NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL
De kathedraal La Seu in Palma, weerspiegeld in het meer eronder

Palma

La Seu, Palma · Foto: VagabondQuest, CC BY 3.0

De hoofdstad: oude stadspaleizen, appartementen aan zee en de drukste markt van het eiland.

Palma22 wijken224 makelaarskantoren

Makelaars in Palma

224 makelaarskantoren, in twee groepen: eerst de kantoren in Palma, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

Palma · 22 wijken

Alle 224 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoren in Palma eerst

1

Kantoren in Palma

Makelaarskantoren met een kantoor aan de straat in Palma.

187 makelaarskantoren
2

Andere makelaars die Palma bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn.

37 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Nieuwbouwprojecten in Palma

In aanbouwOplevering Q2 2027

Nou Llevant wooneenheden

Nou Llevant, Palma Voorbeeld

  • Woningen60
  • TypeAppartementen met 1–4 slaapkamers
  • KenmerkenDakterras, fitnessruimte, dicht bij de boulevard
  • PrijsOp aanvraag

Alle nieuwbouwprojecten in Palma →

Wijken van Palma

22 wijken, elk bestaand uit een of meer officiële barris van de stad.

Oude stad

West-Palma

Noord-Palma

Oost-Palma

Oostkust van Palma

Gedeeld met buren

Wonen

Palma is de hoofdstad van Mallorca en op deze site een eigen regio: één gemeente van ongeveer 435.000 inwoners, van de oude stad en de haven tot wijken aan zee, villawijken op de heuvels en landbouwdorpen rond de luchthaven. Kopers vinden hier het hele jaar stadsleven, met de luchthaven, het grootste openbare ziekenhuis en internationale scholen binnen zo’n 25 minuten.

Palma is veruit de grootste gemeente van het eiland qua inwoners: begin 2025 stonden er ongeveer 435.000 mensen ingeschreven, bijna de helft van alle inwoners van Mallorca. De gemeente ligt rond de baai van Palma, van Sant Agustí, op de grens met Calvià, tot Can Pastilla en Playa de Palma naast de luchthaven. Landinwaarts strekt ze zich naar het oosten uit over het vlakke landbouwgebied van de Pla de Sant Jordi en naar het noorden tot de uitlopers van de Serra de Tramuntana bij Son Sardina en Establiments. Deze site verdeelt haar in 22 gebieden, van de oude stad tot half landelijke dorpen.

Palma is een hoofdstad die het hele jaar draait en loopt in de winter niet leeg. Voor verse producten zijn er overdekte gemeentelijke markten: Santa Catalina, de oudste, uit 1920, de Olivar in de oude stad, uit 1951, en Pere Garau, uit 1943, waar boeren van het eiland hun eigen producten verkopen. Son Espases, het grootste openbare ziekenhuis van de eilanden, staat aan de weg naar Valldemossa aan de noordrand van de stad, en Son Llàtzer, aan de weg naar Manacor, bedient een groot deel van het oosten. Verschillende scholen met Brits curriculum zitten in de westelijke barris (officiële stadswijken), waaronder Queen’s College, Bellver College en Green Valley School, en er is een Zweedse school in El Terreno en een Duitse school, Eurocampus, bij s’Arenal.

Hoe u zich verplaatst, hangt af van de barri. In de oude stad en de binnenste barris lopen de meeste mensen: veel steegjes in de oude stad zijn alleen toegankelijk voor voertuigen met toestemming, vooral die van bewoners, en het centrum binnen de lanen is een lage-emissiezone waarvoor auto’s met een buitenlands kenteken een machtiging nodig hebben. EMT-stadsbussen rijden door de hele gemeente en de luchthavenbus A1 vertrekt in het centrum. Vanaf de Plaça d’Espanya rijdt metro M1 naar de universiteit en ParcBit, en treinen rijden naar Inca, Sa Pobla en Manacor. In Son Vida, de heuvelbarris en de dorpen kunt u beter op een auto rekenen.

De zee hoort bij het dagelijks leven. Een boulevard en fietspad volgen de kust vanaf de kathedraal naar het oosten, langs Can Pere Antoni, Portixol, El Molinar en Ciutat Jardí tot het lange zandstrand van Playa de Palma. Naast de Real Club Náutico en Club de Mar in de haven zijn er jachthavens in Calanova in het westen en in Portixol, Cala Gamba en Can Pastilla in het oosten, en golfers hebben drie banen in Son Vida en nog een in Son Gual. De dennenbossen van Bellver, de bergrug Na Burguesa en het gemeentelijke landgoed Son Quint geven de westelijke barris een groene rand.

Wie hier koopt

Palma is vooral een stad van vaste bewoners, en veel barris, zoals La Vileta, Son Rapinya en de dorpen van de Pla de Sant Jordi, hebben vooral een lokale bevolking. Buitenlandse kopers vallen op in enkele gebieden: kopers uit de Noordse landen in de oude stad en Santa Catalina, Duitsers aan de oostelijke kust in Portixol, El Molinar en Ciutat Jardí en recenter in Pere Garau, en internationale gezinnen bij de Britse scholen in het westen. In de oude stad zijn veel appartementen tweede woningen die slechts een deel van het jaar worden gebruikt.

Vastgoed

Appartementen zijn de norm. De oude stad, sinds 1964 een beschermd historisch geheel, heeft appartementen in oude stadswoningen en voormalige paleizen, terwijl Santa Catalina en Son Espanyolet vooral laagbouw hebben, met oudere huizen en dakterrassen. Flatgebouwen van na het midden van de 20e eeuw staan langs de Paseo Marítimo en een groot deel van de kust bij Portopí, Sant Agustí, Ciutat Jardí en Can Pastilla; Portixol en El Molinar hebben hun lage huizen aan zee bewaard, en Nou Llevant voegt nieuwe torens met gemeenschappelijke zwembaden toe. Vrijstaande villa’s vullen Son Vida en het hogere deel van La Bonanova, Son Rapinya bestaat vooral uit eengezinshuizen, en de noordelijke dorpen en de Pla de Sant Jordi hebben dorpswoningen en landelijke woningen.

Bereikbaarheid

Geschatte reistijden met de auto, buiten de spits, vanuit de dichtstbijzijnde en verste delen van Palma.

  • 10–25min

    Kathedraal van PalmaTe voet vanuit de oude stad; met de auto ongeveer 10 vanuit Santa Catalina en Nou Llevant, 15 tot 20 vanuit Son Vida en Son Rapinya, ongeveer 20 vanuit Can Pastilla en Son Ferriol, 25 vanuit Sant Jordi

  • 10–25min

    Luchthaven van Palma10 tot 15 vanuit Can Pastilla, ongeveer 15 vanaf de oostelijke kust en de Pla de Sant Jordi, 20 tot 25 vanuit de westelijke en noordelijke barris

  • 5–20min

    Ziekenhuis Son EspasesHet grootste openbare ziekenhuis van de eilanden: 5 tot 10 vanuit Son Sardina, ongeveer 15 vanuit de oude stad, tot 20 vanuit het oosten; Son Llàtzer is het ziekenhuis voor een groot deel van het oosten

  • 10–30min

    Puerto PortalsJachthaven in Calvià, langs de Ma-1: 10 tot 15 vanuit Sant Agustí en La Bonanova, 15 tot 20 vanuit de oude stad, 25 tot 30 vanuit Can Pastilla en Sant Jordi

  • 20–35min

    ValldemossaDe Tramuntana in over de Ma-1110: 20 tot 25 vanuit Son Sardina, 25 tot 30 vanuit de oude stad, ongeveer 35 vanuit Sant Jordi

Zo is Palma opgebouwd

  1. De oude stad binnen de lanen, sinds 1964 een beschermd historisch geheel: appartementen in oude stadswoningen en voormalige paleizen, veel steegjes alleen voor auto’s van bewoners, en alles te voet. La Lonja is een van de belangrijkste uitgaansgebieden van de stad, Sa Calatrava een rustige hoek bij de oude muren, en Oude stad Noord heeft de Olivar-markt en het station.

  2. Westwaarts langs de haven: de marktstraten en lage stadswoningen van Santa Catalina, appartementen met havenzicht aan de Paseo Marítimo, de steile straten van El Terreno onder Bellver, en dan Portopí, Cala Major en Sant Agustí richting Calvià, met een klein strand en jachthavens. Het hele jaar stadsleven, op 10 tot 20 minuten van de kathedraal.

  3. Het groene, heuvelachtige westen: La Bonanova en Gènova, met villa’s en appartementen met uitzicht over de baai en Queen’s College op de heuvel, en Son Vida, een bebost gebied met grote villa’s rond drie golfbanen en particuliere beveiliging aan de hoofdtoegangsweg. Rustig, besloten en afhankelijk van de auto.

  4. Woonbarris in het binnenland zonder strand: de lage huizen met patio’s van Son Espanyolet bij Santa Catalina, de eengezinshuizen van Son Rapinya dicht bij de scholen, en de mix van huizen en appartementen in La Vileta bij Green Valley School en de ringweg. De kathedraal ligt op 10 tot 20 minuten met de auto.

  5. Alledaags Palma in het noorden: dichtbebouwde barris met appartementen, winkels, scholen en gezondheidscentra rond Plaça de Toros en Bons Aires, en voorbij de ringweg de oude dorpen Son Sardina en Establiments, met huizen en landelijke woningen, een metrohalte van M1 in Son Sardina en ziekenhuis Son Espases op enkele minuten.

  6. Ten oosten van de oude stad: de nieuwe appartementstorens met gemeenschappelijke zwembaden van Nou Llevant naast oudere flats, op zo’n 15 minuten lopen van het strand, en de dichtbebouwde, gemengde barris rond de markt van Pere Garau, vooral met oudere appartementen en echte problemen in delen van Son Gotleu.

  7. De oostelijke kust en de vlakte erachter: de lage huizen van Portixol en El Molinar aan de boulevard, het stadsstrand van Ciutat Jardí, Can Pastilla aan het begin van Playa de Palma, en de landbouwdorpen van de Pla de Sant Jordi. De luchthaven ligt op de vlakte, en Coll d’en Rabassa, Can Pastilla en Sant Jordi leven met vliegtuiglawaai.

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Een hoofdstad die het hele jaar draait, met markten, cultuur en winkels
  • Luchthaven op 10 tot 25 minuten; twee grote openbare ziekenhuizen
  • Stadsstranden, een boulevard met fietspad en meerdere jachthavens
  • Britse, Zweedse en Duitse scholen; metro, treinen en stadsbussen
  • Van appartementen in de oude stad tot villa’s en dorpswoningen

Nadelen

  • Drukte in de oude stad, op het ergst als er cruiseschepen liggen
  • Nachtelijk barlawaai in La Lonja en Santa Catalina
  • Vliegtuiglawaai in Coll d’en Rabassa, Can Pastilla en Sant Jordi
  • Weinig parkeerplaatsen en bewonersstraten in de oude stad
  • Geen nieuwe verhuurvergunningen voor appartementen en, sinds 2026, huizen

Vragen van kopers

Welke gebieden vallen onder de regio Palma?

De hele gemeente Palma, die deze site verdeelt in 22 gebieden, van de oude stad tot de dorpen van de Pla de Sant Jordi rond de luchthaven. Twee plaatsen die vaak als Palma worden gezien, komen elders aan bod: Illetes, net voorbij Sant Agustí, ligt in Calvià en valt onder Zuidwest, en s’Arenal, aan het uiteinde van Playa de Palma, is verdeeld over Palma en Llucmajor en valt onder Zuid.

Waar zoek ik een huis met tuin?

Son Vida voor grote villa’s op grote percelen, La Bonanova en Gènova voor woningen op de heuvel met uitzicht op de baai, en Son Rapinya en La Vileta voor eengezinshuizen bij scholen. Son Sardina, Establiments en de Pla de Sant Jordi hebben dorpswoningen en landelijke woningen. Dicht bij zee hebben de straten richting Cala Gamba oudere huizen met tuin.

Heb ik in Palma een auto nodig?

Niet in de oude stad en de binnenste barris, waar markten, winkels, bussen en de treinen en metro op de Plaça d’Espanya op loopafstand liggen en autorijden sowieso beperkt is. In Son Vida, de heuvelbarris in het westen en de dorpen in het noorden en oosten maakt een auto het dagelijks leven veel eenvoudiger.

Waar zijn de stranden?

Vooral aan de oostelijke kust: Can Pere Antoni, op ongeveer 20 minuten lopen ten oosten van de kathedraal, de kleine baai Es Portitxolet, Ciutat Jardí en de 4,5 km van Playa de Palma, van Can Pastilla tot s’Arenal. In het westen heeft Cala Major een klein zandstrand. Barris in het binnenland zoals La Vileta, Son Vida en Son Sardina liggen op 10 tot 15 minuten rijden van het dichtstbijzijnde strand.

Mag ik in Palma aan vakantiegangers verhuren?

Alleen als de woning al een legale vergunning heeft. Palma verbiedt vakantieverhuur in appartementengebouwen sinds 2018, een regel die het Spaanse Hooggerechtshof in 2023 bevestigde, en in mei 2026 keurde de gemeente definitief goed dat ook in huizen geen nieuwe plaatsen voor vakantieverhuur meer mogen komen. Koop hier om zelf te wonen of om langdurig te verhuren.

Andere regio’s

Handige gidsen