RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Са-Побла

СеверМуниципалитетМест: 2

SA POBLAMUROПлайя-де-Муро

Агентства недвижимости: Са-Побла

Агентств: 124. Три группы: сначала офисы здесь (Са-Побла), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Север · Мест: 2

Показаны все агентства: 124Порядок: сначала офисы здесь (Са-Побла)

1

Офисы: Са-Побла

Агентства с офисом здесь: Са-Побла.

Агентств: 4
2

Офисы поблизости, работающие в районе Са-Побла

Базируются в другой части региона (Север), район работы: Са-Побла.

Агентств: 36
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
3

Другие риелторы, работающие в районе Са-Побла

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест.

Агентств: 84
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Места: Са-Побла

Мест с отдельной страницей: 2.

Жизнь здесь

Большую часть Са-Поблы (по-кастильски La Puebla), муниципалитета площадью около 48,5 км² на севере Майорки между Инкой и заливом Алькудия, занимают плоские поля. Большинство из примерно 15 000 жителей живёт в городе, а на севере есть небольшой жилой район Крестач. Здесь можно выбрать рыночный город на конечной станции железной дороги из Пальмы или тихий дом за городом.

Са-Побла граничит с Польенсой, Алькудией, Муро, Льюби, Инкой, Бужером и Кампанетом, побережья у неё нет. Земля делится на три части. На севере и северо-западе лежат невысокие холмы, последние отроги Серра-де-Трамунтана, рассечённые долиной Vall de Crestatx и едва превышающие 300 метров. Примерно три четверти занимает равнина, где стоит город и где marjal, бывшие болота в сторону s’Albufera, осушенные за века, превратилась в орошаемые поля. На востоке лежит часть самой s’Albufera, водно-болотного угодья, которое большую часть года остаётся под водой и охраняется как природный парк.

Король Жауме II приказал основать Pobla de Huialfàs в 1300 году, а к концу XIV века, после отделения Кампанета, её границы были близки к сегодняшним. Старое название живёт в городском детском саду и других местных зданиях. Большое наводнение 1852 года, которое здесь помнят как sa plena d’en Gelat, окончательно запустило осушение s’Albufera, и с середины XIX века значительную часть болот превратили в сельхозугодья. Сегодня благодаря орошаемым полям Са-Побла остаётся главным производителем овощей на острове и больше всего известна картофелем.

Почти всё находится в городе. Мэрия стоит на Plaça de la Constitució, а поликлиника на Carrer Traginers обслуживает весь муниципалитет. Неотложная помощь там работает по будням вечером и ночью и с пятницы после обеда до утра понедельника. Районная государственная больница находится в Инке. В городе пять государственных начальных школ, Col·legi Sant Francesc d’Assís, два детских сада, средняя школа IES Can Peu Blanc и центр профессионального обучения. Каждое воскресенье в городе работает рынок.

Автомагистраль Ma-13 из Пальмы заканчивается здесь, примерно в 2 км от центра города, а железная дорога из Пальмы заканчивается на станции у южной кольцевой, примерно в часе от Estació Intermodal. Автобус TIB 301 останавливается в Крестаче и на северной кольцевой Са-Поблы по пути между Порт-де-Польенсой, Инкой и Пальмой, а линия 302 связывает город с Алькудией и пляжами залива. В Крестаче магазинов нет, поэтому за всем повседневным жители ездят в город.

Кто здесь покупает

Жизнь в Са-Побле круглый год вращается вокруг полей и города. Здесь три варианта жилья: городской дом с магазинами, школами и поездом в пешей доступности, отдельный дом с садом в Крестаче или загородный дом среди полей, откуда до пляжей залива недолго ехать.

Недвижимость

В старом центре, заложенном при основании города в 1300 году, стоят традиционные городские дома вокруг церкви и площадей у мэрии, многие построены или перестроены в XIX веке. Крестач состоит из двух посёлков, Son Toni и s’Ubac, с отдельными домами на собственных участках, построенными в основном начиная с 1970-х годов. По полям разбросаны старые поместья и фермерские дома, а в последние годы на сельской земле появились также дома и склады. После изменения городских градостроительных правил в 2006 году новые дома нельзя строить на землях категории ANEI, которые занимают значительную часть холмов. На любом сельском участке попросите юриста проверить, что всё законно и зарегистрировано.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине вне часа пик.

  • 40–45мин

    Центр Пальмы (собор)45 от города, 40–45 от Крестача, по Ma-13

  • 45–50мин

    Аэропорт ПальмыАвтомагистраль Ma-13, затем кольцевая дорога Пальмы Ma-20

  • 15мин

    Hospital Comarcal d’ИнкаРайонная государственная больница рядом с Ma-13

  • 15–20мин

    Пляжи залива АлькудияПлайя-де-Муро от города, Порт-д’Алькудия от Крестача

  • 15–20мин

    Польенса15 от Крестача, 20 от города

Из чего состоит Са-Побла

  1. В городе живёт большинство жителей муниципалитета, здесь мэрия, поликлиника, школы, воскресный рынок и вокзал, где заканчивается линия из Пальмы. Традиционные городские дома заполняют старый центр, вокруг него лежат орошаемые поля.

  2. Тихий жилой район примерно в 4 км к северу от города по дороге на Польенсу, с двумя посёлками отдельных домов, Son Toni и s’Ubac, у подножия холмов. Здесь есть старая церковь, международная школа и остановка автобуса 301, но нет магазинов. Город в 5–10 минутах.

Плюсы и минусы

За

  • Школы, поликлиника и воскресный рынок в городе
  • Прямые поезда до Пальмы примерно за час
  • Автомагистраль Ma-13 рядом, Пальма в 40–45 мин на машине
  • Часть природного парка s’Albufera в муниципалитете

Против

  • Нет выхода к морю: ближайшие пляжи в 15–20 минутах на машине
  • Риск затопления на равнине у торрентов и s’Albufera
  • Морозные зимние ночи и летняя жара на равнине
  • Вне города машина нужна почти для всего

Вопросы покупателей

Какие районы входят в Са-Поблу?

Город, где живёт подавляющее большинство из примерно 15 000 жителей, жилой район Крестач у подножия холмов примерно в 4 км к северу и сельхозугодья с разбросанными загородными домами. На востоке лежит часть природного парка s’Albufera. Побережья нет.

Что лучше подойдёт, город или Крестач?

Выбирайте город, если вам нужны поликлиника, школы, магазины, рынок и поезд в пешей доступности. В Крестаче отдельные дома с садами и больше тишины, но магазинов там нет, так что за повседневным придётся ездить 5–10 минут в город.

Где будут учиться мои дети?

В Са-Побле пять государственных начальных школ, Col·legi Sant Francesc d’Assís, два детских сада и средняя школа IES Can Peu Blanc. Mallorca International School, частная школа с британской программой, находится в Крестаче.

Есть ли риск затопления?

Местами да. Равнина очень плоская, и после сильных дождей торренты могут выходить из берегов, а самые низкие поля у s’Albufera иногда остаются под водой неделями. Перед покупкой среди полей спросите о риске наводнений у юриста и в градостроительном отделе мэрии.

Какие здесь строительные правила?

Застройку регулируют городские Normes Subsidiàries (муниципальные нормы застройки), и после изменения 2006 года новые дома нельзя строить на землях категории ANEI (территория особого природного значения). На сельской земле попросите юриста проверить, что каждая постройка законна и зарегистрирована и что действующие правила разрешают ваши планы. Если вы рассчитываете на туристическую аренду, проверьте лицензию до покупки.

Другие места на севере и поблизости

Полезные руководства