NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Escorca

West & TramuntanaGemeenteBehandeld als één plaats

ESCORCASELVACAMPANETBÚGERSóllerPort de SóllerDeià

Makelaars in Escorca

93 makelaarskantoren, in twee groepen: eerst de kantoren in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

West & Tramuntana · Gemeente

Alle 93 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoren in Escorca eerst

1

Kantoren in de buurt die Escorca bedienen

Elders gevestigd in het westen & de Tramuntana, actief in Escorca.

6 makelaarskantoren
2

Andere makelaars die Escorca bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn.

87 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Wonen

Escorca is de minst bevolkte gemeente van Mallorca: een groot, ruig deel van de hoge Serra de Tramuntana, met het heiligdom van Lluc, de Puig Major en de noordkustbaaien Sa Calobra en Cala Tuent. Er wonen ongeveer 200 mensen en Palma ligt op zo’n uur rijden. Het spreekt kopers aan die ruimte en stilte in de bergen zoeken en accepteren dat de meeste boodschappen een lange rit betekenen.

Escorca beslaat ongeveer 139 vierkante kilometer van het hoogste, ruigste terrein van het eiland, tussen Sóller en Fornalutx in het westen en Pollença in het oosten. Een echte kern is er niet. Het gemeentehuis staat in Lluc, en de 199 geregistreerde inwoners (2025) wonen verspreid over Lluc, losse boerderijen en landgoederen, de kleine woonwijken el Guix en Son Macip en de kustnederzettingen Sa Calobra en Cala Tuent. Hier rijst de Puig Major op, met 1.436 meter de hoogste top van Mallorca; de top draagt een militaire radar en is niet toegankelijk voor publiek. Daaronder leveren de stuwmeren Gorg Blau en Cúber sinds begin jaren 70 water aan Palma.

Lluc trekt sinds de 13e eeuw pelgrims. De kerk, gebouwd tussen 1622 en 1691, herbergt de Mare de Déu de Lluc, patrones van Mallorca, en de Missionarissen van de Heilige Harten leiden het heiligdom sinds 1891. Eromheen liggen gastenkamers, een kampeerterrein, een museum, een in 1956 begonnen botanische tuin, enkele bars en restaurants en de Escolania, de koorschool van de Blauets, met onderwijs van de basisschool tot en met de verplichte middelbare school. Grote data zijn de Marxa des Güell a Lluc a peu, een nachtelijke voettocht vanuit Palma in het eerste weekend van augustus, de Fira de la Serra de Tramuntana in oktober en een kerstmarkt in december.

Vanaf de Ma-10, die dwars door de gemeente loopt, slingert de weg naar Sa Calobra (Ma-2141) over ongeveer 13 kilometer naar zee, met een lus van 270 graden waarin de weg over zichzelf heen gaat. Antoni Parietti ontwierp hem en hij werd begin jaren 30 geopend. Sa Calobra is een piepkleine haven met restaurants en een parkeerterrein. Tunnels door de rots leiden naar het strand aan de monding van de kloof Torrent de Pareis, sinds 2003 natuurmonument, en in het seizoen komen er boten vanuit Port de Sóller. Een zijweg gaat naar Cala Tuent, een baai van 180 meter onder de Puig Major en de grootste van de Tramuntana die aan zware bebouwing is ontkomen.

Het dagelijks leven draait om de auto. Lluc heeft een openbare gezondheidspost (UBS, unitat bàsica de salut) die op dinsdagochtend open is, en een tweede opent in Sa Calobra van juni tot en met september; beide vallen onder het openbare gezondheidscentrum So na Monda in Inca, terwijl de PAC (spoedzorg ’s avonds, ’s nachts en in het weekend) in het gezondheidscentrum Es Blanquer in Inca zit. Inca, ongeveer 30 minuten vanaf Lluc, is ook waar bewoners naartoe gaan voor de supermarkt en het ziekenhuis. Pollença ligt op ongeveer 30 minuten, Sóller op ongeveer 50. TIB-buslijn 312 rijdt het hele jaar tussen Lluc en Inca via Caimari en Selva, en van eind maart tot en met oktober verbindt lijn 231 Lluc met Sóller en Pollença. Op de hoogste delen kan lang sneeuw blijven liggen.

Wie hier koopt

In 2025 telde Escorca 199 geregistreerde inwoners. In 2022 hadden slechts 26 van de 187 inwoners een buitenlandse nationaliteit en waren er maar 10 jonger dan 16. Uit officiële cijfers blijkt dat meer dan de helft van de woningen tweede woning is, voor vakantieverhuur dient of leegstaat en dus niemands hoofdverblijf is, en in de meest recente inkomensatlas van het nationale statistiekbureau staat Escorca op de Balearen bovenaan voor gemiddeld inkomen per persoon. Woningen hier passen bij kopers die een landgoed in de bergen of een toevluchtsoord bij de noordkust zoeken en ruimte en stilte belangrijker vinden dan gemak.

Vastgoed

Het grootste deel van Escorca is berg en bos, binnen het natuurgebied Serra de Tramuntana (aangewezen in 2007) en het UNESCO-werelderfgoedlandschap (ingeschreven in 2011). Woningen zijn dun gezaaid: huizen op oude landgoederen, enkele rond Lluc, een handvol in Sa Calobra en Cala Tuent, en de kleine woonwijken el Guix, aan de weg naar Inca, en Son Macip. De bouw in el Guix en Cala Tuent liep vast na een felle controverse, en Cala Tuent is nu beschermd buitengebied (grond buiten de bebouwde zone) volgens het eilandplan. Grote landgoederen zoals Binifaldó en Menut, publiek sinds 1927, en Son Amer, in 1999 gekocht door de Consell de Mallorca, zijn overheidsbezit.

Bereikbaarheid

Geschatte reistijden per auto vanaf Lluc, waar het gemeentehuis staat, buiten de spits en het zomerverkeer.

  • 60–65min

    Centrum Palma (kathedraal)Over de Ma-2130 via Caimari naar Inca, dan de snelweg Ma-13

  • 65–70min

    Luchthaven PalmaVia de Ma-13 en de ringweg Ma-20 van Palma

  • 30min

    Hospital Comarcal d’IncaHet openbare ziekenhuis van het gebied

  • 30min

    PollençaNaar het oosten over de Ma-10

  • 50min

    SóllerNaar het westen over de Ma-10, langs de stuwmeren Gorg Blau en Cúber

Voor- en nadelen

Voordelen

  • De hoogste, ruigste bergen van Mallorca rondom
  • Heiligdom van Lluc, GR 221 en Torrent de Pareis vlakbij
  • Twee baaien aan de noordkust, Sa Calobra en Cala Tuent
  • Beschermd landschap, dus weinig kans op nieuwbouw in de buurt
  • Heel stil: ongeveer 200 inwoners op 139 vierkante kilometer

Nadelen

  • Palma op zo’n uur rijden over bochtige bergwegen
  • Supermarkten, gezondheidscentrum en ziekenhuis zitten in Inca
  • Zomerfiles en volle parkeerterreinen bij Sa Calobra
  • Strenge beschermingsregels beperken bouwen en uitbreiden
  • Bergwinters: op de hoogste delen kan sneeuw blijven liggen

Vragen van kopers

Is er een dorp dat Escorca heet?

Eigenlijk niet. De gemeente is genoemd naar Escorca, een middeleeuwse boerderij waarvan het kerkje van Sant Pere de eerste parochiekerk was; het staat op privéterrein en gaat elk jaar op 29 juni open voor de eredienst. De bewoners wonen rond Lluc, waar het gemeentehuis staat, op verspreide landgoederen, in el Guix en Son Macip en in Sa Calobra en Cala Tuent.

Hoe makkelijk is bouwen of uitbreiden?

Niet makkelijk. De gemeente ligt binnen het natuurgebied Serra de Tramuntana, de plannen voor el Guix en Cala Tuent liepen vast en Cala Tuent is nu beschermd buitengebied. Praat met het gemeentehuis en een lokale architect voordat u zich vastlegt.

Is vakantieverhuur mogelijk?

Daarvoor hebt u een vakantieverhuurvergunning (ETV) nodig, en die zijn hier moeilijk te krijgen. Toen in 2018 de zones voor vakantieverhuur op het eiland werden vastgesteld, werd verhuur op beschermd buitengebied uitgesloten, en nieuwe plaatsen voor huizen zijn nu schaars en worden toegewezen door de Consell de Mallorca. Controleer hoe de grond is ingedeeld en laat een bestaande vergunning door een advocaat nakijken voordat u koopt.

Hoe ver zijn winkels, artsen en een ziekenhuis?

Lluc heeft een openbare gezondheidspost die op dinsdagochtend open is. Inca, ongeveer 30 minuten rijden, heeft supermarkten, de PAC in het openbare gezondheidscentrum Es Blanquer en het Hospital Comarcal d’Inca, het openbare ziekenhuis van het gebied. Son Espases, het belangrijkste ziekenhuis van Palma, ligt op ongeveer 55 minuten.

Hoe druk wordt het in Sa Calobra?

In de zomer heel druk. Het gemeentehuis schat dat er dagelijks 700 tot 800 personenauto’s naar Sa Calobra en Cala Tuent rijden, tegenover iets meer dan 300 parkeerplaatsen in Sa Calobra, en het gemeentehuis zet er iemand neer die auto’s naar Tuent doorstuurt als het vol is. Touringcars en minibussen moeten een van de 30 dagelijkse plaatsen in de haven reserveren.

Elders in het westen & de Tramuntana, en in de buurt

Handige gidsen