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Caimari

Centre : RaiguerSelvaEnviron 40–45 min de Palma

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Agents immobiliers à Caimari

118 agences, réparties en deux groupes : d’abord les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Central: Raiguer · Selva · Environ 40–45 min de Palma

Les 118 agencesOrdre : bureau sur place d’abord

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Bureaux proches qui couvrent Caimari

Basés ailleurs à Selva, actifs à Caimari. Les plus proches d’abord.

1 agence
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Autres agents couvrant Caimari

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs. Les plus proches d’abord.

117 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

Caimari est un village d’environ 850 habitants de la commune de Selva, à environ 6 km au nord d’Inca, exactement là où les terres agricoles du Raiguer cèdent la place à la Serra de Tramuntana. Des terrasses d’oliviers grimpent sur la colline au-dessus du village, et l’ancien chemin de Lluc part d’ici. Randonneurs, cyclistes et amateurs de montagne au bout de la rue ont de bonnes raisons d’y regarder de près.

Le village s’étend sur la Ma-2130, la route qui monte d’Inca au sanctuaire de Lluc, sous des montagnes qui s’élèvent au nord-ouest vers le Puig de Massanella. Il s’est formé autour de Son Albertí, un domaine qui était probablement la ferme maure attribuée en 1232, après la conquête catalane. La maison du domaine se dresse toujours à côté de l’ancienne église du XVIIIe siècle, sur la Placeta Vella. À partir du XVIe siècle, l’huile d’olive a été la principale richesse des domaines de montagne, avec le bois et le charbon de bois. La colline de Ses Rotes, autrefois terre commune, a été répartie entre propriétaires privés de 1837 à 1853 et reste couverte d’oliviers en terrasses.

L’église paroissiale, construite entre 1877 et 1891, domine la Plaça Major, où un marché s’installe le lundi matin. Une nouvelle école publique, le CEIP Ses Deveres, a ouvert en septembre 2025 pour les enfants de maternelle et de primaire, avec des places pour les moins de trois ans. Le village dispose aussi d’une bibliothèque municipale et d’une unité de santé (UBS, unitat bàsica de salut) publique ouverte quelques heures, quatre jours par semaine. Pour le secondaire et l’hôpital, les familles vont à Inca.

L’ancienne église sert aujourd’hui de lieu culturel et accueille un festival international de musique ancienne, dont la 16e édition se déroule de fin octobre à début décembre 2026. La Fira de s’Oliva, foire de l’olive créée en 1998, a atteint sa 28e édition en novembre 2025, et la fête du village a lieu le 15 août.

À environ 400 mètres sur la route de Lluc, un belvédère avec parking donne sur les terrasses de Ses Rotes. Le Camí Vell de Lluc, ancien chemin des pèlerins, part de là et monte jusqu’au sanctuaire à travers la Comuna de Caimari, 753 hectares de montagne municipale protégée, couverte d’oliviers sauvages et de pins. L’actuelle route de Lluc, ouverte en 1891, serpente vers le Coll de sa Batalla, et ses lacets attirent les cyclistes sur route. Binibona, hameau situé à environ 2 km au nord-est, appartient aussi à Selva, et le domaine public de montagne de Ses Figueroles s’étend dans les collines au-delà.

Qui achète ici

Caimari reste petit et local, mais il a grandi, passant d’environ 670 habitants en 2010 à environ 850 en 2025. Il plaira à ceux qui tiennent à la tranquillité, avec la marche et le vélo dès la porte et un trajet facile vers les commerces et les trains d’Inca. Les acheteurs étrangers ont le choix entre maisons de village en pierre et maisons de campagne parmi les oliviers.

Immobilier

Le vieux village se compose de modestes maisons de pierre, autrefois habitées par les journaliers des grands domaines voisins, dans les rues qui entourent la Plaça Major et la Placeta Vella. Sur les terrasses de Ses Rotes, le terrain est divisé en petites parcelles privées d’oliviers, la plupart avec une petite cabane ou un abri. D’anciens domaines de campagne, souvent établis sur le site de fermes maures, sont dispersés parmi les oliviers et les amandiers autour du village, tandis qu’une grande partie de la montagne, au nord, est publique et protégée. Sur un terrain rustique (suelo rústico), c’est-à-dire hors zone constructible, demandez à un avocat de confirmer que chaque construction, abris et cabanes compris, est autorisée et inscrite au registre.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 40–45min

    Centre de PalmaPar Inca et l’autoroute Ma-13

  • 45–50min

    Aéroport de PalmaAutoroute Ma-13 et rocade de Palma

  • 15min

    Hospital Comarcal d’IncaL’hôpital public du secteur

  • 20min

    LlucPar la route de montagne Ma-2130

  • 35min

    Playa de MuroLongue plage de sable sur la baie d’Alcúdia

Atouts et limites

Pour

  • Ancien chemin de Lluc et randonnées dès la sortie du village
  • Inca à 10 ou 15 minutes, avec ses commerces et ses trains pour Palma
  • Marché le lundi, école neuve au village et bibliothèque
  • Terrasses d’oliviers, foire de l’olive et festival de musique ancienne

Contre

  • Palma et l’aéroport à 40 ou 50 minutes
  • Unité de santé ouverte quelques heures, quatre jours par semaine
  • Pas d’établissement secondaire : les plus grands vont à Inca
  • Dans l’intérieur, plages les plus proches à environ 35 minutes

Les questions des acheteurs

Y a-t-il des transports en commun ?

Oui, en bus vers Inca. La ligne TIB 313 effectue une boucle depuis Inca par Selva, Moscari et Caimari, et la ligne 312 relie Lluc à Muro en passant par Caimari, Selva et Inca. Les trains pour Palma partent d’Inca ; consultez tib.org pour les horaires en vigueur.

Quand l’unité de santé est-elle ouverte ?

Quelques heures le lundi, le mardi, le mercredi et le vendredi, dans ses locaux du Carrer de ses Escoles. L’unité dépend du centre de santé So na Monda à Inca. En dehors de ces horaires, les soins urgents sont assurés au centre de santé Es Blanquer à Inca, et l’Hospital Comarcal d’Inca est à 15 minutes en voiture.

Peut-on aller à pied à Lluc depuis Caimari ?

Oui. Le Camí Vell de Lluc, ancien chemin des pèlerins, part de la route de Lluc juste au-dessus du village et monte au sanctuaire à travers la Comuna de Caimari. C’est aussi le dernier tronçon du GR 222, l’itinéraire de grande randonnée d’Artà à Lluc.

Quelles sont les plages les plus proches ?

Celles de la baie d’Alcúdia, comme Playa de Muro, à environ 35 minutes en voiture. Port de Pollença est à environ 40 minutes.

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Guides utiles