acheteurs qui veulent la vie ordinaire d’une ville espagnole près du centre et qui acceptent quelques aspérités.

Le secteur commence juste au-delà des Avingudes, l’anneau de boulevards autour de la vieille ville. Foners et Pere Garau sont nés du plan d’extension de Palma de 1901, le Pla Calvet. La construction a d’abord été lente, et à Foners, les premiers logements étaient surtout des maisons d’un ou deux niveaux avec cour ou petit jardin. Des plans ultérieurs ont autorisé les immeubles d’appartements, et dans les années 1960 et 1970, avec l’arrivée de nouveaux habitants, souvent venus de la péninsule, ils ont occupé la plupart des rues. Les 16 barris traités ici appartiennent tous au district de Llevant.

Pere Garau en est le cœur et c’est le barri le plus peuplé de Palma. La vie quotidienne tourne autour du marché municipal de la Plaça de Pere Garau, conçu par Guillem Forteza et ouvert en 1943. Il ouvre tôt, du lundi au samedi, avec des agriculteurs de l’île vendant leur production à côté de bouchers, de poissonniers et d’épiceries sud-américaines, et des étals de plantes, de vêtements et de chaussures à l’extérieur. Le Carrer de Nuredduna, la rue principale, est devenu piéton lors de travaux commencés en 2021, et la place accueille aussi une bibliothèque publique. Les familles locales de longue date y vivent à côté de personnes venues d’Amérique latine, d’Afrique et d’Asie.

On trouve des centres de santé publics à Pere Garau, Son Gotleu, Rafal Nou, Son Cladera et Son Rutlan, qui renvoient vers l’hôpital Son Espases ou Son Llàtzer selon le centre. De nombreux barris, dont Foners, La Soledat, Rafal Vell, El Viver et Son Gotleu, ont leur propre école primaire publique, et les établissements secondaires publics du secteur comprennent l’IES Josep Sureda i Blanes à Son Gotleu, l’IES Son Cladera et l’IES Son Rullan. Les espaces verts sont rares : selon les habitants de Pere Garau, les adolescents finissent au Parc de ses Estacions, près de la Plaça d’Espanya. Can Pere Antoni, la plage de sable la plus proche, est à 20 à 25 minutes à pied du marché.

Son Gotleu, près de la Via de Cintura, abrite de nombreuses familles venues d’Afrique et d’autres pays, et les habitants originaires de Majorque ou de la péninsule y sont aujourd’hui minoritaires. Le quartier connaît des problèmes anciens : immeubles dégradés et squattés, trafic de drogue et présence policière constante. En juin 2026, la ville et le gouvernement des Baléares ont convenu de préparer un plan de rénovation, et la future ligne ferroviaire de Palma à Llucmajor doit s’arrêter à proximité. Son Cladera, entre l’autoroute d’Inca et la voie ferrée, est surtout un ensemble des années 1960.

Qui achète ici

Le secteur abrite de longue date des familles ouvrières de Majorque et de la péninsule et, plus récemment, de l’étranger. Depuis 2023 environ, la presse de l’île fait état d’un intérêt croissant d’acheteurs et d’investisseurs étrangers pour Pere Garau, surtout allemands, attirés par sa position centrale et des prix inférieurs à ceux de la vieille ville. Les acheteurs qui s’y plaisent veulent un vrai quartier de ville avec un marché à la porte et ne craignent pas de rénover. Les associations locales d’habitants dénoncent la gentrification.

Immobilier

La plupart des logements sont des appartements. Selon un article de presse de 2023, une grande partie du parc de Pere Garau date des années 1970 et demande généralement une rénovation. Foners mêle encore des maisons d’un ou deux niveaux du début du XXe siècle à des immeubles plus tardifs, et El Viver est une mosaïque de types. Son Cladera est en grande partie un ensemble des années 1960 d’immeubles aidés identiques, et de nombreux bâtiments de Son Gotleu sont en mauvais état. Quelques constructions neuves sont prévues : en janvier 2026, la presse a annoncé l’approbation d’un immeuble de 26 appartements à Pere Garau, avec des ventes prévues à partir de 2028. Certains immeubles sont vides ou squattés : vérifiez aussi le voisinage.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture depuis la Plaça de Pere Garau, hors heures de pointe.

  • 10–15min

    Vieille ville de Palma (cathédrale)Ou environ 25 min à pied

  • 20min

    Aéroport de PalmaPar le Carrer de Manacor, la Ma-20 et la Ma-19

  • 10min

    Hôpital Son LlàtzerHôpital de référence des centres de santé de Son Gotleu et de Rafal Nou

  • 15min

    Hôpital Son EspasesLe principal hôpital public des îles, par la Via de Cintura ; référence du centre de santé de Pere Garau

  • 5–10min

    Plage de Can Pere AntoniOu 20 à 25 min à pied

Atouts et limites

Pour

  • Cathédrale à environ 25 minutes à pied du marché de Pere Garau
  • Marché alimentaire couvert ouvert dès 6 h, du lundi au samedi
  • Aéroport et les deux grands hôpitaux publics à 20 minutes environ
  • Vie locale à l’année, avec centres de santé et écoles à proximité

Contre

  • Trafic de drogue et immeubles dégradés dans une partie de Son Gotleu
  • Nombreux appartements des années 1970 à rénover
  • Peu d’espaces verts, comme le soulignent les habitants
  • Immeubles vides et squattés dans certaines rues

Les questions des acheteurs

Pere Garau est-il un quartier sûr ?

Pere Garau est en lui-même un quartier populaire animé et mixte, même si les habitants se plaignent d’immeubles squattés et de vandalisme. Les problèmes les plus graves se situent à Son Gotleu, où la presse fait état d’un trafic de drogue ancien, de logements dégradés et d’une présence policière constante. Parcourez les rues autour d’un appartement de jour et de nuit avant de vous engager.

Que signifie Eixample Est ?

C’est le nom que nous donnons aux 16 barris traités ici. Foners et Pere Garau appartiennent au premier eixample (extension) de Palma, planifié en 1901 au-delà des anciens remparts, tandis que des barris plus éloignés, comme Son Gotleu et Son Cladera, ont été construits plus tard.

Le secteur se gentrifie-t-il ?

En partie. Depuis 2023, la presse de l’île fait état d’un intérêt croissant d’acheteurs et d’investisseurs étrangers pour Pere Garau, le Carrer de Nuredduna est devenu piéton, et en janvier 2026, la presse a annoncé l’approbation municipale d’un immeuble de 26 appartements qui devrait viser de riches étrangers. Des associations locales comme Flipau amb Pere Garau critiquent cette évolution depuis des années.

Un appartement ici peut-il servir de location touristique ?

Non. Les immeubles d’appartements de tout Palma sont fermés à la location touristique depuis 2018, et les nouvelles places de location touristique en maison ont été définitivement exclues en mai 2026.

Que valent les transports publics ?

La Plaça d’Espanya, d’où partent le métro vers l’université et les trains vers Inca, Sa Pobla et Manacor, est à 15 à 20 minutes à pied du marché de Pere Garau, et le métro s’arrête aussi à Son Costa-Son Fortesa. Une nouvelle ligne ferroviaire de Palma à Llucmajor par l’aéroport doit s’arrêter à la Plaça de Miquel Dolç, à environ 10 minutes à pied du marché ; le gouvernement vise un début des travaux en 2028 et une mise en service en 2032.

Aussi à Palma, et à proximité

Les 22 quartiers de Palma →

Eastern Eixample & Pere Garau regroupe 16 barris officiels de la ville : Pere Garau, Can Capes, Foners, Hostalets, Son Fortesa, Son Canals, La Soledat, Estadi Balear, Marquès de la Fontsanta, El Viver, Son Cladera, Son Rutlan, Rafal Nou, Rafal Vell, Son Gotleu et Mare de Déu de Lluc.

Guides utiles