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Vieille ville d’Alcúdia

NordAlcúdiaEnviron 50 min de Palma

ALCÚDIAPOLLENÇAPollençaPlaya de Muro Vieille ville d’Alcúdia

Agents immobiliers à Alcúdia old

128 agences, réparties en trois groupes : d’abord le bureau à Alcúdia old, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

North · Alcúdia · Environ 50 min de Palma

Les 128 agencesOrdre : bureau sur place d’abord

1

Bureau à Alcúdia old

Une vitrine à Alcúdia old même.

8 agences
2

Bureaux proches qui couvrent Alcúdia old

Basés ailleurs à Alcúdia, actifs à Alcúdia old. Les plus proches d’abord.

11 agences
3

Autres agents couvrant Alcúdia old

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs. Les plus proches d’abord.

109 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

Des remparts médiévaux entourent encore la vieille ville d’Alcúdia, cœur historique de la commune, sur la bande de terre qui sépare les baies de Pollença et d’Alcúdia, dans le nord de Majorque. La mairie, un marché deux fois par semaine et les services du quotidien y fonctionnent toute l’année ; la plage de Port d’Alcúdia est à 5 ou 10 minutes et Palma à environ 50. Elle plaira aux acheteurs qui veulent vivre au contact de l’histoire.

Son nom vient de l’arabe et signifie « la colline », et la ville occupe l’isthme entre les deux baies. La cité romaine de Pollentia, fondée comme Palma après la conquête romaine de 123 av. J.-C., s’étend juste au sud des remparts. On peut s’y promener parmi les fondations des maisons et du forum et voir un petit théâtre dont les gradins ont été taillés dans le rocher. Le roi Jaume II fonda la ville actuelle en 1298 et ses remparts furent achevés en 1362. En 1523, elle reçut le titre de cité pour être restée fidèle à Charles Quint pendant la révolte des Germanies.

À l’intérieur des remparts, les ruelles pavées sont pour la plupart piétonnes, avec de petits commerces, des restaurants et la mairie sur le Carrer Major. On peut marcher gratuitement au sommet des murs, en longeant une partie de leurs 26 tours. Parmi les portes figurent la Porta del Moll, qui menait au port, et la Porta de Sant Sebastià, dite aussi Porta de Mallorca. L’église néogothique de Sant Jaume, bâtie entre 1882 et 1893 après l’effondrement de l’ancienne, occupe une brèche des remparts. Le mardi et le dimanche matin, toute l’année, le marché envahit les vieilles rues et les avenues au pied des murs.

Près de 8 000 personnes vivent en ville, sur presque 22 000 dans la commune, si bien que l’activité se maintient quand de nombreux restaurants ferment pour l’hiver autour du port. Le centre de santé Es Safrà est à quelques minutes à pied des remparts, et l’hôpital public le plus proche se trouve à Inca. Plusieurs écoles primaires publiques desservent la commune, dont une près de la Porta del Moll, et l’IES Alcúdia assure l’enseignement secondaire et la formation professionnelle. La bibliothèque de Can Torró, dans une maison du XIVe siècle, ouvre six jours sur sept, et l’Auditori, près de la Porta de Mallorca, propose théâtre et concerts en automne et en hiver. La foire de la ville a lieu le premier week-end d’octobre.

Port d’Alcúdia, avec son port de plaisance, la longue plage de sable de Platja d’Alcúdia et les ferries pour Minorque, est à 5 ou 10 minutes en voiture. À environ un kilomètre au nord, sur la baie de Pollença, Es Barcarès possède une petite plage. Au nord-est, les collines de la presqu’île de la Victòria, toujours couvertes de pins et de chênes verts, abritent un ermitage et le chemin de la Talaia d’Alcúdia, point culminant de la commune. Le marais de s’Albufera est à quelques minutes de route au sud. Une route ordinaire mène à Sa Pobla, où commence l’autoroute Ma-13 vers Palma. Sa Pobla possède aussi la gare la plus proche, et des bus rejoignent Palma toute l’année.

Qui achète ici

La vieille ville s’adresse naturellement aux acheteurs qui préfèrent vivre dans une ville majorquine plutôt que dans un appartement de station balnéaire : couples et retraités qui aiment aller au marché à pied, familles qui veulent une école primaire et le centre de santé à proximité, propriétaires de résidences secondaires qui souhaitent la plage à quelques minutes sans habiter dessus. La commune compte de longue date une population étrangère installée, avec des résidents italiens, britanniques et allemands parmi ses communautés européennes.

Immobilier

À l’intérieur des remparts, les logements bordent d’étroites ruelles médiévales, parmi lesquels de grandes demeures (cases senyorials) des XVIe et XVIIe siècles. Le centre fortifié est un ensemble historique protégé (conjunt històric) soumis à des règles d’urbanisme sur la hauteur des bâtiments. Certains édifices figurent aussi au catalogue municipal du patrimoine, et en 2022 la mairie a proposé des aides pour restaurer les façades dans ces deux périmètres. Hors des murs, la ville s’est étendue en rues résidentielles plus récentes, tandis que les terrains situés sur la Pollentia romaine, surtout des champs et des parcelles vides, forment une zone archéologique protégée. Au sud-ouest, autour de Son Fe, près de la route de Palma, se trouvent la plupart des anciens domaines ruraux d’Alcúdia (possessions), où une voiture est indispensable.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 50min

    Centre de PalmaEnviron 55 km, surtout par l’autoroute Ma-13

  • 55min

    Aéroport de PalmaEnviron 60 km par la Ma-13 et la rocade Ma-20 de Palma

  • 25min

    Hospital Comarcal d’IncaHôpital public du secteur, près de la Ma-13

  • 5–10min

    Port d’AlcúdiaEnviron 2,5 km : port de plaisance, plage et ferries pour Minorque

  • 15min

    Port de PollençaPar la Ma-2220, autour de la baie de Pollença

Atouts et limites

Pour

  • Ville médiévale fortifiée, marché deux fois par semaine toute l’année
  • Centre de santé, écoles, bibliothèque et auditorium à proximité
  • Ruines romaines voisines, deux baies et randonnées dans les collines
  • Port de plaisance, longue plage et ferries à 5 ou 10 minutes

Contre

  • Palma à environ 50 minutes, l’aéroport à environ 55
  • Centre historique protégé : règles en plus pour les travaux
  • Stations voisines calmes en hiver, nombreux restaurants fermés
  • Hôpital public le plus proche à Inca, à environ 25 minutes

Les questions des acheteurs

La vieille ville d’Alcúdia et Port d’Alcúdia, est-ce la même chose ?

Non. La vieille ville est le centre historique fortifié, avec la mairie, l’église paroissiale et le marché. Port d’Alcúdia (Puerto de Alcudia) est le port et la station balnéaire situés à environ 2,5 km au sud-est, sur la baie d’Alcúdia, dans la même commune, à 5 ou 10 minutes en voiture.

La vieille ville se vide-t-elle en hiver ?

Bien moins que les stations de la baie, où de nombreux restaurants proches du port ferment hors saison. Près de 8 000 personnes vivent en ville, le marché se tient le mardi et le dimanche matin toute l’année, et l’Auditori propose théâtre et concerts en automne et en hiver.

Peut-on rénover une maison à l’intérieur des remparts ?

Oui, dans certaines limites. Le centre fortifié est un ensemble historique protégé, avec ses propres règles sur la hauteur des bâtiments, et certains édifices figurent au catalogue municipal du patrimoine. Demandez au service d’urbanisme de la mairie (Urbanisme) ce qui est autorisé avant d’acheter.

Y a-t-il un bus pour Palma et l’aéroport ?

Oui. La ligne TIB 302 s’arrête à la vieille ville et rejoint toute l’année l’Estació Intermodal de Palma, près de la Plaça d’Espanya. Des bus directs pour l’aéroport s’y arrêtent aussi, mais la ligne et les horaires changent selon la saison. La gare la plus proche est à Sa Pobla, à environ 15 km par la route.

Où se trouve la plage la plus proche ?

Platja d’Alcúdia, la longue plage de sable qui commence à Port d’Alcúdia, est à 5 ou 10 minutes en voiture. Plus près encore, à environ un kilomètre au nord de la vieille ville, Es Barcarès possède une petite plage sur la baie de Pollença.

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Guides utiles