PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Llubí

Centrum: PlaGminaOpisane jako jedno miejsce

LLUBÍINCAARIANYCOSTITXSINEU

Biura nieruchomości: Llubí

Liczba biur: 104, w trzech grupach: najpierw biura na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Centrum: Pla · Gmina

Wszystkie biura: 104Kolejność: najpierw biura na miejscu

1

Biura: Llubí

Biura z lokalem na miejscu: Llubí.

1 biuro
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Llubí

Z siedzibą gdzie indziej w regionie Pla, działające w tym miejscu.

Liczba biur: 9
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Llubí

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej.

Liczba biur: 94

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Llubí, znane z kaparów, to wieś rolnicza na północy Pla, między Inką a Muro, 40 do 45 minut samochodem od Palmy. Ma szkołę podstawową, publiczny punkt opieki zdrowotnej, wtorkowy targ i pobliską stację kolejową. Nad morze, na plaże Zatoki Alcúdia, jest stąd 20 do 25 minut.

Llubí leży około 10 kilometrów drogą na wschód od Inki i około 40 kilometrów od Palmy. Gmina zajmuje około 35 kilometrów kwadratowych, głównie pól, bez wybrzeża, i graniczy z Inką, Sa Pobla, Muro, Santa Margalidą, Maria de la Salut i Sineu. Mieszka tu około 2600 osób, w większości we wsi, pozostali w domach na wsi. Do XIX wieku obszar nazywał się Castell Llubí i należał do Muro. Po dwóch krótkich okresach niezależności na początku tamtego stulecia w 1836 roku na stałe stał się odrębną gminą.

Wieś leży między dwoma niskimi wzgórzami, a w jej środku stoi kościół parafialny Sant Feliu. Przednia część kościoła pochodzi z połowy XVII wieku, a nawę wydłużono między 1870 a 1888 rokiem. Llubí wyrosło z dwóch rdzeni: pierwotnej wsi i Son Ramis, XVII-wiecznej osady, która później się z nią połączyła. W gminie przetrwało dziewięć starych wież wiatrakowych, pięć z nich we wsi. Na obrzeżach, przy drodze do Sineu, stoi talaiot Racons, prehistoryczna kamienna wieża o wysokości około 5 metrów, a około kilometra od wsi, przy granicy z Inką, pustelnia zbudowana w 1896 roku.

Kapary to znak rozpoznawczy Llubí. Rolnicy sadzili je szeroko w XIX wieku, obok migdałowców, a przez znaczną część XX wieku głównymi lokalnymi branżami były przemysł konserwowy i produkcja likierów. Rok zaczyna się od Sant Antoni w styczniu, gdy przy drzwiach kościoła błogosławi się zwierzęta. We wtorek po Wielkanocy urządza się pikniki przy pustelni, a fiesty Sant Feliu przypadają około 1 sierpnia. W czerwcu 2024 i 2025 roku miejscowe bary i restauracje organizowały wieczór tapas poświęcony kaparom. W listopadzie w niedzielę odbywa się jarmark miodu, a we wtorek w okolicach dnia Santa Catalina, 25 listopada, tradycyjny jarmark.

Na codzienne zakupy są sklepy spożywcze i piekarnie, przy placu kościelnym bary i restauracje, a na Plaça de la Carretera wtorkowy targ w przedpołudnie. Wieś ma publiczną szkołę podstawową (CEIP Duran Estrany), publiczny żłobek, bibliotekę, teatr i ośrodek sportowy. Publiczny punkt opieki zdrowotnej (UBS, unitat bàsica de salut) przy Carrer del Pes działa w dni powszednie. PAC (opieka nocna i świąteczna) działa w ośrodku zdrowia w Sineu, około 10 minut stąd, a Hospital Comarcal d’Inca leży 10 do 15 minut samochodem. Stacja Llubí, około 2 km na północny zachód od wsi, jest na linii kolejowej z Palmy do Sa Pobla.

Kto tu kupuje

Llubí zachowuje silnie wiejski charakter, a cudzoziemcy są tu mniejszością. Przez znaczną część XX wieku wieś traciła mieszkańców, najpierw przez emigrację do Ameryki, potem przez odpływ, najsilniejszy w latach 60., w czasach boomu budowlanego na wyspie, ale od końca lat 90. liczba ludności znów rośnie. Znajdą tu coś dla siebie kupujący, którzy chcą życia na wsi z pociągiem do Palmy, Inca w pobliżu na większe zakupy i szpital oraz plażami Zatoki Alcúdia w zasięgu 25 minut.

Nieruchomości

Większość nieruchomości leży w zwartej wsi. Son Ramis, część z około 300 domami, po części pustymi, zachowuje stare rustykalne fasady przy Carrer Arraval i Carrer de Sa Costa. Kilka starszych domów, między innymi dwór z połowy XIX wieku i dawną gorzelnię z 1914 roku, odnowiono na miejsca noclegowe, a ponad połowa starych wież wiatrakowych to dziś domy. Poza wsią, wśród pól kaparów, migdałowców i drzew chleba świętojańskiego, stoją domy na wsi i dawne posiadłości, takie jak Vinagrella z wieżą obronną i kaplicą. Wiele domów na wsi, zwłaszcza na południu i południowym wschodzie, leży przy wąskich polnych drogach. W każdym przypadku prawnik powinien potwierdzić, że wszystko, co zbudowano, jest legalne i zarejestrowane.

Dojazd i komunikacja

Orientacyjne czasy przejazdu samochodem, poza godzinami szczytu.

  • 40–45min

    Centrum PalmyNa zachód do Inki, potem autostradą Ma-13

  • 45–50min

    Lotnisko w PalmieMa-13, potem obwodnicą Palmy Ma-20

  • 10–15min

    Hospital Comarcal d’IncaSzpital publiczny właściwy dla rejonu, przy starej drodze do Llubí

  • 10min

    SineuOśrodek zdrowia z PAC

  • 20–25min

    Can PicafortNajbliższe plaże, w Zatoce Alcúdii

Zalety i wady

Zalety

  • Stacja na linii Palma–Sa Pobla, do Palmy około 50 minut
  • Inca i jej szpital publiczny 10 do 15 minut stąd
  • Szkoła podstawowa, żłobek, punkt opieki zdrowotnej i wtorkowy targ
  • Plaże Zatoki Alcúdia około 20 do 25 minut samochodem

Wady

  • Stacja leży około 2 km poza wsią
  • PAC jest w Sineu, nie we wsi
  • Mała wieś: po większy wybór sklepów trzeba jechać do Inki
  • Domy na wsi często przy wąskich drogach, z dala od głównych tras

Pytania kupujących

Jak długo jedzie pociąg do Palmy?

Około 50 minut ze stacji Llubí do Estació Intermodal w Palmie, linią T2 między Palmą a Sa Pobla. W dni powszednie kursuje około 20 pociągów w każdą stronę, a w weekendy i święta jeden na godzinę. Stacja leży około 2 km drogą na północny zachód od wsi, to krótki przejazd albo około 25 minut pieszo.

Kiedy otwarty jest wiejski punkt opieki zdrowotnej?

Publiczny punkt przy Carrer del Pes działa od 8:00 do 15:00 w poniedziałki, środy, czwartki i piątki oraz od 13:00 do 20:00 we wtorki. Podlega ośrodkowi zdrowia w Sineu, około 10 minut stąd, gdzie PAC przyjmuje pilne przypadki wieczorami, w nocy i w weekendy. Najbliższy szpital to Hospital Comarcal d’Inca, 10 do 15 minut samochodem.

Z czego słynie Llubí?

Z kaparów. Sadzono je tu szeroko w XIX wieku, nadal są symbolem wsi, a ich przetwórstwo stało się główną lokalną branżą. W czerwcu 2025 roku miejscowe bary i restauracje zorganizowały wieczór tapas, w którym co najmniej jedna z tapas każdego uczestnika musiała zawierać kapary, a późną jesienią wieś urządza jarmark miodu i tradycyjny jarmark.

Czy mogę wynajmować dom turystom?

Tylko z licencją. Większość miejsc dla gości w Llubí to domy na wynajem wakacyjny, ale od przepisów z 2025 roku nowych mieszkań nie można rejestrować do wynajmu wakacyjnego na Majorce, z wyjątkiem głównego miejsca zamieszkania właściciela, do 60 dni w roku, tam gdzie pozwala na to strefa, a Consell de Mallorca sprzedaje tylko ograniczoną liczbę nowych miejsc dla domów. Pulę z marca 2026 rozdzielono w publicznym losowaniu. Jeśli potrzebny jest dochód z wynajmu, bezpieczniejszy jest zakup domu z licencją sprawdzoną przez prawnika.

Gdzie indziej w regionie Pla i w pobliżu

Przydatne poradniki