RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

s’Arenal

ЮгЛьюкмайор и ПальмаОколо 25 мин от Пальмы

LLUCMAJORЛа-Лонха и БорнСа-Торре и Сон-Вери-Ноу s’Arenal

Агентства недвижимости: s’Arenal

Агентств: 111. Три группы: сначала офис здесь (s’Arenal), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

South · Llucmajor and Palma · Около 25 мин от Пальмы

Показаны все агентства: 111Порядок: сначала офис на месте

1

Офис: s’Arenal

Офис прямо здесь (s’Arenal).

Агентств: 3
2

Офисы поблизости, работающие в районе s’Arenal

Базируются в другой части района (Льюкмайор или Пальма), район работы: s’Arenal. Сначала ближайшие.

Агентств: 92
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
3

Другие риелторы, работающие в районе s’Arenal

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 16

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Эль-Ареналь это курортный город на восточном конце Плайя-де-Пальма, разделённый ручьём между муниципалитетами Пальма и Льюкмайор. Здесь живут около 17 400 человек, есть марина, школы и рынки, а до старого города Пальмы примерно 25 минут и 15–20 до аэропорта. Он подходит покупателям, которым нужна квартира у длинного песчаного пляжа и которые готовы к шумному лету.

Torrent des Jueus, ручей, который большую часть года сухой, делит Эль-Ареналь пополам. Северная часть принадлежит Пальме, южная, с мариной и первоначальным посёлком, Льюкмайору. Всё началось в конце XIX века с небольшой группы домов, многие из которых были летними, рядом с защищённым заливом, которым пользовались рыбаки. Железная дорога из Пальмы пришла в 1910-х и закрылась в 1964 году. Летним курортом место стало в 1940-х, а туризм начался около 1950 года. Большинство небольших отелей появилось в 1960-х, а к 1980 году здесь была самая большая концентрация отелей на Майорке.

Главное притяжение это пляж. Плайя-де-Пальма тянется отсюда примерно на 4,5 км на северо-запад до Кан-Пастильи, вдоль всего берега идёт набережная. Участки пляжа, balnearios, нумеруются начиная с 1 в Эль-Аренале. На стороне Льюкмайора песка совсем немного, между торрентом и Club Nàutic s’Arenal, мариной с парусной школой и верфью. К югу от марины прибрежная тропа длиной около 3 км идёт вдоль скалистого берега мимо маленьких бухт к Сон-Вери-Ноу и Кала-Блаве, а от марины на юг вода входит в морской заповедник залива Пальмы.

В Эль-Аренале большое постоянное население. В 2025 году на стороне Льюкмайора было зарегистрировано около 10 200 человек, на стороне Пальмы около 7 200. На стороне Льюкмайора находятся поликлиника Trencadors с неотложной помощью по ночам и в выходные, муниципальная библиотека и продуктовый рынок на Plaça Major со вторника по субботу утром, который по четвергам растекается по соседним улицам с одеждой и другими товарами. На стороне Пальмы есть свой государственный медпункт. На обеих сторонах несколько супермаркетов и аптек, а Son Llàtzer, государственная больница для обеих сторон, примерно в 15 минутах.

Самый оживлённый сезон это лето, когда отели заполняются, а полоса вечеринок Ballermann у Balneario 6, на стороне Пальмы, собирает большие толпы. Городские праздники в честь покровителя Sant Cristòfol проходят в июле. Автобусы ходят круглый год: городские линии Пальмы 23 и 25 идут в центр, A2 в аэропорт, а автобусы TIB до интермодального вокзала Пальмы (504) и до аэропорта и Льюкмайора (A51). Немецкая школа Eurocampus находится в La Porciúncula в Пальме, примерно в 5 минутах.

Кто здесь покупает

Эль-Ареналь подходит покупателям, которым нужна квартира рядом с длинным песчаным пляжем, с Пальмой и аэропортом под боком и настоящим городом вокруг круглый год. Удобно тем, кто ездит на работу и часто летает, а владельцы вторых домов попадают домой вскоре после посадки. Здесь хорошо тем, кому нравится оживлённый курорт рядом, и хуже тем, кто ищет тишину в июле и августе.

Недвижимость

Большинство жилья это квартиры. По данным кадастра, большая часть построена с 1960-х по 1980-е, когда курорт рос быстрее всего, а отели вставали вдоль набережной и на улицах сразу за ней. Старые дома первой половины XX века, когда Эль-Ареналь был летним посёлком, сохранились среди многоквартирных домов у пляжа, особенно на стороне Льюкмайора, где посёлок начинался. Дома, построенные после 1980 года, стоят в основном на стороне Пальмы, вдали от пляжа, в сторону Ses Cadenes. С 2000 года жилья построено намного меньше, чем в годы бума.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине от центра Эль-Ареналя вне часа пик.

  • 25мин

    Старый город Пальмы (собор)По автомагистрали Ma-19

  • 15–20мин

    Аэропорт ПальмыПо Ma-19; туда же идут автобусы A2 и A51

  • 15мин

    Больница Son LlàtzerГосударственная больница для обеих сторон Эль-Ареналя

  • 20мин

    Больница Son EspasesГлавная государственная больница острова

  • 15–20мин

    ЛьюкмайорМэрия для стороны Льюкмайора

Плюсы и минусы

За

  • Начало Плайя-де-Пальма, песчаный пляж 4,5 км с набережной
  • Аэропорт примерно в 15–20 минутах, старый город Пальмы примерно в 25
  • Город круглый год: школы, рынки и поликлиника
  • Марина, городские и островные автобусы, немецкая школа рядом

Против

  • Большие летние толпы, рядом полоса вечеринок Ballermann
  • Жильё в основном в многоквартирных домах 1960–1980-х годов
  • Переполненные мусорные баки на стороне Льюкмайора два лета подряд
  • Город разделён между двумя мэриями, у каждой свои правила

Вопросы покупателей

Эль-Ареналь относится к Пальме или Льюкмайору?

К обоим муниципалитетам. Граница идёт по Torrent des Jueus: северная часть, около 7 200 зарегистрированных жителей в 2025 году, в Пальме, а южная вокруг марины, около 10 200, в Льюкмайоре. От стороны зависит, какая мэрия занимается градостроительством, местными налогами и вывозом мусора и какие правила туристической аренды действуют.

Как близко полоса вечеринок Ballermann?

Самый известный участок, у Balneario 6, находится на стороне Пальмы, примерно в 1,5 км к северо-западу от Torrent des Jueus вдоль пляжа. В 2020 году правительство Балеарских островов приняло декрет против чрезмерного туризма, охватывающий Плайя-де-Пальма и некоторые улицы Эль-Ареналя. Приезжайте летней ночью перед покупкой.

Можно ли сдавать жильё туристам?

Зависит от стороны. В Пальме туристическая аренда в квартирах запрещена, а в мае 2026 г. мэрия окончательно распространила запрет на новую туристическую аренду и на дома. На стороне Льюкмайора островное зонирование 2018 года считало Эль-Ареналь перенасыщенным районом и допускало лишь ограниченную аренду домов, но не квартир. Правила меняются, поэтому до покупки проверьте лицензию объекта и текущее положение в мэрии.

В какие школы ходят дети в Эль-Аренале?

На стороне Льюкмайора есть CEIP Son Verí и CEIP S’Algar, государственные школы для дошкольников и младших классов, IES s’Arenal для средней ступени, муниципальный детский сад и частная школа с государственным финансированием; на стороне Пальмы государственная начальная школа CEIP Els Tamarells. Eurocampus, немецкая школа, примерно в 5 минутах, а большинство школ с британской программой в 25–30 минутах в западной Пальме и Кальвии.

Нужна ли в Эль-Аренале машина?

Меньше, чем в посёлках дальше вдоль побережья Льюкмайора. Магазины, школы, поликлиника и пляж рядом друг с другом, а автобусы круглый год идут в центр Пальмы и аэропорт. Новая железная дорога из Пальмы через аэропорт в Льюкмайор с остановкой для Плайя-де-Пальма и Эль-Ареналя одобрена, но поездов не ждут раньше примерно 2032 года.

Также в районе Льюкмайор и поблизости

Полезные руководства