RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Магалуф

Юго-западКальвияОколо 20–25 мин от Пальмы

БендинатСанта-Понса Магалуф

Агентства недвижимости: Магалуф

Агентств: 167. Три группы: сначала офис здесь (Магалуф), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Southwest · Calvià · Около 20–25 мин от Пальмы

Показаны все агентства: 167Порядок: сначала офис на месте

1

Офис: Магалуф

Офис прямо здесь (Магалуф).

1 агентство
2

Офисы поблизости, работающие в районе Магалуф

Базируются в другой части района Кальвия, район работы: Магалуф. Сначала ближайшие.

Агентств: 56
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры

В балеарском реестре

Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Каталанский, Французский, Итальянский, Русский, Шведский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Датский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

В балеарском реестреГод основания 2012

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
3

Другие риелторы, работающие в районе Магалуф

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 110
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Магалуф, большой пляжный курорт в западном конце залива Пальмы, лежит в муниципалитете Кальвия, примерно в 20–25 минутах от Пальмы. Он известен прежде всего ночной жизнью, но здесь есть и длинный песчаный пляж, обновлённая набережная и около 5500 зарегистрированных жителей. Курорт подойдёт покупателю, которому нужна квартира у моря рядом с городом и который готов смириться с шумным летом.

К востоку от Магалуфа лежит Пальманова, к юго-западу Соль-де-Майорка, а за ним вглубь острова проходит автомагистраль Ma-1. Курорт построен на землях старого поместья Cas Saboners и отчасти на бывших заболоченных землях. Первый отель появился на берегу в 1959 году. С 1960-х массовый туризм, во многом молодые британцы, сделал его одним из самых известных курортов острова. Ряды отельных и квартирных башен по-прежнему определяют силуэт. Пляж длиной около 1,6 километра с мелким белым песком смотрит на островок sa Porrassa, а сразу за ним со стороны Пальмановы лежит пляж Son Maties.

Ночная жизнь сосредоточена на Punta Ballena и вокруг неё, улице баров и клубов рядом с пляжем. С 2020 года там действуют балеарские правила против чрезмерного туризма: запрещены счастливые часы, open bar и организованные туры по пабам, а магазинам нельзя продавать алкоголь с 21:30 до 8:00. Курорт и сам меняется. В 2012 году крупная отельная группа вновь открыла четыре обновлённых пляжных отеля как первый шаг к модернизации, и значительная часть отелей теперь имеет четыре или пять звёзд. Avinguda de Magaluf стала пешеходной в 2018 году, а в 2026 году мэрия завершила перестройку набережной, названной в честь отельера Габриэля Эскаррера Хулиа.

В стороне от баров Магалуф живёт как небольшой город. Здесь есть государственная начальная школа CEIP Cas Saboners с муниципальными яслями рядом, публичная библиотека и культурный центр, муниципальный спортивный центр, легкоатлетический стадион Кальвии, туристический офис и много супермаркетов. Кампус Sa Porrassa международной школы Baleares International College на краю курорта предлагает британское образование от начальной школы до A level. Государственная средняя школа IES Son Ferrer находится в соседнем Сон-Феррере, а ближайшая государственная поликлиника в Пальманове, примерно в пяти-десяти минутах на машине.

Лето шумное и людное, особенно в июле и августе. Зимой на курорте намного тише, многие отели закрываются на сезон, но жители остаются. Автобус TIB № 104 ходит между Магалуфом и Пальмой, линия 105 связывает Пальму с Соль-де-Майорка через Магалуф, а A11 останавливается здесь по пути в аэропорт. В сезон, с мая по октябрь, каждый вечер появляются ремесленные прилавки и уличные артисты. Из еженедельных рынков в списке мэрии ближайшие в Сон-Феррере по пятницам и в Санта-Понсе по субботам.

Кто здесь покупает

У Магалуфа есть собственное круглогодичное население рядом с летними толпами, а туристический бизнес здесь сильно ориентирован на британцев. Поскольку жильё здесь представлено в основном квартирами, покупатели обычно ищут квартиру рядом с пляжем с удобным доступом к Пальме и аэропорту, для жизни или на часть года.

Недвижимость

Жильё здесь в основном составляют квартиры, часто в домах средней и большой этажности, построенных с 1960-х среди отелей. Уровень сильно различается от дома к дому, поэтому внимательно смотрите на здание и его содержание, а не только на квартиру. Чтобы снизить плотность застройки в самых загруженных туристических районах, мэрия среди прочего планирует снести ряд пустующих торговых помещений в Torrenova, со стороны Пальмановы, ради парковки и общественного пространства. Лицензии на туристическую аренду в Кальвии жёстко контролируются, поэтому при покупке для сдачи проверьте статус лицензии. Если нужен дом с садом, смотрите более тихие районы поблизости.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине вне часа пик.

  • 20–25мин

    Старый город Пальмы (собор)Около 16 км по Ma-1 и кольцевой дороге Ma-20

  • 30мин

    Аэропорт ПальмыОколо 30 км по Ma-1, Ma-20 и Ma-19

  • 20мин

    Больница Son EspasesГлавная государственная больница Пальмы

  • 10–15мин

    Санта-ПонсаОколо 8 км на запад по Ma-1

  • 20–25мин

    Порт-д’АндрачНа запад по Ma-1

Плюсы и минусы

За

  • Длинный песчаный пляж и обновлённая набережная
  • Пальма в 20–25 минутах, автобусы в город и аэропорт
  • Государственная школа, библиотека и спортивный центр на курорте
  • Британская международная школа на краю города, в Sa Porrassa

Против

  • Ночной шум и толпы вокруг Punta Ballena летом
  • Зимой многие отели закрыты, на курорте тихо
  • Плотные высотные дома, многим уже несколько десятилетий
  • Репутация тусовочного курорта сохраняется, хотя он меняется

Вопросы покупателей

Магалуф всё ещё тусовочный курорт?

Летом вокруг Punta Ballena да. С 2020 года балеарские правила запрещают там счастливые часы, open bar, организованные туры по пабам и ночную продажу алкоголя в магазинах, а отели и набережная обновлены. От того, как далеко вы живёте от этой улицы, сильно зависит шум.

Можно ли жить в Магалуфе круглый год?

Да. Зарегистрировано около 5500 жителей, школа, библиотека и спортивный центр работают круглый год. Но зимой место совсем другое: многие отели закрываются на сезон и на курорте тихо.

Магалуф входит в Пальму?

Нет. Он относится к муниципалитету Кальвия с мэрией в деревне Кальвия-Вила в глубине острова, так что градостроительство, местные налоги и padrón (муниципальный реестр жителей) ведёт Кальвия. От собора Пальмы примерно 16 километров по дороге.

Можно ли доехать до Пальмы и аэропорта на автобусе?

Да. Линия TIB 104 ходит между Магалуфом и Estació Intermodal в Пальме, линия 105 связывает Пальму и Соль-де-Майорка через Магалуф, а автобус A11 в аэропорт останавливается здесь по пути из Камп-де-Мар. Расписание меняется, сверяйтесь на tib.org.

Как со школами и врачами?

CEIP Cas Saboners, государственная начальная школа, находится в Магалуфе, а кампус Sa Porrassa школы Baleares International College даёт британское образование до A level. IES Son Ferrer, государственная средняя школа, рядом в Сон-Феррере. Ближайшая государственная поликлиника в Пальманове, примерно в пяти-десяти минутах на машине, а до больницы Son Espases около 20 минут.

Также в районе Кальвия и поблизости

Все места (17): Кальвия →

Полезные руководства