RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Портишоль и Эль-Молинар

ПальмаВосточное побережье, ПальмаОколо 10–15 мин от старого города

Ла-Лонха и БорнНоу-Льевант Портишоль и Эль-Молинар

Агентства недвижимости: Portixol & El Molinar

Агентств: 223. Три группы: сначала офис здесь (Portixol & El Molinar), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Palma · Palma’s east coast · Около 10–15 мин от старого города

Показаны все агентства: 223Порядок: сначала офис на месте

1

Офис: Portixol & El Molinar

Офис прямо здесь (Portixol & El Molinar).

Агентств: 4
2

Офисы поблизости, работающие в районе Portixol & El Molinar

Базируются в другой части района Пальма, район работы: Portixol & El Molinar. Сначала ближайшие.

Агентств: 182
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры

В балеарском реестре

Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Каталанский, Французский, Итальянский, Русский, Шведский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
3

Другие риелторы, работающие в районе Portixol & El Molinar

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 37

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Портишоль и Эль-Молинар (Portixol, El Molinar) тянутся вдоль приморской части Пальмы примерно в 2 км к востоку от собора: ряд невысоких домов смотрит на длинную набережную, а перед ними небольшие гавани, яхт-клуб и городские пляжи. Когда-то это был квартал рыбаков и фабричных рабочих, а теперь один из самых востребованных в городе. Покупатели едут сюда за морем прямо у дома и старым городом, до которого можно дойти пешком или доехать на велосипеде.

Эль-Молинар (по-местному Es Molinar) получил название от мукомольных мельниц, которые когда-то здесь стояли: две из них сохранились у пляжа Кан-Пере-Антони. Этот barri (официальный городской квартал) вырос с середины XIX века вокруг маленькой рыбацкой гавани Портишоля, там, где Torrent de na Bàrbara выходит к морю, и тянется на восток до устья Torrent Gros. Здесь жили рыбацкие семьи, рабочие кожевен и фабрик, и старожилы до сих пор ощущают себя жителями рабочего района. В 1970-х годах рыбным промыслом жили ещё около дюжины семей, а к 2024 году в гавани осталась одна рыбацкая лодка.

Приподнятая набережная идёт вдоль всего берега, защищая первую линию от волн в штормовые дни, и продолжается на восток к Кан-Пастилье, а на запад к собору ведёт велодорожка. Портишоль это марина, где базируется Club Nàutic Portitxol, основанный в 1928 году, рядом песчаная бухта Es Portitxolet. Восточнее находится Caló d’en Rigo, собственная маленькая гавань Эль-Молинара, где в 1917 году был основан Club Marítim Molinar de Llevant, который часто называют старейшим морским клубом Майорки. Его причал и здание вновь открылись после ремонта в 2025 году. Кан-Пере-Антони, самый центральный пляж города, лежит на западном конце.

На Carrer Guayaquil есть государственный медпункт (UBS), относящийся к поликлинике Коль-д’эн-Рабассы, а государственная больница района это Son Llàtzer. В Эль-Молинаре также есть государственная начальная школа, ясли, небольшие супермаркеты, футбольные поля и приходская церковь El Remei по проекту Гильема Фортезы, открытая в 1928 году. Более крупные супермаркеты и государственные средние школы в нескольких минутах от моря, за автомагистралью, а небольшой муниципальный Mercat de Llevant примерно в пяти минутах ходьбы от пляжа Кан-Пере-Антони. По Carrer de Llucmajor ходят городские автобусы, а у Palau de Congressos есть пересадочный узел с автобусами в старый город.

В будни набережная принадлежит в основном пожилым жителям на прогулке. В солнечные выходные, в том числе зимой, здесь очень людно, а террасы у гавани заполняются. Летом на пляжах тесно, а в людные часы припарковаться очень трудно. За последнее десятилетие район быстро изменился: старые дома перестраивают, на многих улицах идут работы, а старожилы и владельцы маленьких лодок жалуются, что он превращается в место для богатых. В 2025 году Управление порта представило предварительные планы новой набережной Портишоля с подземной парковкой.

Кто здесь покупает

Спрос создают состоятельные местные покупатели, а также иностранные покупатели и инвесторы, и пресса острова называет Портишоль-Молинар одним из самых явных примеров джентрификации на Майорке. Особенно много здесь немцев: многие дома первой линии теперь в иностранных руках, а риелторы дают объявления на немецком. Людей привлекают набережная и море, а рядом старый город, что удобно тем, кто работает в центре. Владельцам лодок стоит знать, что на недорогие общественные места стоянки в Портишоле длинный лист ожидания.

Недвижимость

Первая линия вдоль набережной это ряд невысоких домов. Некоторые из них восстановленные дома рыбаков и рабочих, многие другие перестроены в современные дома с большими стеклянными фасадами. Между морем и Carrer de Llucmajor, старой дорогой через barri, новые здания ограничены двумя этажами, а немногие более высокие стоят давно. За Carrer de Llucmajor улицы проще, там есть несколько высотных домов, а многие местные квартиры относятся к 1960–1970-м годам. Более крупные многоквартирные дома с видом на море стоят у гавани Портишоля, некоторые построены в 2010-х. Под охраной находится только одно здание первой линии, поэтому выясните, что могут построить соседи.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине от гавани Портишоля, вне часа пик.

  • 10–15мин

    Старый город Пальмы (собор)Или около 30 мин пешком и 15 мин на велосипеде вдоль моря

  • 15мин

    Аэропорт ПальмыПо автомагистрали Ma-19

  • 10мин

    Больница Son LlàtzerГосударственная больница района

  • 15мин

    Больница Son EspasesГлавная государственная больница острова, по кольцевой дороге Ma-20

  • 10мин

    Кан-ПастильяНачало длинного пляжа Плайя-де-Пальма

Плюсы и минусы

За

  • Набережная и велодорожка до старого города
  • Государственный медпункт, начальная школа и небольшие магазины в квартале
  • Две маленькие гавани, яхт-клуб и городские пляжи
  • Здесь по-прежнему живут старые местные семьи

Против

  • Мало парковочных мест, узкие улицы в выходные стоят
  • Толпы на набережной и пляжах в выходные и летом
  • Старые дома сносят, под охраной лишь одно здание первой линии
  • Туристическая аренда запрещена в квартирах, новая и в домах

Вопросы покупателей

Где заканчивается Портишоль и начинается Эль-Молинар?

Портишоль это маленькая гавань и участок набережной со стороны города, где Torrent de na Bàrbara выходит к морю. Эль-Молинар это более крупный бывший рыбацкий и рабочий barri, который идёт от него на восток до Torrent Gros. Официально территория разделена между barris Эль-Молинар и Кан-Пере-Антони, оба входят в Пальму.

Можно ли дойти или доехать до центра на велосипеде?

Да. От Портишоля до собора около 2 км вдоль моря, примерно 30 минут пешком или 15 на велосипеде по велодорожке. Из середины Эль-Молинара закладывайте около 45 минут пешком.

Какие здесь пляжи?

Это маленькие городские пляжи. Es Portitxolet это песчаная бухта длиной около 100 м, Кан-Пере-Антони более длинный песчаный пляж, летом очень людный, а берег Эль-Молинара это смесь камней и небольших участков песка между волноломами. За длинным песчаным пляжем можно поехать в Кан-Пастилью и Плайя-де-Пальма, примерно в 10 минутах на восток на машине.

Есть ли проблемы с парковкой?

Да. Улицы узкие, а в солнечные выходные водители кружат в поисках места. В 2025 году Управление порта предложило подземную парковку в рамках перестройки набережной Портишоля, но бюджета и сроков тогда не было.

Также в районе Пальма и поблизости

Все кварталы: Пальма (22) →

Полезные руководства