PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Bunyola

Zachód & TramuntanaGminaLiczba miejsc: 3

BUNYOLAESPORLESCONSELLALARÓBINISSALEMLLOSETASóllerDeià

Biura nieruchomości: Bunyola

Liczba biur: 96, w trzech grupach: najpierw biura na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Zachód & Tramuntana · Liczba miejsc: 3

Wszystkie biura: 96Kolejność: najpierw biura na miejscu

1

Biura: Bunyola

Biura z lokalem na miejscu: Bunyola.

1 biuro
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Bunyola

Z siedzibą gdzie indziej w regionie Zachód & Tramuntana, działające w tym miejscu.

Liczba biur: 7
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Bunyola

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej.

Liczba biur: 88

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Miejsca: Bunyola

Liczba miejsc z własną stroną: 3.

Życie na miejscu

Gmina Bunyola (po kastylijsku Buñola) zajmuje około 85 kilometrów kwadratowych południowej części Serra de Tramuntana, między Palmą a Sóller. Większość z około 7 600 mieszkańców żyje we wsi Bunyola lub w Palmanyoli, osiedlu bliżej Palmy, a garstka w górskiej dolinie Orient. Ze wsi i z Palmanyoli jest do miasta najwyżej pół godziny, Orient sprawia wrażenie znacznie bardziej odległego.

Bunyola graniczy z Palmą, Marratxí, Santa Maria del Camí, Alaró, Escorcą, Sóller, Deià i Valldemossą i nie ma dostępu do morza. Teren jest górzysty na północy i zachodzie, a na południowym wschodzie opada ku równinie. Od północy długi grzbiet Serra d’Alfàbia, sięgający 1 067 metrów, oddziela Bunyolę i Orient od doliny Sóller. Orient leży na północnym wschodzie, w żyznej kotlinie otoczonej górami, odwadnianej przez potok Coanegra. Sosny i dęby ostrolistne porastają Comunę, las publiczny gminy. Gmina leży na południowych zboczach Serra de Tramuntana, wpisanej w 2011 roku na listę światowego dziedzictwa UNESCO.

Trzy miejscowości gminy bardzo się od siebie różnią. Wieś Bunyola, największa, leży nieco ponad 200 metrów nad morzem. Ma urząd gminy na Sa Plaça, targ w środy i soboty rano oraz stację kolei do Sóller. Palmanyola, około 10 minut drogą w stronę Palmy, to osiedle domów wolnostojących z około 2 300 mieszkańcami, rozplanowane od 1968 roku na terenie dawnego majątku. Od 1985 roku ma własny samorząd lokalny niższego szczebla z wybieranym burmistrzem, jedyny na Balearach. Orient, w 2025 roku z 18 zameldowanymi mieszkańcami, to chroniony kamienny przysiółek we własnej dolinie.

Szkoły i lekarzy dzielą między sobą dwie główne miejscowości. Każda ma publiczne przedszkole i szkołę podstawową, CEIP Mestre Colom we wsi i CEIP Gaspar Sabater w Palmanyoli, oraz żłobek. Szkoły średniej w gminie nie ma. Uczniowie ze wsi są kierowani do publicznych szkół średnich w północnej Palmie, z możliwością wyboru szkoły w Sóller, a ci z Palmanyoli do północnej Palmy lub Esporles. Obie miejscowości mają publiczny punkt opieki zdrowotnej, UBS (unitat bàsica de salut), czynny w dni robocze od 8:00 do 15:00. Podlegają one ośrodkowi zdrowia w Santa Maria del Camí, około 15 minut stąd, z PAC (opieka nocna i świąteczna). Szpital referencyjny to Son Llàtzer w Palmie.

Droga Ma-11 z Palmy do Sóller przecina południowy zachód gminy, mija Palmanyolę i zjazd do wsi, a potem wchodzi w 3-kilometrowy tunel Sóller, bezpłatny od końca 2017 roku. Ze wsi kręta górska droga pnie się przez Coll d’Honor do Orient i dalej do Alaró. Autobus TIB 205 łączy wieś i Palmanyolę z Palmą, a zabytkowy pociąg do Sóller zatrzymuje się na stacji Bunyola. Blisko Ma-11 leżą dwie zabytkowe posiadłości: Raixa, publiczna od 2002 roku i otwarta dla zwiedzających od wtorku do soboty, oraz Jardins d’Alfàbia, w pobliżu Coll de Sóller.

Kto tu kupuje

Cudzoziemcy stanowią niewielką mniejszość zameldowanych mieszkańców Bunyoli, a wiele osób dojeżdża stąd do pracy w Palmie i pobliskich miejscowościach. Szkoły, sklepy i krótka droga do miasta sprawiają, że wieś i Palmanyola pasują rodzinom oraz osobom pracującym w Palmie. Orient to co innego: gdy w 2010 roku uznano go za zespół chroniony, większość domów była drugimi domami, głównie cudzoziemców. To miejsce dla kupujących, którzy szukają ciszy i szlaków zaczynających się za progiem.

Nieruchomości

Domy w poszczególnych częściach gminy mocno się różnią. We wsi stoją starsze domy miejskie przy stromych uliczkach i schodkowych zaułkach, a na obrzeżach nowsze domy i małe osiedla, takie jak Pla de sa Coma. Palmanyola, razem z Sa Font Seca, to głównie domy wolnostojące z ogrodami, budowane od końca lat 60. Kamienne domy Orient tworzą chroniony zespół zabytkowy z surowymi przepisami dotyczącymi materiałów i wysokości. Poza miejscowościami stoją dawne majątki rolne, zwane possessions, takie jak Coma-sema, Son Termens i Biniforani, a także rozproszone domy wśród gajów oliwnych i tarasów.

Dojazd i komunikacja

Orientacyjny czas jazdy samochodem, poza godzinami szczytu.

  • 20–30min

    Centrum Palmy (katedra)20–25 z Palmanyoli, 30 ze wsi, około 45 z Orient

  • 25–30min

    Lotnisko w PalmieZ Palmanyoli lub ze wsi; 50–55 z Orient

  • 15–25min

    Szpital Son LlàtzerPubliczny szpital referencyjny dla tego rejonu; 15–20 z Palmanyoli, 25 ze wsi

  • 15min

    Santa Maria del CamíOśrodek zdrowia z PAC (opieka nocna i świąteczna); około 30 z Orient

  • 15–20min

    SóllerBezpłatnym tunelem Sóller na Ma-11

Części gminy Bunyola

  1. Główna wieś i największa miejscowość, pod Serra d’Alfàbia, z urzędem gminy, szkołą podstawową, punktem opieki zdrowotnej, targiem dwa razy w tygodniu i stacją kolejową. W centrum starsze domy miejskie przy stromych uliczkach, na obrzeżach nowsza zabudowa. Około 30 minut od Palmy.

  2. Osiedle domów wolnostojących z ogrodami przy Ma-11, 20–25 minut od Palmy, rozplanowane od 1968 roku na terenie dawnego majątku Sa Font Seca. Około 2 300 mieszkańców, własny samorząd niższego szczebla, szkoła podstawowa, punkt opieki zdrowotnej i codzienne sklepy.

  3. Kamienny przysiółek z 18 zameldowanymi mieszkańcami, w zamkniętej górskiej dolinie przy drodze do Alaró, około 20 minut od wsi. Od 2010 roku chroniony jako zespół zabytkowy, otoczony polami i lasami dębowymi, prawie bez usług.

Zalety i wady

Zalety

  • Palma 20–30 minut ze wsi i z Palmanyoli
  • Szkoły podstawowe i punkty opieki zdrowotnej w obu głównych miejscowościach
  • Do wyboru wieś, osiedle z ogrodami lub chroniony górski przysiółek
  • Górskie trasy, Raixa i Alfàbia na terenie gminy
  • Autobus do Palmy i stacja kolei do Sóller

Wady

  • Brak szkoły średniej: młodzież dojeżdża do Palmy, Esporles lub Sóller
  • Punkty opieki zdrowotnej czynne do 15:00, PAC jest w Santa Maria
  • Duży ruch na drodze Ma-11 do Sóller
  • Położenie we wnętrzu wyspy: nad morze trzeba dojeżdżać
  • Strome uliczki i mało miejsc parkingowych w starej wsi

Pytania kupujących

Z czego składa się gmina Bunyola?

Z wsi Bunyola, największej miejscowości i siedziby urzędu gminy, z Palmanyoli, osiedla z około 2 300 mieszkańcami bliżej Palmy, oraz z przysiółka Orient w górskiej dolinie. Należą do niej też mniejsze osiedla, takie jak Pla de sa Coma i Son Amar, oraz zabytkowe posiadłości Raixa i Alfàbia.

Czym różnią się wieś, Palmanyola i Orient?

Wieś to wybór tradycyjny: targ, szkoła i stacja w zasięgu spaceru, około 30 minut od Palmy. Palmanyola to dom wolnostojący z ogrodem, 20–25 minut od miasta, przy ruchliwej Ma-11. Orient daje głęboką ciszę i szlaki za progiem, ale niemal każda sprawa oznacza jazdę krętą drogą.

Kto zarządza usługami lokalnymi?

Urząd gminy Bunyola, przy Sa Plaça we wsi, obsługuje całą gminę i odpowiada za wodociągi wszędzie, także w Palmanyoli. Palmanyola ma ponadto od 1985 roku własny samorząd niższego szczebla (entitat local menor), jedyny na Balearach. Wybiera lokalnego burmistrza i prowadzi część usług oraz wydarzeń, a inne, jak wywóz śmieci, należą do urzędu gminy.

Jak wygląda sprawa lekarzy, szpitali i szkół średnich?

Wieś i Palmanyola mają punkty opieki zdrowotnej czynne w dni robocze od 8:00 do 15:00, a ośrodek zdrowia w Santa Maria del Camí, około 15 minut stąd, zapewnia opiekę nocną i świąteczną. Publiczny szpital referencyjny Son Llàtzer w Palmie jest 15–25 minut samochodem stąd, a Son Espases 10–20. Starsi uczniowie chodzą do publicznych szkół średnich w północnej Palmie, ze wsi można wybrać też szkołę w Sóller, a z Palmanyoli w Esporles.

Jakie są zasady wynajmu wakacyjnego?

Najpierw potrzebna jest licencja na wynajem wakacyjny. Rejestracja jest na Majorce zamknięta dla mieszkań, z wyjątkiem głównego miejsca zamieszkania właściciela, do 60 dni w roku i tam, gdzie pozwala na to strefa. Nowych miejsc dla domów jest niewiele, a przydziela je Consell de Mallorca, więc licencję przypisaną do nieruchomości powinien sprawdzić prawnik.

Gdzie indziej w regionie Zachód & Tramuntana i w pobliżu

Przydatne poradniki