SV
För mäklare Hitta mäklare
SV

Escorca

Väst & TramuntanaKommunBehandlas som en ort

ESCORCASELVACAMPANETBÚGERSóllerPort de SóllerDeià

Fastighetsmäklare i Escorca

93 mäklarbyråer, listade i två grupper: först kontor i närheten, sedan övriga. Så listar vi mäklare

Väst & Tramuntana · Kommun

Visar alla 93 mäklarbyråerOrdning: kontor i Escorca först

1

Kontor i närheten som täcker Escorca

Med kontor på annat håll i väst & Tramuntana, verksam i Escorca.

6 mäklarbyråer
2

Andra mäklare som täcker Escorca

Mäklarbyråer som täcker hela ön och byråer på andra håll.

87 mäklarbyråer

Sponsrade mäklare betalar för att stå först i sin grupp och är alltid märkta. Så listar vi mäklare →

Att bo här

Escorca är Mallorcas minsta kommun räknat i invånare: en stor, vild del av höga Serra de Tramuntana med helgedomen Lluc, Puig Major och norrkustens vikar Sa Calobra och Cala Tuent. Cirka 200 personer bor här och till Palma är det ungefär en timme. Kommunen lockar köpare som vill ha utrymme och tystnad i bergen och accepterar att de flesta ärenden kräver en lång bilresa.

Escorca täcker cirka 139 kvadratkilometer av öns högsta och mest oländiga terräng, mellan Sóller och Fornalutx i väster och Pollença i öster. Någon egentlig ort finns inte. Kommunhuset ligger i Lluc, och de 199 folkbokförda invånarna (2025) är spridda mellan Lluc, enstaka gårdar och gods, de små bostadsområdena el Guix och Son Macip samt kustbebyggelsen i Sa Calobra och Cala Tuent. Här reser sig Puig Major, med sina 1 436 meter Mallorcas högsta topp. Toppen har en militär radar och är stängd för allmänheten. Nedanför har dammarna Gorg Blau och Cúber försett Palma med vatten sedan början av 1970-talet.

Lluc har dragit pilgrimer sedan 1200-talet. Kyrkan, byggd mellan 1622 och 1691, rymmer Mare de Déu de Lluc, Mallorcas skyddshelgon, och Heliga hjärtans missionärer har drivit helgedomen sedan 1891. Runt omkring finns gästrum, en campingplats, ett museum, en botanisk trädgård som påbörjades 1956, några barer och restauranger samt Escolania, körskolan Blauets, med undervisning genom hela grundskolan. Stora datum är Marxa des Güell a Lluc a peu, en nattvandring från Palma första helgen i augusti, Fira de la Serra de Tramuntana i oktober och en julmarknad i december.

Från Ma-10, som korsar kommunen, slingrar sig vägen till Sa Calobra (Ma-2141) cirka 13 kilometer ner mot havet, med en 270-graderskurva där vägen går över sig själv. Antoni Parietti ritade den och den öppnade i början av 1930-talet. Sa Calobra är en mycket liten hamn med restauranger och en parkering. Tunnlar i berget leder till stranden vid mynningen av ravinen Torrent de Pareis, naturminne sedan 2003, och under säsongen kommer båtar runt från Port de Sóller. En avtagsväg går till Cala Tuent, en vik på 180 meter nedanför Puig Major och den största i Tramuntana som har undgått omfattande exploatering.

Vardagen hänger på bilen. I Lluc har en offentlig vårdmottagning (UBS, unitat bàsica de salut) öppet på tisdagsförmiddagar, och en till öppnar i Sa Calobra från juni till september. Båda hör till den offentliga vårdcentralen So na Monda i Inca, medan PAC (jourmottagning kvällar, nätter och helger) finns på vårdcentralen Es Blanquer i Inca. Inca, cirka 30 minuter från Lluc, är också dit invånarna åker för större livsmedelsbutiker och sjukhus. Till Pollença är det cirka 30 minuter och till Sóller cirka 50. TIB-busslinje 312 går året runt mellan Lluc och Inca via Caimari och Selva, och från slutet av mars till oktober förbinder linje 231 Lluc med Sóller och Pollença. Snö kan ligga kvar länge på de högsta höjderna.

Vem som köper här

Escorca hade 199 folkbokförda invånare 2025. År 2022 var bara 26 av de 187 invånarna utländska medborgare och bara 10 var under 16 år. Officiella siffror visar att mer än hälften av bostäderna är fritidsbostäder, semesterbostäder för uthyrning eller tomma snarare än någons permanentbostad, och i spanska statistikmyndighetens senaste inkomstatlas hamnar Escorca först på Balearerna i genomsnittlig inkomst per person. Bostäderna här passar dig som vill ha ett gods i bergen eller en tillflyktsort nära norrkusten och sätter utrymme och tystnad före bekvämlighet.

Bostäder

Större delen av Escorca är berg och skog, inom naturområdet Serra de Tramuntana, utsett 2007, och Unescos världsarv, upptaget på listan 2011. Bostäderna ligger glest: hus på gamla lantgods, några runt Lluc, en handfull i Sa Calobra och Cala Tuent samt de små områdena el Guix, vid vägen mot Inca, och Son Macip. Byggandet i el Guix och Cala Tuent avstannade efter hård strid, och Cala Tuent är nu skyddad landsbygdsmark (suelo rústico, mark utanför detaljplanerat område) enligt öplanen (PTIM). Stora gods som Binifaldó och Menut, offentliga sedan 1927, och Son Amer, köpt av Consell de Mallorca 1999, ägs av det allmänna.

Kommunikationer

Ungefärliga restider med bil från Lluc, där kommunhuset ligger, utanför rusningstid och sommartrafik.

  • 60–65min

    Centrala Palma (katedralen)Ner längs Ma-2130 genom Caimari till Inca, sedan motorvägen Ma-13

  • 65–70min

    Flygplatsen i PalmaVia Ma-13 och ringleden Ma-20 runt Palma

  • 30min

    Hospital Comarcal d’IncaOmrådets offentliga sjukhus

  • 30min

    PollençaÖsterut längs Ma-10

  • 50min

    SóllerVästerut längs Ma-10, förbi dammarna Gorg Blau och Cúber

För- och nackdelar

Fördelar

  • Mallorcas högsta och vildaste berg runt omkring dig
  • Lluc, GR 221 och Torrent de Pareis nära
  • Två vikar på norrkusten, Sa Calobra och Cala Tuent
  • Skyddat landskap, så liten risk för nybyggen intill
  • Mycket lugnt: cirka 200 invånare på 139 kvadratkilometer

Nackdelar

  • Palma ungefär en timme bort på slingrande bergsvägar
  • Livsmedelsbutiker, vårdcentral och sjukhus finns i Inca
  • Sommarköer och fulla parkeringar i Sa Calobra
  • Strikta skyddsregler begränsar nybyggen och tillbyggnader
  • Bergsvintrar: snö kan ligga kvar på de högsta höjderna

Frågor från köpare

Finns det en by som heter Escorca?

Inte egentligen. Kommunen har fått sitt namn efter Escorca, en medeltida gård vars lilla kyrka Sant Pere var den första församlingskyrkan. Den står på privat mark och öppnas för gudstjänst den 29 juni varje år. Invånarna bor runt Lluc, där kommunhuset ligger, på utspridda gods, i el Guix och Son Macip samt i Sa Calobra och Cala Tuent.

Hur lätt är det att bygga nytt eller bygga till?

Inte lätt. Kommunen ligger inom naturområdet Serra de Tramuntana, planerna på att exploatera el Guix och Cala Tuent avstannade, och Cala Tuent är nu skyddad landsbygdsmark. Tala med kommunen och en lokal arkitekt innan du bestämmer dig.

Går det att hyra ut till semesterfirare?

Du behöver en licens för semesteruthyrning (ETV), och sådana är svåra att få här. När öns zoner för semesteruthyrning drogs upp 2018 uteslöts uthyrning på skyddad landsbygdsmark, och nya platser för hus är nu få och fördelas av Consell de Mallorca. Kontrollera hur marken är klassad och låt en advokat granska eventuell befintlig licens innan du köper.

Hur långt är det till butiker, läkare och sjukhus?

I Lluc har en offentlig vårdmottagning (UBS, unitat bàsica de salut) öppet på tisdagsförmiddagar. I Inca, cirka 30 minuter bort med bil, finns livsmedelsbutiker, PAC (jourmottagning kvällar, nätter och helger) på vårdcentralen Es Blanquer och Hospital Comarcal d’Inca, områdets offentliga sjukhus. Son Espases, Palmas största sjukhus, ligger cirka 55 minuter bort.

Hur trångt blir det i Sa Calobra?

Mycket trångt på sommaren. Kommunen räknar med att 700 till 800 privatbilar om dagen åker mot Sa Calobra och Cala Tuent, mot drygt 300 parkeringsplatser i Sa Calobra, och kommunen har personal på plats som skickar bilar vidare till Tuent när det är fullt. Bussar och minibussar måste boka en av 30 dagliga platser vid hamnen.

På andra håll i väst & Tramuntana, och i närheten

Bra guider