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La catedral de La Seu, Palma, reflejada en el lago a sus pies

Palma

La Seu, Palma · Foto: VagabondQuest, CC BY 3.0

La capital: palacios en el casco antiguo, pisos frente al mar y el mercado más activo de la isla.

Palma22 barrios224 inmobiliarias

Agentes inmobiliarios en Palma

224 inmobiliarias, en dos grupos: primero las oficinas de Palma y después las demás. Cómo listamos a los agentes

Palma · 22 barrios

Se muestran las 224 inmobiliariasOrden: primero las oficinas de Palma

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Oficinas en Palma

Inmobiliarias con oficina a pie de calle en Palma.

187 inmobiliarias
2

Otros agentes que cubren Palma

Inmobiliarias de toda la isla y con sede en otros puntos.

37 inmobiliarias

Los agentes destacados pagan por aparecer primero en su grupo y siempre se señalan como tales. Cómo listamos a los agentes →

Obra nueva en Palma

En construcciónEntrega T2 2027

Nou Llevant residencias

Nou Llevant, Palma Ejemplo

  • Viviendas60
  • TipoPisos de 1–4 dormitorios
  • CaracterísticasTerraza en la azotea, gimnasio, cerca del paseo marítimo
  • PrecioConsultar

Toda la obra nueva en Palma →

Barrios de Palma

22 barrios, formados por uno o varios de los barrios oficiales de la ciudad.

Casco antiguo

Palma Oeste

Palma Norte

Palma Este

Costa este de Palma

Compartidos con municipios vecinos

Vivir aquí

Palma es la capital de Mallorca y una zona propia en este sitio: un municipio de unos 435.000 habitantes que va del casco antiguo y el puerto a barrios marítimos, urbanizaciones de villas en las colinas y pueblos agrícolas en torno al aeropuerto. Ofrece vida urbana todo el año, con el aeropuerto, el principal hospital público y colegios internacionales a unos 25 min como máximo.

Palma es con gran diferencia el municipio más poblado de la isla: a principios de 2025 tenía unos 435.000 empadronados, casi la mitad de los habitantes de Mallorca. Rodea la bahía de Palma desde Sant Agustí, en el límite con Calvià, hasta Can Pastilla y Playa de Palma, junto al aeropuerto. Hacia el interior se extiende al este por las tierras llanas del Pla de Sant Jordi y al norte hasta las estribaciones de la Serra de Tramuntana en Son Sardina y Establiments. Este sitio lo divide en 22 zonas, desde el casco antiguo hasta pueblos semirrurales.

Como capital con actividad propia, Palma no se vacía en invierno. Para el producto fresco están los mercados municipales cubiertos: Santa Catalina, el más antiguo, de 1920; el Olivar, en el casco antiguo, de 1951; y Pere Garau, de 1943, donde los agricultores de la isla venden su propia producción. Son Espases, el principal hospital público de Baleares, está en la carretera de Valldemossa, en el borde norte de la ciudad, y Son Llàtzer, en la de Manacor, atiende buena parte del este. Varios colegios de currículo británico se encuentran en los barrios del oeste, entre ellos Queen’s College, Bellver College y Green Valley School, y hay un colegio sueco en El Terreno y uno alemán, Eurocampus, cerca de s’Arenal.

La forma de moverse depende del barrio. En el casco antiguo y los barrios interiores casi todo se hace a pie: muchas callejuelas solo admiten vehículos autorizados, sobre todo de residentes, y el centro dentro de las avenidas es zona de bajas emisiones, a la que los coches con matrícula extranjera necesitan autorización para acceder. Los autobuses urbanos de la EMT cubren el municipio y el A1 al aeropuerto sale del centro. Desde la Plaça d’Espanya, el metro M1 llega a la universidad y al ParcBit, y los trenes a Inca, Sa Pobla y Manacor. En Son Vida, los barrios altos y los pueblos, cuente con el coche.

El mar forma parte de la vida diaria. Un paseo y un carril bici siguen la orilla hacia el este desde la catedral, por Can Pere Antoni, Portixol, El Molinar y Ciutat Jardí, hasta la larga playa de arena de Playa de Palma. Además del Real Club Náutico y el Club de Mar en el puerto, hay puertos deportivos en Calanova, al oeste, y en Portixol, Cala Gamba y Can Pastilla, al este, y los golfistas tienen tres campos en Son Vida y otro en Son Gual. Los pinares de Bellver, la sierra de Na Burguesa y la finca municipal de Son Quint dan un borde verde a los barrios del oeste.

Quién compra aquí

Palma es ante todo una ciudad de residentes habituales, y muchos barrios, como La Vileta, Son Rapinya y los pueblos del Pla de Sant Jordi, siguen siendo sobre todo locales. Los compradores extranjeros se notan más en algunas zonas: nórdicos en el casco antiguo y Santa Catalina, alemanes en el frente marítimo este, en Portixol, El Molinar y Ciutat Jardí, y más recientemente en Pere Garau, y familias internacionales cerca de los colegios británicos del oeste. En el casco antiguo, muchos pisos son segundas residencias de uso parcial.

Vivienda

Lo normal es el piso. El casco antiguo, conjunto histórico protegido desde 1964, tiene pisos en antiguas casas señoriales y palacios, mientras que Santa Catalina y Son Espanyolet son sobre todo de edificación baja, con casas antiguas y azoteas. Los bloques de mediados del siglo XX en adelante flanquean el Paseo Marítimo y buena parte de la orilla en Portopí, Sant Agustí, Ciutat Jardí y Can Pastilla, Portixol y El Molinar conservan casas bajas frente al mar, y Nou Llevant suma torres nuevas con piscina comunitaria. Las villas independientes llenan Son Vida y la parte alta de La Bonanova, Son Rapinya es sobre todo de casas familiares, y los pueblos del norte y el Pla de Sant Jordi tienen casas de pueblo y fincas de campo.

Cómo moverse

Tiempos aproximados en coche, fuera de la hora punta, desde las partes más cercanas y más alejadas de Palma.

  • 10–25min

    Catedral de PalmaA pie desde el casco antiguo; en coche unos 10 desde Santa Catalina y Nou Llevant, 15–20 desde Son Vida y Son Rapinya, unos 20 desde Can Pastilla y Son Ferriol, 25 desde Sant Jordi

  • 10–25min

    Aeropuerto de Palma10–15 desde Can Pastilla, unos 15 desde el frente marítimo este y el Pla de Sant Jordi, 20–25 desde los barrios del oeste y el norte

  • 5–20min

    Hospital de Son EspasesEl principal hospital público de Baleares: 5–10 desde Son Sardina, unos 15 desde el casco antiguo, hasta 20 desde el este; Son Llàtzer es el hospital de buena parte del este

  • 10–30min

    Puerto PortalsPuerto deportivo en Calvià, por la Ma-1: 10–15 desde Sant Agustí y La Bonanova, 15–20 desde el casco antiguo, 25–30 desde Can Pastilla y Sant Jordi

  • 20–35min

    ValldemossaHacia la Tramuntana por la Ma-1110: 20–25 desde Son Sardina, 25–30 desde el casco antiguo, unos 35 desde Sant Jordi

Las partes de Palma

  1. El casco antiguo dentro de las avenidas, conjunto histórico protegido desde 1964: pisos en antiguas casas señoriales y palacios, muchas callejuelas solo para coches de residentes y todo a pie. La Lonja es una de las principales zonas de ocio nocturno, Sa Calatrava un rincón tranquilo junto a las murallas, y el Casco antiguo Norte tiene el mercado del Olivar y la estación.

  2. Hacia el oeste por el puerto: las calles de mercado y casas bajas de Santa Catalina, pisos con vistas en el Paseo Marítimo, las calles empinadas de El Terreno bajo Bellver, y luego Portopí, Cala Major y Sant Agustí hacia Calvià, con una pequeña playa y puertos deportivos. Vida urbana todo el año, a 10–20 min de la catedral.

  3. El oeste verde y de colinas: La Bonanova y Gènova, con villas y pisos sobre la bahía y Queen’s College en la colina, y Son Vida, una urbanización boscosa de grandes villas en torno a tres campos de golf, con seguridad privada en su acceso principal. Tranquilo, privado y dependiente del coche.

  4. Barrios residenciales de interior, sin playa: las casas bajas con patio de Son Espanyolet, cerca de Santa Catalina; las casas familiares de Son Rapinya, en la zona de colegios; y la mezcla de casas y pisos de La Vileta, cerca de Green Valley School y la vía de cintura. La catedral queda a 10–20 min en coche.

  5. La Palma cotidiana del norte: barrios densos de pisos con comercios, colegios y centros de salud en torno a Plaça de Toros y Bons Aires y, tras la vía de cintura, los antiguos pueblos de Son Sardina y Establiments, con casas y fincas de campo, parada del metro M1 en Son Sardina y el hospital de Son Espases a pocos minutos.

  6. Al este del casco antiguo: las torres nuevas de Nou Llevant, con piscina comunitaria, junto a bloques más antiguos, a unos 15 min a pie de la playa, y los barrios densos y diversos en torno al mercado de Pere Garau, sobre todo pisos antiguos, con problemas reales en partes de Son Gotleu.

  7. El frente marítimo este y la llanura trasera: las casas bajas de Portixol y El Molinar en el paseo, la playa urbana de Ciutat Jardí, Can Pastilla al inicio de Playa de Palma y los pueblos agrícolas del Pla de Sant Jordi. El aeropuerto está en la llanura, y Coll d’en Rabassa, Can Pastilla y Sant Jordi conviven con el ruido de los aviones.

Ventajas e inconvenientes

A favor

  • Capital activa todo el año, con mercados, cultura y comercio
  • Aeropuerto a 10–25 min y dos grandes hospitales públicos
  • Playas urbanas, paseo marítimo, carril bici y varios puertos deportivos
  • Colegios británicos, sueco y alemán; metro, trenes y autobuses
  • Desde pisos en el casco antiguo hasta villas y casas de pueblo

En contra

  • Aglomeraciones en el casco antiguo, peores con cruceros en puerto
  • Ruido nocturno de bares en La Lonja y Santa Catalina
  • Ruido de aviones en Coll d’en Rabassa, Can Pastilla y Sant Jordi
  • Poco aparcamiento y callejuelas solo para residentes
  • Sin nuevas licencias vacacionales, ni en pisos ni, desde 2026, en casas

Preguntas de los compradores

¿Qué zonas cubre Palma en este sitio?

Todo el municipio de Palma, que este sitio divide en 22 zonas, del casco antiguo a los pueblos del Pla de Sant Jordi en torno al aeropuerto. Dos lugares que a menudo se asocian con Palma se tratan en otras zonas: Illetes, justo pasado Sant Agustí, está en Calvià y figura en el Suroeste, y s’Arenal, al final de Playa de Palma, se reparte entre Palma y Llucmajor y figura en el Sur.

¿Dónde buscar una casa con jardín?

Son Vida para grandes villas en parcelas amplias, La Bonanova y Gènova para casas en ladera con vistas a la bahía, y Son Rapinya y La Vileta para casas familiares cerca de colegios. Son Sardina, Establiments y el Pla de Sant Jordi tienen casas de pueblo y fincas de campo. Cerca del mar, las calles hacia Cala Gamba tienen casas antiguas con jardín.

¿Hace falta coche en Palma?

No en el casco antiguo y los barrios interiores, donde mercados, comercios, autobuses y los trenes y el metro de la Plaça d’Espanya están a pie, y donde además la circulación está restringida. En Son Vida, los barrios altos del oeste y los pueblos del norte y el este, el coche facilita mucho la vida diaria.

¿Dónde están las playas?

Sobre todo en el frente marítimo este: Can Pere Antoni, a unos 20 min a pie al este de la catedral, la pequeña cala de Es Portitxolet, Ciutat Jardí y los 4,5 km de Playa de Palma entre Can Pastilla y s’Arenal. Al oeste, Cala Major tiene una pequeña playa de arena. Barrios interiores como La Vileta, Son Vida y Son Sardina están a 10–15 min en coche de la arena más cercana.

¿Se puede destinar una vivienda a alquiler vacacional en Palma?

Solo si ya tiene licencia legal. Palma prohíbe el alquiler vacacional en edificios plurifamiliares desde 2018, una norma avalada por el Tribunal Supremo en 2023, y en mayo de 2026 el ayuntamiento aprobó definitivamente prohibir también las nuevas plazas en casas. Compre aquí para vivir o para alquiler de larga duración.

Otras zonas

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