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Costitx

Centre : PlaCommuneTraité comme un seul lieu

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Agents immobiliers à Costitx

104 agences, réparties en deux groupes : d’abord les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Centre : Pla · Commune

Les 104 agencesOrdre : bureaux à Costitx d’abord

1

Bureaux proches qui couvrent Costitx

Basés ailleurs dans le Pla, actifs à Costitx.

10 agences
2

Autres agents couvrant Costitx

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs.

94 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

Costitx est l’une des plus petites communes de Majorque, un village calme sur une légère hauteur au milieu des terres agricoles du Pla de Mallorca, à environ 40 minutes de Palma en voiture et à 15 d’Inca. Environ 1 600 personnes y vivent. Il dispose d’une école maternelle et primaire, d’une petite unité de santé et d’un marché le samedi, et offre une base paisible au cœur de l’île.

La commune couvre un peu plus de 15 kilomètres carrés de terres agricoles entre Sencelles, Inca, Sineu et Lloret de Vistalegre, et le village se tient sur une légère hauteur, à environ 138 mètres. Sa population a baissé pendant la majeure partie du XXe siècle, jusqu’à 683 habitants en 1981, puis est remontée à 1 591 en 2025. Pendant des siècles, Costitx a dépendu de Sencelles. Il a obtenu sa propre mairie par ordre royal en 1858 et est devenu paroisse à part entière en 1913. L’église paroissiale de la Mare de Déu a été reconstruite entre 1695 et 1706.

La commune compte 19 sites archéologiques, l’une des plus fortes densités de l’île. Le plus connu est le sanctuaire de Son Corró, à environ 1,5 kilomètre sur la route de Sencelles, où trois têtes de taureau en bronze ont été découvertes en 1894. Les originaux sont au Musée archéologique national de Madrid, et le village en a demandé le retour. Des répliques en bronze réalisées en 1985 sont conservées à la Casa de Cultura, et un itinéraire archéologique balisé relie des sites de Costitx et de Sencelles. Au sud du village, l’Observatoire astronomique de Majorque a ouvert en 1991, avant d’ajouter un planétarium. Son exploitant a fait faillite en 2016 et le site a ensuite été mis en vente : vérifiez ce qui est ouvert avant toute visite.

Au quotidien, le village a un marché le samedi matin sur la Plaça del Jardí, une pharmacie, une bibliothèque et quelques petits commerces, et l’on va à Inca ou à Palma pour les grosses courses. L’école maternelle et primaire publique est le CEIP Nadal Campaner Arrom, autorisé en 2024 à ajouter deux classes pour les moins de trois ans. L’unité de santé publique (UBS, unitat bàsica de salut) n’ouvre que certains jours de semaine et dépend du centre de santé de Sineu, qui assure aussi les soins urgents hors horaires. Le grand rendez-vous de l’année est Costitx en Flor, autour du 1er mai, quand les habitants décorent rues et places de fleurs et de plantes et que les visiteurs arrivent par milliers.

Des routes de campagne mènent au nord à la route d’Inca à Sineu et au sud-ouest par Sencelles, et les deux itinéraires rejoignent l’autoroute Ma-13 : le centre de Palma est ainsi à environ 40 minutes et l’aéroport à 45 ou 50. Sineu et Inca, toutes deux avec une gare, sont à 10 ou 15 minutes en voiture. Sans voiture, le bus TIB 304 va à Inca et à Palma environ dix fois par jour dans chaque sens en semaine et cinq fois le week-end, en 50 à 55 minutes jusqu’à l’Estació Intermodal de Palma. Les plages les plus proches, sur la baie d’Alcúdia ou sur le front de mer de Palma, sont à environ 35 minutes.

Qui achète ici

La population s’est nettement redressée depuis son point bas de 1981, et le village vit toute l’année. Pour un logement principal comme pour une base tranquille, les acheteurs choisissent entre une maison de village à quelques minutes à pied de l’école, du marché et de l’arrêt de bus, et une maison de campagne dans les champs, à portée de Palma, d’Inca et de la baie d’Alcúdia.

Immobilier

Le village est compact, avec l’église, les places principales et le marché à quelques pas, entourés de maisons de ville traditionnelles en pierre dans des rues étroites. Elles sont près de tout, mais le stationnement, la lumière et l’accès varient beaucoup d’une maison à l’autre. La mairie tient un catalogue de protection du patrimoine : vérifiez si une maison y figure avant de prévoir des travaux. Au-delà du village, les terres agricoles abritent fincas et maisons de campagne qui offrent plus d’espace et d’intimité, mais imposent la voiture pour presque tout.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 40min

    Centre de PalmaPar Sencelles et Biniali, ou par Inca, puis l’autoroute Ma-13

  • 45–50min

    Aéroport de PalmaAutoroute Ma-13 et rocade de Palma

  • 15min

    Hospital Comarcal d’IncaL’hôpital public du secteur

  • 10min

    SineuBourg de marché avec centre de santé et gare

  • 35min

    Plages de la baie d’AlcúdiaCan Picafort et Playa de Muro ; les plages de Palma sont à peu près aussi loin

Atouts et limites

Pour

  • Inca à 15 minutes, Palma à environ 40
  • École maternelle et primaire, pharmacie, bibliothèque, marché du samedi
  • Bus vers Inca et Palma environ dix fois par jour en semaine
  • Itinéraires de marche et sites archéologiques autour du village

Contre

  • L’unité de santé du village n’ouvre pas tous les jours de semaine
  • Peu de commerces : les grosses courses se font à Inca
  • Costitx en Flor amène foule et circulation autour du 1er mai
  • Pas de gare, et plages les plus proches à 35 minutes

Les questions des acheteurs

Comment se passe le trajet vers Palma ?

Environ 40 minutes en voiture jusqu’au centre de Palma et 45 à 50 jusqu’à l’aéroport, en rejoignant l’autoroute Ma-13 par Sencelles ou par Inca. Sans voiture, le bus TIB 304 met 50 à 55 minutes jusqu’à l’Estació Intermodal de Palma, environ dix fois par jour en semaine et cinq le week-end selon les horaires en vigueur depuis septembre 2025.

Y a-t-il un médecin à Costitx ?

Oui, mais l’unité de santé du village, Carrer Rafel Horrach, n’ouvre que certains jours de semaine : vérifiez les horaires en vigueur. Elle dépend du centre de santé de Sineu, à environ 10 minutes, dont le PAC (service de garde hors horaires) couvre soirs, nuits et week-ends. L’hôpital le plus proche est l’Hospital Comarcal d’Inca, à environ 15 minutes en voiture.

Qu’est-ce que Costitx en Flor ?

Une foire aux fleurs et aux jardins autour du 1er mai, quand les habitants décorent plus de 20 rues et places de fleurs et de plantes. Elle attire les foules : des sources municipales estimaient à environ 20 000 le nombre de visiteurs en 2025, et en 2024 la file de voitures atteignait le rond-point de l’hôpital d’Inca. Si vous habitez ici, organisez-vous autour de cette journée.

Quand ont lieu les autres fêtes et le marché ?

Les feux de joie marquent Sant Antoni le 16 janvier et Sant Sebastià le 20 janvier. La fête patronale, la Mare de Déu, tombe le 8 septembre, entourée de plusieurs semaines d’événements. Le marché hebdomadaire se tient sur la Plaça del Jardí le samedi matin.

Que vérifier avant d’acheter une maison de campagne ici ?

Faites confirmer par un avocat que chaque bâtiment et extension est légal et enregistré. Une loi des Baléares de 2024 a ouvert une fenêtre de trois ans, courant à Majorque depuis février 2025, pour régulariser certains bâtiments existants sans permis sur terrain rustique (hors zone constructible), et la mairie de Costitx a approuvé les conditions environnementales de ces dossiers. Les maisons du village peuvent aussi figurer au catalogue municipal du patrimoine.

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Guides utiles