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Búger

Centre : RaiguerCommuneTraité comme un seul lieu

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Agents immobiliers à Búger

118 agences, réparties en deux groupes : d’abord les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Centre : Raiguer · Commune

Les 118 agencesOrdre : bureaux à Búger d’abord

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Bureaux proches qui couvrent Búger

Basés ailleurs dans le Raiguer, actifs à Búger.

38 agences
2

Autres agents couvrant Búger

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs.

80 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

Petit village perché sur une colline au nord du Raiguer, entre Inca et Sa Pobla, Búger se trouve à environ 40 minutes de Palma en voiture. C’est la plus petite commune de Majorque par la superficie, avec environ 1 200 habitants. On y trouve une école primaire, une bibliothèque et une unité de santé à temps partiel, et Inca comme la baie d’Alcúdia sont tout près, ce qui en fait une base tranquille.

Le village occupe, à environ 100 mètres d’altitude, une colline qui domine la plaine du nord, avec des pentes raides sur trois côtés. La commune ne couvre qu’environ 8 kilomètres carrés et touche Inca, Selva, Campanet et Sa Pobla. Autour du village alternent amandiers et caroubiers, quelques champs irrigués, des moutons et de petits bois de pins et de chênes verts, comme la chênaie bien conservée de Son Genet. Búger a dépendu de Campanet pendant des siècles. La commune a pris son indépendance au début du XIXe siècle, dans le sillage des réformes libérales ouvertes par la Constitution de Cadix de 1812, mais son église n’est devenue paroisse qu’en 1913.

La vie du village se déroule le long du Carrer Major et sur la place de la mairie, la Plaça de la Constitució, où la mairie a ouvert en 1952 et où une fontaine représente une bougie (bugia), symbole du village. L’église paroissiale de Sant Pere a été reconstruite entre 1694 et 1718. Cinq anciennes croix de terme (creus de terme) se dressent dans les rues, dont deux dans des niches du Carrer Major, et la procession du Jeudi saint passait autrefois devant chacune d’elles. Les métiers traditionnels sont les picarols, petites clochettes pour le bétail, et les cuillères en bois. En octobre 2026, le village a accueilli une foire du conte populaire, la Fira de ses Rondalles. La Fundació ACA, centre de musique contemporaine, a son siège ici.

L’essentiel est sur place : une école primaire publique, le CEIP Els Molins, une bibliothèque municipale, un centre sportif, une pharmacie et un bureau de poste. L’unité de santé (UBS, unitat bàsica de salut) du Carrer Ramon Llull ouvre de 8 h à 15 h le mardi et le vendredi, et de 9 h à 11 h les autres jours de semaine. Elle dépend du centre de santé de Sa Pobla, dont le point de soins urgents assure les soirées, les nuits et les week-ends, et l’Hospital Comarcal d’Inca est à 10 ou 15 minutes. La ligne de bus TIB 314 relie Búger à Inca, hôpital compris, à Campanet et à Sa Pobla, où se trouve la gare la plus proche, à environ 5 km.

Qui achète ici

Tombée à 921 habitants en 1991, la population de Búger a remonté depuis, jusqu’à environ 1 200 personnes en 2025, dont plus de 100 arrivées depuis 2020. Les familles disposent d’une école primaire au village, et Inca, Sa Pobla et Palma restent accessibles pour aller travailler chaque jour. Les acheteurs étrangers y trouvent un village calme et habité, avec les plages à 20 ou 25 minutes et Palma à environ 40.

Immobilier

La commune ne compte qu’un seul village, resserré sur sa colline autour de l’église, du Carrer Major et de la place de la mairie. Au-delà, des maisons de campagne sont dispersées dans les champs, à côté d’anciens domaines comme Son Alemany, Son Trascó et Son Genet, dont les maisons ont été agrandies et les terres améliorées à la fin du XVIIIe siècle. La construction relève des règles d’urbanisme municipales (Normes Subsidiàries), complétées par des catalogues du patrimoine protégé et des chemins ruraux : vérifiez donc si une maison ancienne est protégée avant de prévoir des travaux. Sur un terrain rural, demandez à un avocat et à un architecte de confirmer que ce qui est bâti correspond bien aux permis délivrés et à l’inscription au registre.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 40min

    Centre de Palma (cathédrale)Environ 40 km, surtout par l’autoroute Ma-13

  • 40–45min

    Aéroport de PalmaMa-13, puis rocade Ma-20 de Palma

  • 10–15min

    Hospital Comarcal d’IncaL’hôpital public du secteur

  • 10min

    Sa PoblaGare la plus proche et marché le dimanche

  • 20–25min

    Playa de MuroLes plages les plus proches, sur la baie d’Alcúdia

Atouts et limites

Pour

  • Village calme sur sa colline, avec école primaire, bibliothèque et pharmacie
  • Hôpital et commerces d’Inca à 10 ou 15 minutes
  • Plages de la baie d’Alcúdia à environ 20 ou 25 minutes en voiture
  • Palma à environ 40 minutes, surtout par l’autoroute Ma-13

Contre

  • Petit village : pour les grandes surfaces, il faut aller à Inca ou à Sa Pobla
  • Unité de santé ouverte quelques heures seulement la plupart des jours
  • Pas de gare : la plus proche est à Sa Pobla
  • Pas d’établissement secondaire : il faut quitter le village

Les questions des acheteurs

Faut-il une voiture ?

Presque certainement. La ligne TIB 314 relie Búger à Inca, hôpital compris, à Campanet et à Sa Pobla, d’où partent les trains pour Palma, mais vérifiez les horaires en vigueur. Pour la plupart des courses et des démarches, une voiture reste nécessaire.

Y a-t-il un médecin à Búger ?

À temps partiel. L’unité de santé du Carrer Ramon Llull ouvre de 8 h à 15 h le mardi et le vendredi, et de 9 h à 11 h les autres jours de semaine. Les soirées, les nuits et les week-ends sont couverts par le point de soins urgents du centre de santé de Sa Pobla, dont dépend l’unité, et l’Hospital Comarcal d’Inca est à 10 ou 15 minutes en voiture.

Y a-t-il une école au village ?

Oui, une école primaire publique, le CEIP Els Molins. Búger n’a pas d’établissement secondaire : les plus grands vont dans une ville voisine.

Quelles sont les règles de construction ?

L’urbanisme de Búger repose sur des règles municipales (Normes Subsidiàries), avec des catalogues du patrimoine protégé et des chemins ruraux, tous publiés sur le site de la mairie. Avant de vous engager, faites vérifier par un architecte ce que vous pouvez construire ou agrandir, surtout sur un terrain rural.

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