PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Son Vida

Palmazachodnia PalmaOkoło 15–20 min do starego miasta

La Lonja & BornLa Bonanova & Gènova Son Vida

Biura nieruchomości: Son Vida

Liczba biur: 223, w dwóch grupach: najpierw biura w pobliżu, potem pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Palma · Western Palma · Około 15–20 min do starego miasta

Wszystkie biura: 223Kolejność: najpierw biuro na miejscu

1

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Son Vida

Z siedzibą gdzie indziej w gminie Palma, działające w tym miejscu. Od najbliższych.

Liczba biur: 186
2

Inni pośrednicy działający w rejonie: Son Vida

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej. Od najbliższych.

Liczba biur: 37

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Son Vida to elitarne osiedle willowe na zalesionych wzgórzach na północno-zachodnim skraju Palmy, około 15–20 minut od katedry. Rozwijało się od lat 60. wokół neogotyckiego zamku i najstarszego wciąż czynnego pola golfowego na wyspie. Przyciąga przestrzenią, prywatnością i bezpieczeństwem blisko miasta i lotniska, jeśli komuś nie przeszkadza jazda samochodem wszędzie.

Son Vida to jeden z barris, czyli oficjalnych dzielnic Palmy, w zachodnim okręgu Ponent, na wschodnim krańcu wzgórz Serra de na Burguesa, nad Son Rapinya i Gènova. Przez stulecia była to jedna z największych wiejskich posiadłości wokół Palmy. Nazwę dała jej rodzina Vida, która władała nią przez pokolenia; później przeszła w ręce markizów de la Torre. Pod zalesionymi zboczami uprawiano oliwki, drzewa świętojańskie i migdałowce. W 1964 roku resztę majątku podzielono na działki budowlane, a pierwsze wolnostojące wille powstały w latach 60. i 70.

Punktem orientacyjnym jest Castell de Son Vida, neogotycki zamek zbudowany w latach 1900–1905 na miejscu dawnego domu gospodarskiego, inspirowany zamkiem Peralada w Katalonii. W czerwcu 1961 roku otwarto w nim luksusowy hotel, a tydzień później gościli tu książę Rainier i księżna Grace z Monako. Golf Son Vida, założony obok i otwarty w 1964 roku, to najstarsze wciąż czynne pole na wyspie. Obok leżą dwa nowsze 18-dołkowe pola, Son Muntaner i Son Quint, a przy polu golfowym stoi drugi pięciogwiazdkowy hotel.

Codzienne życie jest ciche i prywatne, i zależy od samochodu. Poza hotelami i klubami golfowymi w Son Vida nie ma sklepów, kawiarni, szkół ani ośrodka zdrowia. Drogi wiją się po zboczu, a duże działki kryją się za wysokimi murami i długimi podjazdami. Supermarkety, apteki i inne sklepy są kilka minut w dół, w Son Rapinya i La Vileta. Targ Santa Catalina i Paseo Marítimo to około 15 minut, a Son Espases, główny szpital publiczny wyspy, 10–15. Linia miejska 7 wjeżdża do Son Vida tylko niektórymi kursami, i to rzadko.

Nie ma tu plaży ani turystycznego pasa, więc Son Vida omijają letnie tłumy z wybrzeża. Goście przyjeżdżają do hoteli i na golfa. Wielu właścicieli spędza tu tylko część roku, więc sporo domów stoi długo pustych, a ulice są często bardzo ciche. Sosnowe lasy, dzięki którym jest tu zielono, mają też wady. Do ogrodów schodzą dzikie kozy, a w suche lata pożar to realne ryzyko: w 2012 roku w ciągu miesiąca podłożono tu cztery pożary.

Kto tu kupuje

Son Vida od czasu powstania w latach 60. należy do najbardziej elitarnych adresów Palmy. Właściciele to hiszpańskie rodziny i kupujący z zagranicy, a wielu zagranicznych właścicieli korzysta z domów tylko przez część roku. Typowy kupujący chce dużego domu z ogrodem, prywatności i ochrony, blisko miasta, lotniska i szkół międzynarodowych w zachodniej Palmie. Golfiści mają pod ręką trzy pola.

Nieruchomości

Większość zabudowy to wolnostojące wille na dużych działkach. Przy wytyczaniu osiedla w 1964 roku większość działek miała około 2 000 m², a domy powstawały stopniowo. Najstarsze pochodzą z lat 60. i 70., a dużą część stanowią domy projektowane indywidualnie przez architektów. W ostatnich latach budowano tu dużo, więc warto zapytać, co planuje się na sąsiednich działkach. Z wyższych działek widać Palmę i zatokę, inne leżą przy polu golfowym.

Dojazd i komunikacja

Orientacyjne czasy przejazdu samochodem poza godzinami szczytu.

  • 15–20min

    Stare miasto w Palmie (katedra)W dół przez Son Rapinya i przez miasto

  • 20–25min

    Lotnisko w PalmiePrzez obwodnicę Ma-20 i Ma-19

  • 10–15min

    Szpital Son EspasesGłówny szpital publiczny Palmy

  • 10–15min

    Plaża Cala MajorNajbliższa plaża

  • 15–20min

    Puerto PortalsPrzez Ma-20 i Ma-1

Zalety i wady

Zalety

  • Cicho, zielono i prywatnie, duże działki i dalekie widoki
  • Trzy 18-dołkowe pola golfowe wokół osiedla
  • Green Valley School i Queen’s College w 10 minut
  • Prywatna ochrona przy głównym wjeździe przez całą dobę

Wady

  • W Son Vida nie ma sklepów ani szkół, potrzebny samochód
  • Mało autobusów: na wzgórze wjeżdżają tylko niektóre kursy linii 7
  • Sosnowe lasy wokół to realne ryzyko pożaru latem
  • Wiele domów stoi puste miesiącami, życia ulicznego prawie nie ma

Pytania kupujących

Czy Son Vida to osiedle zamknięte?

Częściowo. To oficjalna dzielnica Palmy i wjeżdża tu miejski autobus, ale prywatna ochrona pilnuje głównej drogi dojazdowej dniem i nocą. Mimo to przez lata zgłaszano włamania, więc dobre alarmy i ubezpieczenie mają znaczenie.

Czy mogę wynajmować dom w Son Vida turystom?

Z nową licencją nie. Palma już zakazuje wynajmu wakacyjnego w mieszkaniach, a w maju 2026 roku rada gminy ostatecznie zatwierdziła wstrzymanie nowych licencji także w domach i willach. Licencje już legalnie istniejące mogą działać dalej, więc zanim ktoś zacznie liczyć na dochód z wynajmu, powinien zlecić prawnikowi sprawdzenie licencji willi.

Gdzie mieszkańcy Son Vida jeżdżą na plażę?

W Son Vida plaży nie ma. Najbliższa jest Cala Major, około 10–15 minut samochodem, a małe plaże w Illetes około 15–20 minut stąd.

Czy w pobliżu Son Vida są szkoły międzynarodowe?

Na osiedlu nie ma żadnej, ale kilka jest blisko. Green Valley School przy Camí de la Vileta, realizująca program brytyjski i oferująca też IB Diploma, jest około 5–10 minut stąd. Queen’s College, szkoła brytyjska nad Cala Major, około 10 minut.

Również w gminie Palma i w pobliżu

Wszystkie dzielnice Palma (22) →

Przydatne poradniki