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Son Vida

PalmaWestliches PalmaRund 15–20 Min. zur Altstadt

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Immobilienmakler in Son Vida

223 Maklerbüros in zwei Gruppen: zuerst Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

Palma · Western Palma · Rund 15–20 Min. zur Altstadt

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Leben vor Ort

Son Vida ist eine exklusive Villensiedlung auf bewaldeten Hügeln am nordwestlichen Rand von Palma, rund 15 bis 20 Minuten von der Kathedrale entfernt. Sie entstand ab den 1960er Jahren rund um ein neugotisches Schloss und den ältesten noch bespielten Golfplatz der Insel. Sie bietet Platz, Privatsphäre und Sicherheit nahe Stadt und Flughafen, für Käufer, die alle Wege mit dem Auto in Kauf nehmen.

Son Vida ist ein amtlicher Barri (Stadtviertel) von Palma im westlichen Bezirk Ponent, am östlichen Ende der Hügelkette Serra de na Burguesa oberhalb von Son Rapinya und Gènova. Jahrhundertelang war es eines der größten Landgüter rund um Palma. Die Familie Vida, der es über Generationen gehörte, gab ihm den Namen, später ging es an die Marqueses de la Torre über. Unter den bewaldeten Hängen wurden Oliven, Johannisbrot und Mandeln angebaut. 1964 wurde der Rest des Gutes in Baugrundstücke aufgeteilt, die ersten freistehenden Villen entstanden in den 1960er und 1970er Jahren.

Wahrzeichen ist das Castell de Son Vida, ein neugotisches Schloss, das von 1900 bis 1905 an der Stelle des alten Gutshauses errichtet wurde, nach dem Vorbild der Burg von Peralada in Katalonien. Im Juni 1961 eröffnete es als Luxushotel, eine Woche später wohnten Fürst Rainier und Fürstin Gracia Patricia von Monaco dort. Golf Son Vida, daneben angelegt und 1964 eröffnet, ist der älteste noch bespielte Platz der Insel. Zwei neuere 18-Loch-Plätze, Son Muntaner und Son Quint, liegen gleich daneben, und am Golfplatz steht ein zweites Fünf-Sterne-Hotel.

Der Alltag ist ruhig und privat und hängt am Auto. Abgesehen von den Hotels und Golf-Clubhäusern gibt es in Son Vida weder Läden noch Cafés, Schulen oder ein Gesundheitszentrum. Die Straßen winden sich den Hang hinauf, große Grundstücke liegen hinter hohen Mauern und langen Zufahrten. Supermärkte, Apotheken und andere Läden für den Alltag sind wenige Minuten bergab in Son Rapinya und La Vileta. Der Markt von Santa Catalina und der Paseo Marítimo liegen rund 15 Minuten entfernt, Son Espases, das wichtigste öffentliche Krankenhaus der Insel, 10 bis 15 Minuten. Die Stadtbuslinie 7 fährt mit einigen Kursen hinauf nach Son Vida, aber selten.

Weder Strand noch Touristenmeile gibt es hier, Son Vida kennt also den Sommertrubel der Küste nicht. Besucher kommen wegen der Hotels und des Golfs. Viele Eigentümer verbringen nur einen Teil des Jahres hier, sodass etliche Häuser lange leer stehen und die Straßen oft sehr still sind. Die Kiefernwälder, die die Gegend grün halten, haben auch Nachteile. Wildziegen kommen in die Gärten herunter, und in trockenen Sommern ist Feuer eine echte Gefahr: 2012 wurden hier innerhalb eines Monats vier Brände vorsätzlich gelegt.

Wer hier kauft

Son Vida gehört seit seiner Erschließung in den 1960er Jahren zu den exklusivsten Adressen von Palma. Die Eigentümer sind eine Mischung aus spanischen Familien und internationalen Käufern, viele ausländische Eigentümer nutzen ihre Häuser nur einen Teil des Jahres. Typische Käufer suchen ein großes Haus mit Garten, Privatsphäre und einen Sicherheitsdienst, gut erreichbar von Stadt, Flughafen und den internationalen Schulen im Westen Palmas. Golfer haben drei Plätze in der Nähe.

Immobilien

Die meisten Immobilien sind freistehende Villen auf großen Grundstücken. Bei der Parzellierung 1964 waren die meisten Grundstücke rund 2.000 Quadratmeter groß, seither sind nach und nach Häuser entstanden. Die ältesten stammen aus den 1960er und 1970er Jahren, individuell entworfene Architektenhäuser machen einen großen Teil des Bestands aus. In den vergangenen Jahren wurde viel gebaut, fragen Sie also, was auf den Nachbargrundstücken geplant ist. Höher gelegene Grundstücke blicken über Palma und die Bucht, andere liegen direkt an den Fairways.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten.

  • 15–20Min.

    Altstadt von Palma (Kathedrale)Bergab durch Son Rapinya und quer durch die Stadt

  • 20–25Min.

    Flughafen PalmaÜber die Ringstraße Ma-20 und die Ma-19

  • 10–15Min.

    Krankenhaus Son EspasesWichtigstes öffentliches Krankenhaus in Palma

  • 10–15Min.

    Strand von Cala MajorDer nächste Strand

  • 15–20Min.

    Puerto PortalsÜber die Ma-20 und die Ma-1

Vor- und Nachteile

Pro

  • Ruhig, grün und privat, mit großen Grundstücken und weitem Blick
  • Drei 18-Loch-Golfplätze rund um die Siedlung
  • Green Valley School und Queen’s College innerhalb von 10 Minuten
  • Privater Sicherheitsdienst an der Hauptzufahrt, rund um die Uhr

Contra

  • Keine Läden oder Schulen in Son Vida, ein Auto ist also nötig
  • Wenige Busse: Nur einige Kurse der Linie 7 kommen den Hang hinauf
  • Kiefernwälder ringsum bedeuten im Sommer echte Waldbrandgefahr
  • Viele Häuser stehen monatelang leer, Straßenleben gibt es kaum

Häufige Fragen von Käufern

Ist Son Vida eine bewachte Wohnanlage?

Teilweise. Es ist ein amtliches Viertel von Palma, und eine Stadtbuslinie fährt hinein, doch ein privater Sicherheitsdienst überwacht die Hauptzufahrt Tag und Nacht. Trotzdem wurden über die Jahre Einbrüche gemeldet, gute Alarmanlagen und Versicherungen sind also wichtig.

Kann ich ein Haus in Son Vida an Urlauber vermieten?

Mit einer neuen Lizenz nicht. Palma verbietet die Ferienvermietung in Wohnungen bereits, und mit einem Beschluss vom Mai 2026 hat die Stadt endgültig auch neue Vermietungen in Häusern und Villen gestoppt. Legal bestehende Lizenzen gelten weiter, lassen Sie die Lizenz einer Villa also von einem Anwalt prüfen, bevor Sie mit Mieteinnahmen rechnen.

Wo gehen die Bewohner von Son Vida an den Strand?

In Son Vida gibt es keinen Strand. Am nächsten liegt Cala Major, rund 10 bis 15 Autominuten entfernt, zu den kleinen Stränden von Illetes sind es rund 15 bis 20 Minuten.

Gibt es internationale Schulen in der Nähe von Son Vida?

In der Siedlung keine, aber mehrere ganz in der Nähe. Die Green Valley School am Camí de la Vileta, die dem britischen Lehrplan folgt und auch das IB-Diplom anbietet, ist rund 5 bis 10 Minuten entfernt. Das Queen’s College, eine britische Schule oberhalb von Cala Major, rund 10 Minuten.

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Nützliche Ratgeber