PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Algaida

Centrum: PlaGminaLiczba miejsc: 3

ALGAIDALLORET DE VISTALEGREMONTUÏRISANTA EUGÈNIA

Biura nieruchomości: Algaida

Liczba biur: 105, w dwóch grupach: najpierw biura w pobliżu, potem pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Centrum: Pla · Liczba miejsc: 3

Wszystkie biura: 105Kolejność: najpierw biura na miejscu

1

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Algaida

Z siedzibą gdzie indziej w regionie Pla, działające w tym miejscu.

Liczba biur: 10
2

Inni pośrednicy działający w rejonie: Algaida

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej.

Liczba biur: 95

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Miejsca: Algaida

Liczba miejsc z własną stroną: 3.

Życie na miejscu

Gmina Algaida zajmuje blisko 90 kilometrów kwadratowych na południowym zachodzie regionu Pla, centralnej równiny Majorki, między Palmą a Montuïri. Około 6350 osób mieszka w jej trzech wsiach, Algaidzie, Pinie i Randzie, oraz w rozproszonych między nimi domach na wsi. To wiejska Majorka, a mimo to Palma i lotnisko są tylko 25–40 minut stąd.

Algaida to największa gmina w comarce Pla de Mallorca. Graniczy z Palmą na zachodzie, Llucmajor na południu, Montuïri na wschodzie oraz Santa Eugènia, Sencelles i Lloret de Vistalegre na północy. W większości są to płaskie grunty rolne. Na cienkich, gęsto podzielonych glebach północnego zachodu rosną migdałowce, lepsza ziemia wokół Piny daje zboża i winorośl, a w stronę Palmy lasy sosnowe i zarośla mieszają się z migdałowcami, figowcami i szarańczynami. Na południu teren wznosi się ku masywowi Randa, porośniętemu sosną, zaroślami i dębem ostrolistnym, ze szczytem Puig de Randa. Jego wyższe partie to chroniony obszar przyrodniczy (ANEI).

Urząd gminy mieści się przy Carrer del Rei w Algaidzie i wyznacza wiejskiego burmistrza (batle) dla Piny i dla Randy. W samej Algaidzie jest większość usług: żłobek i publiczna szkoła podstawowa, biblioteka, szkoła muzyczna, piątkowy targ i publiczny punkt opieki zdrowotnej (UBS, unitat bàsica de salut), czynny w każdy dzień powszedni. Pina ma wtorkowy targ i punkt opieki zdrowotnej otwarty dwa razy w tygodniu przed południem, a punkt w Randzie działa przez dwie godziny w co drugą środę. Wszystkie trzy podlegają ośrodkowi zdrowia w Llucmajor, który prowadzi PAC (opieka nocna i świąteczna), a szpitalem dla tego rejonu jest Son Llàtzer w Palmie.

Ma-15, główna droga z Palmy do Manacoru, przecina gminę z zachodu na wschód i przebiega tuż na północ od Algaidy. Z Randy szybciej dojeżdża się do Palmy na południe, przez Llucmajor i autostradę Ma-19. Linię kolejową, która kiedyś zatrzymywała się w Algaidzie, zamknięto w 1967 roku, więc jedyną komunikacją publiczną są autobusy. Linia TIB nr 403 kursuje z Algaidy do Palmy mniej więcej co 75 minut, linia 432 dowozi pasażerów z Piny do Algaidy tak, by zdążyli na ten autobus, a linia 431d, opisana jako kurs na żądanie, łączy Algaidę, Randę i Llucmajor. Poza Algaidą trzeba liczyć na samochód.

Każda wieś ma własny kalendarz. Cossiers z Algaidy, sześciu tancerzy z damą i diabłem, tańczą na Sant Honorat w styczniu i Sant Jaume w lipcu, a Fira d’Algaida odbywa się co roku w październiku. Pina ma letnie święta na początku lipca i czci swoich patronów 26 września, a Randa rozpala ogniska na Sant Honorat w styczniu. We wtorek po Wielkanocy ludzie zbierają się przy XIII-wiecznym kościele w Castellitx, wśród pól, na pielgrzymkę i piknik. Nad Randą pustelnia Sant Honorat i sanktuarium Cura przyciągają na Puig de Randa piechurów i gości.

Kto tu kupuje

Liczba mieszkańców mniej więcej się podwoiła od 1979 roku, z około 3000 do około 6350 w 2025 roku. Większość żyje w Algaidzie lub w jej okolicy, w Pinie około 690 osób, a w Randzie około 120. W 2025 roku niespełna 1000 mieszkańców miało obce obywatelstwo, a dane INE z 2022 roku według krajów stawiały na pierwszym miejscu Niemców, przed Rumunami i Brytyjczykami. To dobry wybór dla każdego, kto szuka żywej wiejskiej społeczności w środku wyspy, z Palmą, lotniskiem i szpitalem Son Llàtzer w zasięgu 20–40 minut.

Nieruchomości

Do wyboru są zasadniczo trzy warianty. Stare centra Algaidy, Piny i Randy to głównie tradycyjne domy we wsi, w centrum Algaidy stojące ściana w ścianę, a bliżej jej skraju przeważają domy wolnostojące, niektóre z basenem. Reszta to tereny wiejskie: w 2025 roku INE naliczył około 2500 osób mieszkających w rozproszonych domach poza trzema centrami wsi, większość wokół Algaidy. Planowanie opiera się na Normes Subsidiàries, gminnych przepisach zabudowy, a katalog zabytków na stronie urzędu gminy to wersja zatwierdzona tymczasowo. Przy domu na wsi trzeba poprosić prawnika o potwierdzenie, że każdy budynek na działce jest legalny i zarejestrowany.

Dojazd i komunikacja

Przybliżone czasy przejazdu samochodem, poza godzinami szczytu.

  • 30–40min

    Palma (katedra)30–35 min z Algaidy, 35–40 z Piny i Randy

  • 25–35min

    Lotnisko w Palmie25–30 min z Algaidy i Randy, 30–35 z Piny

  • 20–30min

    Szpital Son LlàtzerSzpital publiczny dla tego rejonu; 20 min z Algaidy

  • 10–25min

    LlucmajorPAC i szkoła średnia; 10 min z Randy, 15 z Algaidy, 20–25 z Piny

  • 20–30min

    Plaża S’ArenalNajbliższe plaże, na wschodnim krańcu Zatoki Palmy

Algaida w podziale na części

  1. Główna miejscowość i siedziba urzędu gminy, tuż na południe od Ma-15, gdzie mieszka większość mieszkańców gminy. Ma żłobek i szkołę podstawową, punkt opieki zdrowotnej czynny w dni powszednie, piątkowy targ i Cossiers. Palma jest 30–35 minut stąd.

  2. Wieś rolnicza z około 690 mieszkańcami, na niskim wzgórzu około 6 km drogą na północny wschód od Algaidy, z kościołem o dwóch wieżach, klasztorem, w którym powstały Monges Blaves, wtorkowym targiem i punktem opieki zdrowotnej otwartym dwa razy w tygodniu przed południem.

  3. Wieś z około 120 mieszkańcami u stóp Puig de Randa, między Algaidą a Llucmajor. Stąd zaczyna się droga do sanktuariów Gràcia, Sant Honorat i Cura, a własnych usług jest niewiele.

Zalety i wady

Zalety

  • Lotnisko 25–35 minut stąd, centrum Palmy 30–40
  • Do wyboru żywe miasteczko, dwie małe wsie lub otwarte pola
  • Puig de Randa z sanktuariami na południu gminy
  • Targi w Algaidzie i Pinie, Cossiers i fiesty w każdej wsi

Wady

  • Morze 20–30 minut stąd, nad Zatoką Palmy
  • Szkoła średnia w Llucmajor, własna tylko zapowiedziana
  • Pina i Randa: mało usług, punkty opieki zdrowotnej na część tygodnia
  • Rzadkie autobusy; poza Algaidą potrzebny samochód

Pytania kupujących

Co obejmuje gmina Algaida?

Trzy wsie, Algaidę, Pinę i Randę, oraz otaczające je grunty rolne, od gajów migdałowych w stronę Palmy po Puig de Randa na południu. Mieszka tu około 6350 osób, większość w Algaidzie lub w jej okolicy, gdzie jest też urząd gminy.

W której wsi warto szukać?

Algaida ma szkołę, punkt opieki zdrowotnej czynny w dni powszednie, piątkowy targ i większość sklepów. Pina to mała, cicha wieś rolnicza około 10 minut stąd, a Randa to maleńka wieś u stóp Puig de Randa, z niewielką liczbą własnych usług. Domy na wsi rozsiane po całej gminie pasują do osób, które chcą przestrzeni i nie mają nic przeciwko jeździe samochodem.

Ile trwa podróż do Palmy i na lotnisko?

Samochodem poza godzinami szczytu do centrum Palmy jedzie się 30–35 minut z Algaidy i 35–40 z Piny i Randy, a na lotnisko 25–35 minut. Autobus TIB nr 403 dojeżdża z Algaidy do Estació Intermodal w Palmie w 35–40 minut.

Jakie szkoły są do wyboru?

Gminny żłobek i publiczna szkoła podstawowa CEIP Pare Bartomeu Pou są w Algaidzie. Do szkoły średniej uczniowie są przypisywani do IES Llucmajor. W 2024 roku rząd Balearów zapowiedział nową szkołę średnią dla Algaidy, więc warto zapytać w urzędzie gminy, na jakim etapie jest ten plan.

Jak wygląda wynajem wakacyjny?

Niezbędna jest licencja na wynajem wakacyjny (ETV), a nowych jest mało. Według przepisów z 2025 roku nigdzie na Majorce nie można było już rejestrować mieszkań do wynajmu wakacyjnego, poza głównym domem właściciela na maksymalnie 60 dni w roku, jeśli pozwala na to dana strefa, a Consell de Mallorca sprzedaje tylko ograniczoną liczbę nowych miejsc dla domów. Nabór z marca 2026 roku rozstrzygnięto w publicznym losowaniu. Bezpieczniejszą drogą jest nieruchomość z istniejącą licencją, sprawdzoną przez prawnika.

Gdzie indziej w regionie Pla i w pobliżu

Przydatne poradniki