RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Эскорка

Запад & ТрамунтанаМуниципалитетОписано как одно место

ESCORCASELVACAMPANETBÚGERСольерПорт-де-СольерДейя

Агентства недвижимости: Эскорка

Агентств: 93. Две группы: сначала офисы поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Запад & Трамунтана · Муниципалитет

Показаны все агентства: 93Порядок: сначала офисы здесь (Эскорка)

1

Офисы поблизости, работающие в районе Эскорка

Базируются в другой части региона (Запад & Трамунтана), район работы: Эскорка.

Агентств: 6
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
2

Другие риелторы, работающие в районе Эскорка

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест.

Агентств: 87
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Эскорка, самый малонаселённый муниципалитет Майорки, занимает большой дикий участок высокой Серра-де-Трамунтаны с монастырём Льюк, вершиной Puig Major и бухтами северного побережья Sa Calobra и Cala Tuent. Живёт здесь около 200 человек, до Пальмы примерно час. Сюда стоит смотреть тем, кому нужны простор и тишина в горах и кого не пугает долгая дорога почти по любому делу.

Эскорка занимает около 139 квадратных километров самых высоких и суровых земель острова, между Сольером и Форналучем на западе и Польенсой на востоке. Города как такового здесь нет. Мэрия находится в Льюке, а 199 зарегистрированных жителей (2025) рассредоточены между Льюком, отдельными хозяйствами и поместьями, небольшими застройками el Guix и Son Macip и прибрежными посёлками Sa Calobra и Cala Tuent. Здесь поднимается Puig Major, высшая точка Майорки (1436 метров); на вершине стоит военный радар, и доступа туда нет. Ниже лежат водохранилища Gorg Blau и Cúber, которые с начала 1970-х снабжают водой Пальму.

Паломники приходят в Льюк с XIII века. В церкви, построенной в 1622–1691 годах, хранится образ Маре-де-Деу-де-Льюк, покровительницы Майорки, а монастырём с 1891 года управляет конгрегация миссионеров Святых Сердец. Вокруг расположены комнаты для гостей, кемпинг, музей, ботанический сад, заложенный в 1956 году, несколько баров и ресторанов и Escolania, хоровая школа Blauets с начальными и обязательными средними классами. Главные даты года: Marxa des Güell a Lluc a peu, ночной пеший поход из Пальмы в первые выходные августа, Fira de la Serra de Tramuntana в октябре и рождественская ярмарка в декабре.

От Ma-10, которая пересекает муниципалитет, дорога на Sa Calobra (Ma-2141) вьётся к морю примерно 13 километров, а на петле в 270 градусов проходит над самой собой. Её спроектировал Антони Париетти, а открыли в начале 1930-х. В Sa Calobra есть лишь крошечный порт с ресторанами и парковкой. Тоннели в скале ведут к пляжу в устье ущелья Torrent de Pareis, которое с 2003 года охраняется как памятник природы, а в сезон сюда ходят катера из Порт-де-Сольера. Ответвление дороги ведёт к Cala Tuent, бухте длиной 180 метров под Puig Major, самой большой в Трамунтане из тех, что избежали плотной застройки.

Повседневная жизнь держится на машине. В Льюке есть государственный медпункт, открытый по утрам во вторник, ещё один работает в Sa Calobra с июня по сентябрь; оба подчиняются государственной поликлинике So na Monda в Инке, а PAC (неотложная помощь по ночам и в выходные) находится в поликлинике Es Blanquer там же. В Инку, примерно в 30 минутах от Льюка, жители ездят и за покупками в супермаркеты, и в больницу. До Польенсы около 30 минут, до Сольера около 50. Автобус TIB № 312 круглый год ходит между Льюком и Инкой через Каймари и Сельву, а с конца марта по октябрь линия 231 связывает Льюк с Сольером и Польенсой. На самых высоких местах снег может лежать подолгу.

Кто здесь покупает

В 2025 году в Эскорке было зарегистрировано 199 жителей. В 2022 году иностранцами были только 26 из 187, а младше 16 лет всего 10 человек. По официальным данным, больше половины жилья здесь приходится на вторые дома, туристическую аренду или пустующие дома, а не на чьё-то основное жильё. В последнем атласе доходов национальной статистической службы Эскорка стоит первой на Балеарах по среднему доходу на человека. Жильё здесь подойдёт тем, кому нужно горное поместье или уединённый дом рядом с северным побережьем и кто ставит простор и тишину выше удобства.

Недвижимость

Большую часть Эскорки занимают горы и лес в природной зоне Серра-де-Трамунтаны, объявленной в 2007 году, и в ландшафте всемирного наследия ЮНЕСКО, включённом в список в 2011 году. Жилья мало, и стоит оно редко: дома в старых загородных поместьях, несколько домов у Льюка, единицы в Sa Calobra и Cala Tuent и небольшие застройки el Guix на дороге в Инку и Son Macip. Строительство в el Guix и Cala Tuent застопорилось после острых споров, а земли Cala Tuent по островному территориальному плану теперь относятся к охраняемым сельским. Крупные поместья, такие как Binifaldó и Menut, государственные с 1927 года, и Son Amer, купленное Consell de Mallorca в 1999 году, находятся в государственной собственности.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине от Льюка, где находится мэрия, вне часа пик и летних пробок.

  • 60–65мин

    Центр Пальмы (собор)Вниз по Ma-2130 через Каймари в Инку, затем по автомагистрали Ma-13

  • 65–70мин

    Аэропорт ПальмыПо Ma-13 и кольцевой дороге Пальмы Ma-20

  • 30мин

    Hospital Comarcal d’ИнкаГосударственная больница района

  • 30мин

    ПольенсаНа восток по Ma-10

  • 50мин

    СольерНа запад по Ma-10, мимо водохранилищ Gorg Blau и Cúber

Плюсы и минусы

За

  • Самые высокие и дикие горы Майорки вокруг
  • Рядом монастырь Льюк, тропа GR 221 и Torrent de Pareis
  • Две бухты северного побережья: Sa Calobra и Cala Tuent
  • Охраняемый ландшафт: новая застройка рядом маловероятна
  • Очень тихо: около 200 жителей на 139 квадратных километрах

Против

  • До Пальмы около часа по извилистым горным дорогам
  • Супермаркеты, поликлиника и больница в Инке
  • Летние очереди и полные парковки в Sa Calobra
  • Строгая охрана ограничивает строительство и пристройки
  • Горная зима: на вершинах может подолгу лежать снег

Вопросы покупателей

Есть ли деревня с названием Эскорка?

Скорее нет. Муниципалитет назван по средневековому хозяйству Эскорка, чья небольшая церковь Sant Pere стала здесь первой приходской; она стоит на частной земле и открывается для службы раз в год, 29 июня. Жители живут вокруг Льюка, где находится мэрия, в отдельных поместьях, в el Guix и Son Macip, в Sa Calobra и Cala Tuent.

Легко ли здесь строить или расширять дом?

Нелегко. Муниципалитет лежит в природной зоне Серра-де-Трамунтаны, планы застройки el Guix и Cala Tuent застопорились, а земли Cala Tuent теперь относятся к охраняемым сельским. Прежде чем брать на себя обязательства, поговорите с мэрией и местным архитектором.

Возможна ли туристическая аренда?

Нужна лицензия на туристическую аренду, а получить её здесь трудно. Когда в 2018 году на острове определили зоны туристической аренды, на охраняемой сельской земле её запретили, а новых мест для домов теперь мало, и распределяет их Consell de Mallorca. Перед покупкой проверьте категорию земли и попросите юриста проверить имеющуюся лицензию.

Далеко ли магазины, врачи и больница?

В Льюке есть государственный медпункт, открытый по утрам во вторник. В Инке, примерно в 30 минутах на машине, есть супермаркеты, PAC в поликлинике Es Blanquer и Hospital Comarcal d’Inca, государственная больница района. До Son Espases, главной больницы Пальмы, около 55 минут.

Насколько людно в Sa Calobra?

Летом очень людно. По оценке мэрии, в Sa Calobra и Cala Tuent едет 700–800 частных машин в день, а парковочных мест в Sa Calobra чуть больше 300; когда они заполняются, сотрудник мэрии направляет машины на Tuent. Автобусы и микроавтобусы должны бронировать одно из 30 мест в день в порту.

Другие места в регионе Запад & Трамунтана и поблизости

Полезные руководства