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Son Espanyolet & Son Dameto

PalmaPalma OuestEnviron 10–15 min de la vieille ville

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Agents immobiliers à Son Espanyolet & Son Dameto

222 agences, réparties en trois groupes : d’abord le bureau à Son Espanyolet & Son Dameto, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Palma · Western Palma · Environ 10–15 min de la vieille ville

Les 222 agencesOrdre : bureau sur place d’abord

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Bureau à Son Espanyolet & Son Dameto

Une vitrine à Son Espanyolet & Son Dameto même.

26 agences
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Bureaux proches qui couvrent Son Espanyolet & Son Dameto

Basés ailleurs à Palma, actifs à Son Espanyolet & Son Dameto. Les plus proches d’abord.

159 agences
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Autres agents couvrant Son Espanyolet & Son Dameto

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs. Les plus proches d’abord.

37 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

Son Espanyolet, Son Dameto et leurs voisins forment un groupe de barris (quartiers officiels) résidentiels en retrait de Santa Catalina, dans l’ouest de Palma, à 10 ou 15 minutes en voiture de la cathédrale. Son Espanyolet aligne des maisons basses avec patios et jardins, tandis que Son Cotoner, au nord, est surtout fait d’appartements. On y vit une vie citadine ordinaire, avec le marché de Santa Catalina accessible à pied.

Son Espanyolet s’est développé à partir des années 1890, quand la famille Caro, marquis de la Romana, a morcelé son domaine de campagne et l’a vendu en parcelles. Une grande partie est devenue résidences secondaires de familles de la petite classe moyenne, et les rues étaient bâties dès les premières décennies du XXe siècle. Un tramway a desservi le secteur jusqu’en 1958. Les premières rues, comme Alzina, Mas et Porto, ont les maisons les plus cossues, avec des détails modernistes. Les fêtes d’été du barri, pour son patron Sant Gaietà, ont lieu début août autour de la paroisse de l’Assumpció.

Son Espanyolet est aujourd’hui surtout résidentiel, avec des rues étroites, de petits commerces et beaucoup d’écoles et de crèches. La plupart des écoles sont sous contrat (concertats), et certaines ont été fondées par des ordres religieux. Le marché de Santa Catalina est à 10 ou 15 minutes à pied et la cathédrale à environ une demi-heure. Camp d’en Serralta, à l’est, touche Santa Catalina et le bas de Jaume III, dans le centre-ville. La ligne EMT 7 part de la Plaça d’Espanya, passe par Jaume III et suit le Carrer de la Indústria jusqu’à Son Espanyolet. En bordure du barri se trouve le Poble Espanyol, un ensemble de répliques de bâtiments de toute l’Espagne utilisé pour des événements.

Au nord, Son Cotoner a été loti à partir de 1942 et bâti d’appartements, surtout dans les années 1960 et 1970. Son Peretó, petit barri du Camí dels Reis près du stade de Son Moix du RCD Mallorca, a été tracé entre 1964 et 1980. Son Dameto a une association d’habitants active et un parc obtenu par leur mobilisation, et il a gagné en 2026 une crèche municipale pour les moins de trois ans et une nouvelle église pour sa paroisse. Le centre de santé public de Son Pisà, dans le Carrer de Vicenç Joan i Rosselló, assure les urgences hors horaires les nuits de semaine et le week-end, et l’hôpital Son Espases est à 10 ou 15 minutes en voiture.

El Fortí a abrité l’ancien stade du RCD Mallorca, le Lluís Sitjar, jusqu’au départ du club pour Son Moix en 1999. Le stade a ensuite été démoli et le site est resté vide et à l’abandon pendant des années, seule la porte principale protégée restant debout. La mairie en est devenue seule propriétaire en 2025 et, en mai 2026, a lancé un concours d’architecture pour une salle omnisports, un espace vert et un parking souterrain pour les habitants sous la Plaça Barcelona ; les travaux devraient commencer fin 2027 ou début 2028. Une nouvelle promenade arborée le long du Carrer de Son Dameto relie déjà la Plaça Barcelona au parc de Son Cotoner.

Qui achète ici

En 2024, des portraits publiés dans la presse locale ont signalé une population vieillissante à Son Espanyolet et Son Cotoner, et noté que les prix élevés empêchaient les jeunes de s’installer à Son Espanyolet. En 2025, la même presse a indiqué qu’El Fortí, Son Cotoner et Son Dameto gagnaient en popularité auprès des acheteurs et des investisseurs. À Son Espanyolet, elle a fait état d’investisseurs étrangers achetant des logements autrefois à la portée des habitants, et en 2024 une campagne relayée par l’association d’habitants a incité les propriétaires à ne pas vendre au plus offrant.

Immobilier

Le bâti de Son Espanyolet est bas, avec beaucoup de maisons à patio ou jardin, certaines de la fin du XIXe et du début du XXe siècle. Les rues hautes ont des façades singulières, dont quelques-unes classées, et près de Santa Catalina se trouvent des maisons individuelles autrefois habitées par des ouvriers. En 2024, un terrain a obtenu un permis pour quatre maisons neuves, chacune avec garage et piscine. Toutes les maisons anciennes ne sont pas protégées : en janvier 2025, la mairie a autorisé la démolition d’une maison de plain-pied à façade ornée de détails modernistes qu’une association de défense du patrimoine voulait conserver. Son Cotoner est surtout fait d’appartements des années 1960 et 1970, et de nouveaux immeubles sortaient encore de terre à Son Dameto en 2024.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 10–15min

    Vieille ville de Palma (cathédrale)Ou 25 à 35 minutes à pied depuis la plupart des barris

  • 20–25min

    Aéroport de PalmaPar le front de mer ou la rocade Ma-20, puis la Ma-19

  • 10–15min

    Hôpital Son EspasesL’hôpital de référence des Baléares, au nord

  • 10min

    Cala MajorPlage de sable à l’ouest ; Can Pere Antoni, à l’est, est à peu près aussi proche

  • 15–20min

    Puerto PortalsVers l’ouest jusqu’au port de plaisance de Calvià par la Ma-20 et la Ma-1

Atouts et limites

Pour

  • Marché de Santa Catalina à 10–25 min à pied de la plupart des barris
  • Maisons anciennes avec patio et jardin près du centre
  • Nombreuses écoles, crèche publique neuve et urgences hors horaires
  • Bus de la ligne 7 vers Jaume III et la Plaça d’Espanya

Contre

  • Rues étroites ; le stationnement est le premier problème, disent les habitants
  • Le stationnement en double file aux heures d’école bloque les rues
  • Toutes les maisons anciennes ne sont pas protégées, certaines sont démolies
  • Travaux sur le site du Lluís Sitjar attendus dès fin 2027 ou en 2028

Les questions des acheteurs

Son Espanyolet fait-il partie de Santa Catalina ?

Non. C’est un barri distinct du district de Ponent (ouest) de Palma, juste en retrait de Santa Catalina. Les deux partagent une bonne part de leur vie quotidienne, et le marché de Santa Catalina est à 10 ou 15 minutes à pied de la majeure partie de Son Espanyolet.

Peut-on aller à pied à la vieille ville ?

Oui, si vous aimez marcher. La cathédrale est à environ 25 à 30 minutes à pied de Son Espanyolet, de Camp d’en Serralta et d’El Fortí, à environ 35 minutes de Son Dameto et de Son Cotoner, et plutôt à une heure de Son Peretó. Des bus urbains rejoignent la Plaça d’Espanya et le centre.

Que se passe-t-il sur le site de l’ancien stade Lluís Sitjar ?

La mairie en est désormais seule propriétaire. En mai 2026, elle a lancé un concours d’architecture pour une salle omnisports, un espace vert et un parking souterrain pour les habitants sous la Plaça Barcelona, en conservant l’ancienne porte principale, qui pourrait toutefois être déplacée. Le lauréat doit être désigné d’ici fin 2026, et les travaux devraient commencer fin 2027 ou début 2028.

Qu’en est-il de la location touristique ?

Les appartements sont exclus de la location touristique dans tout Palma depuis 2018. Les maisons ont suivi en mai 2026, quand la mairie a définitivement approuvé l’interdiction de nouvelles places de location touristique : seules les licences légales existantes se maintiennent. À Son Espanyolet, les habitants disent signaler les locations illégales qu’ils repèrent.

Le stationnement est-il difficile ?

À Son Espanyolet, oui. Les rues sont étroites, les habitants en font leur premier problème, et le stationnement en double file aux heures d’école et de crèche bloque les rues. À Son Dameto aussi, les habitants signalent un manque de places : un garage est ici un vrai atout.

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