RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Льосета

Центр: RaiguerМуниципалитетОписано как одно место

CONSELLALARÓINCASELVAБинисалем

Агентства недвижимости: Льосета

Агентств: 118. Две группы: сначала офисы поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Центр: Raiguer · Муниципалитет

Показаны все агентства: 118Порядок: сначала офисы здесь (Льосета)

1

Офисы поблизости, работающие в районе Льосета

Базируются в другой части региона (Raiguer), район работы: Льосета.

Агентств: 38
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
2

Другие риелторы, работающие в районе Льосета

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест.

Агентств: 80
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Небольшой рабочий город Льосета стоит в Raiguer, где центральная равнина встречается с первыми лесистыми склонами Серра-де-Трамунтаны, примерно в 35 минутах на машине от Пальмы. В муниципалитете, одном из самых маленьких на Майорке по площади, живёт около 6500 человек. Здесь есть железнодорожная станция, субботний рынок и услуги круглый год: обычная городская жизнь вдали от курортов.

Муниципалитет занимает всего около 12 квадратных километров. Северная половина поднимается по крутым южным склонам Трамунтаны, поросшим в основном сосной и каменным дубом, а юг ровный, это преимущественно богарные земли с миндалём, оливами, рожковыми деревьями и инжиром. Сам город стоит на высоте около 175 метров. Льосета и соседний хутор Aiamans принадлежали роду Togores, получившему в 1634 году титулы баронов Льосеты и графов Aiamans. Позже Aiamans вошёл в состав города. Отдельным муниципалитетом, отделившись от Бинисалема, Льосета стала в XIX веке.

Это давно рабочий город. Лигнит, мягкий бурый уголь, добывали здесь больше века, и примерно в 1930 году шахты Льосеты и окрестностей давали большую часть угля Майорки. Последние три шахты закрылись в 1973 году, часть старой шахты Sa Truiola с тех пор восстановлена. С середины XX века вслед за соседней Инкой здесь развивалось обувное дело, хотя позже оно сократилось. В 1966 году открылся цементный завод. Его печи остановились в 2024 году, когда владелец заявил, что продолжит на площадке помол и отгрузку цемента, а рядом построен завод зелёного водорода.

Центр расположен вокруг неоклассической приходской церкви, построенной в 1844–1862 годах, и садов соседнего Palau d’Aiamans. Этот бывший дом графов площадью около 15 200 квадратных метров находится в частной собственности, в нём живут, а иногда здесь проходят культурные мероприятия. В церкви хранится Mare de Déu de Lloseta, романская резная статуя, которую, по легенде, нашли в пещере у ручья. Над этой пещерой у дороги из Бинисалема стоит часовня Oratori del Cocó, завершённая в 1878 году. В первую среду после Пасхи люди идут к ней от церкви на праздник Cocó. Покровительницу города чтят 8 сентября.

Есть продуктовые магазины и рестораны, а город известен сладкой выпечкой cardenal. По субботам рынок заполняет Plaça d’Espanya; есть муниципальная библиотека, театр, открытый в 1988 году, бассейн, спортивный центр и государственная начальная школа с дошкольными классами CEIP Es Puig; государственные средние школы находятся в Инке. Государственный медпункт на Carrer Antoni Maura открыт по будням, а PAC (неотложная помощь по ночам и в выходные) и Hospital Comarcal d’Inca находятся в 10–15 минутах, в Инке. Станцию в нижней части города обслуживают все три линии из Пальмы, а автомагистраль Ma-13 примерно в 4 км.

Кто здесь покупает

Льосета остаётся прежде всего городом, где островитяне живут и работают, с экономикой, рассчитанной на жителей, а не на гостей. С 1960 года население выросло больше чем вдвое, в основном за счёт приезжих, и к 2008 году марокканцы были самой большой группой иностранцев. Благодаря станции и автомагистрали отсюда удобно ездить на работу в Инку или Пальму, а покупатели из-за рубежа найдут здесь обычный майоркинский город рядом с горами.

Недвижимость

Центр состоит из старых городских домов на узких улицах и переулках (carrerons), в нескольких минутах ходьбы от магазинов, церкви и рыночной площади. Некоторые из них исторические здания, поэтому перед планированием ремонта закажите профессиональную проверку конструкций. Вместе с городом выросли новые жилые районы, такие как la Clota, а к окраинам застройка редеет, ближе к полям и холмам на севере. Для загородного дома на сельхозугодьях к югу нужна машина, а градостроительный статус перед покупкой должен проверить юрист.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине вне часа пик.

  • 35мин

    Пальма (собор)Автомагистраль Ma-13 в город

  • 35–40мин

    Аэропорт ПальмыMa-13, затем кольцевая дорога Пальмы Ma-20

  • 10–15мин

    Hospital Comarcal d’ИнкаГосударственная больница района

  • 10мин

    ИнкаБолее крупный город с PAC по ночам и в выходные

  • 35мин

    Порт-д’АлькудияПляжи залива Алькудия

Плюсы и минусы

За

  • Станция: поезд до Пальмы идёт чуть больше 30 минут
  • Субботний рынок, магазины и услуги круглый год
  • Больница и PAC по ночам и в выходные в Инке, 10–15 мин
  • Предгорья Трамунтаны начинаются на северной окраине

Против

  • Пляжи в Пальме или на заливе Алькудия, 30–35 мин
  • Рабочий город с промзоной и цементным заводом
  • Узкие улицы в центре, по субботам трудно с парковкой
  • Новая туристическая аренда в квартирах: только основное жильё, до 60 дней в году

Вопросы покупателей

Удобен ли поезд, чтобы ездить на работу в Пальму?

Да. Все три линии из Пальмы, на Инку, Са-Поблу и Манакор, останавливаются в Льосете, поездка занимает чуть больше 30 минут. По будням поезда идут каждые 10 минут в утренний и дневной часы пик и каждые 20 минут в остальное время, а в выходные и праздники каждые полчаса.

Как далеко больница?

Hospital Comarcal d’Inca, государственная больница района, в 10–15 минутах на машине. Собственный государственный медпункт Льосеты открыт по будням, а поликлиника Es Blanquer в Инке, примерно в 10 минутах, принимает в PAC по ночам и в выходные.

Цементный завод ещё работает?

Не полностью. Его печи перестали производить клинкер, основной компонент цемента, в 2024 году. Владелец, Cemex, тогда заявил, что продолжит помол, хранение и отгрузку цемента на площадке в промзоне Льосеты. Рядом по плану привлечения новой промышленности в город построен завод зелёного водорода.

Можно ли сдавать дом туристам?

Только с лицензией на туристическую аренду. По правилам 2025 года квартиры не могли получить новую регистрацию, кроме случая, когда это основное жильё владельца и сдача идёт до 60 дней в году там, где это разрешено зонированием, а Consell de Mallorca продаёт ограниченное число новых мест для домов; в марте 2026 года их распределили публичной жеребьёвкой. Реалистичный путь: дом с уже имеющейся лицензией, проверенной юристом.

Другие места в регионе Raiguer и поблизости

Полезные руководства