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Bunyola

Ouest & TramuntanaCommune3 lieux

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Agents immobiliers à Bunyola

96 agences, réparties en trois groupes : d’abord les bureaux à Bunyola, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Ouest & Tramuntana · 3 lieux

Les 96 agencesOrdre : bureaux à Bunyola d’abord

1

Bureaux à Bunyola

Agences avec vitrine à Bunyola.

1 agence
2

Bureaux proches qui couvrent Bunyola

Basés ailleurs dans l’Ouest & la Tramuntana, actifs à Bunyola.

7 agences
3

Autres agents couvrant Bunyola

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs.

88 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Lieux à Bunyola

3 lieux ont leur propre page.

Vivre ici

La commune de Bunyola (Buñola en castillan) couvre environ 85 kilomètres carrés dans le sud de la Serra de Tramuntana, entre Palma et Sóller. La plupart de ses quelque 7 600 habitants vivent au village de Bunyola ou à Palmanyola, quartier résidentiel plus proche de Palma, et une poignée dans la vallée de montagne d’Orient. Le village et Palmanyola sont à moins d’une demi-heure de la ville, alors qu’Orient paraît bien plus isolé.

Bunyola touche Palma, Marratxí, Santa Maria del Camí, Alaró, Escorca, Sóller, Deià et Valldemossa, sans atteindre la côte. Le relief est accidenté au nord et à l’ouest et descend vers la plaine au sud-est. Au nord, la longue crête de la Serra d’Alfàbia, qui culmine à 1 067 mètres, sépare Bunyola et Orient de la vallée de Sóller. Orient occupe le nord-est, un bassin fertile cerné de montagnes et drainé par le torrent de Coanegra. Pins et chênes verts couvrent la Comuna, la forêt publique de la commune. L’ensemble se trouve sur le versant sud de la Serra de Tramuntana, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2011.

La commune réunit trois localités très différentes. Le village de Bunyola, la plus grande des trois, s’étend à un peu plus de 200 mètres d’altitude, avec la mairie sur Sa Plaça, un marché le mercredi et le samedi matin et une gare sur la ligne de Sóller. Palmanyola, à environ 10 minutes en direction de Palma, est un quartier résidentiel de maisons individuelles d’environ 2 300 habitants, tracé à partir de 1968 sur un ancien domaine. Depuis 1985, il dispose de sa propre collectivité locale mineure, avec un maire local élu, la seule des Baléares. Orient, qui comptait 18 habitants inscrits en 2025, est un hameau de pierre protégé, dans sa propre vallée.

Écoles et médecins sont partagés entre les deux principales localités. Chacune possède une école maternelle et primaire publique, le CEIP Mestre Colom au village et le CEIP Gaspar Sabater à Palmanyola, ainsi qu’une crèche. La commune n’a pas d’établissement secondaire. Les élèves du village sont affectés aux instituts publics du nord de Palma, avec Sóller en option, et ceux de Palmanyola au nord de Palma ou à Esporles. Les deux localités ont une unité de santé (UBS, unitat bàsica de salut) publique ouverte en semaine de 8 h à 15 h. Elles dépendent du centre de santé de Santa Maria del Camí, à environ 15 minutes, qui assure les soins urgents la nuit et le week-end. L’hôpital de référence est Son Llàtzer, à Palma.

La Ma-11, route de Palma à Sóller, traverse le sud-ouest de la commune, passe devant Palmanyola et la bifurcation du village, puis emprunte le tunnel de Sóller, long de 3 kilomètres et gratuit depuis fin 2017. Une route de montagne sinueuse monte du village jusqu’au Coll d’Honor, vers Orient, puis continue vers Alaró. La ligne de bus TIB 205 relie le village et Palmanyola à Palma, et le train historique de Sóller s’arrête à la gare de Bunyola. Deux domaines historiques bordent la Ma-11 : Raixa, propriété publique depuis 2002 et ouvert au public du mardi au samedi, et les Jardins d’Alfàbia, près du Coll de Sóller.

Qui achète ici

Les étrangers ne représentent qu’une petite minorité des habitants inscrits à Bunyola, et beaucoup de résidents vont travailler chaque jour à Palma et dans les villes voisines. Avec leurs écoles, leurs commerces et la ville toute proche, le village et Palmanyola conviennent aux familles et à ceux qui travaillent à Palma. Orient est un cas à part : lorsqu’il a été déclaré ensemble protégé en 2010, la plupart de ses maisons étaient des résidences secondaires, surtout détenues par des étrangers, et il s’adresse aux acheteurs qui cherchent le calme et la randonnée dès la porte.

Immobilier

Le logement change nettement d’un point à l’autre de la commune. Le village compte des maisons de ville anciennes sur des ruelles raides ou en escalier, entourées de maisons plus récentes et de petits lotissements comme Pla de sa Coma. Palmanyola, y compris Sa Font Seca, se compose surtout de maisons individuelles avec jardin, construites à partir de la fin des années 1960. Les maisons de pierre d’Orient forment un ensemble historique protégé, soumis à des règles strictes sur les matériaux et la hauteur. Dans la campagne se trouvent d’anciens domaines agricoles, appelés possessions, comme Coma-sema, Son Termens et Biniforani, ainsi que des maisons rurales dispersées parmi les oliveraies et les terrasses.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 20–30min

    Centre de Palma (cathédrale)20–25 depuis Palmanyola, 30 depuis le village, environ 45 depuis Orient

  • 25–30min

    Aéroport de PalmaDepuis Palmanyola ou le village ; 50–55 depuis Orient

  • 15–25min

    Hôpital Son LlàtzerL’hôpital public de référence du secteur ; 15 à 20 depuis Palmanyola, 25 depuis le village

  • 15min

    Santa Maria del CamíCentre de santé avec soins urgents la nuit et le week-end ; environ 30 depuis Orient

  • 15–20min

    SóllerPar le tunnel de Sóller, gratuit, sur la Ma-11

La commune de Bunyola en détail

  1. Le village principal et la plus grande localité, au pied de la Serra d’Alfàbia, avec la mairie, une école primaire, une unité de santé, un marché deux fois par semaine et la gare. Maisons de ville anciennes sur des ruelles raides au centre, maisons plus récentes en périphérie. À environ 30 minutes de Palma.

  2. Un quartier résidentiel de maisons individuelles avec jardin le long de la Ma-11, à 20 ou 25 minutes de Palma, tracé à partir de 1968 sur l’ancien domaine de Sa Font Seca. Environ 2 300 habitants, sa propre collectivité locale mineure, une école primaire, une unité de santé et des commerces du quotidien.

  3. Un hameau de pierre de 18 habitants inscrits, dans une vallée de montagne fermée sur la route d’Alaró, à environ 20 minutes du village. Protégé comme ensemble historique depuis 2010, il est entouré de terres agricoles et de chênaies et n’offre presque aucun service.

Atouts et limites

Pour

  • Palma à 20 ou 30 minutes du village et de Palmanyola
  • Écoles primaires et unités de santé dans les deux localités principales
  • Village, quartier résidentiel ou hameau de montagne protégé
  • Randonnée, Raixa et Alfàbia dans la commune
  • Bus pour Palma et gare sur la ligne de Sóller

Contre

  • Pas d’établissement secondaire : les adolescents vont à Palma, Esporles ou Sóller
  • Unités de santé fermées à 15 h ; soins urgents à Santa Maria
  • Forte circulation sur la Ma-11, route de Sóller
  • Dans l’intérieur : la mer impose un trajet en voiture
  • Ruelles raides et stationnement difficile dans le vieux village

Les questions des acheteurs

Comment se compose la commune de Bunyola ?

Du village de Bunyola, la plus grande localité et le siège de la mairie ; de Palmanyola, quartier résidentiel d’environ 2 300 habitants plus proche de Palma ; et du hameau d’Orient, dans sa vallée de montagne. Elle englobe aussi de plus petits secteurs résidentiels comme Pla de sa Coma et Son Amar, ainsi que les domaines historiques de Raixa et d’Alfàbia.

Quelles différences entre le village, Palmanyola et Orient ?

Le village est le choix traditionnel, avec marché, école et gare à pied, à environ 30 minutes de Palma. Palmanyola offre une maison individuelle avec jardin à 20 ou 25 minutes de la ville, le long de la Ma-11, très fréquentée. Orient apporte un calme profond et la randonnée dès la porte, mais presque tout impose un trajet sur une route sinueuse.

Qui gère les services locaux ?

La mairie de Bunyola, sur Sa Plaça au village, sert toute la commune et gère partout l’eau, Palmanyola comprise. Palmanyola dispose en outre depuis 1985 de sa propre collectivité locale mineure (entitat local menor), la seule des Baléares. Elle élit un maire local et gère certains services et événements, tandis que la mairie en assure d’autres, comme le ramassage des ordures.

Qu’en est-il des médecins, des hôpitaux et des établissements secondaires ?

Le village et Palmanyola ont chacun une unité de santé ouverte en semaine de 8 h à 15 h, et le centre de santé de Santa Maria del Camí, à environ 15 minutes, assure les soins urgents la nuit et le week-end. L’hôpital public de référence, Son Llàtzer à Palma, se trouve à une distance de 15 à 25 minutes en voiture, et Son Espases de 10 à 20 minutes. Les collégiens et lycéens vont dans les instituts publics du nord de Palma, avec Sóller en option depuis le village et Esporles depuis Palmanyola.

Quelles sont les règles pour la location touristique ?

Il faut d’abord une licence de location touristique. À Majorque, l’enregistrement en location touristique est fermé aux appartements, sauf pour la résidence principale du propriétaire, jusqu’à 60 jours par an et là où la zone l’autorise. Les nouvelles places pour les maisons sont limitées et attribuées par le Consell de Mallorca : demandez donc à un avocat de vérifier toute licence vendue avec un bien.

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Guides utiles