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Es Pont d’Inca

Centre : RaiguerMarratxíEnviron 20 min de Palma

MARRATXÍ Es Pont d’Inca

Agents immobiliers à Es Pont d’Inca

122 agences, réparties en trois groupes : d’abord le bureau à Es Pont d’Inca, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Central: Raiguer · Marratxí · Environ 20 min de Palma

Les 122 agencesOrdre : bureau sur place d’abord

1

Bureau à Es Pont d’Inca

Une vitrine à Es Pont d’Inca même.

4 agences
2

Bureaux proches qui couvrent Es Pont d’Inca

Basés ailleurs à Marratxí, actifs à Es Pont d’Inca. Les plus proches d’abord.

7 agences
3

Autres agents couvrant Es Pont d’Inca

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs. Les plus proches d’abord.

111 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

Es Pont d’Inca est le plus grand noyau de Marratxí, une banlieue posée sur l’ancienne route d’Inca, là où le Torrent Gros marque la limite de Palma. Le lieu compte deux gares, un marché le vendredi, des écoles et des soins urgents la nuit et le week-end, et le centre de Palma se trouve à environ 20 minutes en voiture. Son atout tient à la commodité : une base de banlieue pratique, à l’année, pour qui travaille en ville.

Le nom vient du pont qui fait passer l’ancienne route Palma–Inca au-dessus du Torrent Gros, le cours d’eau qui sert de limite avec Palma. Un pont est mentionné ici en 1465, année où il semble avoir été reconstruit, et l’ouvrage actuel a remplacé l’ancien dans les années 1940. Au XIXe siècle, auberges et magasins se sont installés le long de la route. La ligne de chemin de fer vers Inca a ouvert en 1875 et l’industrie a suivi : minoterie, usines textiles, transformation de la caroube, fabricants de liqueurs. Une ancienne filature de Carrer de sa Cabana abrite aujourd’hui une école. Dans les années 1940, Palma a tenté deux fois d’annexer le secteur, sans succès.

La rue principale, Avinguda d’Antoni Maura, n’est autre que l’ancienne route d’Inca, et plusieurs de ses anciennes auberges sont devenues des commerces et des logements. Tout près se dresse l’église paroissiale, commencée en 1890 et bénie en 1904 ; sur sa place se tient le vendredi matin un marché d’alimentation et d’autres produits. La bibliothèque municipale et un bureau de services de la mairie donnent sur l’avenue, mais la mairie elle-même se trouve à Sa Cabaneta. Le centre de santé Pont d’Inca–Martí Serra, Carrer Balanguera, côté Sa Cabana, ouvre en semaine, et son PAC (service de garde hors horaires) assure les nuits et les week-ends. L’hôpital de référence est Son Llàtzer.

L’INE compte Es Pont d’Inca avec Sa Cabana, Son Ramonell et les domaines alentour : sur cette base, le secteur réunissait environ 20 900 habitants en 2025, soit un peu plus de la moitié des 40 400 de Marratxí. On y trouve deux crèches publiques, trois écoles maternelles et primaires publiques et des établissements privés subventionnés, dont La Salle ; l’établissement secondaire public de la commune, l’IES Marratxí, est à Son Ramonell. The Academy, école internationale au programme britannique pour les 2 à 18 ans, se trouve Camí de Son Ametler, à quelques minutes en voiture. Son Bonet, premier aéroport civil de l’île, aujourd’hui réservé à l’aviation privée et sportive, s’étend juste à l’est.

Tous les trains des lignes d’Inca, de Sa Pobla et de Manacor s’arrêtent à Pont d’Inca et à Pont d’Inca Nou et rejoignent l’Estació Intermodal de Palma en 7 à 12 minutes, à raison d’un train toutes les 10 à 20 minutes environ en semaine et toutes les demi-heures le week-end. La ligne 3 des bus urbains EMT de Palma dessert aussi Es Pont d’Inca. En voiture, l’autoroute Ma-13 est toute proche et place Inca à environ 25 minutes ; la plage la plus proche, Can Pere Antoni, sur le front de mer de Palma, est à 10 à 15 minutes.

Qui achète ici

Es Pont d’Inca s’est surtout développé à partir des années 1970, avec des arrivants de Palma et de l’Espagne continentale, et beaucoup d’habitants travaillent en ville. C’est avant tout un lieu pratique pour vivre à l’année, avec le train, les écoles et la rocade de Palma à proximité. Parmi les acheteurs étrangers, il convient aux familles qui veulent être près des hôpitaux et des bureaux de Palma, ou de The Academy, plutôt que de chercher une vue sur la mer ou un village historique.

Immobilier

Le noyau ancien s’étire des deux côtés de l’Avinguda d’Antoni Maura. Anciennes auberges de bord de route et quelques grandes maisons des environs de 1900 y côtoient des maisons en bande, surtout des années 1950 à 1980, de petits immeubles d’appartements et quelques ensembles plus grands à partir des années 1980. Pont d’Inca Nou, tracé sur l’ancien domaine de Can Sbert et construit à partir de 1980, a été le premier lotissement légal de Marratxí et a reçu sa propre gare en 2001. Cas Miot et Pont d’Inca Parc, à côté, ont suivi dans les années 1990. Ces lotissements regroupent surtout des maisons familiales d’un ou deux niveaux, des années 1980 à 2000. Près des torrents, consultez les cartes officielles des zones inondables.

Se déplacer

Temps de trajet approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 20min

    Palma (cathédrale)Par l’ancienne route d’Inca, qui devient Carrer d’Aragó à Palma

  • 20min

    Aéroport de PalmaPar la rocade Ma-20 de Palma ou la Ma-30, puis la Ma-19

  • 10–15min

    Hôpital Son LlàtzerL’hôpital public de référence du secteur, à Palma

  • 10–15min

    Plage de Can Pere Antoni, PalmaLa plage la plus proche, à courte distance en ville

  • 25min

    IncaVers le nord-est par l’autoroute Ma-13

Atouts et limites

Pour

  • Deux gares, et Palma à environ 10 minutes en train
  • Soins urgents la nuit et le week-end, Son Llàtzer à 10–15 minutes
  • Commerces, écoles, bibliothèque et marché du vendredi sur place
  • Centre de Palma, aéroport et front de mer à environ 20 minutes

Contre

  • Une banlieue, avec peu de caractère villageois ou campagnard
  • Beaucoup de logements près du Torrent Gros en zone inondable cartographiée
  • Pas de plage : le sable le plus proche est sur le front de mer de Palma
  • Nouvelle location touristique en appartement : résidence principale, 60 jours par an maximum

Les questions des acheteurs

Es Pont d’Inca fait-il partie de Palma ?

Non. Il appartient à la commune de Marratxí, dont la mairie est à Sa Cabaneta, même si seul le Torrent Gros le sépare des quartiers de Palma. Palma a tenté de l’annexer deux fois dans les années 1940, sans succès. Bien des démarches courantes se font au bureau d’accueil des citoyens, Avinguda d’Antoni Maura.

À quelle fréquence les trains partent-ils pour Palma ?

Souvent. Tous les trains des lignes d’Inca, de Sa Pobla et de Manacor s’arrêtent à Pont d’Inca et à Pont d’Inca Nou, et le trajet jusqu’à l’Estació Intermodal de Palma dure 7 à 12 minutes. En semaine, il passe un train toutes les 10 à 20 minutes environ, et le week-end un toutes les demi-heures.

Les grands hôpitaux sont-ils proches ?

Son Llàtzer, l’hôpital public de référence du secteur, est à environ 10 à 15 minutes en voiture, tout comme l’hôpital universitaire Son Espases. Pour les soins courants, le centre de santé Pont d’Inca–Martí Serra ouvre en semaine, et son PAC assure les nuits et les week-ends.

Y a-t-il un risque d’inondation ?

Par endroits, oui. Le long du Torrent Gros, qui sépare Marratxí de Palma, de nombreux logements se trouvent en zone de forte sensibilité aux inondations, et certains habitants de Pont d’Inca ont découvert leur maison sur les cartes officielles du risque. Vérifiez ces cartes pour chaque adresse et demandez au vendeur si l’eau est déjà entrée dans le garage ou au rez-de-chaussée.

Y a-t-il une école internationale à proximité ?

Oui. The Academy, qui enseigne le programme national anglais aux enfants de 2 à 18 ans, se trouve Camí de Son Ametler, à Marratxí, à environ 10 minutes en voiture.

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Guides utiles