NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Mancor de la Vall

Midden: RaiguerGemeente2 plaatsen

FORNALUTXALARÓLLOSETAINCASELVACAMPANETBÚGER

Makelaars in Mancor de la Vall

118 makelaarskantoren, in twee groepen: eerst de kantoren in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

Midden: Raiguer · 2 plaatsen

Alle 118 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoren in Mancor de la Vall eerst

1

Kantoren in de buurt die Mancor de la Vall bedienen

Elders gevestigd in de Raiguer, actief in Mancor de la Vall.

38 makelaarskantoren
2

Andere makelaars die Mancor de la Vall bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn.

80 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Plaatsen in Mancor de la Vall

2 plaatsen hebben een eigen pagina.

Wonen

Mancor de la Vall is een kleine gemeente van ongeveer 20 vierkante kilometer in de Raiguer, waar de vlakte overgaat in de Serra de Tramuntana, net ten noordwesten van Inca. Ongeveer 1.500 van de circa 1.700 inwoners wonen in het dorp Mancor. Daarboven liggen beboste heuvels, oude landgoederen en het vrijwel lege gehucht Biniarroi. Voor gezinnen die een dorpsschool zoeken en wandelaars die de bergen dichtbij willen hebben, is het een rustige uitvalsbasis op ongeveer 40 minuten van Palma.

De gemeente is grofweg een rechthoek van ongeveer 6 bij 4 km, van noord naar zuid. Ze grenst aan Escorca, Selva, Alaró en Lloseta, en Inca ligt op minder dan 5 km. In het midden staat de 644 meter hoge Puig de Suro, met kleine dalen eromheen. In het noorden loopt het land op naar de Serra de Tramuntana, vooral begroeid met dennen en steeneiken, en bereikt het bij de Puig de sa Fita ongeveer 900 meter. Lager staan olijfgaarden en andere gewassen zonder irrigatie.

Vroeger bestond het gebied uit vier Moorse boerderijen: Mancor, Biniarroi, Massanella en Biniatzent. Ruim zes eeuwen lang werd het vanuit Selva bestuurd, en pas op 2 april 1925 werd het een zelfstandige gemeente. Nu woont ongeveer negen op de tien inwoners in het dorp, de meeste anderen in verspreide landhuizen. Biniarroi, op een uitloper van de Puig de Suro, begon leeg te lopen na een grote aardverschuiving in 1721, en de stenen huizen zijn nu vooral tweede woningen. Massanella, ten noorden van het dorp, is een groot oud landgoed (possessió) met een eigen groep gebouwen.

Alle gedeelde voorzieningen zitten in het dorp. Het gemeentehuis staat aan de Plaça de l’Ajuntament, en verder zijn er een openbare basisschool (CP Montaura), een gemeentelijk kinderdagverblijf, een apotheek, een bibliotheek, een sportcentrum en een dagcentrum voor ouderen. De openbare gezondheidspost (UBS, unitat bàsica de salut) is deeltijds open en valt onder het gezondheidscentrum Es Blanquer in Inca, dat een PAC heeft (spoedzorg ’s avonds, ’s nachts en in het weekend). Een middelbare school is er niet. Inca, op 10 tot 15 minuten, heeft het Hospital Comarcal d’Inca, grotere winkels en treinen naar Palma. TIB-bus 311 rijdt een lus vanuit Inca via Lloseta, Biniamar en Mancor.

Voor wandelaars is de gemeente een toegangspoort tot de bergen. Het gemeentehuis houdt een catalogus van de oude paden bij en beschrijft Mancor als alternatief voor Selva om te voet de bergen van Escorca rond Lluc te bereiken. Kortere wandelingen voeren naar de middeleeuwse kapel van Santa Llúcia op haar heuvel net buiten het dorp en via het oude pad omhoog naar Biniarroi. In het laatste weekend van november staan op de Fira de l’Esclata-sang i de la Muntanya wilde paddenstoelen en het leven in de bergen centraal.

Wie hier koopt

Het inwonertal groeide van 888 in 1991 naar 1.692 in 2025, en Mallorca Magazin noemde Mancor in 2025 een van de snelst groeiende gemeenten van het eiland sinds 2000. De meeste inwoners zijn Spanjaarden; buitenlanders vormen een kleine minderheid. Kopers kiezen hier tussen een huis in het dorp, met de school en voorzieningen op loopafstand, en een landhuis in de dalen, op een klein stukje rijden. Biniarroi is alleen iets voor wie kan leven met de planologische beperkingen.

Vastgoed

De meeste woningen staan in het dorp, met traditionele huizen in de oude kern rond de kerk en het plein bij het gemeentehuis. Veel huizen zijn oud, dus laat de constructie, de elektriciteit en het leidingwerk controleren. Buiten het dorp liggen olijfgaarden, landhuizen en oude landgoederen zoals Massanella verspreid over de dalen en lagere heuvels. Biniarroi telt ongeveer tien stenen huizen, en het bijzondere plan waarvan de bouwvergunningen afhangen, was eind 2024 nog altijd niet opgesteld. De planologie volgt de Normes Subsidiàries, de gemeentelijke bouwregels, en een erfgoedcatalogus. Ga dus na wat beschermd is, en laat op buitengebied (suelo rústico, grond buiten de bebouwde zone) een advocaat de papieren van elk gebouw controleren.

Bereikbaarheid

Geschatte reistijden met de auto, buiten de spits.

  • 40–50min

    Centrum van Palma40 vanuit het dorp, 50 vanuit Biniarroi, via Biniamar, Lloseta en de Ma-13

  • 45–55min

    Luchthaven van Palma45 tot 50 vanuit het dorp, 50 tot 55 vanuit Biniarroi

  • 10–15min

    IncaWinkels, het Hospital Comarcal d’Inca en treinen naar Palma

  • 25–30min

    Klooster van LlucVanuit het dorp, over de landweg naar Caimari en de Ma-2130

  • 35min

    Baai van AlcúdiaDe dichtstbijzijnde stranden, vanuit het dorp

Zo is Mancor de la Vall opgebouwd

  1. Hier wonen ongeveer 1.500 van de circa 1.700 inwoners van de gemeente, en hier zijn alle voorzieningen: het gemeentehuis, de basisschool en het kinderdagverblijf, de gezondheidspost, de apotheek en het sportcentrum. Traditionele dorpswoningen vullen de oude kern rond de kerk.

  2. Een gehucht van ongeveer tien stenen huizen op zo’n 470 meter hoogte, op een uitloper van de Puig de Suro, grotendeels verlaten na aardverschuivingen vanaf 1721. Eind 2024 stond er niemand ingeschreven, auto’s komen er via een privéweg, en zonder bijzonder plan (stand eind 2024) zijn bouwvergunningen zeer moeilijk te krijgen.

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Dorpsvoorzieningen op loopafstand voor zo’n negen op de tien inwoners
  • Ziekenhuis en station van Inca binnen 15 minuten
  • Beboste heuvels, oude paden en een wandelroute richting Lluc
  • Centrum van Palma op ongeveer 40 minuten vanuit het dorp

Nadelen

  • Gezondheidspost in deeltijd en geen middelbare school
  • Slechts één buslijn, dus meestal rijdt u zelf
  • De baai van Alcúdia, de dichtstbijzijnde kust, ligt op zo’n 35 minuten
  • Biniarroi had eind 2024 geen bijzonder plan: vergunningen zeer lastig

Vragen van kopers

Welke plaatsen horen bij Mancor de la Vall?

Het dorp Mancor, waar ongeveer 1.500 van de circa 1.700 inwoners wonen, het gehucht Biniarroi op de heuvel erboven, en de landbouwgrond, bossen, landhuizen en oude landgoederen zoals Massanella daaromheen. De gemeente grenst aan Escorca, Selva, Alaró en Lloseta.

Kan ik beter in het dorp of in de dalen kopen?

Het dorp past bij kopers die de school, de apotheek en de gezondheidspost op loopafstand willen hebben. Landhuizen in de dalen bieden meer ruimte en rust, maar voor bijna alles moet u de auto in. Biniarroi is een geval apart: piepklein, vooral tweede woningen, en omdat er eind 2024 geen bijzonder plan was, zijn bouwvergunningen zeer moeilijk te krijgen.

Hoe lang rijd ik naar Palma?

Vanuit het dorp buiten de spits ongeveer 40 minuten naar het centrum van Palma en 45 tot 50 minuten naar de luchthaven, via Biniamar en Lloseta en dan over de snelweg Ma-13. Vanuit Biniarroi komt daar 5 tot 10 minuten bij.

Mag ik de woning aan vakantiegangers verhuren?

Alleen met een vakantieverhuurvergunning (ETV). Sinds de regels van 2025 worden op heel Mallorca geen nieuwe appartementen meer geregistreerd voor vakantieverhuur, behalve de eigen hoofdwoning van de eigenaar voor maximaal 60 dagen per jaar waar de zone dat toestaat. Voor huizen verkoopt de Consell de Mallorca slechts een beperkt aantal nieuwe plaatsen; de ronde van maart 2026 werd via een openbare loting toegewezen. Laat een advocaat een bestaande vergunning controleren voordat u koopt.

Elders in de Raiguer, en in de buurt

Handige gidsen