PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Selva

Centrum: RaiguerGminaLiczba miejsc: 4

SELVAALARÓINCACAMPANETBÚGER

Biura nieruchomości: Selva

Liczba biur: 118, w trzech grupach: najpierw biura na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Centrum: Raiguer · Liczba miejsc: 4

Wszystkie biura: 118Kolejność: najpierw biura na miejscu

1

Biura: Selva

Biura z lokalem na miejscu: Selva.

1 biuro
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Selva

Z siedzibą gdzie indziej w regionie Raiguer, działające w tym miejscu.

Liczba biur: 37
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Selva

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej.

Liczba biur: 80

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Miejsca: Selva

Liczba miejsc z własną stroną: 4.

Życie na miejscu

Selva to gmina licząca około 4 300 mieszkańców w Raiguer, tuż na północ od Inki, od pól na równinie po podgórze Serra de Tramuntana. Tworzą ją cztery wsie, Selva, Caimari, Moscari i Biniamar, oraz osada Binibona. Przyciąga spokojne życie na wsi blisko gór, z Palmą 35 do 45 minut stąd.

Gmina zajmuje około 49 kilometrów kwadratowych i graniczy z gminami Inca, Lloseta, Mancor de la Vall, Escorca, Campanet i Búger. Wokół Selva, Moscari i Biniamar to głównie pola ze starymi posiadłościami. Za Caimari i Binibona teren wspina się w Tramuntanę. Do gminy należą dwa duże obszary chronionych publicznych zboczy: Comuna de Caimari, 753 hektary na północ od wsi, przez które biegnie stary szlak pielgrzymów do Lluc, oraz Comuna de Biniamar, około 130 hektarów zarośli, sosen i dębów ponad Biniamar, z miejscem piknikowym.

Urząd gminy stoi na Plaça Major w Selvie, największej wsi, gdzie mieszka nieco ponad połowa mieszkańców gminy. Każda z czterech wsi ma publiczną szkołę z przedszkolem i klasami podstawowymi oraz gminną bibliotekę, a Selva, Caimari i Moscari mają publiczne miejsca żłobkowe dla dzieci poniżej trzech lat. W gminie nie ma szkoły średniej, więc starsi uczniowie chodzą do publicznych szkół średnich w Ince. Każda wieś ma też publiczny punkt opieki zdrowotnej (UBS, unitat bàsica de salut), w Selvie czynny w każdy dzień powszedni, w pozostałych tylko kilka godzin tygodniowo. Cotygodniowe targi odbywają się w środy w Selvie, w poniedziałki w Caimari i we wtorki w Biniamar.

W gminie nie ma kolei. Najbliższe stacje są w Ince i Llosecie, obie z pociągami do Palmy. Autobusy TIB łączą wsie z Inką: linia 313 kursuje pętlą przez Selvę, Moscari i Caimari, linia 312 między Lluc a Inką przez Caimari i Selvę, a linia 311 łączy Biniamar z Llosetą, Mancor de la Vall i Inką. Kursów jest niewiele, więc samochód bardzo ułatwia codzienne życie. Do Inki, 10 do 15 minut stąd, jedzie się po większe zakupy, do szkoły średniej, po PAC (opieka nocna i świąteczna) i do Hospital Comarcal d’Inca.

Kto tu kupuje

Liczba mieszkańców spadła do około 2 870 w latach 80. i 90., a od tego czasu wzrosła do około 4 300 w 2025 roku. Część dużych posiadłości wokół Moscari sprzedano kupującym z zagranicy, głównie Brytyjczykom i Niemcom, a kilka starych nieruchomości w Binibona to dziś hotele wiejskie. Gmina pasuje rodzinom szukającym wiejskiej szkoły, piechurom i rowerzystom, osobom pracującym w Ince lub dojeżdżającym do Palmy oraz każdemu, kto jest gotów załatwiać większość spraw samochodem.

Nieruchomości

Każda wieś ma stary rdzeń z tradycyjnych kamiennych domów wokół kościoła i placu, często przy wąskich ulicach. Poza wsiami stoją stare posiadłości, gospodarstwa i domy na wsi wśród pól i gajów oliwnych i migdałowych, część to dziś hotele wiejskie, a duża część terenów górskich jest publiczna i chroniona. Selva nie ma zatwierdzonego planu ogólnego, więc wsie podlegają tymczasowym przepisom regionalnym, a tereny poza nimi planowi wyspy, a katalog przyjęty w 2020 roku chroni wiele starych domów i posiadłości. Przed zakupem architekt i prawnik powinni sprawdzić, co zbudowano i co jest dozwolone.

Dojazd i komunikacja

Orientacyjne czasy przejazdu samochodem, poza godzinami szczytu.

  • 35–45min

    Centrum Palmy (katedra)35 z Biniamar, 40 do 45 z pozostałych wsi, przez Ma-13

  • 40–50min

    Lotnisko w PalmieAutostradą Ma-13, potem obwodnicą Palmy Ma-20

  • 10–15min

    Hospital Comarcal d’IncaNajbliższy szpital publiczny

  • 20–25min

    Klasztor LlucZ Selvy i Caimari, drogą Ma-2130

  • 25–35min

    Port d’AlcúdiaNajbliższe piaszczyste plaże, nad Zatoką Alcúdia

Z czego składa się Selva

  1. Największa wieś i siedziba urzędu gminy, około 2 300 mieszkańców, gotycki kościół nad długimi kamiennymi schodami, środowy targ, szkoła podstawowa i punkt opieki zdrowotnej czynny w dni powszednie. Inca jest około 10 minut stąd.

  2. Około 850 mieszkańców u stóp gór przy drodze do Lluc, z tarasami oliwnymi, poniedziałkowym targiem, nową szkołą publiczną i starym szlakiem pielgrzymów zaczynającym się tuż nad wsią. Maleńka osada Binibona, gdzie kilka starych nieruchomości to dziś hotele wiejskie, leży około 2 km na północny wschód.

  3. Mała wieś rolnicza licząca około 650 mieszkańców, około 3 km na wschód od Selvy w stronę Campanet, z małą szkołą i żłobkiem, starymi posiadłościami wokół i własną Festa des Fadrí co roku w lipcu.

  4. Najmniejsza z czterech, około 500 mieszkańców między Llosetą a Inką. Ma XVII-wieczny kościół, drugi, niedokończony, neogotycki, wtorkowy targ i stację Lloseta około 2 km stąd, a do Palmy ma najbliżej.

Zalety i wady

Zalety

  • Cztery żywe wsie, każda z publiczną szkołą podstawową
  • Inca, 10 do 15 minut stąd: szpital, sklepy i pociągi
  • Szlaki Tramuntany z Caimari, m.in. stary szlak do Lluc
  • Cotygodniowe targi w Selvie, Caimari i Biniamar
  • Publiczne lasy na wzgórzach nad Caimari i Biniamar

Wady

  • Brak zatwierdzonego planu ogólnego, przepisy tymczasowe
  • 35 do 45 minut do Palmy, 40 do 50 na lotnisko
  • Bez stacji i z rzadkimi autobusami, samochód niezbędny
  • Do większych sklepów, szkoły średniej i szpitala trzeba jechać
  • Plaże Zatoki Alcúdia 25 do 35 minut samochodem

Pytania kupujących

Co obejmuje gmina Selva?

Cztery wsie, Selva, Caimari, Moscari i Biniamar, małą osadę Binibona oraz otaczające je pola i górskie zbocza. Mieszka tu około 4 300 osób, nieco ponad połowa w samej Selvie, gdzie jest urząd gminy.

W której wsi szukać?

Selva ma najwięcej usług, w tym punkt opieki zdrowotnej czynny w każdy dzień powszedni i środowy targ. Caimari i Binibona leżą najbliżej gór i szlaków, Moscari to mała wieś rolnicza wśród starych posiadłości, a Biniamar jest najbliżej Palmy i pociągu w Llosecie.

Co dla kupujących oznacza brak planu ogólnego?

Wsie podlegają tymczasowym przepisom regionalnym, a tereny poza nimi planowi wyspy, zaś katalog przyjęty w 2020 roku chroni wiele starych budynków. W lutym 2026 roku Consell de Mallorca i urząd gminy uzgodnili, że Consell opracuje plan ogólny. Dopóki nie zostanie przyjęty, architekt powinien sprawdzić, co można zbudować lub rozbudować, zanim zapadnie decyzja.

Jak dojechać ze wsi do Inki i Palmy?

Autobusem TIB do Inki, a stamtąd pociągiem. Pociągi do Palmy odjeżdżają też z Llosety, blisko Biniamar. Autobusów jest niewiele, a większość zakupów, szkoła średnia i szpital są w Ince, więc na co dzień potrzebny jest samochód.

Czy daleko stąd na wybrzeże?

Samochodem niedaleko: długie piaszczyste plaże Zatoki Alcúdia są 25 do 35 minut stąd, zależnie od wsi.

Gdzie indziej w regionie Raiguer i w pobliżu

Przydatne poradniki