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Marratxí

Inselmitte: RaiguerGemeinde4 Orte

MARRATXÍSANTA MARIA DEL CAMÍ

Immobilienmakler in Marratxí

122 Maklerbüros in drei Gruppen: zuerst Büros in Marratxí, dann Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

Inselmitte: Raiguer · 4 Orte

Alle 122 MaklerbürosReihenfolge: Büros in Marratxí zuerst

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Büros in Marratxí

Maklerbüros mit Ladenlokal in Marratxí.

11 Maklerbüros
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Büros in der Nähe, die Marratxí betreuen

Mit Sitz anderswo im Raiguer, tätig in Marratxí.

30 Maklerbüros
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Weitere Makler für Marratxí

Inselweit tätige Maklerbüros und Büros von anderswo.

81 Maklerbüros

Gesponserte Makler zahlen dafür, in ihrer Gruppe oben zu stehen, und sind immer gekennzeichnet. So listen wir Makler →

Orte in Marratxí

4 Orte haben eine eigene Seite.

Leben vor Ort

Marratxí ist die Gemeinde am nordöstlichen Rand von Palma. Sie reicht von den Vorstädten um Es Pont d’Inca bis zu den älteren Dörfern Sa Cabaneta, dem Sitz des Rathauses, und Pòrtol. Mit rund 40.400 Einwohnern, einer Reihe von Bahnhöfen und der Autobahn Ma-13 ist sie Wohnort vieler Menschen, die in Palma arbeiten. Am sinnvollsten ist sie für Familien und Pendler, die jeden Tag in die Stadt müssen.

Marratxí ist die erste Gemeinde des Raiguer, der Comarca, die sich von Palma Richtung Bucht von Alcúdia zieht. Sie beginnt dort, wo der Bach Torrent Gros Es Pont d’Inca von den Vororten Palmas trennt, und folgt der alten Straße und der Autobahn nach Nordosten Richtung Inca, im Norden liegen Bunyola und Santa Maria del Camí. Die Gemeinde umfasst rund 54 km² und hatte 2025 etwa 40.400 Einwohner, 1981 waren es 7.758. Das Rathaus zählt mehr als 50 einzelne Siedlungen. Der ursprüngliche Pfarrort Marratxinet hat heute weniger als 60 Einwohner, die Gemeindeverwaltung zog 1864 von dort nach Sa Cabaneta um.

Der Süden gehört faktisch zu den Vorstädten Palmas. Es Pont d’Inca, zusammengerechnet mit Sa Cabana und den umliegenden Siedlungen, stellt gut die Hälfte der Bevölkerung. Pla de na Tesa liegt gleich östlich davon, jenseits von Son Bonet, dem ersten zivilen Flughafen Mallorcas, den heute Leichtflugzeuge nutzen. Weiter nordöstlich haben sich Sa Cabaneta und Pòrtol ältere Dorfkerne und die Töpfertradition bewahrt. In und um Sa Cabaneta, einschließlich Es Figueral und Es Caülls, leben rund 10.000 Menschen, in Pòrtol etwa 4.100. Hinzu kommen Siedlungen wie Son Ramonell, ein großer Verbrauchermarkt, das Gewerbegebiet Polígon de Marratxí und ein großer Freizeitkomplex in Es Caülls.

Die Einrichtungen verteilen sich über die Gemeinde. Das Rathaus steht in Sa Cabaneta, ein zweites Bürgerbüro in Es Pont d’Inca. Es gibt drei öffentliche Kitas, staatliche Kindergärten und Grundschulen in Es Pont d’Inca, Sa Nova Cabana, Pla de na Tesa und Pòrtol sowie zwei staatliche weiterführende Schulen, das IES Marratxí in Son Ramonell und das IES Sant Marçal bei Sa Cabaneta. Dazu kommen staatlich geförderte Privatschulen und The Academy, eine internationale Schule mit britischem Lehrplan für 2- bis 18-Jährige. Das Gesundheitszentrum Pont d’Inca–Martí Serra hat einen 24-Stunden-Notdienst, das Zentrum Muntanya in Son Ramonell Nou ist werktags geöffnet, zuständiges Krankenhaus ist Son Llàtzer in Palma.

Züge der Linien nach Inca, Sa Pobla und Manacor halten an einer Reihe von Bahnhöfen von Pont d’Inca bis Es Caülls, die Autobahn Ma-13 hat mehrere Ausfahrten in der Gemeinde, und die Ma-30 verbindet den Süden mit der Flughafenautobahn. Die EMT-Linie 3 aus Palma fährt bis Es Pont d’Inca, die TIB-Busse 303 und 341 bedienen andere Teile. Vier Orte haben einen wöchentlichen Vormittagsmarkt: Pla de na Tesa dienstags, Sa Cabana mittwochs, Pòrtol donnerstags und Es Pont d’Inca freitags. Sant Marçal, der Patron der Gemeinde, wird am 30. Juni gefeiert, jeden März findet der Tonwarenmarkt Fira del Fang statt.

Wer hier kauft

Marratxí ist seit 1981 auf mehr als das Fünffache gewachsen, vor allem wegen der Nähe zu Palma, und wird mitunter als Schlafstadt der Hauptstadt bezeichnet. Die Gemeinde eignet sich für Menschen, die in Palma arbeiten oder viel unterwegs sind, für Familien, die staatliche Schulen, eine internationale Schule und einen 24-Stunden-Notdienst in kurzer Entfernung wünschen, und für Käufer, die ein Haus mit Garten suchen, ohne sich weit von der Hauptstadt zu entfernen.

Immobilien

In Sa Cabana entstanden zwischen den 1960er und 1980er Jahren Wohnblocks mit bis zu sechs Stockwerken, und an der alten Straße nach Inca durch Es Pont d’Inca reihen sich ältere Reihenhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser. Traditionelle Dorfhäuser haben sich in den alten Kernen von Sa Cabaneta und Pòrtol erhalten. Der Rest besteht größtenteils aus Wohnsiedlungen (Urbanitzacions) mit frei stehenden Einfamilienhäusern und Reihenhäusern ab den 1980er Jahren, manche auf ehemaligem Ackerland. Vergewissern Sie sich auf rustikalem Boden, dass jedes Gebäude genehmigt und ordnungsgemäß eingetragen ist, und werfen Sie in der Nähe der Sturzbäche (Torrents) einen Blick auf die amtlichen Hochwasserkarten.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten. Die Spannen reichen vom nächsten bis zum entferntesten Teil von Marratxí.

  • 20–30Min.

    Zentrum von PalmaAm nächsten ab Es Pont d’Inca und Sa Cabana, am weitesten ab Pòrtol

  • 20–25Min.

    Flughafen PalmaÜber die Ma-30 oder die Ringstraße von Palma, dann die Ma-19

  • 10–20Min.

    Krankenhaus Son LlàtzerDas zuständige öffentliche Krankenhaus der Gegend, in Palma

  • 10–25Min.

    Strand Can Pere Antoni, PalmaEiner der nächsten Strände, an der Stadtküste

  • 20–25Min.

    IncaNach Nordosten über die Autobahn Ma-13

So gliedert sich Marratxí

  1. Der größte Ort, an der alten Straße Palma–Inca, wo der Torrent Gros die Stadtgrenze markiert. Zwei Bahnhöfe, ein Freitagsmarkt, eine Bibliothek und das Gesundheitszentrum mit 24-Stunden-Notdienst, dazu Wohnungen, Reihenhäuser und Siedlungen der 1980er und 1990er Jahre wie Pont d’Inca Nou. Rund 20 Minuten ins Zentrum von Palma.

  2. Sa Cabana geht direkt in Es Pont d’Inca über, mit Wohnblocks der 1960er bis 1980er Jahre, einem Mittwochsmarkt und einem gemeindlichen Schwimmbad. Es Figueral weiter außerhalb an der alten Straße nach Inca ist ein Gebiet mit neueren Wohnsiedlungen rund um den Bahnhof Marratxí.

  3. Ein Dorf am Südrand, direkt neben Palma, mit dem Flugplatz Son Bonet nebenan und dem Krankenhaus Son Llàtzer rund 10 Minuten entfernt. Es hat eine Kirche aus dem 19. Jahrhundert, eine staatliche Grundschule, einen Dienstagsmarkt und jeden Dezember einen Mandelmilchmarkt. Rund 20 Minuten ins Zentrum von Palma.

  4. Die älteren Dörfer des Nordostens: Sa Cabaneta mit Rathaus, IES Sant Marçal und dem Museu del Fang sowie Pòrtol, Standort der meisten Töpferwerkstätten der Insel, mit einem Donnerstagsmarkt. Beide sind von neueren Siedlungen umgeben. Rund 25 bis 30 Minuten ins Zentrum von Palma.

Vor- und Nachteile

Pro

  • Zentrum von Palma 20 bis 30 Minuten entfernt, Flughafen 20 bis 25
  • Mehrere Bahnhöfe, mit dem Zug in 10 bis 20 Minuten nach Palma
  • 24-Stunden-Notdienst, Krankenhaus Son Llàtzer in 10 bis 20 Minuten
  • Staatliche Schulen aller Stufen, dazu eine internationale Schule mit britischem Lehrplan

Contra

  • Ans Meer nur mit dem Auto: Palmas Strände 10 bis 25 Minuten entfernt
  • Meist Siedlungen ab den 1980er Jahren, wenig Dorfgefühl
  • Hochwasserkarten erfassen manche Häuser entlang der Torrents
  • Ferienvermietung: seit 2025 keine neuen Registrierungen für Wohnungen

Häufige Fragen von Käufern

Welcher Teil von Marratxí liegt Palma am nächsten?

Es Pont d’Inca, Sa Cabana und Pla de na Tesa liegen direkt am Stadtrand von Palma, außerhalb der Stoßzeiten rund 20 Autominuten von der Altstadt entfernt, und beherbergen mit den umliegenden Siedlungen die meisten Einwohner von Marratxí. Sa Cabaneta und Pòrtol weiter nordöstlich liegen 25 bis 30 Minuten entfernt und wirken eher dörflich.

Kann ich mit dem Zug nach Palma pendeln?

Ja. Züge der Linien nach Inca, Sa Pobla und Manacor halten an einer Reihe von Bahnhöfen in Marratxí, von Pont d’Inca bis Es Caülls, und erreichen die Estació Intermodal von Palma je nach Bahnhof in rund 10 bis 20 Minuten. Werktags fahren sie alle 10 bis 20 Minuten, am Wochenende jede halbe Stunde. Auch die EMT-Linie 3 aus Palma fährt bis Es Pont d’Inca.

Gibt es in Marratxí eine internationale Schule?

Ja. The Academy unterrichtet Kinder von 2 bis 18 Jahren nach dem englischen National Curriculum, am Camí de Son Ametler. Außerdem hat die Gemeinde staatliche Grundschulen in mehreren Dörfern, zwei staatliche weiterführende Schulen und staatlich geförderte Privatschulen wie La Salle in Es Pont d’Inca.

Wo finde ich Ärzte und das nächste Krankenhaus?

Das Gesundheitszentrum Pont d’Inca–Martí Serra hat einen rund um die Uhr geöffneten Notdienst, das Gesundheitszentrum Muntanya in Son Ramonell Nou ist werktags geöffnet, montags bis donnerstags bis 20:00 Uhr und freitags bis 15:00 Uhr. Kleinere Stationen in Sa Cabaneta, Pòrtol und Pla de na Tesa haben werktags tagsüber geöffnet, in Sa Cabaneta allerdings nicht an jedem Tag. Zuständiges Krankenhaus ist Son Llàtzer in Palma.

Wo ist das Rathaus, und wo melde ich mich als Einwohner an?

Das Rathaus steht am Camí de n’Olesa in Sa Cabaneta, sein Informations- und Registerbüro ist für den Padró zuständig, das Einwohnerregister der Gemeinde. Ein zweites Bürgerbüro an der Avinguda d’Antoni Maura in Es Pont d’Inca erledigt viele alltägliche Vorgänge.

Anderswo im Raiguer und in der Nähe

Nützliche Ratgeber