RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Сон-Вида

ПальмаПальма, западОколо 15–20 мин до старого города

Ла-Лонха и БорнЛа-Бонанова и Женова Сон-Вида

Агентства недвижимости: Сон-Вида

Агентств: 223. Две группы: сначала офисы поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Palma · Western Palma · Около 15–20 мин до старого города

Показаны все агентства: 223Порядок: сначала офис на месте

1

Офисы поблизости, работающие в районе Сон-Вида

Базируются в другой части района Пальма, район работы: Сон-Вида. Сначала ближайшие.

Агентств: 186
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Каталанский, Французский, Итальянский, Русский, Шведский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры

В балеарском реестре

Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
2

Другие риелторы, работающие в районе Сон-Вида

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 37

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Сон-Вида это элитная застройка с виллами на лесистых холмах у северо-западного края Пальмы, примерно в 15–20 минутах от собора. Она выросла с 1960-х вокруг неоготического замка и старейшего действующего гольф-поля острова. Здесь ценят простор, уединение и безопасность рядом с городом и аэропортом, а покупателей не смущает, что везде нужно ездить на машине.

Сон-Вида это официальный квартал (barri) Пальмы в западном округе Ponent, на восточном конце холмов Serra de na Burguesa над Сон-Рапиньей и Женовой. Веками это было одно из крупнейших загородных поместий вокруг Пальмы. Название дала семья Vida, владевшая им поколениями; позже оно перешло к маркизам де ла Торре. На землях под лесистыми склонами выращивали оливки, рожковое дерево и миндаль. В 1964 году оставшуюся часть поместья разделили на участки под застройку, а первые отдельные виллы появились в 1960-х и 70-х.

Главная достопримечательность это Castell de Son Vida, неоготический замок, построенный в 1900–1905 годах на месте старой усадьбы по образцу замка Peralada в Каталонии. В июне 1961 г. он открылся как отель класса люкс, а неделю спустя здесь остановились принц Ренье и принцесса Грейс Монакские. Golf Son Vida, разбитый рядом и открытый в 1964 году, это старейшее действующее поле острова. Рядом лежат два более новых поля на 18 лунок, Son Muntaner и Son Quint, а у гольф-поля стоит второй пятизвёздочный отель.

Повседневная жизнь здесь тихая, закрытая и зависит от машины. Кроме отелей и гольф-клубов, в Сон-Вида нет магазинов, кафе, школ и поликлиники. Дороги вьются по склону, а большие участки скрыты за высокими стенами и длинными подъездами. Супермаркеты, аптеки и другие магазины на каждый день находятся в нескольких минутах вниз по холму, в Сон-Рапинье и Ла-Вилете. До рынка Санта-Каталины и Пасео-Маритимо примерно 15 минут, до Son Espases, главной государственной больницы острова, 10–15. Часть рейсов городской линии 7 поднимается в Сон-Вида, но ходят они редко.

Пляжа и туристической застройки здесь нет, поэтому летних толп, как на побережье, Сон-Вида не знает. Приезжие бывают здесь ради отелей и гольфа. Многие владельцы проводят здесь лишь часть года, поэтому немало домов подолгу пустует, а улицы часто совсем тихие. У сосновых лесов, которые сохраняют район зелёным, есть и минусы. Дикие козы спускаются в сады, а в засушливое лето пожар остаётся реальной угрозой: в 2012 году здесь за месяц было четыре поджога.

Кто здесь покупает

С момента застройки в 1960-х Сон-Вида остаётся одним из самых элитных адресов Пальмы. Владельцы это испанские семьи и международные покупатели, и многие иностранцы пользуются домами лишь часть года. Типичный покупатель хочет большой дом с садом, уединение и охрану рядом с городом, аэропортом и международными школами запада Пальмы. У любителей гольфа рядом три поля.

Недвижимость

Большая часть жилья это отдельные виллы на больших участках. При разбивке в 1964 году большинство участков было около 2 000 квадратных метров, и дома появлялись постепенно. Самые старые относятся к 1960-м и 70-м, а значительную часть составляют индивидуальные архитектурные проекты. В последние годы здесь много строили, поэтому спрашивайте, что планируется на соседних участках. С верхних участков видны Пальма и залив, другие примыкают к гольф-полям.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине, вне часа пик.

  • 15–20мин

    Старый город Пальмы (собор)Вниз через Сон-Рапинью и через город

  • 20–25мин

    Аэропорт ПальмыПо кольцевой дороге Ma-20 и Ma-19

  • 10–15мин

    Больница Son EspasesГлавная государственная больница Пальмы

  • 10–15мин

    Пляж Кала-МажорБлижайший пляж

  • 15–20мин

    Пуэрто-ПортальсПо Ma-20 и Ma-1

Плюсы и минусы

За

  • Тихо, зелено и уединённо, большие участки и дальние виды
  • Три гольф-поля на 18 лунок вокруг застройки
  • Green Valley School и Queen’s College в пределах 10 минут
  • Частная охрана на главном въезде круглые сутки

Против

  • В Сон-Вида нет магазинов и школ, нужна машина
  • Мало автобусов: на холм поднимается только часть рейсов линии 7
  • Сосновый лес вокруг создаёт реальный риск летних пожаров
  • Многие дома пустуют месяцами, уличной жизни почти нет

Вопросы покупателей

Сон-Вида это закрытый посёлок?

Отчасти. Это официальный квартал Пальмы, куда заходит городской автобус, но главный въезд днём и ночью контролирует частная охрана. Кражи со взломом за эти годы всё равно случались, поэтому хорошая сигнализация и страховка важны.

Можно ли сдавать дом в Сон-Вида туристам?

С новой лицензией нет. Пальма уже запрещает туристическую аренду квартир, а голосование мэрии в мае 2026 г. окончательно запретило новую аренду и в домах, и на виллах. Законно выданные лицензии сохраняются, так что попросите юриста проверить лицензию виллы, прежде чем рассчитывать на доход от аренды.

Куда жители Сон-Вида ездят на пляж?

В Сон-Вида пляжа нет. Ближайший, Кала-Мажор, примерно в 10–15 минутах на машине, а небольшие пляжи в Ильетес примерно в 15–20 минутах.

Есть ли рядом с Сон-Вида международные школы?

В самой застройке нет, но несколько школ рядом. Green Valley School на Camí de la Vileta с британской программой и IB Diploma примерно в 5–10 минутах. Queen’s College, британская школа над Кала-Мажор, примерно в 10 минутах.

Также в районе Пальма и поблизости

Все кварталы: Пальма (22) →

Полезные руководства