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Immobilienmakler in Bunyola

96 Maklerbüros in drei Gruppen: zuerst Büros in Bunyola, dann Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

Westen & Tramuntana · 3 Orte

Alle 96 MaklerbürosReihenfolge: Büros in Bunyola zuerst

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Büros in Bunyola

Maklerbüros mit Ladenlokal in Bunyola.

1 Maklerbüro
2

Büros in der Nähe, die Bunyola betreuen

Mit Sitz anderswo im Westen & in der Tramuntana, tätig in Bunyola.

7 Maklerbüros
3

Weitere Makler für Bunyola

Inselweit tätige Maklerbüros und Büros von anderswo.

88 Maklerbüros

Gesponserte Makler zahlen dafür, in ihrer Gruppe oben zu stehen, und sind immer gekennzeichnet. So listen wir Makler →

Orte in Bunyola

3 Orte haben eine eigene Seite.

Leben vor Ort

Die Gemeinde Bunyola (kastilisch Buñola) umfasst rund 85 Quadratkilometer der südlichen Serra de Tramuntana zwischen Palma und Sóller. Die meisten der rund 7.600 Einwohner leben im Dorf Bunyola oder in Palmanyola, einem Wohngebiet näher an Palma, nur eine Handvoll im Bergtal von Orient. Dorf und Palmanyola liegen höchstens eine halbe Stunde von der Stadt entfernt, Orient wirkt deutlich abgelegener.

Bunyola grenzt an Palma, Marratxí, Santa Maria del Camí, Alaró, Escorca, Sóller, Deià und Valldemossa und reicht nicht bis an die Küste. Im Norden und Westen ist das Gelände zerklüftet, nach Südosten fällt es zur Ebene ab. Im Norden trennt der lange Grat der Serra d’Alfàbia, an der höchsten Stelle 1.067 Meter, Bunyola und Orient vom Tal von Sóller. Orient liegt im Nordosten in einem fruchtbaren, von Bergen umschlossenen Becken, das der Torrent de Coanegra entwässert. Kiefern und Steineichen bedecken die Comuna, den öffentlichen Wald der Gemeinde. Die Gemeinde liegt an den Südhängen der Serra de Tramuntana, die seit 2011 zum UNESCO-Welterbe gehört.

Die Gemeinde hat drei sehr verschiedene Orte. Das Dorf Bunyola, der größte, liegt auf etwas über 200 Metern Höhe, mit dem Rathaus an Sa Plaça, Markt am Mittwoch- und Samstagvormittag und einem Bahnhof an der Sóller-Bahn. Palmanyola, rund 10 Minuten weiter Richtung Palma, ist ein Wohngebiet mit freistehenden Häusern und rund 2.300 Einwohnern, das ab 1968 auf einem alten Landgut angelegt wurde. Seit 1985 hat es eine eigene Ortsverwaltung mit gewähltem Ortsbürgermeister, die einzige auf den Balearen. Orient mit 18 gemeldeten Einwohnern im Jahr 2025 ist ein geschützter Weiler aus Steinhäusern in einem eigenen Tal.

Schulen und Ärzte verteilen sich auf die beiden Hauptorte. Beide haben eine staatliche Vor- und Grundschule, CEIP Mestre Colom im Dorf und CEIP Gaspar Sabater in Palmanyola, sowie eine Kinderkrippe. Eine weiterführende Schule gibt es in der Gemeinde nicht. Schüler aus dem Dorf werden staatlichen weiterführenden Schulen im Norden von Palma zugewiesen, wahlweise auch der in Sóller, Schüler aus Palmanyola Schulen im Norden von Palma oder in Esporles. Beide Orte haben eine öffentliche Gesundheitsstation, werktags von 8 bis 15 Uhr geöffnet. Sie gehören zum rund 15 Minuten entfernten Gesundheitszentrum von Santa Maria del Camí, das Notfälle rund um die Uhr versorgt. Zuständiges Krankenhaus ist Son Llàtzer in Palma.

Die Ma-11 von Palma nach Sóller durchquert den Südwesten der Gemeinde, vorbei an Palmanyola und der Abzweigung zum Dorf, und führt weiter durch den 3 Kilometer langen Sóller-Tunnel, der seit Ende 2017 mautfrei ist. Eine kurvige Bergstraße steigt vom Dorf über den Coll d’Honor nach Orient an und führt weiter nach Alaró. Der TIB-Bus 205 verbindet Dorf und Palmanyola mit Palma, und der historische Zug nach Sóller hält am Bahnhof Bunyola. Zwei historische Anwesen liegen nahe der Ma-11: Raixa, seit 2002 in öffentlicher Hand und dienstags bis samstags für Besucher geöffnet, und die Jardins d’Alfàbia nahe dem Coll de Sóller.

Wer hier kauft

Ausländer sind eine kleine Minderheit unter den gemeldeten Einwohnern von Bunyola, und viele Bewohner pendeln zur Arbeit nach Palma und in Nachbarorte. Mit Schulen, Läden und kurzer Fahrt in die Stadt passen Dorf und Palmanyola zu Familien und Menschen, die in Palma arbeiten. Orient ist anders: Als es 2010 unter Ensembleschutz gestellt wurde, waren die meisten Häuser Zweitwohnungen, überwiegend in ausländischem Besitz. Es passt zu Käufern, die Ruhe und Wanderungen direkt vor der Haustür suchen.

Immobilien

Die Immobilien unterscheiden sich je nach Gemeindeteil deutlich. Im Dorf stehen ältere Stadthäuser an steilen Gassen und Treppenwegen, am Rand neuere Häuser und kleine Wohngebiete wie Pla de sa Coma. Palmanyola einschließlich Sa Font Seca besteht vor allem aus freistehenden Häusern mit Garten, gebaut ab den späten 1960er-Jahren. Die Steinhäuser von Orient bilden ein geschütztes historisches Ensemble mit strengen Vorgaben zu Materialien und Höhe. Auf dem Land liegen alte Landgüter, sogenannte Possessions, etwa Coma-sema, Son Termens und Biniforani, sowie verstreute Landhäuser zwischen Olivenhainen und Terrassen.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten.

  • 20–30Min.

    Zentrum von Palma (Kathedrale)20–25 Min. von Palmanyola, 30 Min. vom Dorf, rund 45 Min. von Orient

  • 25–30Min.

    Flughafen PalmaVon Palmanyola oder dem Dorf, 50–55 Min. von Orient

  • 15–25Min.

    Krankenhaus Son LlàtzerZuständiges öffentliches Krankenhaus; 15–20 Min. von Palmanyola, 25 Min. vom Dorf

  • 15Min.

    Santa Maria del CamíGesundheitszentrum mit Notfallversorgung rund um die Uhr, rund 30 Min. von Orient

  • 15–20Min.

    SóllerDurch den mautfreien Sóller-Tunnel auf der Ma-11

Bunyola im Überblick

  1. Das Hauptdorf und der größte Ort, unterhalb der Serra d’Alfàbia, mit Rathaus, Grundschule, Gesundheitsstation, Markt zweimal pro Woche und Bahnhof. Ältere Stadthäuser an steilen Gassen im Zentrum, neuere Häuser am Rand. Rund 30 Minuten von Palma.

  2. Ein Wohngebiet mit freistehenden Häusern und Gärten an der Ma-11, 20 bis 25 Minuten von Palma, ab 1968 auf dem alten Gut Sa Font Seca angelegt. Rund 2.300 Einwohner, eigene Ortsverwaltung, Grundschule, Gesundheitsstation und Läden für den Alltag.

  3. Ein Weiler aus Steinhäusern mit 18 gemeldeten Einwohnern in einem geschlossenen Bergtal an der Straße nach Alaró, rund 20 Minuten vom Dorf. Seit 2010 als historisches Ensemble geschützt, umgeben von Ackerland und Steineichenwäldern, mit kaum Infrastruktur.

Vor- und Nachteile

Pro

  • Palma 20 bis 30 Minuten vom Dorf und von Palmanyola entfernt
  • Grundschule und Gesundheitsstation in beiden Hauptorten
  • Dorf, Gartensiedlung oder geschützter Bergweiler
  • Bergwanderungen, Raixa und Alfàbia in der Gemeinde
  • Bus nach Palma und Bahnhof an der Sóller-Bahn

Contra

  • Keine weiterführende Schule: Fahrt nach Palma, Esporles oder Sóller
  • Gesundheitsstationen schließen um 15 Uhr, Notfälle in Santa Maria
  • Dichter Verkehr auf der Ma-11 Richtung Sóller
  • Im Inselinneren: Zum Meer geht es mit dem Auto
  • Steile Gassen und wenig Parkplätze im alten Dorf

Häufige Fragen von Käufern

Woraus besteht die Gemeinde Bunyola?

Aus dem Dorf Bunyola, dem größten Ort und Sitz des Rathauses, aus Palmanyola, einem Wohngebiet mit rund 2.300 Einwohnern näher an Palma, und aus dem Weiler Orient in seinem Bergtal. Dazu kommen kleinere Wohngebiete wie Pla de sa Coma und Son Amar sowie die historischen Anwesen Raixa und Alfàbia.

Wie unterscheiden sich Dorf, Palmanyola und Orient?

Das Dorf ist die traditionelle Wahl, mit Markt, Schule und Bahnhof zu Fuß erreichbar, rund 30 Minuten von Palma. Palmanyola ist die Wahl für ein freistehendes Haus mit Garten, 20 bis 25 Minuten von der Stadt, an der viel befahrenen Ma-11. Orient bietet tiefe Ruhe und Wanderungen vor der Haustür, doch fast jede Erledigung bedeutet eine kurvige Autofahrt.

Wer ist für die öffentlichen Dienste zuständig?

Das Rathaus von Bunyola an Sa Plaça im Dorf ist für die gesamte Gemeinde zuständig und betreibt überall die Wasserversorgung, auch in Palmanyola. Palmanyola hat seit 1985 zusätzlich eine eigene Ortsverwaltung (entitat local menor), die einzige auf den Balearen. Sie wählt einen Ortsbürgermeister und organisiert einige Dienste und Veranstaltungen, während das Rathaus anderes übernimmt, etwa die Müllabfuhr.

Wie sieht es mit Ärzten, Krankenhäusern und weiterführenden Schulen aus?

Dorf und Palmanyola haben je eine Gesundheitsstation, werktags von 8 bis 15 Uhr geöffnet, und das rund 15 Minuten entfernte Gesundheitszentrum von Santa Maria del Camí versorgt Notfälle rund um die Uhr. Das zuständige öffentliche Krankenhaus Son Llàtzer in Palma ist 15 bis 25 Autominuten entfernt, Son Espases 10 bis 20. Ältere Schüler besuchen staatliche Schulen im Norden von Palma, vom Dorf aus ist auch Sóller möglich, von Palmanyola aus Esporles.

Welche Regeln gelten für die Ferienvermietung?

Zuerst brauchen Sie eine Lizenz für die Ferienvermietung. Für Wohnungen ist die Registrierung auf Mallorca geschlossen, neue Plätze für Häuser sind begrenzt und werden vom Consell de Mallorca vergeben. Lassen Sie also jede Lizenz, die zu einer Immobilie gehört, von einem Anwalt prüfen.

Anderswo im Westen & in der Tramuntana und in der Nähe

Nützliche Ratgeber