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Mancor de la Vall

Inselmitte: RaiguerGemeinde2 Orte

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Immobilienmakler in Mancor de la Vall

118 Maklerbüros in zwei Gruppen: zuerst Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

Inselmitte: Raiguer · 2 Orte

Alle 118 MaklerbürosReihenfolge: Büros in Mancor de la Vall zuerst

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Büros in der Nähe, die Mancor de la Vall betreuen

Mit Sitz anderswo im Raiguer, tätig in Mancor de la Vall.

38 Maklerbüros
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Inselweit tätige Maklerbüros und Büros von anderswo.

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Orte in Mancor de la Vall

2 Orte haben eine eigene Seite.

Leben vor Ort

Mancor de la Vall ist eine kleine Gemeinde von rund 20 Quadratkilometern im Raiguer, dort, wo die Ebene auf die Serra de Tramuntana trifft, gleich nordwestlich von Inca. Etwa 1.500 der rund 1.700 Einwohner leben im Dorf Mancor. Darüber liegen bewaldete Hügel, alte Landgüter und der fast leere Weiler Biniarroi. Für Familien, die eine Dorfschule suchen, und Wanderer, die die Berge nah haben wollen, ist es ein ruhiger Standort rund 40 Minuten von Palma entfernt.

Die Gemeinde bildet ein grobes Rechteck von rund 6 mal 4 km in Nord-Süd-Richtung. Sie grenzt an Escorca, Selva, Alaró und Lloseta, Inca ist weniger als 5 km entfernt. In der Mitte erhebt sich der 644 Meter hohe Puig de Suro, um den sich kleine Täler ausbreiten. Im Norden steigt das Gelände in die Serra de Tramuntana an, vor allem mit Kiefern und Steineichen bewaldet, und erreicht am Puig de sa Fita rund 900 Meter. In den tieferen Lagen wachsen Oliven und andere Kulturen des Trockenfeldbaus.

Einst bestand das Gebiet aus vier maurischen Gehöften: Mancor, Biniarroi, Massanella und Biniatzent. Mehr als sechs Jahrhunderte lang wurde es von Selva aus verwaltet, erst am 2. April 1925 wurde es eine eigene Gemeinde. Heute leben etwa neun von zehn Einwohnern im Dorf, die meisten übrigen in verstreuten Landhäusern. Biniarroi auf einem Ausläufer des Puig de Suro begann sich nach einem großen Erdrutsch im Jahr 1721 zu leeren, seine Steinhäuser sind heute überwiegend Zweitwohnungen. Massanella nördlich des Dorfes ist ein großes altes Landgut (Possessió) mit eigener Gebäudegruppe.

Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich im Dorf. Das Rathaus steht an der Plaça de l’Ajuntament, dazu kommen eine staatliche Grundschule (CP Montaura), eine gemeindliche Kita, eine Apotheke, eine Bibliothek, ein Sportzentrum und eine Tagesstätte für Senioren. Die öffentliche Gesundheitsstation ist nur zeitweise geöffnet und gehört zum Gesundheitszentrum Es Blanquer in Inca, das nachts und am Wochenende den Notdienst stellt. Eine weiterführende Schule gibt es nicht. Inca, 10 bis 15 Minuten entfernt, bietet das Hospital Comarcal d’Inca, größere Geschäfte und Züge nach Palma. Die TIB-Buslinie 311 fährt eine Schleife von Inca über Lloseta, Biniamar und Mancor.

Für Wanderer ist die Gemeinde ein Zugang zu den Bergen. Das Rathaus führt einen Katalog seiner alten Wege und beschreibt Mancor als Alternative zu Selva, um die Berge von Escorca rund um Lluc zu Fuß zu erreichen. Kürzere Wege führen zur mittelalterlichen Kapelle Santa Llúcia auf ihrem Hügel gleich vor dem Dorf und über den alten Pfad hinauf nach Biniarroi. Am letzten Novemberwochenende feiert die Fira de l’Esclata-sang i de la Muntanya Wildpilze und das Leben in den Bergen.

Wer hier kauft

Die Einwohnerzahl stieg von 888 im Jahr 1991 auf 1.692 im Jahr 2025, und 2025 zählte das Mallorca Magazin Mancor zu den seit 2000 am schnellsten wachsenden Gemeinden der Insel. Die meisten Einwohner sind Spanier, Ausländer bilden eine kleine Minderheit. Käufer entscheiden sich hier zwischen einem Haus im Dorf, mit Schule und Einrichtungen zu Fuß erreichbar, und einem Landhaus in den Tälern mit kurzer Anfahrt. Biniarroi passt nur zu denen, die mit den dortigen Planungsbeschränkungen leben können.

Immobilien

Die meisten Immobilien stehen im Dorf, mit traditionellen Häusern im alten Kern rund um die Kirche und den Rathausplatz. Ein großer Teil des Bestands ist alt, lassen Sie also Bausubstanz, Elektrik und Leitungen prüfen. Außerhalb des Dorfes verteilen sich Olivenhaine, Landhäuser und alte Güter wie Massanella über die Täler und niedrigeren Hügel. Biniarroi besteht aus rund zehn Steinhäusern, und der Sonderplan, von dem dort Baugenehmigungen abhängen, war Ende 2024 noch immer nicht ausgearbeitet. Gebaut wird nach den Normes Subsidiàries der Gemeinde und einem Denkmalkatalog. Klären Sie also, was geschützt ist, und lassen Sie auf ländlichem Grund die Unterlagen jedes Gebäudes von einem Anwalt prüfen.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten.

  • 40–50Min.

    Zentrum von Palma40 ab dem Dorf, 50 ab Biniarroi, über Biniamar, Lloseta und die Ma-13

  • 45–55Min.

    Flughafen Palma45 bis 50 ab dem Dorf, 50 bis 55 ab Biniarroi

  • 10–15Min.

    IncaGeschäfte, Hospital Comarcal d’Inca und Züge nach Palma

  • 25–30Min.

    Kloster LlucAb dem Dorf, über die Landstraße nach Caimari und die Ma-2130

  • 35Min.

    Bucht von AlcúdiaDie nächsten Strände, ab dem Dorf

So gliedert sich Mancor de la Vall

  1. Hier leben etwa 1.500 der rund 1.700 Einwohner der Gemeinde, und hier liegen alle Einrichtungen: Rathaus, Grundschule und Kita, Gesundheitsstation, Apotheke und Sportzentrum. Traditionelle Dorfhäuser füllen den alten Kern rund um die Kirche.

  2. Ein Weiler aus rund zehn Steinhäusern auf etwa 470 Metern an einem Ausläufer des Puig de Suro, nach Erdrutschen ab 1721 weitgehend verlassen. Ende 2024 war dort niemand gemeldet, mit dem Auto erreicht man ihn über eine Privatstraße, und ohne Sonderplan, Stand Ende 2024, sind Baugenehmigungen sehr schwer zu bekommen.

Vor- und Nachteile

Pro

  • Einrichtungen im Dorf für neun von zehn Einwohnern zu Fuß erreichbar
  • Krankenhaus und Bahnhof von Inca in maximal 15 Minuten
  • Bewaldete Hügel, alte Wege und eine Wanderroute Richtung Lluc
  • Zentrum von Palma rund 40 Minuten vom Dorf entfernt

Contra

  • Gesundheitsstation nur zeitweise offen, keine weiterführende Schule
  • Nur eine Buslinie, die meisten Wege gehen nur mit dem Auto
  • Bucht von Alcúdia, die nächste Küste, rund 35 Minuten entfernt
  • Biniarroi Ende 2024 ohne Sonderplan: Genehmigungen sehr schwierig

Häufige Fragen von Käufern

Welche Orte gehören zu Mancor de la Vall?

Das Dorf Mancor, in dem etwa 1.500 der rund 1.700 Einwohner leben, der Weiler Biniarroi am Hang darüber sowie Ackerland, Wald, Landhäuser und alte Güter wie Massanella ringsum. Die Gemeinde grenzt an Escorca, Selva, Alaró und Lloseta.

Kauft man besser im Dorf oder draußen in den Tälern?

Das Dorf passt zu Käufern, die Schule, Apotheke und Gesundheitsstation zu Fuß erreichen wollen. Landhäuser in den Tälern bieten mehr Platz und Ruhe, verlangen aber für fast alles das Auto. Biniarroi ist ein Sonderfall: winzig, überwiegend Zweitwohnungen, und ohne Sonderplan, Stand Ende 2024, sind Baugenehmigungen sehr schwer zu bekommen.

Wie lange fährt man nach Palma?

Außerhalb der Stoßzeiten vom Dorf rund 40 Minuten ins Zentrum von Palma und 45 bis 50 zum Flughafen, über Biniamar und Lloseta und dann auf der Autobahn Ma-13. Von Biniarroi kommen 5 bis 10 Minuten hinzu.

Darf ich die Immobilie an Urlauber vermieten?

Nur mit einer Lizenz für die Ferienvermietung. Die Regeln von 2025 haben neue Registrierungen für die Ferienvermietung von Wohnungen auf ganz Mallorca gestoppt, Häuser konnten nur noch einen der begrenzten neuen Plätze erhalten, die der Consell de Mallorca an Eigentümer mit mindestens drei Jahren Besitzdauer verkauft. Lassen Sie eine bestehende Lizenz vor dem Kauf von einem Anwalt prüfen.

Anderswo im Raiguer und in der Nähe

Nützliche Ratgeber