RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Буньола

Запад & ТрамунтанаМуниципалитетМест: 3

BUNYOLAESPORLESCONSELLALARÓBINISSALEMLLOSETAСольерДейя

Агентства недвижимости: Буньола

Агентств: 96. Три группы: сначала офисы здесь (Буньола), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Запад & Трамунтана · Мест: 3

Показаны все агентства: 96Порядок: сначала офисы здесь (Буньола)

1

Офисы: Буньола

Агентства с офисом здесь: Буньола.

1 агентство
2

Офисы поблизости, работающие в районе Буньола

Базируются в другой части региона (Запад & Трамунтана), район работы: Буньола.

Агентств: 7
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
3

Другие риелторы, работающие в районе Буньола

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест.

Агентств: 88
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Места: Буньола

Мест с отдельной страницей: 3.

Жизнь здесь

Муниципалитет Буньола (Bunyola, по-кастильски Buñola) занимает около 85 квадратных километров на юге Серра-де-Трамунтана, между Пальмой и Сольером. Большинство из примерно 7 600 жителей живут в деревне Буньола или в Пальманьоле, жилом районе ближе к Пальме, и лишь единицы в горной долине Ориент. Деревня и Пальманьола находятся в получасе от города, а Ориент кажется гораздо более удалённым.

Буньола граничит с Пальмой, Маррачи, Санта-Мария-дель-Ками, Аларо, Эскоркой, Сольером, Дейей и Вальдемосой и к морю не выходит. На севере и западе местность изрезанная, а к юго-востоку спускается к равнине. На севере длинный хребет Serra d’Alfàbia высотой до 1 067 метров отделяет Буньолу и Ориент от долины Сольера. Ориент лежит на северо-востоке, в плодородной котловине, окружённой горами, через которую протекает ручей Coanegra. Сосна и каменный дуб покрывают Comuna, государственный лес муниципалитета. Муниципалитет расположен на южных склонах Серра-де-Трамунтана, которая с 2011 года входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Здесь три совершенно разных населённых пункта. Деревня Буньола, самая крупная, стоит чуть выше 200 метров: мэрия на Sa Plaça, рынок по утрам в среду и субботу и станция сольерской железной дороги. Пальманьола, примерно в 10 минутах вниз по дороге к Пальме, это жилой район частных домов, где живёт около 2 300 человек; его начали застраивать в 1968 году на землях старого поместья. С 1985 года у него есть собственный малый местный орган власти с выборным местным мэром, единственный на Балеарах. Ориент, где в 2025 году было зарегистрировано 18 жителей, это охраняемая каменная деревушка в собственной долине.

Школы и врачи распределены между двумя главными населёнными пунктами. В каждом есть государственная школа для дошкольников и младших классов, CEIP Mestre Colom в деревне и CEIP Gaspar Sabater в Пальманьоле, а также ясли. Средней школы в муниципалитете нет. Учеников из деревни распределяют в государственные средние школы (institutos) на севере Пальмы, с вариантом в Сольере, а из Пальманьолы на север Пальмы или в Эспорлас. В обоих местах есть государственный медпункт, открытый по будням с 8:00 до 15:00. Они относятся к поликлинике в Санта-Мария-дель-Ками, примерно в 15 минутах отсюда, где работает неотложная помощь по ночам и в выходные. Основная больница района: Son Llàtzer в Пальме.

Дорога Ma-11 из Пальмы в Сольер пересекает юго-запад муниципалитета мимо Пальманьолы и поворота на деревню и уходит в 3-километровый туннель Сольера, бесплатный с конца 2017 года. Из деревни извилистая горная дорога поднимается через Coll d’Honor к Ориенту и дальше к Аларо. Автобус TIB № 205 связывает деревню и Пальманьолу с Пальмой, а на станции Буньолы останавливается исторический сольерский поезд. У самой Ma-11 находятся два исторических поместья: Raixa, принадлежащая государству с 2002 года и открытая для посетителей со вторника по субботу, и сады Jardins d’Alfàbia недалеко от Coll de Sóller.

Кто здесь покупает

Иностранцы составляют небольшое меньшинство зарегистрированных жителей Буньолы, а многие местные ездят на работу в Пальму и ближайшие города. Школы, магазины и близость города делают деревню и Пальманьолу удобными для семей и тех, кто работает в Пальме. С Ориентом иначе: когда в 2010 году его объявили охраняемым ансамблем, большинство домов были вторыми домами, в основном иностранцев. Он подходит тем, кто ищет тишину и прогулки прямо от порога.

Недвижимость

Жильё в разных частях муниципалитета сильно отличается. В деревне стоят старые городские дома на крутых переулках и лестницах, а по краям более новые дома и небольшие жилые районы вроде Pla de sa Coma. Пальманьола, включая Sa Font Seca, это в основном частные дома с садами, построенные с конца 1960-х годов. Каменные дома Ориента образуют охраняемый исторический ансамбль со строгими правилами о материалах и высоте. В сельской местности стоят старинные усадьбы, которые здесь называют possessions, например Coma-sema, Son Termens и Biniforani, и отдельные загородные дома среди оливковых рощ и террас.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине, не в час пик.

  • 20–30мин

    Центр Пальмы (собор)20–25 из Пальманьолы, 30 из деревни, около 45 из Ориента

  • 25–30мин

    Аэропорт ПальмыИз Пальманьолы или деревни; 50–55 из Ориента

  • 15–25мин

    Больница Son LlàtzerГосударственная больница района; 15–20 из Пальманьолы, 25 из деревни

  • 15мин

    Санта-Мария-дель-КамиПоликлиника с неотложной помощью по ночам и в выходные; около 30 из Ориента

  • 15–20мин

    СольерЧерез бесплатный туннель Сольера на Ma-11

Из чего состоит Буньола

  1. Главная деревня и самый крупный населённый пункт, под хребтом Serra d’Alfàbia: мэрия, начальная школа, государственный медпункт, рынок два раза в неделю и железнодорожная станция. В центре старые городские дома на крутых переулках, по краям более новые. Около 30 минут от Пальмы.

  2. Жилой район частных домов с садами рядом с Ma-11, в 20–25 минутах от Пальмы, застроенный с 1968 года на землях старого поместья Sa Font Seca. Около 2 300 жителей, собственный малый местный орган власти, начальная школа, государственный медпункт и магазины на каждый день.

  3. Каменная деревушка с 18 зарегистрированными жителями в замкнутой горной долине на дороге в Аларо, примерно в 20 минутах от деревни. Охраняемый исторический ансамбль с 2010 года, вокруг сельхозугодья и дубовые леса, услуг почти нет.

Плюсы и минусы

За

  • Пальма в 20–30 минутах от деревни и Пальманьолы
  • Начальные школы и государственные медпункты в обоих главных посёлках
  • На выбор деревня, пригород с садами или охраняемая горная деревушка
  • Горные тропы, Raixa и Alfàbia в самом муниципалитете
  • Автобус в Пальму и станция сольерской железной дороги

Против

  • Средней школы нет, подростки ездят в Пальму, Эспорлас или Сольер
  • Государственные медпункты закрываются в 15:00, неотложная помощь в Санта-Марии
  • Плотное движение на дороге Ma-11 в Сольер
  • В глубине острова, к морю только на машине
  • Крутые переулки и теснота с парковкой в старой деревне

Вопросы покупателей

Из чего состоит муниципалитет Буньола?

Деревня Буньола, самый крупный населённый пункт, здесь находится мэрия; Пальманьола, жилой район примерно на 2 300 человек ближе к Пальме; и деревушка Ориент в горной долине. Сюда же входят небольшие жилые районы вроде Pla de sa Coma и Son Amar и исторические поместья Raixa и Alfàbia.

Чем отличаются деревня, Пальманьола и Ориент?

Деревня это традиционный выбор: рынок, школа и станция в пешей доступности, около 30 минут до Пальмы. Пальманьола подойдёт тем, кто ищет частный дом с садом в 20–25 минутах от города, рядом с оживлённой Ma-11. Ориент даёт глубокую тишину и прогулки прямо от порога, но почти за всем нужно ехать по извилистой дороге.

Кто отвечает за местные услуги?

Мэрия Буньолы на Sa Plaça в деревне обслуживает весь муниципалитет и управляет водоснабжением везде, включая Пальманьолу. С 1985 года у Пальманьолы есть и собственный малый местный орган власти (entitat local menor), единственный на Балеарах. Он избирает местного мэра и ведает частью услуг и мероприятий, а другими, например вывозом мусора, занимается мэрия.

Как обстоят дела с врачами, больницами и средними школами?

В деревне и Пальманьоле есть по государственному медпункту, открытому по будням с 8:00 до 15:00, а поликлиника в Санта-Мария-дель-Ками, примерно в 15 минутах отсюда, оказывает неотложную помощь по ночам и в выходные. Государственная больница района, Son Llàtzer в Пальме, в 15–25 минутах на машине, а Son Espases в 10–20. Старшеклассники ходят в государственные средние школы на севере Пальмы, из деревни можно выбрать также Сольер, а из Пальманьолы Эспорлас.

Какие правила для туристической аренды?

Сначала нужна лицензия на туристическую аренду. Для квартир на Майорке регистрация под туристическую аренду закрыта. Исключение: основное жильё владельца, которое можно сдавать до 60 дней в году там, где это разрешено. Новые места для домов ограничены и распределяются Consell de Mallorca, поэтому попросите юриста проверить любую лицензию, которая идёт вместе с объектом.

Другие места в регионе Запад & Трамунтана и поблизости

Полезные руководства