RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Ла-Вилета и Сон-Рока

ПальмаПальма, западОколо 15 мин от старого города

Ла-Лонха и БорнСон-Армаданс и Пасео-МаритимоЭль-Террено и Бельвер Ла-Вилета и Сон-Рока

Агентства недвижимости: La Vileta & Son Roca

Агентств: 222. Две группы: сначала офисы поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Palma · Western Palma · Около 15 мин от старого города

Показаны все агентства: 222Порядок: сначала офис на месте

1

Офисы поблизости, работающие в районе La Vileta & Son Roca

Базируются в другой части района Пальма, район работы: La Vileta & Son Roca. Сначала ближайшие.

Агентств: 185
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Каталанский, Французский, Итальянский, Русский, Шведский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры

В балеарском реестре

2

Другие риелторы, работающие в районе La Vileta & Son Roca

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 37

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Ла-Вилета (многие местные говорят Sa Vileta) и Сон-Рока, жилые кварталы на северо-западной окраине Пальмы, живут круглый год; до собора примерно 15 минут на машине. Старые дома с садами, более новые семейные дома и квартирные корпуса 1970-х стоят у подножия холмов Son Marill. Район подойдёт тем, кто хочет жить рядом с Green Valley School или больницей Son Espases.

Ла-Вилета лежит на северо-западе Пальмы, в округе Ponent, у подножия Serra de Son Marill. Она возникла в XVIII веке как группа узких переулков в поместье Son Palmer, где жили его работники и рабочие местных каменоломен и гипсовых шахт. Рядом с 1820 года с прямыми улицами спланировали Son Serra, а к концу XIX века эти маленькие посёлки срослись вдоль Camí de la Vileta. Семьи среднего класса из Пальмы строили здесь летние дома, а в 1920–1958 годах сюда ходил трамвай. После 1950 года вокруг старого ядра появились новые улицы, многие с домами для переселенцев с материковой Испании.

Всё для повседневной жизни рядом, включая супермаркеты и государственную поликлинику на Carrer de Massanella. Сильная сторона района: школы. В Son Serra есть государственная школа. Школа Sant Vicenç de Paül выросла из школы для девочек, открытой монахинями в 1893 году, а Green Valley School, школа с британской программой и IB, стоит на территории старого поместья Son Puig. CESAG, университетский колледж при Папском университете Комильяс, готовит медсестёр, педагогов и журналистов.

Севернее Сон-Рока и Сон-Шимелис часто считаются одним местом. Сон-Рока застроена в основном одно- и двухэтажными домами, здесь есть часовня Sant Roc 1914 года и старые загородные поместья на незастроенной западной стороне. Сон-Шимелис представляет собой компактный массив государственного жилья начала 1970-х с библиотекой, муниципальным бассейном, районным центром и крупнейшим парком района, игровую зону которого мэрия расширила в 2026 году. К востоку лежит Сон-Флор, рядом со стадионом Son Moix, домашней ареной RCD Mallorca.

Это жилой район вдали от моря, без пляжа и набережной. Ближайший пляж Кала-Мажор примерно в 10 минутах на машине, столько же до больницы Son Espases. Городские автобусы 7 и 8 идут в центр, а Camí de la Vileta выходит на кольцевую дорогу Ma-20. Объединение жителей годами добивается от мэрии решения проблем с заброшенными и обгоревшими участками и вандализмом, а в мае 2026 года местная пресса сообщала о мусоре, асбесте и, со слов соседей, самовольно поселившемся человеке в заброшенном поместье на Camí de la Vileta.

Кто здесь покупает

Большинство жителей местные и живут здесь круглый год. Ла-Вилета давно стала районом среднего класса, а Сон-Шимелис строился для переселенцев с юга Испании и людей, отселённых из других частей города. Иностранных покупателей привлекает дом с садом в обычном районе Пальмы, рядом с Green Valley School, кольцевой дорогой Ma-20 и больницей Son Espases.

Недвижимость

Жильё в Ла-Вилете и Son Serra в основном односемейное, хотя не только: от летних домов для семей из Пальмы рубежа XX века до более новых семейных домов, среди которых есть и квартирные здания. Сон-Рока застроена в основном одно- и двухэтажными домами разного возраста. Исключение составляет Сон-Шимелис: квартирные корпуса начала 1970-х, один из самых густонаселённых районов Пальмы. Защитники наследия говорят, что в охране старых домов есть пробелы. В июне 2026 года группа Arca раскритиковала разрешение на снос дома с башней на Costa de Saragossa, поэтому проверяйте, как охраняется понравившийся старый дом.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине от Ла-Вилеты, вне часа пик.

  • 15мин

    Старый город Пальмы (собор)Вниз по Camí de la Vileta; автобусы 7 и 8 идут в центр

  • 20–25мин

    Аэропорт ПальмыВверх по Camí de la Vileta до Ma-20, затем Ma-19

  • 10мин

    Больница Son EspasesКороткая поездка по кольцевой дороге Ma-20

  • 10мин

    Пляж Кала-МажорБлижайший пляж, через Ma-20

  • 15–20мин

    Пуэрто-ПортальсМарина в Кальвии, через Ma-20 и Ma-1

Плюсы и минусы

За

  • Рядом супермаркеты и государственная поликлиника
  • Green Valley School (британская программа и IB) на Camí de la Vileta
  • Быстрый выезд на Ma-20 и к больнице Son Espases
  • Частые городские автобусы 7 и 8 в центр по будням

Против

  • Своего пляжа нет, до Кала-Мажора 10 минут на машине
  • Заброшенные участки вызывают постоянные жалобы жителей
  • На Сон-Роке и Сон-Шимелисе ещё лежит старое клеймо
  • Старые дома не всегда защищены от сноса

Вопросы покупателей

Ла-Вилета и Sa Vileta: одно и то же?

Да. Sa соответствует артиклю la в разговорном майоркинском, поэтому оба названия относятся к одному месту и оба в ходу. Официальный квартал Пальмы называется Сон-Серра-Ла-Вилета, он объединяет два старых ядра в округе Ponent (запад), рядом с Сон-Рокой, Сон-Флором и Сон-Рапиньей.

Какие здесь школы?

Green Valley School на Camí de la Vileta учит по британской программе до IGCSE и предлагает диплом IB на последние два года. В районе также есть государственная школа в Son Serra и школа Sant Vicenç de Paül. Queen’s College и Bellver College, обе британские, находятся на стороне Кала-Мажора.

Хорошо ли жить в Сон-Роке?

Сон-Рока и Сон-Шимелис сильно пострадали от экономического кризиса и наркотиков в середине 1980-х, и на названии до сих пор лежит клеймо. С тех пор район восстановился, а активное объединение жителей в 2024 году просило мэрию уделить больше внимания безопасности и транспорту. Приезжайте в разное время дня и оценивайте конкретную улицу.

Возможна ли здесь туристическая аренда?

Только если законная лицензия уже есть. Пальма полностью запрещает туристическую аренду в квартирах, а новые места в домах и виллах исключило решение мэрии в мае 2026 года. Перед покупкой в расчёте на существующую лицензию попросите юриста её проверить.

Где жители покупают продукты и ходят к врачу?

Рядом с домом. В районе есть супермаркеты и государственная поликлиника на Carrer de Massanella, больница Son Espases примерно в 10 минутах на машине, а автобусы 7 и 8 идут в центр.

Также в районе Пальма и поблизости

Все кварталы: Пальма (22) →

Полезные руководства