RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Дейя

Запад & ТрамунтанаМуниципалитетМест: 3

Лимонные деревья под каменными домами, Дейя
Дейя · Фото: Pom' from France, CC BY-SA 2.0

Агентства недвижимости: Дейя

Агентств: 101. Три группы: сначала офисы здесь (Дейя), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Запад & Трамунтана · Мест: 3

Показаны все агентства: 101Порядок: сначала офисы здесь (Дейя)

1

Офисы: Дейя

Агентства с офисом здесь: Дейя.

Агентств: 3
2

Офисы поблизости, работающие в районе Дейя

Базируются в другой части региона (Запад & Трамунтана), район работы: Дейя.

Агентств: 11
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
3

Другие риелторы, работающие в районе Дейя

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест.

Агентств: 87
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Места: Дейя

Мест с отдельной страницей: 3.

Жизнь здесь

Муниципалитет Дейя (Deià, по-испански Deyá) занимает около 15 км² крутых горных склонов и скалистого берега в Серра-де-Трамунтана, между Вальдемосой и Сольером, в 45–55 минутах от Пальмы. Почти все его примерно 740 жителей живут в деревне на холме, остальные в Кала-Дейе, Льюкалькари и нескольких маленьких группах домов. Он подходит покупателям, которым пейзаж и характер важнее удобства.

Дейя граничит с Вальдемосой на юго-западе, Сольером на северо-востоке и Буньолой в глубине острова и спускается от Puig del Teix высотой 1064 метра к примерно 5 км крутого скалистого берега. Выше растут сосновые и дубовые леса, ниже идут оливковые террасы, а в низинах апельсиновые и лимонные деревья. Через муниципалитет проходит прибрежная дорога Ma-10 и пешеходный маршрут GR 221 Dry Stone Route. Он лежит в Серра-де-Трамунтана, ландшафте Всемирного наследия ЮНЕСКО с 2011 года, а окружающая природа входит в охраняемую природную территорию Серра-де-Трамунтана.

Почти все живут в деревне на холме, где находятся мэрия, школа и магазины. Реестр 2025 года насчитал примерно двадцать человек в s’Empeltada, небольшой застройке сразу к северу от деревни на дороге в Сольер, 18 в селении Льюкалькари и примерно дюжину в Кала-Дейе, ещё несколько в ses Coves и Son Coll. Ses Coves и Ca l’Abat, более новые группы домов, стоят на склонах сразу к северу от деревни, а по террасам разбросаны старые поместья, среди них Son Marroig на западе, некогда принадлежавшее эрцгерцогу Людвигу Сальватору, а теперь музей.

Мэрия (ajuntament), известная как Es Porxo, находится на Carrer Porxo в деревне, где также есть культурный центр Sa Tanca и муниципальная библиотека Joan Graves. Есть муниципальные ясли для детей до трёх лет, государственная начальная школа Robert Graves и государственный медпункт (UBS), открытый два утра в неделю. За остальным жители ездят в Сольер. Тамошняя поликлиника Serra Nord (centre de salut) обеспечивает обычную помощь, с PAC (неотложная помощь по ночам и в выходные), а ближайшая государственная средняя школа IES Guillem Colom Casasnoves тоже в Сольере. За бензином мэрия отправляет в Сольер.

Линия TIB 203 идёт через весь муниципалитет по Ma-10 с остановками в Льюкалькари, s’Empeltada, деревне и Son Gallard. В одну сторону она идёт в Сольер и Порт-де-Сольер, в другую в Вальдемосу, к больнице Son Espases и в Пальму. В Кала-Дейю автобус не спускается. С весны до осени однодневные туристы создают плотное движение, а парковки очень мало, поэтому мэрия ввела парковочные участки для жителей (ZAR) в деревне, s’Empeltada, Кала-Дейе и Льюкалькари. Вода здесь стала настоящей заботой: летом 2025 и 2026 годов мэрия отключала водопровод на три дня в неделю в некоторых отдалённых местах, а цистерны пополняли сеть.

Кто здесь покупает

Иностранная община Дейи появилась после Первой мировой войны. Поэт Роберт Грейвс, приехавший в 1929 году, был среди первых, за ним последовали художники, писатели и музыканты. Уже много лет примерно треть зарегистрированных жителей составляют иностранцы. Покупатели обычно обеспеченные и выбирают между деревней, домом у моря в Кала-Дейе или Льюкалькари и загородным домом на террасах. Многие дома служат вторым жильём или сдаются туристам, а подсчёт 2021 года показал почти вдвое больше зарегистрированных туристических мест, чем жителей.

Недвижимость

Домов мало, и они разные, многоквартирных почти нет. В деревне старые каменные дома и таунхаусы на мощёных переулках. Вокруг на террасах старые загородные поместья и отдельные дома, а также более новые группы, такие как s’Empeltada, Ca l’Abat и ses Coves. В Кала-Дейе рыбацкие дома и маленькая застройка Sa Cala, в Льюкалькари небольшая группа старых домов с оборонительными башнями. Большие части деревни, Кала-Дейя, Льюкалькари и Son Coll входят в охраняемый исторический ансамбль (conjunt històric). В 2022 году мэрия на год приостановила большинство новых разрешений, включая бассейны, а в 2026 году новый генплан всё ещё был в проекте.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине вне часа пик.

  • 45–55мин

    Центр Пальмы (Кафедральный собор)45 из деревни, 45–50 из Льюкалькари, 50–55 из Кала-Дейи

  • 45–60мин

    Аэропорт Пальмы45–50 из деревни и Льюкалькари, 55–60 из Кала-Дейи

  • 15–25мин

    СольерПоликлиника и средняя школа; 15 из Льюкалькари, 15–20 из деревни, 20–25 из Кала-Дейи

  • 35–45мин

    Больница Son EspasesГлавная государственная больница Пальмы; 35 из деревни, 40–45 из Кала-Дейи

  • 15–20мин

    ВальдемосаНа юго-запад от деревни по Ma-10

Из чего состоит Дейя

  1. В деревне на холме живут почти все жители и находятся повседневные службы: мэрия, ясли, начальная школа, государственный медпункт, продуктовые магазины и аптека. Каменные дома поднимаются от es Clot к es Puig и церкви, а через середину проходит оживлённая Ma-10. S’Empeltada сразу к северу зависит от неё.

  2. Галечная бухта примерно в 2 км ниже деревни, где Torrent Major выходит к морю, с рыбацкими домами, лодочными сараями и маленькой застройкой Sa Cala рядом. Примерно дюжина зарегистрированных жителей; летом людно, вне сезона очень тихо.

  3. Селение примерно из двадцати строений и старых оборонительных башен в 3 км в сторону Сольера, чуть ниже Ma-10, с тропой к маленькой бухте es Canyeret. Магазинов нет, в 2025 году здесь было зарегистрировано 18 жителей.

Плюсы и минусы

За

  • Горы и море в Серра-де-Трамунтана, наследии ЮНЕСКО
  • Выбор: деревня на холме, бухта у моря или тихое селение
  • Автобус по Ma-10 в Сольер, Вальдемосу и Пальму
  • Давняя иностранная община и летний музыкальный фестиваль

Против

  • Туристы, мало парковки и плотное летнее движение на Ma-10
  • Государственный медпункт два утра в неделю; средней школы нет
  • Летние отключения воды в отдалённых местах, вода в цистернах
  • Охраняемые старые центры, генплан всё ещё в проекте

Вопросы покупателей

Какие места входят в муниципалитет Дейя?

Деревня Дейя на холме, где живут почти все из примерно 740 жителей, бухта Кала-Дейя примерно в 2 км ниже, селение Льюкалькари в 3 км в сторону Сольера и маленькая застройка s’Empeltada сразу к северу от деревни. Муниципалитет граничит с Вальдемосой, Сольером и Буньолой.

Чем отличаются деревня, бухта и Льюкалькари?

Деревня подойдёт, если хотите ходить пешком в магазины, школу и к автобусу. В Кала-Дейе живут почти на воде, с летними толпами у самого дома и без магазинов. Льюкалькари очень тихое селение с автобусной остановкой, но без магазинов, так что за большинством дел нужно недолго ехать.

Где ближайшие врач, больница и средняя школа?

Государственный медпункт Дейи открыт два утра в неделю, а поликлиника Serra Nord в Сольере, в 15–25 минутах, обеспечивает обычную помощь и неотложную по ночам и в выходные. IB-Salut называет базовой больницей этой поликлиники Son Llàtzer в Пальме, а Son Espases, главная государственная больница Пальмы, в 35–45 минутах на машине. Ближайшая государственная средняя школа в Сольере.

Есть ли в Дейе проблемы с водой?

Летом бывают. В августе 2025 года и снова с августа 2026 года мэрия отключала водопровод по понедельникам, средам и пятницам в местах, среди которых Льюкалькари, ses Coves и Кала-Дейя, а в середине 2026 года завозила по 5–6 цистерн в день. Перед покупкой спросите о резервуарах для воды.

Можно ли строить, расширять дом или сделать бассейн?

Рассчитывайте на жёсткие ограничения везде. Большие части деревни, Кала-Дейя, Льюкалькари и Son Coll входят в охраняемый исторический ансамбль, в 2022 году мэрия на год приостановила большинство новых разрешений, включая бассейны, пока реформировала градостроительство, а новый генплан в 2026 году ещё готовился. В Льюкалькари четыре дома, построенные по разрешениям 1980-х годов, позже снесли по решению суда, так что сначала посоветуйтесь с местным архитектором.

Другие места в регионе Запад & Трамунтана и поблизости

Полезные руководства