RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Сельва

Центр: RaiguerМуниципалитетМест: 4

SELVAALARÓINCACAMPANETBÚGER

Агентства недвижимости: Сельва

Агентств: 118. Три группы: сначала офисы здесь (Сельва), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Центр: Raiguer · Мест: 4

Показаны все агентства: 118Порядок: сначала офисы здесь (Сельва)

1

Офисы: Сельва

Агентства с офисом здесь: Сельва.

1 агентство
2

Офисы поблизости, работающие в районе Сельва

Базируются в другой части региона (Raiguer), район работы: Сельва.

Агентств: 37
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
3

Другие риелторы, работающие в районе Сельва

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест.

Агентств: 80
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Места: Сельва

Мест с отдельной страницей: 4.

Жизнь здесь

Сельва это муниципалитет примерно на 4 300 человек в регионе Raiguer, сразу к северу от Инки, от полей на равнине до предгорий Серра-де-Трамунтана. Он состоит из четырёх деревень, Сельвы, Каймари, Москари и Биниамара, и хутора Binibona. Здесь привлекает тихая деревенская жизнь рядом с горами, а Пальма в 35–45 минутах.

Муниципалитет занимает около 49 км² и граничит с Инкой, Льосетой, Манкор-дель-Валье, Эскоркой, Кампанетом и Бужером. Вокруг Сельвы, Москари и Биниамара лежат в основном поля со старыми загородными поместьями. За Каймари и Binibona земля поднимается в Трамунтану. Мэрии принадлежат два больших участка охраняемых общественных склонов: Comuna de Caimari, 753 гектара к северу от деревни, через которые идёт старый паломнический путь к Льюку, и Comuna de Biniamar, примерно 130 гектаров кустарника, сосны и каменного дуба над Биниамаром, с местом для пикника.

Мэрия стоит на Plaça Major в Сельве, самой большой деревне, где живёт чуть больше половины жителей муниципалитета. В каждой из четырёх деревень есть государственная школа для дошкольников и младших классов и муниципальная библиотека, а в Сельве, Каймари и Москари есть государственные места в детских садах для детей до трёх лет. Средней школы в муниципалитете нет, поэтому старшие ученики ездят в государственные средние школы Инки. В каждой деревне есть также государственный медпункт: в Сельве он открыт каждый будний день, в остальных всего несколько часов в неделю. Еженедельные рынки проходят по средам в Сельве, по понедельникам в Каймари и по вторникам в Биниамаре.

Железной дороги в муниципалитете нет. Ближайшие станции находятся в Инке и Льосете, оттуда идут поезда в Пальму. Автобусы TIB связывают деревни с Инкой: линия 313 идёт по кольцу через Сельву, Москари и Каймари, линия 312 между Льюком и Инкой через Каймари и Сельву, а линия 311 связывает Биниамар с Льосетой, Манкор-дель-Валье и Инкой. Рейсов немного, поэтому с машиной повседневная жизнь намного проще. В Инку, в 10–15 минутах, едут в большие магазины, в среднюю школу, за неотложной помощью в нерабочее время и в Hospital Comarcal d’Inca.

Кто здесь покупает

Население упало примерно до 2 870 человек в 1980-х и 1990-х, а с тех пор выросло примерно до 4 300 в 2025 году. Некоторые большие поместья вокруг Москари проданы иностранным покупателям, в основном британцам и немцам, а несколько старых домов в Binibona стали сельскими отелями. Муниципалитет подходит семьям, которым нужна деревенская школа, любителям пеших прогулок и велосипеда, тем, кто работает в Инке или ездит в Пальму, и всем, кто готов ездить на машине по большинству дел.

Недвижимость

В каждой деревне есть старое ядро из традиционных каменных домов вокруг церкви и площади, часто на узких улицах. За деревнями стоят старые поместья, фермерские и загородные дома среди полей и оливковых и миндальных рощ, некоторые теперь стали сельскими отелями, а большая часть горных земель общественная и охраняемая. Утверждённого генплана у Сельвы нет, поэтому деревни подчиняются временным региональным правилам, а сельская местность островному территориальному плану Майорки, и каталог 2020 года защищает многие старые дома и поместья. До покупки попросите архитектора и юриста проверить, что построено и что разрешено.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине вне часа пик.

  • 35–45мин

    Центр Пальмы (собор)35 от Биниамара, 40–45 от остальных деревень, по Ma-13

  • 40–50мин

    Аэропорт ПальмыАвтомагистраль Ma-13, затем кольцевая дорога Пальмы Ma-20

  • 10–15мин

    Hospital Comarcal d’ИнкаБлижайшая государственная больница

  • 20–25мин

    Монастырь ЛьюкОт Сельвы и Каймари, вверх по Ma-2130

  • 25–35мин

    Порт-д’АлькудияБлижайшие песчаные пляжи, на заливе Алькудия

Из чего состоит Сельва

  1. Самая большая деревня, где находится мэрия, около 2 300 жителей, готическая церковь над длинной каменной лестницей, рынок по средам, начальная школа и государственный медпункт, работающий по будням. Инка примерно в 10 минутах.

  2. Около 850 человек у подножия гор на дороге к Льюку, оливковые террасы, рынок по понедельникам, новая государственная школа и старый паломнический путь, начинающийся сразу над деревней. Крошечный хутор Binibona, где несколько старых домов стали сельскими отелями, лежит примерно в 2 км к северо-востоку.

  3. Небольшая земледельческая деревня примерно на 650 человек, примерно в 3 км к востоку от Сельвы в сторону Кампанета, с маленькой школой и детским садом, старыми загородными поместьями вокруг и своим праздником Festa des Fadrí каждый июль.

  4. Самая маленькая из четырёх, около 500 человек между Льосетой и Инкой. Здесь церковь XVII века, недостроенная неоготическая церковь, рынок по вторникам, а станция Льосеты примерно в 2 км; это ближайшая к Пальме деревня.

Плюсы и минусы

За

  • Четыре живые деревни, в каждой государственная начальная школа
  • Инка в 10–15 минутах: больница, магазины и поезда
  • Маршруты Трамунтаны от Каймари, включая старый путь к Льюку
  • Еженедельные рынки в Сельве, Каймари и Биниамаре
  • Общественный лес на холмах над Каймари и Биниамаром

Против

  • Генплан ещё не утверждён, правила застройки временные
  • 35–45 минут до Пальмы, 40–50 до аэропорта
  • Нет станции и мало автобусов, машина необходима
  • За большими магазинами, в среднюю школу и больницу надо ехать
  • Пляжи залива Алькудия в 25–35 минутах на машине

Вопросы покупателей

Что входит в муниципалитет Сельва?

Четыре деревни, Сельва, Каймари, Москари и Биниамар, маленький хутор Binibona, а также поля и горные склоны вокруг них. Здесь живут около 4 300 человек, чуть больше половины в самой Сельве, где находится мэрия.

В какой деревне искать?

В Сельве больше всего услуг, включая государственный медпункт, открытый каждый будний день, и рынок по средам. Каймари и Binibona ближе всего к горам и пешим маршрутам, Москари это маленькая земледельческая деревня среди старых поместий, а Биниамар ближе всех к Пальме и к поезду в Льосете.

Что отсутствие генплана значит для покупателя?

Деревни подчиняются временным региональным правилам, сельская местность островному территориальному плану Майорки, а каталог 2020 года защищает многие старые здания. В феврале 2026 г. Consell de Mallorca и мэрия договорились, что Consell подготовит генплан. Пока он не утверждён, попросите архитектора проверить, что можно строить или расширять, прежде чем брать обязательства.

Как деревни связаны с Инкой и Пальмой?

Автобусом TIB до Инки, а оттуда поездом; поезда в Пальму идут также из Льосеты, рядом с Биниамаром. Автобусов мало, а большинство магазинов, средняя школа и больница находятся в Инке, так что на практике в повседневной жизни нужна машина.

Далеко ли до побережья?

На машине близко: длинные песчаные пляжи залива Алькудия в 25–35 минутах, в зависимости от деревни.

Другие места в регионе Raiguer и поблизости

Полезные руководства