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Artà

Nord-EstArtàEnviron 70 min de Palma

ARTÀSON SERVERACanyamel Artà

Agents immobiliers à Artà

120 agences, réparties en trois groupes : d’abord le bureau à Artà, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Northeast · Artà · Environ 70 min de Palma

Les 120 agencesOrdre : bureau sur place d’abord

1

Bureau à Artà

Une vitrine à Artà même.

14 agences
2

Bureaux proches qui couvrent Artà

Basés ailleurs à Artà, actifs à Artà. Les plus proches d’abord.

4 agences
3

Autres agents couvrant Artà

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs. Les plus proches d’abord.

102 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

Un sanctuaire fortifié couronne la colline qui domine Artà, vieille ville de l’intérieur du nord-est de Majorque, à environ 70 minutes de Palma. Commerces, écoles et marché du mardi fonctionnent toute l’année, et les plages autour de Colònia de Sant Pere sont à une quinzaine de minutes. Pour un acheteur, l’attrait tient à cette ville majorquine traditionnelle, avec tout près une côte en grande partie vierge de constructions.

La ville s’est développée dans l’intérieur, au pied d’une colline, pour se tenir à distance des pirates. Au sommet se dresse Sant Salvador, église du XIXe siècle enserrée dans les murs et les tours de l’ancienne forteresse de l’Almudaina, à laquelle mènent 180 marches depuis l’église paroissiale de style gothique tardif, en contrebas. Des remparts, la vue s’étend sur la ville et la campagne environnante. Autour du Carrer d’Antoni Blanes et du Carrer de Rafel Blanes, de grandes demeures rappellent les riches propriétaires terriens et les familles enrichies aux Amériques. Juste à l’extérieur de la ville, Ses Païsses est l’un des villages talayotiques les mieux conservés de l’île, avec une muraille et une porte en pierre vieilles de plus de 2 500 ans.

Environ 8 600 personnes vivent dans la commune, la plupart en ville : Artà fonctionne donc toute l’année. Le Carrer de Ciutat, piéton, et les rues autour de la Plaça del Conqueridor concentrent la plupart des commerces et des cafés, et le mardi matin le marché hebdomadaire les remplit d’alimentation, de produits locaux et de paniers en feuilles de palmier, artisanat traditionnel d’Artà. La ville compte des écoles primaires et un établissement secondaire public, une bibliothèque dans la demeure de Na Batlessa et un théâtre de 460 places sur le Carrer de Ciutat. Le centre de santé occupe un bâtiment ancien ; les travaux d’un nouveau centre plus grand ont commencé en 2023 puis se sont arrêtés ; un nouveau procès-verbal de début de travaux a été signé en février 2026, mais la mairie signalait peu d’activité sur le chantier en mars. L’hôpital le plus proche est à Manacor.

Artà est plus calme que les stations du littoral et garde son propre calendrier. Les grands rendez-vous sont Sant Antoni, les 16 et 17 janvier, avec dimonis (diables), feux dans les rues et défilé de chevaux et de chars, et la fête de Sant Salvador début août. L’été amène davantage de visiteurs à la journée, et de nombreuses familles locales s’installent pour la saison à Colònia de Sant Pere. Les hivers sont doux mais humides. L’eau est un souci récurrent. La mairie a déclaré une préalerte sécheresse en août 2025 et, en septembre 2026, le Consell de Mallorca a donné son approbation définitive à des règles d’urbanisme sur l’usage de l’eau dans les piscines et les espaces extérieurs, visant les constructions neuves.

La Ma-15 file au sud-ouest vers Manacor, à environ 25 minutes, et la Ma-12 à l’ouest vers la baie d’Alcúdia. Colònia de Sant Pere, village côtier fondé comme colonie agricole en 1880, est à une quinzaine de minutes, avec la plage de dunes de s’Arenal de sa Canova à l’ouest. Au nord, le parc naturel de Llevant couvre les collines et une partie de la côte, et l’ermitage de Betlem se trouve dans les hauteurs. Le littoral reste largement préservé, avec des criques comme Cala Torta et Cala Mitjana. Capdepera est à une dizaine de minutes à l’est et Cala Ratjada à une quinzaine. L’ancienne voie ferrée de Manacor est aujourd’hui une voie verte pour marcheurs et cyclistes.

Qui achète ici

Trois profils d’acheteurs s’y retrouvent : les couples et les familles qui veulent écoles et commerces accessibles à pied, les randonneurs attirés par les collines de Llevant et le parc naturel, et les propriétaires de résidences secondaires en quête d’une maison de ville ancienne ou d’une maison de campagne près de la côte nord-est. Des résidents étrangers, dont des Allemands, font partie de la ville depuis au moins deux décennies, aux côtés de familles locales installées de longue date.

Immobilier

La vieille ville grimpe sous Sant Salvador par des rues étroites et pentues bordées de maisons de ville traditionnelles. Autour du Carrer d’Antoni Blanes et du Carrer de Rafel Blanes se dressent les demeures plus imposantes des grands propriétaires terriens et des familles revenues fortunées des Amériques à la fin du XIXe siècle. Hors de la ville, les vallées et les collines de Llevant abritent des maisons de campagne et d’anciens domaines parmi les amandiers, les figuiers, les caroubiers et les oliviers, où la voiture s’impose. Dans les maisons anciennes, faites contrôler les poutres pour détecter les termites, et demandez à la mairie quelles règles s’appliquent à l’eau et à la location touristique.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 70min

    Centre de PalmaMa-15 par Manacor

  • 65–70min

    Aéroport de PalmaMa-15, puis l’autoroute en bordure de Palma

  • 25min

    Hospital de ManacorHôpital public du Llevant

  • 15min

    Colònia de Sant PereMa-12, puis la route qui descend vers la côte

  • 15min

    Cala RatjadaMa-15 vers l’est par Capdepera

Atouts et limites

Pour

  • Commerces et écoles dans un centre compact, accessible à pied
  • Côte préservée et parc naturel à proximité
  • Ruelles anciennes, demeures et sanctuaire au sommet de la colline
  • Plus calme que les stations, avec de fortes traditions locales

Contre

  • Environ 70 minutes de Palma et de l’aéroport
  • Nouveau centre de santé inachevé ; hôpital à Manacor
  • Termites dans certaines maisons : faites expertiser les bois anciens
  • Plafonds touristiques prévus ; certaines licences gelées deux ans

Les questions des acheteurs

Colònia de Sant Pere fait-elle partie d’Artà ?

Oui. C’est un petit village côtier de la même commune, à une quinzaine de minutes en voiture, où de nombreuses familles d’Artà passent l’été. La ville de l’intérieur réunit la mairie, le marché et la plupart des services.

Peut-on vivre à Artà sans voiture ?

En ville, oui pour l’essentiel, car le centre est compact. Des bus circulent en journée vers Manacor, avec correspondance pour les bus et les trains de Palma, et une ligne plus modeste dessert Colònia de Sant Pere. Pour les plages, la campagne et les maisons de campagne, il vous faudra une voiture.

Y a-t-il un centre de santé à Artà ?

Oui, un centre public avec service de garde hors horaires, installé dans un bâtiment ancien de la ville. Un centre neuf plus grand doit le remplacer : les travaux ont commencé en 2023 puis se sont arrêtés ; un nouveau procès-verbal de début de travaux a été signé en février 2026, mais la mairie signalait peu d’activité sur le chantier en mars. L’hôpital public le plus proche est l’Hospital de Manacor, à environ 25 minutes en voiture.

Peut-on louer sa maison à des vacanciers ?

Seulement avec une licence, et les nouvelles sont de plus en plus difficiles à obtenir. En septembre 2026, la mairie a approuvé à titre initial des plafonds de places touristiques pour la ville et ses localités côtières. Le plan limite la location touristique dans les appartements et dans le centre ancien, et suspend pour deux ans les demandes incompatibles ; l’approbation définitive relève du Consell de Mallorca. Vérifiez la licence d’un bien avant d’acheter.

Que vérifier avant d’acheter une maison ancienne à Artà ?

Faites examiner les poutres, les plafonds et les huisseries par un artisan ou un expert du bâtiment. En 2025 et 2026, la mairie a alerté les habitants après la découverte de termites dans quelques maisons, dont une à la suite de l’effondrement partiel d’un plafond. Demandez à la mairie quelles règles d’urbanisme et d’usage de l’eau s’appliquent à la parcelle.

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