RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Манкор-дель-Валье

Центр: RaiguerМуниципалитетМест: 2

FORNALUTXALARÓLLOSETAINCASELVACAMPANETBÚGER

Агентства недвижимости: Манкор-дель-Валье

Агентств: 118. Две группы: сначала офисы поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Центр: Raiguer · Мест: 2

Показаны все агентства: 118Порядок: сначала офисы здесь (Манкор-дель-Валье)

1

Офисы поблизости, работающие в районе Манкор-дель-Валье

Базируются в другой части региона (Raiguer), район работы: Манкор-дель-Валье.

Агентств: 38
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
2

Другие риелторы, работающие в районе Манкор-дель-Валье

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест.

Агентств: 80
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Места: Манкор-дель-Валье

Мест с отдельной страницей: 2.

Жизнь здесь

Манкор-дель-Валье (Mancor de la Vall) это маленький муниципалитет площадью около 20 квадратных километров в регионе Raiguer, там, где равнина встречается с Серра-де-Трамунтана, сразу к северо-западу от Инки. Примерно 1 500 из приблизительно 1 700 жителей живут в самой деревне Манкор. Выше лежат лесистые холмы, старые поместья и почти опустевший хутор Биниаррой. Для семей, которым нужна деревенская школа, и для любителей пеших прогулок это тихая база примерно в 40 минутах от Пальмы.

Муниципалитет имеет форму неровного прямоугольника примерно 6 на 4 км, вытянутого с севера на юг. Он граничит с Эскоркой, Сельвой, Аларо и Льосетой, а до Инки меньше 5 км. В середине поднимается холм Puig de Suro высотой 644 метра, вокруг него расходятся небольшие долины. На севере земля уходит вверх в Серра-де-Трамунтана, в лесах в основном сосна и каменный дуб, и у вершины Puig de sa Fita достигает примерно 900 метров. Ниже растут оливы и другие богарные культуры.

Когда-то эта местность состояла из четырёх мавританских хозяйств: Манкор, Биниаррой, Massanella и Biniatzent. Больше шести веков ею управляли из Сельвы, а собственным муниципалитетом она стала только 2 апреля 1925 г. Сегодня примерно девять из десяти жителей живут в деревне, большинство остальных в разбросанных загородных домах. Биниаррой на отроге Puig de Suro начал пустеть после большого оползня 1721 г., и его каменные дома теперь в основном вторые дома. Massanella к северу от деревни это большое старинное поместье (possessió) с собственной группой построек.

Вся инфраструктура сосредоточена в деревне. Мэрия стоит на Plaça de l’Ajuntament, есть государственная начальная школа (CP Montaura), муниципальные ясли, аптека, библиотека, спортивный центр и дневной центр для пожилых. Государственный медпункт работает неполный день и подчиняется государственной поликлинике Es Blanquer в Инке, где действует PAC (неотложная помощь по ночам и в выходные). Средней школы нет. В Инке, в 10–15 минутах езды, есть Hospital Comarcal d’Inca, более крупные магазины и поезда до Пальмы. Автобус TIB 311 ходит по кольцу из Инки через Льосету, Биниамар и Манкор.

Для любителей пеших прогулок муниципалитет служит воротами в горы. Мэрия ведёт каталог старых троп и описывает Манкор как альтернативу Сельве на пути пешком к горам Эскорки вокруг Льюка. Маршруты покороче ведут к средневековой часовне Santa Llúcia на холме у самой деревни и по старой тропе в Биниаррой. В последние выходные ноября ярмарка Fira de l’Esclata-sang i de la Muntanya посвящена диким грибам и жизни в горах.

Кто здесь покупает

Население выросло с 888 человек в 1991 г. до 1 692 в 2025 г., а в 2025 г. Mallorca Magazin назвал Манкор среди самых быстрорастущих с 2000 г. муниципалитетов острова. Большинство жителей испанцы, иностранцы остаются небольшим меньшинством. Покупатели здесь выбирают между домом в деревне, где школа и всё необходимое в пешей доступности, и загородным домом в долинах в нескольких минутах езды. Биниаррой подойдёт только тем, кто готов мириться с его градостроительными ограничениями.

Недвижимость

Большая часть жилья находится в деревне, традиционные дома стоят в старом центре вокруг церкви и площади у мэрии. Много старых домов, поэтому заказывайте проверку конструкций, электрики и сантехники. За пределами деревни по долинам и нижним склонам раскинулись оливковые рощи, загородные дома и старинные поместья вроде Massanella. В Биниаррое около десяти каменных домов, а особый план, от которого зависят разрешения на строительство, к концу 2024 г. ещё не был разработан. Застройку регулируют Normes Subsidiàries (муниципальные нормы застройки) и каталог наследия, так что выясняйте, что находится под охраной, а на сельской земле поручите юристу проверить документы на каждую постройку.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине вне часа пик.

  • 40–50мин

    Центр Пальмы40 из деревни, 50 из Биниарроя, через Биниамар, Льосету и Ma-13

  • 45–55мин

    Аэропорт Пальмы45–50 из деревни, 50–55 из Биниарроя

  • 10–15мин

    ИнкаМагазины, Hospital Comarcal d’Inca и поезда до Пальмы

  • 25–30мин

    Монастырь ЛьюкИз деревни, по сельской дороге до Каймари и Ma-2130

  • 35мин

    Залив АлькудияБлижайшие пляжи, из деревни

Из чего состоит Манкор-дель-Валье

  1. Здесь живут примерно 1 500 из приблизительно 1 700 жителей муниципалитета и здесь же вся инфраструктура: мэрия, начальная школа и ясли, государственный медпункт, аптека и спортивный центр. Старый центр вокруг церкви занимают традиционные деревенские дома.

  2. Хутор примерно из десяти каменных домов на высоте около 470 метров, на отроге Puig de Suro, почти заброшенный после оползней начиная с 1721 г. На конец 2024 г. здесь никто не был зарегистрирован, на машине сюда ведёт частная дорога, а без особого плана получить разрешение на строительство очень трудно.

Плюсы и минусы

За

  • Для примерно девяти из десяти жителей всё необходимое в пешей доступности
  • Больница и вокзал Инки в пределах 15 минут
  • Лесистые холмы, старые тропы и пеший маршрут к Льюку
  • От деревни до центра Пальмы около 40 минут

Против

  • Государственный медпункт на неполный день и нет средней школы
  • Всего один автобусный маршрут, почти всюду на машине
  • До ближайшего берега, залива Алькудия, около 35 минут
  • В Биниаррое на конец 2024 г. нет особого плана, разрешения почти недоступны

Вопросы покупателей

Какие места входят в Манкор-дель-Валье?

Деревня Манкор, где живут примерно 1 500 из приблизительно 1 700 жителей, хутор Биниаррой на склоне над ней, а вокруг поля, лес, загородные дома и старинные поместья вроде Massanella. Муниципалитет граничит с Эскоркой, Сельвой, Аларо и Льосетой.

Где лучше покупать: в деревне или в долинах?

Деревня подойдёт тем, кому нужны школа, аптека и государственный медпункт в пешей доступности. Загородные дома в долинах дают больше места и тишины, но почти за всем придётся ехать на машине. Биниаррой особый случай: крошечный, в основном вторые дома, и без особого плана на конец 2024 г. получить разрешение на строительство очень трудно.

Сколько ехать до Пальмы?

Из деревни около 40 минут до центра Пальмы и 45–50 до аэропорта вне часа пик, через Биниамар и Льосету и дальше по автомагистрали Ma-13. Из Биниарроя ещё 5–10 минут.

Можно ли сдавать жильё туристам?

Только с лицензией на туристическую аренду. Правила 2025 г. остановили новую регистрацию туристической аренды квартир по всей Майорке, кроме основного жилья владельца на срок до 60 дней в году там, где это разрешено зонированием, а для домов Consell de Mallorca продаёт ограниченное число новых мест; в марте 2026 г. их распределили публичной жеребьёвкой. Перед покупкой поручите юристу проверить действующую лицензию.

Другие места в регионе Raiguer и поблизости

Полезные руководства