RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Дейя

Запад & ТрамунтанаДейяОколо 45 мин от Пальмы

Лимонные деревья под каменными домами, Дейя
Дейя · Фото: Pom' from France, CC BY-SA 2.0

Агентства недвижимости: Дейя

Агентств: 101. Две группы: сначала офис здесь (Дейя), затем остальные. Как мы составляем список

West & Tramuntana · Deià · Около 45 мин от Пальмы

Показаны все агентства: 101Порядок: сначала офис на месте

1

Офис: Дейя

Офис прямо здесь (Дейя).

Агентств: 3
2

Другие риелторы, работающие в районе Дейя

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 98
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Дейя (Deià, по-испански Deyá), маленькая каменная деревня, стоит на крутом северо-западном берегу Майорки, в Серра-де-Трамунтана между Вальдемосой и Сольером, примерно в 45 минутах от Пальмы. Она известна поэтом Робертом Грейвсом и художниками, приехавшими вслед за ним, и подойдёт тем, кому виды на горы и море и деревня, которую можно обойти пешком, важнее удобства.

Дейя стоит примерно в 200 метрах над морем на склоне, обращённом на юго-запад, под Puig del Teix (1064 метра), среди оливковых террас и апельсиновых и лимонных садов. У деревни три части. Es Puig занимает холм с церковью Sant Joan Baptista и маленьким кладбищем, где похоронен Грейвс. Средняя часть вытянута вдоль Ma-10, главной дороги через деревню, а es Clot внизу составляет старый центр. Вдали от главной дороги большинство переулков мощёные и без машин. Вся Серра-де-Трамунтана с 2011 года входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО как культурный ландшафт.

Внизу на скалистом берегу лежит главная бухта, галечная Кала-Дейя, где Torrent Major выходит к морю. До неё около 2 км, или 20 минут, пешком по старой тропе вдоль торрента (сезонного русла) либо недолго на машине по узкой дороге; парковка платная с апреля по октябрь, и часть мест оставлена для обладателей разрешений. Среди скал стоят старые рыбацкие хижины и лодочные сараи, рядом рестораны морепродуктов. У Льюкалькари, селения примерно из двадцати домов в 3 км в сторону Сольера, своя маленькая бухта. На западе Son Marroig, бывшее поместье эрцгерцога Людвига Сальватора, смотрит на мыс с отверстием Sa Foradada.

Повседневных служб немного. Мэрия указывает два продуктовых магазина и аптеку, а также кафе и рестораны; есть муниципальные ясли для детей до трёх лет и государственная начальная школа Robert Graves. Местный государственный медпункт (UBS) открыт только два утра в неделю, а неотложная помощь находится в поликлинике Serra Nord в Сольере. За бензином мэрия отправляет в Сольер, где также есть крытый рынок и уличный рынок по субботам. Son Espases, главная государственная больница Пальмы, стоит на дороге из Вальдемосы в город, примерно в 35 минутах. Линия TIB 203 связывает Дейю с Порт-де-Сольером, Вальдемосой и Пальмой.

С весны до осени Дейя входит в число любимых целей однодневных поездок по острову, и на Ma-10 растёт движение. Идущие по маршруту GR 221 Dry Stone Route останавливаются в приюте Can Boi в деревне, а Deià International Music Festival, основанный в 1978 году, с мая по сентябрь проводит в основном камерные концерты в церкви, в Son Marroig и в старом монастыре Miramar. Дом Грейвса, Ca n’Alluny, примерно в километре по дороге на Сольер, теперь музей. Покровителя Sant Joan деревня чтит 24 июня. Зимой посетителей гораздо меньше, а во всём муниципалитете зарегистрировано всего около 740 жителей.

Кто здесь покупает

Иностранцы начали селиться в Дейе после Первой мировой войны, и поэт Роберт Грейвс, приехавший в 1929 году, был среди первых. С 1950-х годов за ним последовали художники, писатели и музыканты, а позже элитный туризм привёл состоятельных владельцев вторых домов. Уже много лет примерно треть зарегистрированных жителей составляют иностранцы, живущие рядом со старыми семьями Дейи. Покупатели обычно обеспеченные, им нужны характер, виды и деревня, которую можно обойти пешком, и они готовы мириться с ограниченными службами. Многие дома теперь служат вторым жильём или сдаются туристам.

Недвижимость

Многоквартирных домов в Дейе почти нет. В деревне стоят старые каменные дома и таунхаусы в es Puig, es Clot и переулках у главной дороги, с тесной парковкой. Вокруг на террасированных склонах лежат старые загородные поместья и отдельные дома, а также более новые группы, такие как Ca l’Abat, ses Coves и s’Empeltada. Большие части деревни, Кала-Дейя, Льюкалькари и Son Coll входят в охраняемый исторический ансамбль (conjunt històric), а план охраны определяет даже цвет ставней. В 2022 году мэрия на год приостановила большинство новых разрешений на строительство, включая бассейны, чтобы реформировать градостроительство, а в 2026 году новый генплан всё ещё был в проекте.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине вне часа пик.

  • 45мин

    Центр Пальмы (Кафедральный собор)Ma-10 до Вальдемосы, затем Ma-1110 в город

  • 45–50мин

    Аэропорт ПальмыЧерез Вальдемосу и кольцевую дорогу Ma-20

  • 15–20мин

    СольерНа север по извилистой прибрежной Ma-10

  • 15–20мин

    ВальдемосаНа юг по Ma-10

  • 35мин

    Больница Son EspasesГлавная государственная больница Пальмы, на дороге из Вальдемосы

Плюсы и минусы

За

  • Каменная деревня между горами и морем в ландшафте ЮНЕСКО
  • Центр, где всё рядом пешком: продукты, кафе и начальная школа
  • Бухта Кала-Дейя и маршрут GR 221 рядом с домом
  • Дом-музей Грейвса и летний фестиваль камерной музыки

Против

  • Летом туристы и плотное движение на узкой Ma-10
  • Государственный медпункт открыт два утра в неделю; больница примерно в 35 мин
  • Мало парковки, при нехватке воды её привозят цистернами
  • Строгие правила охраны наследия, новый генплан ещё в проекте

Вопросы покупателей

Сколько ехать до Пальмы?

Заложите около 45 минут до центра города и 45–50 минут до аэропорта. До Пальмы всего около 30 км, но маршрут идёт по извилистой Ma-10 до Вальдемосы, а затем по Ma-1110. В Пальму ходит и линия TIB 203.

Живёт ли Дейя круглый год?

Больше всего людей здесь с весны до осени, когда приезжают однодневные туристы, любители пеших прогулок и гости отелей, а на главной дороге растёт движение. Зимой гораздо тише, а во всём муниципалитете зарегистрировано всего около 740 жителей.

Какие в Дейе школы и врачи?

Есть муниципальные ясли для детей до 3 лет и государственная начальная школа Robert Graves для детей от 3 до 12 лет. Средней школы в Дейе нет; ближайшая государственная в Сольере. Местный государственный медпункт открыт только два утра в неделю, а неотложная помощь находится в поликлинике Serra Nord в Сольере.

Можно ли построить бассейн или расширить дом в Дейе?

Будьте осторожны. Большая часть Дейи входит в охраняемый исторический ансамбль, и в 2022 году мэрия на год приостановила большинство новых разрешений на строительство, включая бассейны, пока реформировала градостроительство. В 2026 году новый генплан всё ещё готовился, так что перед покупкой спросите у местного архитектора, что разрешено сейчас.

Можно ли сдавать дом в Дейе туристам?

Только с лицензией на туристическую аренду (ETV), а новые получить трудно. Квартиры на Майорке больше нельзя регистрировать, кроме основного жилья владельца до 60 дней в году и там, где это разрешено, а новых мест для домов мало, и распределяет их Consell de Mallorca. В 2021 году зарегистрированных туристических мест в Дейе было уже почти вдвое больше, чем жителей, так что поручите юристу проверить любую существующую лицензию до покупки.

Также в районе Дейя и поблизости

Полезные руководства