NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Deià

West & TramuntanaGemeente3 plaatsen

Citroenbomen onder de stenen huizen van Deià
Deià · Foto: Pom' from France, CC BY-SA 2.0

Makelaars in Deià

101 makelaarskantoren, in drie groepen: eerst de kantoren in Deià, dan die in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

West & Tramuntana · 3 plaatsen

Alle 101 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoren in Deià eerst

1

Kantoren in Deià

Makelaarskantoren met een kantoor aan de straat in Deià.

3 makelaarskantoren
2

Kantoren in de buurt die Deià bedienen

Elders gevestigd in het westen & de Tramuntana, actief in Deià.

11 makelaarskantoren
3

Andere makelaars die Deià bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn.

87 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Plaatsen in Deià

3 plaatsen hebben een eigen pagina.

Wonen

De gemeente Deià (in het Castiliaans Deyá) beslaat zo’n 15 vierkante kilometer steile berghellingen en klifkust in de Serra de Tramuntana, tussen Valldemossa en Sóller, op 45 tot 55 minuten van Palma. Vrijwel iedereen van de zo’n 740 inwoners woont in het heuveldorp, de rest in Cala Deià, Llucalcari en een paar kleine kernen. De gemeente past bij kopers die landschap en karakter belangrijker vinden dan gemak.

Deià grenst in het zuidwesten aan Valldemossa, in het noordoosten aan Sóller en landinwaarts aan Bunyola, en loopt van de Puig del Teix, 1.064 meter hoog, omlaag naar zo’n 5 kilometer steile rotskust. Dennen- en steeneikenbossen bedekken de hogere delen, olijfterrassen de lagere hellingen, en in de dalbodems groeien sinaasappel- en citroenbomen. De kustweg Ma-10 loopt erdoorheen, en te voet doorkruist de GR 221, de Route van de Droge Steen, de gemeente. Deià ligt in de Serra de Tramuntana, sinds 2011 als landschap UNESCO-werelderfgoed, en de natuurlijke omgeving hoort bij het beschermde natuurgebied Serra de Tramuntana.

Bijna iedereen woont in het heuveldorp, met het gemeentehuis, de school en de winkels. Het register van 2025 telde zo’n twintig mensen in s’Empeltada, een kleine wijk net ten noorden van het dorp aan de weg naar Sóller, 18 in het gehucht Llucalcari en zo’n twaalf in Cala Deià, plus nog een handvol in ses Coves en Son Coll. Ses Coves en Ca l’Abat zijn nieuwere groepjes huizen op de hellingen net ten noorden van het dorp, en over de terrassen liggen oude landgoederen, waaronder in het westen Son Marroig, ooit van aartshertog Ludwig Salvator en nu een museum.

Het gemeentehuis, Es Porxo genoemd, staat aan de Carrer Porxo in het dorp, dat ook het cultureel centrum Sa Tanca en de gemeentelijke bibliotheek Joan Graves heeft. Er zijn een gemeentelijk kinderdagverblijf voor kinderen onder de drie, de openbare basisschool Robert Graves en een openbare gezondheidspost (UBS, unitat bàsica de salut) die twee ochtenden per week open is. Verder zijn bewoners op Sóller aangewezen. Het gezondheidscentrum Serra Nord daar biedt de dagelijkse zorg, met een PAC (spoedzorg ’s avonds, ’s nachts en in het weekend), en ook de dichtstbijzijnde openbare middelbare school, IES Guillem Colom Casasnoves, staat in Sóller. Voor brandstof verwijst het gemeentehuis naar Sóller.

TIB-lijn 203 doorkruist de hele gemeente over de Ma-10, met haltes in Llucalcari, s’Empeltada, het dorp en Son Gallard. De ene kant op gaat de lijn naar Sóller en Port de Sóller, de andere naar Valldemossa, het ziekenhuis Son Espases en Palma. Geen enkele bus gaat naar Cala Deià. Van de lente tot de herfst brengen dagjesmensen veel verkeer en is parkeren zeer beperkt, dus de gemeente heeft parkeerzones voor bewoners (ZAR) in het dorp, s’Empeltada, Cala Deià en Llucalcari. Water is een echte zorg: in de zomers van 2025 en 2026 sloot de gemeente in sommige afgelegen delen drie dagen per week het leidingwater af, en tankwagens vulden het net aan.

Wie hier koopt

De buitenlandse gemeenschap van Deià dateert van na de Eerste Wereldoorlog. De dichter Robert Graves, die in 1929 kwam, was een van de eersten, en schilders, schrijvers en muzikanten volgden. Al jaren is ongeveer een derde van de ingeschreven inwoners buitenlander. Kopers zijn meestal welgesteld en kiezen tussen het dorp, een huis bij zee in Cala Deià of Llucalcari en een landhuis op de terrassen. Veel woningen zijn tweede woningen of vakantieverhuur, en een telling uit 2021 kwam uit op bijna twee keer zoveel ingeschreven toeristenbedden als inwoners.

Vastgoed

Woningen zijn schaars en gevarieerd, met vrijwel geen appartementengebouwen. Het dorp heeft oude stenen huizen en dorpswoningen aan geplaveide steegjes. Eromheen liggen oude landgoederen en vrijstaande huizen op de terrassen, naast nieuwere groepjes huizen als s’Empeltada, Ca l’Abat en ses Coves. Cala Deià heeft vissershuizen en de kleine wijk Sa Cala, en Llucalcari een klein groepje oude huizen met verdedigingstorens. Grote delen van het dorp, Cala Deià, Llucalcari en Son Coll zijn een beschermd historisch ensemble (conjunt històric). In 2022 schortte de gemeente voor een jaar de meeste nieuwe vergunningen op, ook voor zwembaden, en in 2026 was een nieuw algemeen bestemmingsplan nog in ontwerp.

Bereikbaarheid

Reistijden per auto bij benadering, buiten de spits.

  • 45–55min

    Centrum Palma (kathedraal)45 vanuit het dorp, 45–50 vanuit Llucalcari, 50–55 vanuit Cala Deià

  • 45–60min

    Luchthaven Palma45–50 vanuit het dorp en Llucalcari, 55–60 vanuit Cala Deià

  • 15–25min

    SóllerGezondheidscentrum en middelbare school; 15 vanuit Llucalcari, 15–20 vanuit het dorp, 20–25 vanuit Cala Deià

  • 35–45min

    Ziekenhuis Son EspasesHet belangrijkste openbaar ziekenhuis van Palma; 35 vanuit het dorp, 40–45 vanuit Cala Deià

  • 15–20min

    ValldemossaZuidwestwaarts vanuit het dorp over de Ma-10

Zo is Deià opgebouwd

  1. In het heuveldorp wonen bijna alle inwoners en zitten de dagelijkse voorzieningen: gemeentehuis, kinderdagverblijf, basisschool, gezondheidspost, levensmiddelenwinkels en apotheek. Stenen huizen klimmen van es Clot naar es Puig en de kerk, met de drukke Ma-10 door het midden. S’Empeltada, net ten noorden, is ervan afhankelijk.

  2. De kiezelbaai zo’n 2 km onder het dorp, waar de Torrent Major de zee bereikt, met vissershuizen, botenhuizen en de kleine wijk Sa Cala ernaast. Zo’n twaalf ingeschreven inwoners; druk in de zomer, zeer stil buiten het seizoen.

  3. Een gehucht van zo’n twintig gebouwen en oude verdedigingstorens 3 km richting Sóller, net onder de Ma-10, met een pad naar de kleine baai es Canyeret. Er zijn geen winkels, en in 2025 stonden er 18 inwoners ingeschreven.

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Bergen en zee in de Serra de Tramuntana, UNESCO-werelderfgoed
  • Keuze uit heuveldorp, baai aan zee of rustig gehucht
  • Bus over de Ma-10 naar Sóller, Valldemossa en Palma
  • Al lang bestaande buitenlandse gemeenschap en een zomerfestival voor muziek

Nadelen

  • Dagjesmensen, weinig parkeerruimte en zomerdrukte op de Ma-10
  • Gezondheidspost twee ochtenden per week; geen middelbare school
  • Wateronderbrekingen in afgelegen delen in de zomer, en water per tankwagen
  • Beschermde dorpskernen, algemeen plan nog in ontwerp

Vragen van kopers

Welke plaatsen vormen de gemeente Deià?

Het heuveldorp Deià, waar vrijwel iedereen van de zo’n 740 inwoners woont, de baai Cala Deià zo’n 2 km eronder, het gehucht Llucalcari 3 km richting Sóller en de kleine wijk s’Empeltada net ten noorden van het dorp. De gemeente grenst aan Valldemossa, Sóller en Bunyola.

Wat is het verschil tussen het dorp, de baai en Llucalcari?

Kies het dorp als u naar de winkels, de school en de bus wilt lopen. In Cala Deià woont u bijna op het water, met zomerdrukte voor de deur en zonder winkels. Llucalcari is een zeer rustig gehucht met een bushalte maar zonder winkels, dus voor de meeste boodschappen moet u even rijden.

Waar zijn de dichtstbijzijnde dokter, het ziekenhuis en de middelbare school?

De gezondheidspost van Deià is twee ochtenden per week open, en het gezondheidscentrum Serra Nord in Sóller, op 15 tot 25 minuten, biedt de dagelijkse zorg, met spoedzorg ’s nachts en in het weekend. IB-Salut noemt Son Llàtzer in Palma als referentieziekenhuis van dat centrum, terwijl Son Espases, het belangrijkste openbaar ziekenhuis van Palma, op 35 tot 45 minuten met de auto ligt. De dichtstbijzijnde openbare middelbare school staat in Sóller.

Is water een probleem in Deià?

’s Zomers kan het dat zijn. In augustus 2025, en opnieuw vanaf augustus 2026, sloot de gemeente op maandag, woensdag en vrijdag het leidingwater af in gebieden als Llucalcari, ses Coves en Cala Deià, en medio 2026 liet ze 5 tot 6 tankwagens per dag aanrukken. Vraag naar opslagtanks voordat u koopt.

Mag ik bouwen, uitbreiden of een zwembad aanleggen?

Reken overal op strenge beperkingen. Grote delen van het dorp, Cala Deià, Llucalcari en Son Coll zijn een beschermd historisch ensemble, in 2022 schortte de gemeente voor een jaar de meeste nieuwe vergunningen op, ook voor zwembaden, terwijl ze haar planologie hervormde, en in 2026 werd nog aan een nieuw algemeen bestemmingsplan gewerkt. In Llucalcari werden vier huizen, gebouwd met vergunningen uit de jaren 80, later op rechterlijk bevel gesloopt, dus vraag eerst advies aan een lokale architect.

Elders in het westen & de Tramuntana, en in de buurt

Handige gidsen