SV
För mäklare Hitta mäklare
SV

Marratxí

Centrala Mallorca: RaiguerKommun4 orter

MARRATXÍSANTA MARIA DEL CAMÍ

Fastighetsmäklare i Marratxí

122 mäklarbyråer, listade i tre grupper: först kontor i Marratxí, sedan kontor i närheten, sedan övriga. Så listar vi mäklare

Centrala Mallorca: Raiguer · 4 orter

Visar alla 122 mäklarbyråerOrdning: kontor i Marratxí först

1

Kontor i Marratxí

Mäklarbyråer med kontor i gatuplan i Marratxí.

11 mäklarbyråer
2

Kontor i närheten som täcker Marratxí

Med kontor på annat håll i Raiguer, verksam i Marratxí.

30 mäklarbyråer
3

Andra mäklare som täcker Marratxí

Mäklarbyråer som täcker hela ön och byråer på andra håll.

81 mäklarbyråer

Sponsrade mäklare betalar för att stå först i sin grupp och är alltid märkta. Så listar vi mäklare →

Orter i Marratxí

4 orter har en egen sida.

Att bo här

Marratxí är kommunen i Palmas nordöstra utkant, från förorterna i Es Pont d’Inca till de äldre byarna Sa Cabaneta, där kommunhuset ligger, och Pòrtol. Med omkring 40 400 invånare, en rad tågstationer och motorvägen Ma-13 är den hemort för många som arbetar i Palma. Den passar bäst för familjer och pendlare som behöver staden varje dag.

Marratxí är den första kommunen i Raiguer, området som sträcker sig från Palma mot Alcúdiabukten. Den börjar där bäcken Torrent Gros skiljer Es Pont d’Inca från Palmas förorter och följer den gamla vägen och motorvägen nordost mot Inca, med Bunyola och Santa Maria del Camí i norr. Kommunen omfattar cirka 54 km² och hade omkring 40 400 invånare 2025, jämfört med 7 758 år 1981. Enligt kommunen finns här fler än 50 separata bosättningar. Den ursprungliga församlingskärnan Marratxinet har nu färre än 60 invånare, och kommunledningen flyttade därifrån till Sa Cabaneta 1864.

Den södra delen är i praktiken en del av Palmas förorter. Es Pont d’Inca, räknat tillsammans med Sa Cabana och bostadsområdena runtom, rymmer drygt halva befolkningen. Pla de na Tesa ligger strax öster därom, bortom Son Bonet, Mallorcas första civila flygplats, som nu används av småflyg. Längre nordost har Sa Cabaneta och Pòrtol kvar äldre bykärnor och keramiktraditionen; omkring 10 000 personer bor i och runt Sa Cabaneta, inklusive Es Figueral och Es Caülls, och cirka 4 100 i Pòrtol. I övrigt finns bostadsområden som Son Ramonell, en stor stormarknad, industriområdet Polígon de Marratxí och en stor nöjesanläggning i Es Caülls.

Servicen är utspridd. Kommunhuset ligger i Sa Cabaneta, med ett andra medborgarkontor i Es Pont d’Inca. Det finns tre offentliga förskolor, offentliga skolor från förskola till mellanstadium i Es Pont d’Inca, Sa Nova Cabana, Pla de na Tesa och Pòrtol, och två offentliga högstadie- och gymnasieskolor, IES Marratxí i Son Ramonell och IES Sant Marçal nära Sa Cabaneta. Dessutom finns offentligt finansierade privatskolor och The Academy, en internationell skola med brittisk läroplan för åldrarna 2 till 18. Den offentliga vårdcentralen Pont d’Inca–Martí Serra har PAC (jourmottagning kvällar, nätter och helger), vårdcentralen Muntanya i Son Ramonell Nou har öppet på vardagar, och Son Llàtzer i Palma är ansvarigt sjukhus.

Tåg på linjerna till Inca, Sa Pobla och Manacor stannar på en rad stationer från Pont d’Inca till Es Caülls, motorvägen Ma-13 har flera avfarter i kommunen, och Ma-30 förbinder södra delen med motorvägen till flygplatsen. Palmas EMT-linje 3 går till Es Pont d’Inca, och TIB:s bussar 303 och 341 trafikerar andra delar. Fyra samhällen har varsin marknad en förmiddag i veckan: Pla de na Tesa på tisdagar, Sa Cabana på onsdagar, Pòrtol på torsdagar och Es Pont d’Inca på fredagar. Sant Marçal, kommunens skyddshelgon, firas den 30 juni, och lermarknaden Fira del Fang hålls varje mars.

Vem som köper här

Marratxí har mer än femdubblats sedan 1981, till stor del för att Palma ligger så nära, och kallas ibland stadens sovstad. Kommunen passar dig som arbetar i Palma eller reser ofta, familjer som vill ha offentliga skolor, en internationell skola och jourmottagning för nätter och helger inom en kort bilresa, och köpare som vill ha hus med trädgård utan att flytta långt från huvudstaden.

Bostäder

I Sa Cabana byggdes flerfamiljshus på upp till sex våningar mellan 1960- och 1980-talen, och gamla Incavägen genom Es Pont d’Inca kantas av äldre radhus och små flerfamiljshus. Traditionella byhus finns kvar i de gamla kärnorna i Sa Cabaneta och Pòrtol. Det mesta av resten är bostadsområden (urbanitzacions) med fristående hus och radhus från 1980-talet och framåt, en del på tidigare jordbruksmark. På landsbygdsmark (suelo rústico, mark utanför detaljplanerat område) ska du se till att varje byggnad har tillstånd och är korrekt registrerad, och nära torrenterna, bäckfåror som snabbt fylls vid skyfall, bör du titta på de officiella översvämningskartorna.

Kommunikationer

Ungefärliga restider med bil, utanför rusningstid. Spannet går från den närmaste till den mest avlägsna delen av Marratxí.

  • 20–30min

    Centrala PalmaNärmast från Es Pont d’Inca och Sa Cabana, längst från Pòrtol

  • 20–25min

    Palmas flygplatsVia Ma-30 eller Palmas ringled, sedan Ma-19

  • 10–20min

    Sjukhuset Son LlàtzerOmrådets ansvariga offentliga sjukhus, i Palma

  • 10–25min

    Stranden Can Pere Antoni, PalmaEn av de närmaste stränderna, vid stadens strandpromenad

  • 20–25min

    IncaNordost längs motorvägen Ma-13

Så är Marratxí uppdelat

  1. Det största samhället, vid gamla vägen Palma–Inca där Torrent Gros markerar stadsgränsen. Två tågstationer, fredagsmarknad, bibliotek och den offentliga vårdcentralen med PAC, med lägenheter, radhus och bostadsområden från 1980- och 1990-talen som Pont d’Inca Nou. Cirka 20 minuter från centrala Palma.

  2. Sa Cabana växer ihop med Es Pont d’Inca, med flerfamiljshus från 1960- till 1980-talen, onsdagsmarknad och kommunal pool. Es Figueral, längre ut längs gamla Incavägen, är ett område med nyare bostadsområden kring Marratxí station.

  3. En by i södra utkanten, intill Palma, med flygfältet Son Bonet alldeles bredvid och sjukhuset Son Llàtzer cirka 10 minuter bort. Här finns en kyrka från 1800-talet, en offentlig låg- och mellanstadieskola, tisdagsmarknad och en marknad för mandelmjölk varje december. Cirka 20 minuter från centrala Palma.

  4. De äldre byarna i nordost: Sa Cabaneta, med kommunhuset, IES Sant Marçal och Museu del Fang, och Pòrtol, med de flesta av öns keramikverkstäder och torsdagsmarknad. Nyare bostadsområden omger båda. Cirka 25 till 30 minuter från centrala Palma.

För- och nackdelar

Fördelar

  • Centrala Palma 20 till 30 minuter bort, flygplatsen 20 till 25
  • Flera tågstationer, med tåg till Palma på 10 till 20 minuter
  • Jourmottagning nätter och helger; sjukhuset Son Llàtzer 10–20 min bort
  • Offentliga skolor på alla nivåer, plus en brittisk internationell skola

Nackdelar

  • Till havet får du köra: Palmas stränder är 10 till 25 minuter bort
  • De flesta bostäder ligger i områden från 1980-talet och senare, med lite bykänsla
  • Översvämningskartorna omfattar vissa bostäder längs torrenterna
  • Ny semesteruthyrning i lägenheter bara i permanentbostad, högst 60 dagar per år

Frågor från köpare

Vilken del av Marratxí ligger närmast Palma?

Es Pont d’Inca, Sa Cabana och Pla de na Tesa ligger precis i Palmas utkant, cirka 20 minuter från gamla stan med bil utanför rusningstid, och tillsammans med bostadsområdena runtom rymmer de de flesta av Marratxís invånare. Sa Cabaneta och Pòrtol, längre nordost, ligger 25 till 30 minuter bort och känns mer som byar.

Kan jag pendla till Palma med tåg?

Ja. Tåg på linjerna till Inca, Sa Pobla och Manacor stannar på en rad stationer i Marratxí, från Pont d’Inca till Es Caülls, och når Palmas Estació Intermodal på cirka 10 till 20 minuter beroende på station. På vardagar går de var 10:e till var 20:e minut och på helger varje halvtimme. Palmas EMT-linje 3 går också till Es Pont d’Inca.

Finns det en internationell skola i Marratxí?

Ja. The Academy undervisar efter English National Curriculum för barn från 2 till 18 år på Camí de Son Ametler. Kommunen har också offentliga låg- och mellanstadieskolor i flera byar, två offentliga högstadie- och gymnasieskolor och offentligt finansierade privatskolor som La Salle i Es Pont d’Inca.

Var finns läkare och närmaste sjukhus?

Den offentliga vårdcentralen Pont d’Inca–Martí Serra har PAC (jourmottagning kvällar, nätter och helger), och vårdcentralen Muntanya i Son Ramonell Nou har öppet på vardagar, till 20.00 måndag till torsdag och till 15.00 på fredagar. Mindre offentliga vårdmottagningar i Sa Cabaneta, Pòrtol och Pla de na Tesa har öppet dagtid på vardagar, dock inte varje dag i Sa Cabaneta. Son Llàtzer i Palma är ansvarigt sjukhus.

Var ligger kommunhuset, och var skriver jag mig som invånare?

Kommunhuset ligger på Camí de n’Olesa i Sa Cabaneta, och dess informations- och registerkontor sköter padrón, den kommunala folkbokföringen. Ett andra medborgarkontor på Avinguda d’Antoni Maura i Es Pont d’Inca hanterar många vardagliga ärenden.

På andra håll i Raiguer, och i närheten

Bra guider