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Grottes, calas et ports en activité le long de la côte est.

Est2 communes13 lieux138 agences

Agents immobiliers dans l’Est

138 agences, réparties en deux groupes : d’abord les bureaux dans l’Est, puis les autres. Comment nous classons les agents

Est · 2 communes · 13 lieux

Les 138 agencesOrdre : bureaux de la zone d’abord

1

Bureaux dans l’Est

Agences avec vitrine dans l’Est.

35 agences
2

Autres agents couvrant l’Est

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs.

103 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Communes et lieux

2 communes et 13 lieux.

Manacor8 lieux

Felanitx5 lieux

Vivre ici

L’Est couvre les communes de Manacor et de Felanitx, des terres agricoles du Pla à la côte orientale. Deux bourgs de marché de l’intérieur, la ville portuaire de Porto Cristo, le village portuaire de Portocolom, un chapelet de criques balnéaires et de calmes villages agricoles s’y trouvent entre 50 et 75 minutes de Palma. Sa force : une vie de ville à l’année, avec la mer à quelques minutes en voiture.

La zone couvre environ 430 kilomètres carrés : Manacor, deuxième commune de l’île par la superficie, au nord, et Felanitx au sud. Dans l’intérieur, les terres agricoles du Pla montent vers les basses collines coiffées de pins des Serres de Llevant, dont le point culminant ici est le Puig de Sant Salvador (509 mètres), au-dessus de Felanitx. La côte va de S’Illot, où un torrent marque la limite avec Sant Llorenç, vers le sud par Porto Cristo et Portocolom jusqu’à Cala Ferrera et Cala Serena, où commence Cala d’Or. Le tronçon de Manacor est surtout abrupt et rocheux, coupé de petites criques de sable, et son calcaire abrite des dizaines de grottes, dont les Coves del Drac et les Coves dels Hams.

Environ 68 300 personnes étaient inscrites dans la zone en 2025. La plupart vivent dans les deux villes de l’intérieur, Manacor (environ 33 800) et Felanitx (environ 10 400), ou à Porto Cristo (environ 9 500) et Portocolom (environ 4 850). Toutes les quatre vivent à l’année, avec écoles publiques, soins publics et marchés hebdomadaires : lundi à Manacor, dimanche à Felanitx et à Porto Cristo, mardi et samedi à Portocolom. Les villages agricoles de Son Macià, S’Horta et Cas Concos ont chacun une école primaire publique et une unité de santé (UBS, unitat bàsica de salut) à temps partiel. Les stations balnéaires se remplissent en été et deviennent très calmes en hiver, quand certains commerces ferment.

Depuis Palma, la Ma-15 à deux fois deux voies couvre les 47 km jusqu’à Manacor, tandis que Felanitx se rejoint par Campos et la Ma-19. Les deux villes sont à 50 ou 55 minutes du centre de Palma et à 15 ou 20 minutes l’une de l’autre par la Ma-14, et la majeure partie de la côte entre 60 et 75 minutes de Palma. Les trains vont de Manacor à Palma en environ 70 minutes, et des bus rejoignent Palma toute l’année depuis S’Illot, Porto Cristo, Manacor et Felanitx. L’Hospital de Manacor est l’hôpital public de toute la zone, et les centres de santé de Manacor, de Porto Cristo et de Felanitx assurent les soins urgents la nuit et le week-end.

Les deux ports sont toujours en activité. La baie abritée de Portocolom est l’un des plus grands ports naturels de l’île, où les bateaux de pêche côtoient les yachts, et Porto Cristo a un port de plaisance, un quai de pêche et une plage de sable en ville. Au nord de Calas de Mallorca, une côte protégée et non construite mène à des criques sauvages comme Cala Varques, et le golf de Vall d’Or se trouve sur la route de Portocolom à Cala d’Or. Dans l’intérieur, on trouve le sanctuaire de Sant Salvador et le château de Santueri près de Felanitx, et une voie verte de 29 km sur l’ancienne voie ferrée de Manacor à Artà.

Qui achète ici

Les acheteurs choisissent plutôt selon leur mode de vie. Familles et résidents à l’année se tournent vers Manacor, Felanitx et Porto Cristo, près des écoles et des soins, et certaines familles de jeunes joueurs de tennis viennent pour la Rafa Nadal Academy. Les propriétaires de bateaux privilégient Porto Cristo et Portocolom, les acheteurs de résidences secondaires et les couples retraités les criques, où beaucoup de logements restent des résidences secondaires. Des Allemands aisés se sont installés dans la campagne entre Cas Concos, Es Carritxó et Calonge (à Santanyí), secteur surnommé par plaisanterie le Hamburger Hügel.

Immobilier

Le logement suit l’histoire de la zone. Les deux villes de l’intérieur ont des maisons de ville et des appartements ; le centre de Manacor compte quelques demeures plus cossues du XIXe siècle, et les maisons anciennes de Felanitx demandent parfois des travaux. Sur la côte, Portocolom garde des maisons de pêcheurs et des abris à bateaux dans son noyau ancien, tandis que Porto Cristo s’est surtout développé à partir des années 1960. Toutes les stations sont modernes, avec villas, pavillons, appartements et hôtels, des premières maisons d’été de S’Illot dans les années 1930 à Cala Murada (1956), Cala Serena (1966) et Calas de Mallorca (fin des années 1960). Maisons de campagne et anciens domaines s’étendent entre amandiers, céréales et vignes. Vérifiez les cartes des zones inondables près des torrents, la situation juridique de toute maison de campagne et toute licence de location touristique.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe et trafic d’été.

  • 50–75min

    Centre de Palma50 à 55 depuis Manacor et Felanitx, 55 à 65 depuis Porto Cristo et les villages agricoles, 65 à 75 depuis le reste de la côte

  • 40–65min

    Aéroport de Palma40 à 45 depuis Felanitx, 45 à 50 depuis Manacor, 50 à 60 depuis les villages, Porto Cristo et Portocolom, 60 à 65 depuis S’Illot et les criques

  • 5–40min

    Hospital de ManacorL’hôpital public de la zone : 5 depuis Manacor, 15 depuis Porto Cristo et Son Macià, 15 à 20 depuis Felanitx, 20 à 30 depuis la majeure partie de la côte et les villages du sud, 35 à 40 depuis Cala Ferrera

  • 15–20min

    De Manacor à FelanitxEnviron 14 km par la Ma-14

  • 25min

    De Porto Cristo à PortocolomVers le sud par la Ma-4014, en passant devant les Coves del Drac

L’Est en détail

  1. De loin la plus grande ville de la zone, avec environ 33 800 habitants. Elle a l’hôpital public, deux établissements publics d’enseignement secondaire, la Rafa Nadal International School, le train pour Palma et un grand marché le lundi. Maisons de ville et appartements au centre ; la plage la plus proche est celle de Porto Cristo, à environ 15 minutes.

  2. Un bourg de marché plus petit, environ 10 400 habitants, à 15 ou 20 minutes de Manacor, avec la mairie, un centre de santé avec soins urgents et l’établissement secondaire de la commune. Il a un marché couvert et un grand marché de rue le dimanche, des maisons de ville dans le vieux centre (certaines à rénover) et des fincas dans les champs alentour.

  3. La côte nord de Manacor. Porto Cristo est une ville portuaire d’environ 9 500 habitants avec plage de sable, port de plaisance, Coves del Drac et services toute l’année. S’Illot, à environ 5 km au nord et partagé avec Sant Llorenç, est un village balnéaire familial avec une école primaire. Des torrents ont inondé les deux.

  4. Criques balnéaires sur la côte au sud de Porto Cristo : Cala Anguila et Cala Mendia, Cala Romàntica, Calas de Mallorca et le lotissement de villas de Cala Murada, sous les pins. Villas, appartements et hôtels modernes, et hivers calmes. Les courses imposent de rouler jusqu’à Porto Cristo, Manacor ou Portocolom. En avril 2026, les permis d’urbanisme à Calas de Mallorca étaient suspendus depuis longtemps.

  5. Le village portuaire de Felanitx, environ 4 850 habitants autour de l’un des plus grands ports naturels de l’île, où les bateaux de pêche s’amarrent encore à côté des yachts. Le noyau ancien garde ses maisons de pêcheurs et ses abris à bateaux, et le village a des plages de sable et sa propre école primaire, son unité de santé et un marché deux fois par semaine.

  6. À l’extrémité sud de la côte de la zone, Felanitx se prolonge jusqu’à Cala d’Or (à Santanyí). Deux petites criques sont entourées de villas, d’appartements et d’hôtels sous les pins, avec seulement environ 400 habitants inscrits. Cala d’Or fournit commerces et port de plaisance ; aucune des deux n’a d’école ni d’unité de santé publique.

  7. Villages agricoles pour le calme de la campagne : Son Macià dans une vallée au sud de Manacor, S’Horta entre Felanitx et la côte, et Cas Concos sur la route de Santanyí vers le sud. Chacun compte entre 960 et 1 170 habitants inscrits environ, une école primaire publique et une unité de santé à temps partiel, avec fincas et anciens domaines autour.

Atouts et limites

Pour

  • Hôpital public à Manacor et trois centres de santé avec soins urgents
  • Deux bourgs de marché et deux ports vivants toute l’année
  • Trains depuis Manacor, bus à l’année pour Palma depuis les deux villes
  • Ports naturels, criques de sable, grottes et côte protégée non construite
  • École internationale pour les 10 à 18 ans à la Rafa Nadal Academy

Contre

  • Palma entre 50 et 75 minutes, l’aéroport entre 40 et 65
  • Stations bondées en été et très calmes en hiver
  • Des torrents ont inondé S’Illot, Porto Cristo et Cala Murada
  • Hors des villes, voiture presque indispensable, surtout en hiver
  • Pas de bus direct pour l’aéroport depuis Felanitx et les criques du sud

Les questions des acheteurs

Quels lieux comprend l’Est ?

Deux communes. Manacor comprend la ville de Manacor, Porto Cristo, le côté sud de S’Illot, Cala Anguila et Cala Mendia, Cala Romàntica, Calas de Mallorca, Cala Murada et le village de Son Macià, tandis que Felanitx comprend la ville de Felanitx, Portocolom, les villages de S’Horta et de Cas Concos, cinq petits hameaux, ainsi que Cala Ferrera et Cala Serena. Cala d’Or et Calonge appartiennent à Santanyí, le côté nord de S’Illot à Sant Llorenç.

Quelle différence entre le côté Manacor et le côté Felanitx ?

Manacor est la plus grande des deux, avec l’hôpital, le train, davantage d’écoles, la ville portuaire de Porto Cristo et la plupart des criques balnéaires. Felanitx est plus petite et plus rurale : un bourg de marché et des villages agricoles dans l’intérieur, avec sur sa côte le village portuaire de Portocolom et les criques de Cala Ferrera et de Cala Serena, à côté de Cala d’Or. Les deux villes sont à 15 ou 20 minutes l’une de l’autre.

Jusqu’où peut-on aller sans voiture ?

À Manacor et à Felanitx, on peut se passer de voiture. Les trains vont de Manacor à Palma en environ 70 minutes, le bus 401 relie toute l’année S’Illot et Porto Cristo à Palma par Manacor, et le bus 501 relie Felanitx à Manacor et à Palma. Ailleurs, la voiture est presque indispensable : les criques juste au sud de Porto Cristo, de Cala Anguila à Cala Romàntica, n’ont pas de bus en hiver, et depuis Felanitx il faut changer à Campos pour l’aéroport.

Où sont l’hôpital et les écoles ?

L’Hospital de Manacor, en bordure nord de la ville, est l’hôpital public de toute la zone, et les centres de santé de Manacor, de Porto Cristo et de Felanitx assurent les soins urgents la nuit et le week-end. Les établissements publics d’enseignement secondaire sont à Manacor, à Porto Cristo et à Felanitx, et Portocolom, S’Illot, Son Macià, S’Horta et Cas Concos ont des écoles primaires publiques. La Rafa Nadal International School, à Manacor, accueille les élèves de 10 à 18 ans.

Peut-on louer son logement aux vacanciers ?

Seulement avec une licence de location touristique (ETV), et les nouvelles sont difficiles à obtenir. Les appartements ne peuvent plus être enregistrés en location touristique à Majorque, sauf comme résidence principale du propriétaire, jusqu’à 60 jours par an là où la zone le permet, et le Consell de Mallorca ne vend qu’un nombre limité de nouvelles places pour les maisons ; celles de mars 2026 ont été attribuées par tirage au sort public. Si le revenu locatif compte, achetez un logement déjà titulaire d’une licence et faites-la vérifier par un avocat.

Autres zones

Guides utiles