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Escorca

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Immobilienmakler in Escorca

93 Maklerbüros in zwei Gruppen: zuerst Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

Westen & Tramuntana · Gemeinde

Alle 93 MaklerbürosReihenfolge: Büros in Escorca zuerst

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Büros in der Nähe, die Escorca betreuen

Mit Sitz anderswo im Westen & in der Tramuntana, tätig in Escorca.

6 Maklerbüros
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Weitere Makler für Escorca

Inselweit tätige Maklerbüros und Büros von anderswo.

87 Maklerbüros

Gesponserte Makler zahlen dafür, in ihrer Gruppe oben zu stehen, und sind immer gekennzeichnet. So listen wir Makler →

Leben vor Ort

Escorca ist die Gemeinde mit den wenigsten Einwohnern auf Mallorca: ein großes, wildes Stück der hohen Serra de Tramuntana mit dem Heiligtum Lluc, dem Puig Major und den Buchten Sa Calobra und Cala Tuent an der Nordküste. Rund 200 Menschen leben hier, Palma ist etwa eine Stunde entfernt. Das spricht Käufer an, die Platz und Ruhe in den Bergen suchen und lange Wege für fast jede Besorgung in Kauf nehmen.

Escorca umfasst rund 139 km² des höchsten und schroffsten Geländes der Insel, zwischen Sóller und Fornalutx im Westen und Pollença im Osten. Einen eigentlichen Ort gibt es nicht. Das Rathaus steht in Lluc, die 199 gemeldeten Einwohner (2025) verteilen sich auf Lluc, verstreute Höfe und Landgüter, die kleinen Siedlungen el Guix und Son Macip sowie die Küstenorte Sa Calobra und Cala Tuent. Hier ragt der Puig Major auf, mit 1.436 Metern der höchste Gipfel Mallorcas. Auf der Spitze steht ein Militärradar, sie ist für die Öffentlichkeit gesperrt. Darunter versorgen die Stauseen Gorg Blau und Cúber Palma seit Anfang der 1970er-Jahre mit Wasser.

Lluc zieht seit dem 13. Jahrhundert Pilger an. Die zwischen 1622 und 1691 errichtete Kirche birgt die Mare de Déu de Lluc, die Schutzpatronin Mallorcas, seit 1891 leiten die Missionare der Heiligsten Herzen das Heiligtum. Rundherum gibt es Besucherzimmer, einen Campingbereich, ein Museum, einen 1956 begonnenen botanischen Garten, einige Bars und Restaurants sowie die Escolania, die Chorschule der Blauets, die Schüler von der Grundschule bis zum Ende der Pflichtschulzeit unterrichtet. Zu den großen Terminen zählen die Marxa des Güell a Lluc a peu, ein Nachtmarsch ab Palma am ersten Augustwochenende, die Fira de la Serra de Tramuntana im Oktober und ein Weihnachtsmarkt im Dezember.

Von der Ma-10, die die Gemeinde durchquert, windet sich die Straße nach Sa Calobra (Ma-2141) rund 13 km zum Meer hinunter, einschließlich einer 270-Grad-Schleife, in der sie sich selbst kreuzt. Antoni Parietti entwarf sie, eröffnet wurde sie Anfang der 1930er-Jahre. Sa Calobra ist ein winziger Hafen mit Restaurants und Parkplatz. Tunnel im Fels führen zum Strand an der Mündung der Schlucht Torrent de Pareis, seit 2003 ein Naturdenkmal, in der Saison kommen Boote von Port de Sóller herüber. Eine Abzweigung führt nach Cala Tuent, einer Bucht von 180 Metern unter dem Puig Major und der größten der Tramuntana, die von starker Bebauung verschont blieb.

Der Alltag hängt am Auto. Lluc hat eine öffentliche Gesundheitsstation, die dienstagvormittags öffnet, eine weitere öffnet von Juni bis September in Sa Calobra. Beide gehören zum Gesundheitszentrum So na Monda in Inca mit 24-Stunden-Notdienst. Inca, rund 30 Minuten von Lluc entfernt, ist auch das Ziel für Supermärkte und das Krankenhaus. Pollença liegt rund 30 Minuten entfernt, Sóller rund 50. Die TIB-Linie 312 fährt das ganze Jahr zwischen Lluc und Inca über Caimari und Selva, von Ende März bis Oktober verbindet die Linie 231 Lluc mit Sóller und Pollença. Auf den höchsten Lagen kann lange Schnee liegen.

Wer hier kauft

Escorca hatte 2025 genau 199 gemeldete Einwohner. 2022 waren nur 26 der 187 Bewohner ausländische Staatsbürger und lediglich 10 jünger als 16 Jahre. Laut amtlichen Zahlen dient mehr als die Hälfte der Wohnungen als Zweitwohnung oder Ferienunterkunft oder steht leer und ist damit niemandes Hauptwohnsitz. Der jüngste Einkommensatlas des nationalen Statistikamts führt Escorca beim Durchschnittseinkommen pro Kopf auf Platz eins der Balearen. Die Immobilien hier passen zu Käufern, die ein Berggut oder einen Rückzugsort nahe der Nordküste suchen und Platz und Ruhe über Bequemlichkeit stellen.

Immobilien

Der größte Teil von Escorca ist Berg und Wald, gelegen im 2007 ausgewiesenen Naturgebiet Serra de Tramuntana und in der 2011 eingetragenen UNESCO-Welterbelandschaft. Häuser sind dünn gesät: auf alten Landgütern, einige rund um Lluc, eine Handvoll in Sa Calobra und Cala Tuent sowie in den kleinen Siedlungen el Guix an der Straße nach Inca und Son Macip. Die Bebauung von el Guix und Cala Tuent kam nach heftigem Streit zum Erliegen, Cala Tuent ist laut Inselplanung heute geschützter ländlicher Boden. Große Güter wie Binifaldó und Menut, seit 1927 öffentlich, und Son Amer, 1999 vom Inselrat (Consell de Mallorca) erworben, sind in öffentlicher Hand.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto ab Lluc, dem Sitz des Rathauses, außerhalb der Stoßzeiten und des Sommerverkehrs.

  • 60–65Min.

    Zentrum von Palma (Kathedrale)Die Ma-2130 hinunter über Caimari nach Inca, dann die Autobahn Ma-13

  • 65–70Min.

    Flughafen PalmaÜber die Ma-13 und die Ringstraße Ma-20 von Palma

  • 30Min.

    Hospital Comarcal d’IncaÖffentliches Krankenhaus der Gegend

  • 30Min.

    PollençaAuf der Ma-10 nach Osten

  • 50Min.

    SóllerAuf der Ma-10 nach Westen, vorbei an den Stauseen Gorg Blau und Cúber

Vor- und Nachteile

Pro

  • Die höchsten und wildesten Berge Mallorcas ringsum
  • Heiligtum Lluc, GR 221 und Torrent de Pareis ganz nah
  • Zwei Buchten an der Nordküste: Sa Calobra und Cala Tuent
  • Geschützte Landschaft, kaum Gefahr neuer Bebauung in der Nähe
  • Sehr ruhig: rund 200 Einwohner auf 139 km²

Contra

  • Palma rund eine Stunde entfernt, über kurvige Bergstraßen
  • Supermärkte, Gesundheitszentrum und Krankenhaus in Inca
  • Im Sommer Staus und volle Parkplätze in Sa Calobra
  • Strenge Schutzregeln begrenzen Bau und Anbau
  • Bergwinter: Auf den höchsten Lagen kann Schnee liegen

Häufige Fragen von Käufern

Gibt es ein Dorf namens Escorca?

Eigentlich nicht. Die Gemeinde ist nach Escorca benannt, einem mittelalterlichen Gehöft, dessen Kirchlein Sant Pere die erste Pfarrkirche war. Es steht auf Privatgrund und öffnet jedes Jahr am 29. Juni zum Gottesdienst. Die Einwohner leben rund um Lluc, wo das Rathaus steht, auf verstreuten Landgütern, in el Guix und Son Macip sowie in Sa Calobra und Cala Tuent.

Wie leicht lässt sich bauen oder anbauen?

Nicht leicht. Die Gemeinde liegt im Naturgebiet Serra de Tramuntana, die Pläne für el Guix und Cala Tuent kamen zum Erliegen, und Cala Tuent ist heute geschützter ländlicher Boden. Sprechen Sie vor einer Entscheidung mit dem Rathaus und einem Architekten vor Ort.

Ist Ferienvermietung möglich?

Sie bräuchten eine Lizenz für die Ferienvermietung, und die ist hier schwer zu bekommen. Bei der Festlegung der Zonen für die Ferienvermietung 2018 wurde sie auf geschütztem ländlichem Boden ausgeschlossen, neue Plätze für Häuser sind heute knapp und werden vom Inselrat vergeben. Prüfen Sie die Einstufung des Bodens und lassen Sie eine bestehende Lizenz vor dem Kauf von einem Anwalt kontrollieren.

Wie weit sind Läden, Ärzte und Krankenhaus entfernt?

Lluc hat eine öffentliche Gesundheitsstation, die dienstagvormittags öffnet. Inca, rund 30 Autominuten entfernt, bietet Supermärkte, das Gesundheitszentrum So na Monda mit 24-Stunden-Notdienst und das Hospital Comarcal d’Inca, das öffentliche Krankenhaus der Gegend. Son Espases, das wichtigste Krankenhaus in Palma, ist rund 55 Minuten entfernt.

Wie voll wird es in Sa Calobra?

Im Sommer sehr voll. Das Rathaus schätzt, dass täglich 700 bis 800 Privatautos Sa Calobra und Cala Tuent ansteuern, bei gut 300 Parkplätzen in Sa Calobra. Ist alles belegt, schickt eine vom Rathaus eingesetzte Person die Autos weiter nach Tuent. Reisebusse und Minibusse müssen einen der 30 täglichen Plätze am Hafen buchen.

Anderswo im Westen & in der Tramuntana und in der Nähe

Nützliche Ratgeber