NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Bunyola

West & TramuntanaGemeente3 plaatsen

BUNYOLAESPORLESCONSELLALARÓBINISSALEMLLOSETASóllerDeià

Makelaars in Bunyola

96 makelaarskantoren, in drie groepen: eerst de kantoren in Bunyola, dan die in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

West & Tramuntana · 3 plaatsen

Alle 96 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoren in Bunyola eerst

1

Kantoren in Bunyola

Makelaarskantoren met een kantoor aan de straat in Bunyola.

1 makelaarskantoor
2

Kantoren in de buurt die Bunyola bedienen

Elders gevestigd in het westen & de Tramuntana, actief in Bunyola.

7 makelaarskantoren
3

Andere makelaars die Bunyola bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn.

88 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Plaatsen in Bunyola

3 plaatsen hebben een eigen pagina.

Wonen

De gemeente Bunyola (Buñola in het Castiliaans) beslaat zo’n 85 vierkante kilometer van de zuidelijke Serra de Tramuntana, tussen Palma en Sóller. De meeste van de zo’n 7.600 inwoners wonen in het dorp Bunyola of in Palmanyola, een woonwijk dichter bij Palma, en een handvol in het bergdal van Orient. Dorp en Palmanyola liggen binnen een halfuur van de stad, Orient voelt veel afgelegener.

Bunyola grenst aan Palma, Marratxí, Santa Maria del Camí, Alaró, Escorca, Sóller, Deià en Valldemossa en raakt de kust niet. In het noorden en westen is het terrein ruig, naar het zuidoosten loopt het af naar de vlakte. In het noorden scheidt de lange kam van de Serra d’Alfàbia, op zijn hoogst 1.067 meter, Bunyola en Orient van het dal van Sóller. Orient ligt in het noordoosten, in een vruchtbaar bekken omringd door bergen, waar de beek Coanegra doorheen stroomt. Pijnbomen en steeneiken bedekken de Comuna, het openbare bos van de gemeente. De gemeente ligt op de zuidelijke hellingen van de Serra de Tramuntana, die sinds 2011 op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat.

De gemeente telt drie heel verschillende kernen. Het dorp Bunyola, de grootste, ligt iets boven de 200 meter, met het gemeentehuis aan Sa Plaça, markt op woensdag- en zaterdagochtend en een station aan de spoorlijn naar Sóller. Palmanyola, ongeveer 10 minuten verderop richting Palma, is een woonwijk van vrijstaande huizen met zo’n 2.300 inwoners, vanaf 1968 aangelegd op een oud landgoed. Sinds 1985 heeft de wijk een eigen lagere lokale overheid met een gekozen plaatselijke burgemeester, de enige op de Balearen. Orient, met 18 ingeschreven inwoners in 2025, is een beschermd stenen gehucht in een eigen dal.

Scholen en artsen zijn verdeeld over de twee grootste kernen. Beide hebben een openbare kleuter- en basisschool, CEIP Mestre Colom in het dorp en CEIP Gaspar Sabater in Palmanyola, en een crèche. De gemeente heeft geen middelbare school. Leerlingen uit het dorp worden toegewezen aan openbare scholen in het noorden van Palma, met die van Sóller als optie, en leerlingen uit Palmanyola aan het noorden van Palma of aan Esporles. Beide plaatsen hebben een openbare gezondheidspost (UBS, unitat bàsica de salut), op werkdagen open van 8.00 tot 15.00 uur. Ze vallen onder het openbare gezondheidscentrum van Santa Maria del Camí, op zo’n 15 minuten, met een PAC (spoedzorg ’s avonds, ’s nachts en in het weekend). Het referentieziekenhuis is Son Llàtzer in Palma.

De Ma-11 van Palma naar Sóller doorkruist het zuidwesten van de gemeente, langs Palmanyola en de afslag naar het dorp, en gaat verder door de 3 kilometer lange tunnel van Sóller, tolvrij sinds eind 2017. Een bochtige bergweg klimt van het dorp over de Coll d’Honor naar Orient en verder naar Alaró. TIB-bus 205 verbindt het dorp en Palmanyola met Palma, en de historische trein naar Sóller stopt op station Bunyola. Vlak bij de Ma-11 liggen twee historische landgoederen: Raixa, sinds 2002 openbaar bezit en van dinsdag tot en met zaterdag te bezoeken, en de Jardins d’Alfàbia, bij de Coll de Sóller.

Wie hier koopt

Buitenlanders vormen een kleine minderheid van de ingeschreven inwoners van Bunyola, en veel bewoners werken in Palma en plaatsen in de omgeving. Met scholen, winkels en een korte rit naar de stad passen het dorp en Palmanyola bij gezinnen en mensen die in Palma werken. Orient is anders: toen het in 2010 beschermd werd, waren de meeste huizen tweede woningen, vooral van buitenlanders. Het past bij kopers die rust zoeken en vanaf de voordeur willen wandelen.

Vastgoed

De woningen verschillen sterk per deel van de gemeente. Het dorp heeft oudere stadswoningen aan steile steegjes en trapstraten, met nieuwere huizen en kleine wijken zoals Pla de sa Coma aan de randen. Palmanyola, inclusief Sa Font Seca, bestaat vooral uit vrijstaande huizen met tuin, gebouwd vanaf eind jaren zestig. De stenen huizen van Orient vormen een beschermd historisch geheel met strenge regels voor materialen en hoogte. Op het platteland liggen oude landgoederen, possessions genoemd, zoals Coma-sema, Son Termens en Biniforani, en verspreide landhuizen tussen olijfgaarden en terrassen.

Bereikbaarheid

Geschatte reistijden per auto, buiten de spits.

  • 20–30min

    Centrum van Palma (kathedraal)20–25 vanuit Palmanyola, 30 vanuit het dorp, ongeveer 45 vanuit Orient

  • 25–30min

    Luchthaven van PalmaVanuit Palmanyola of het dorp; 50–55 vanuit Orient

  • 15–25min

    Ziekenhuis Son LlàtzerHet openbare referentieziekenhuis; 15 tot 20 vanuit Palmanyola, 25 vanuit het dorp

  • 15min

    Santa Maria del CamíGezondheidscentrum met spoedzorg ’s nachts en in het weekend; ongeveer 30 vanuit Orient

  • 15–20min

    SóllerDoor de tolvrije tunnel van Sóller op de Ma-11

Zo is Bunyola opgebouwd

  1. Het hoofddorp en de grootste kern, onder de Serra d’Alfàbia, met het gemeentehuis, een basisschool, een gezondheidspost, twee keer per week markt en het treinstation. Oudere stadswoningen aan steile steegjes in het centrum, nieuwere huizen aan de randen. Ongeveer 30 minuten van Palma.

  2. Een woonwijk van vrijstaande huizen met tuin naast de Ma-11, op 20 tot 25 minuten van Palma, vanaf 1968 aangelegd op het oude landgoed Sa Font Seca. Zo’n 2.300 inwoners, een eigen lagere lokale overheid, een basisschool, een gezondheidspost en winkels voor dagelijkse boodschappen.

  3. Een stenen gehucht met 18 ingeschreven inwoners in een gesloten bergdal aan de weg naar Alaró, ongeveer 20 minuten van het dorp. Sinds 2010 beschermd als historisch geheel, met landbouwgrond en steeneikenbossen eromheen en bijna geen voorzieningen.

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Palma op 20 tot 30 minuten vanuit het dorp en Palmanyola
  • Basisscholen en gezondheidsposten in beide grote kernen
  • Keuze uit dorp, tuinwijk of beschermd berggehucht
  • Bergwandelingen, Raixa en Alfàbia in de gemeente zelf
  • Bus naar Palma en een station aan de spoorlijn naar Sóller

Nadelen

  • Geen middelbare school; tieners reizen naar Palma, Esporles of Sóller
  • Gezondheidsposten dicht om 15.00 uur; spoedzorg zit in Santa Maria
  • Druk verkeer op de Ma-11 richting Sóller
  • In het binnenland, dus voor de zee moet u rijden
  • Steile steegjes en weinig parkeerruimte in het oude dorp

Vragen van kopers

Hoe is de gemeente Bunyola opgebouwd?

Uit het dorp Bunyola, de grootste kern met het gemeentehuis; Palmanyola, een woonwijk van zo’n 2.300 inwoners dichter bij Palma; en het gehucht Orient in zijn bergdal. Daarnaast horen er kleinere woonwijken als Pla de sa Coma en Son Amar bij, en de historische landgoederen Raixa en Alfàbia.

Hoe verschillen het dorp, Palmanyola en Orient?

Het dorp is de traditionele keuze, met markt, school en station op loopafstand, ongeveer 30 minuten van Palma. Palmanyola kiest u voor een vrijstaand huis met tuin op 20 tot 25 minuten van de stad, naast de drukke Ma-11. Orient biedt diepe rust en wandelingen vanaf de voordeur, maar voor bijna alles moet u over een bochtige weg rijden.

Wie regelt de lokale voorzieningen?

De gemeente Bunyola, met het gemeentehuis aan Sa Plaça in het dorp, bedient het hele grondgebied en verzorgt overal de watervoorziening, ook in Palmanyola. Daarnaast heeft Palmanyola sinds 1985 een eigen lagere lokale overheid (entitat local menor), de enige op de Balearen. Die kiest een plaatselijke burgemeester en verzorgt een deel van de diensten en evenementen; andere taken, zoals de afvalinzameling, blijven bij de gemeente.

Hoe zit het met artsen, ziekenhuizen en middelbare scholen?

Het dorp en Palmanyola hebben elk een openbare gezondheidspost, op werkdagen open van 8.00 tot 15.00 uur, en het openbare gezondheidscentrum van Santa Maria del Camí, op zo’n 15 minuten, biedt spoedzorg ’s nachts en in het weekend. Het openbare referentieziekenhuis Son Llàtzer in Palma ligt op 15 tot 25 minuten met de auto, Son Espases op 10 tot 20. Middelbare scholieren gaan naar openbare scholen in het noorden van Palma, met Sóller als optie vanuit het dorp en Esporles vanuit Palmanyola.

Wat zijn de regels voor vakantieverhuur?

U heeft eerst een vakantieverhuurvergunning nodig. Op Mallorca kunnen appartementen niet meer worden ingeschreven voor vakantieverhuur, behalve als hoofdverblijf van de eigenaar voor maximaal 60 dagen per jaar waar de zone dat toestaat. Nieuwe plaatsen voor huizen zijn beperkt en worden verdeeld door de Consell de Mallorca. Laat dus een advocaat elke vergunning controleren die bij een woning hoort.

Elders in het westen & de Tramuntana, en in de buurt

Handige gidsen